Bjälloxegatan 6
Bjälloxegatan 6
Arber Hasani, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare

Till salu

Bjälloxegatan 6

Utgångspris

3 495 000 kr


Utgångspris

3 495 000 kr



Gustavslund— Helsingborg

Bjälloxegatan 6


Till salu
Utgångspris
3 495 000 kr

Gustavslund— Helsingborg

Modernt radhus i populära Gustavslund!

Snart presenteras detta fina och moderna radhus i familjevänliga Gustavslund, Välkomna till Bjälloxegatan 6!

Belägen på trivsamt familjeområde i Gustavslund erbjuds detta välplanerade och eleganta radhus om 110 kvm fördelad på två rymliga plan. Ni välkomnas av en rymlig hall där ni har gott om plats till att hänga av er ytterplaggen. I anslutning till hallen finner ni ett helkaklat badrum utrustad med dusch samt det moderna köket som bjuder på komplett maskinpark. Vidare in möts ni av en ljus och öppenplanlösning med goda umgängesytor som rymmer soffgrupp och stort matbord.

På ovanvåningen finner ni tre väldisponerade sovrum som är fullt möblerbara, ytterligare ett badrum som är helkaklat och utrustad med dusch samt klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

Från allrummet på entréplan når ni uteplatsen där ett fullt möblerbart trädäck väntar samt ett spabad för god avkoppling som blir bostadens favoritplats!

Här bor man i ett populärt område som är lugnt och barnvänligt med god kommunikation och service inom räckhåll. Man bor väldigt bekvämt med att kunna komma ut på E6:an smidigt med
bil alternativt pendla med buss/tåg som ligger nära. Det finns allt som ens vardag kan tänkas behöva från livsmedelsbutiker, dagis, skolor, vårdcentral, pizzeria, promenadstigar till sport och nöjen, ett område att trivas i!

Missa inte chansen att förvärva detta fina radhus och anmäl ert intresse redan idag!


Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea
110 kvm
Avgift
5 834 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 28 april

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Bjälloxegatan 6 Anmäl intresse.

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN:
Hall - Ljus och trevlig hall med goda avhängningsmöjligheter samt förvaring i from av garderob.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med wc, kommod, tvättho, spegel, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare och dusch.
Kök - Fint och modernt kök med goda arbetsytor på bägge sidor. Maskinell utrustning som mikro, häll, fläkt, diskmaskin, ugn, kyl och frys.
Allrum - Välplanerat och ljust allrum med plats till soffa och stort matbord.
KLK - Goda förvaringsmöjligheter.

OVANPLAN:
Sovrum 1,2&3 - Tre väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med wc, kommod, tvättho, spegelskåp och badkar.
KLK - Goda förvaringsmöjligheter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

4 (3 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

54 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

52 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-14

Besiktningsman

Emila Ardestani, Riksbyggen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber - Stadsnät


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Varje lägenhet har möjlighet till parkering in till bostaden på egen uppfart.


Ekonomi

01
Avgift

5 834 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg

Kommentar, månadsavgift

Avgiften är en kallhyra där bostadsrättstillägget ingår. Den boende ansvarar själv för kontakt med NSVA gällande vatten, NSR gällande renhållning samt Öresundskraft gällande fjärrvärme och stadsnätet.

Uppvärmning

600 kr/mån

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 300 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

3,87567

Andel av årsavg.

3,87567

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att höja avgiften med 8% 1/3 2024.
(Kontrollerat med styrelsen 2024-01-17)


Föreningen

01
Benämning

Brf Stjärnrosen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Stjärnrosen (org nr:769631-4637) äger fastigheterna Lejeros 1, Linros 1 och Stjärnros 1 i Helsingborgskommun. på fastigheten finns 5 byggnader med 25 bostadsrättsradhus. Byggnaderna är uppförda 2017. Fastigheternas adress är Bjällrosgatan 2-18, Gråbondegatan 1-7 och 9-31 i Helsingborg

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseförsäkring för styrelseledamöterna och bostadsrättstillägg för medlemmarna. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Juridiska personer accepteras inte som köpare.

Samtlig information är inhämtad via stadgar via årsredovisning, stadgar samt kontrollerad med styrelse och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

5 årsbesiktningen är redan gjort juni månad 2023. Inga kommande besiktningar ska göras. (Kontrollerat 2023-12-29)

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs en gång om året enligt index 2-3% (kontrollerat med föreningen 2022-05-23).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 320 523 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste årsredovisningen samt Bopedia.se


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 834 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg
Kommentar, månadsavgift
Avgiften är en kallhyra där bostadsrättstillägget ingår. Den boende ansvarar själv för kontakt med NSVA gällande vatten, NSR gällande renhållning samt Öresundskraft gällande fjärrvärme och stadsnätet.
Uppvärmning
600 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
600 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 300 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
3,87567
Andel av årsavg.
3,87567
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen planerar att höja avgiften med 8% 1/3 2024.
(Kontrollerat med styrelsen 2024-01-17)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Gustavslund  i helsingborg

Gustavslund

Gustavslund är en populär stadsdel i östra Helsingborg omgiven av gröna ängar. Namnet har området fått från gården Gustavslund, som fortfarande finns kvar. Stadsdelen består av blandad bebyggelse, men främst av villor, kedjehus och radhus. Området är inte färdigbyggt, utan utökas successivt.
Det finns mataffär i form av Ica Supermarket Gustavslund, Vårdcentral finns på Mangårdsgatan, med barnavårdcentral och barnmorskemottagning.
I närheten av vårdcentralen ligger ett seniorboende, brf Bovieran.
Gustavslund är ett område för alla, gammal som ung, och närheten till centrum av Helsingborg gör området väldigt attraktivt.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Växande område Cykelbanor Parker/Grönområden Tryggt Lätt att parkera bilen Ridning Lugnt Barnvänligt Bussar

02
Nöje

Det är nära till Helsingborgs centrum och det stora utbudet av teater, konserter, museum, cafeer, restauranger mm .


03
Fritid

Området inbjuder till en aktiv fritid. För den som gillar att löpträna eller helt enkelt bara promenera i vacker grönskande miljö, är det väldigt nära till både Jordbodalen och Ramlösa Brunnspark.
Det finns fina cykelleder i och omkring Gustavslund, och på andra sidan av Gustavslundsvägen ligger Helsingborgs Racketklubb och Nordic Wellness Ramlösa, med gym och gruppträning.


04
Kommunikation

Det är lätt att ta sig till och från Gustavslund. Med bil kommer man snabbt ut på Österleden och vidare till motorvägar eller in till centrum av Helsingborg.
Det finns goda bussförbindelser och det är inte långt till Ramlösa Station, där man kan ta Pågatåg, stadsbussar och regionsbussar.


05
Familjeliv

Gustavslund är ett barnvänligt område. Det finns flera lekplatser, grönområden och fina cykelvägar.
Det finns en nybyggd skola, Gustavslundsskolan, F-9. Den ligger i det nyaste området, på Markegångsgatan. Västra Ramlösa skola, F-6, ligger på Södra Hunnetorpsvägen.
Det finns ett flertal förskolor; Hustomtens fsk, Ramlösa Montessoriförskola, Fyrklöverns Montessoriförskola, Birkagatans fsk och Brunnsberga fsk.


Använd kartan
X

Platser

Ramlösa Wok-Express

1,25 km


Regnbågens Pizzeria&Restaurang

1,3 km


Pizzeria Ramlösa

1,31 km


Rusticmat

1,35 km


Två Kockar

1,46 km


Fyrklövern Dibber

187 m


Beta Center

347 m


Norlandia Förskolor Utforskaren

498 m


Ramlösa Friskola

542 m


Humlegårdens förskola

591 m


Lady Bella livs

799 m


City Gross Helsingborg Ättekulla

1,66 km


Tempo

1,86 km


X:-tra

2,14 km


Helsingborg Bazaar

2,51 km


Helsingborg Ramlösagården

105 m


Helsingborg Fjärilsdalen

301 m


Helsingborg Fridas gata

529 m


Helsingborg Spireagatan

565 m


Helsingborg Bondegatan

663 m


Ramlösa

2,23 km


Påarps

3,58 km


Helsingborg C

4,28 km


Gantofta station

5,32 km


Maria station

5,87 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Ramlösa
    2,23 km
    6 min
    9 min
    38 min
  • Hållplats
    Helsingborg Ramlösagården
    105 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    3,61 km
    8 min
    14 min
    53 min
  • Sjö
    157 m
    4 min
    3 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.