Välplanerad och fräsch etta på populära Ättekulla!
Nu presenteras denna fina etta om 35 kvm på andra våningen på Ättekulla, Välkomna till Bärnstensgatan 23B!
En ljus och rymlig hall välkomnar er när ni stiger in i denna fina bostad. Har finns det gott om plats till att hänga av er ytterkläderna. Direkt i anslutning till hallen finner ni det helkaklade badrummet från stambytet utrustad med dusch. Vidare in möts ni av en öppen och ljus planlösning mellan vardagsrum och kök där ni kan möblera med soffa och större matbord. Lägenheten erbjuder ett fint och modernt kök från IKEA med komplett maskinpark. Anslutet till allrummet hittar ni en sovalkov med plats till säng med goda förvaringsmöjligheter i klädkammaren.
En perfekt första gångs lägenhet eller övernattningsbostad. Här är det bara att flytta in!
Ättekulla är ett barnvänligt och omtyckt område som har ett villaområde och naturen som granne men även ett kort avstånd till stadens puls, toppen område för både den enskilda och familjen!
Kommunikationen är väldigt god, det finns bland annat skolor, livsmedelsaffärer, bensinstationer och bussförbindelser som tar dig enkelt in till stan. Vid lägenheten finns en lekplats och det finns även ett gym vid närheten.
795 000 kr
35 kvm
3 381 kr/mån
1,5 rum
2 av 2 (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Arber?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall - Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
Badrum - Helkaklat badrum inrett med kommod, tvättho, spegelskåp. dusch och wc.
Allrum - Välplanerat allrum med plats till soffa och tv möblemang.
Kök - Praktiskt kök från IKEA utrustad med häll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
Sovalkov -Funktionellt sovalkov med plats till säng och goda förvaringsutrymmen i klädkammaren.
01
Beskrivning
35 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
1,5 rum
2 av 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1973
Flerbostadshus.
Fjärrvärme / Frånluft
03
Energideklaration
173 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-30
04
TV/Internet
Kabel Tv från Com hem, basutbudet ingår i avgiften. (Under hösten 2020 kommer alla tv kanaler via Com hem sändas digitalt i föreningen.)
Bredband från Com hem, ingår ej i avgiften, välj hastighet själv.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 232 garage, 157 parkeringsplatser, 50 carportar, 93 cykelboxar, 21 mc-boxar samt 67 kallförråd (gamla soprum)
P-plats kostar 112 kr/mån
Carport kostar 124 kr/mån
Garage kostar 337 kr/mån
Cykelboxar kostar 41 kr/ mån
MC-plats kostar 41 kr/ mån
Separat kö till samtliga.
01
3 381 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Årsavgift bostadsrätt 3.222kr plus avgift för Tripple Play 159kr vilket blir 3.381kr/mån.
100 kr/mån
250 kr/mån
350 kr/mån
1
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
0,13342
0,13342
Uppgiften saknas i föreningens register
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningen.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-25.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Är ni intresserade att få information från ordförande och har andra funderingar kring föreningens ekonomi så får ni gärna ta kontakt med ordförande.
01
HSB Brf Ättekulla.
Föreningen äger marken
HSB Brf Ättekulla (org nr: 743000-3405) äger fastigheterna Ättekulla 1 och Bärnstenen 4 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. Fastigheterna är geografiskt belägna i område Ättekulla i Helsingborg med adress Bärnstensgatan. Föreningen har 391 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 27 670 m2 samt en del smålokaler.
Byggnaderna har under året varit fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar, föreningen har tecknat bostadsrättstillägg. Föreningen har avtal med Anticimex på brandsskydd samt trygghetspaket (förebyggande besiktning mot vattenskador).
Läs gärna mer på föreningens hemsida: attekulla.hsbbrfwebb.se
Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar. Delat ägande accepteras. Föreningen har strikta regler avseende andrahandsuthyrning men kan accepteras efter prövning.
Samtlig information är inhämtad från årsredovisningen, stadgar, föreningens hemsida samt kontrollerad med föreningen. Spekulanterna uppmanas att kontrollera samtlig information och uppgifter rörande om lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
För de närmaste åren planerar styrelsen följande åtgärder:
- Fortsatt stambyte och åtgärder av markfuktsproblem.
- Byte av värmeledningar samt radiatorer.
- Fortsatt renoveringar av tvättstugor (Bärnstensgatan 3, 43, 47 och 55 under 2022/2023) och installation av elektronisk bokning.
- Byte av entrépartier och i samband med det installation av taggsystem och postboxar.
- Installation av laddstation för elbilar.
- Installation av nytt taggsystem friskvårdslokal.
- Ny dränering runt huskroppar.
- Renovering av balkonger.
- Renovering av gym och samlingslokal.
Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
(information hämtad från årsredovisningen).
Budgetmöte till november där de kommer besluta om eventuell höjning men har skett höjningar tidigare år med cirka 5%, bland annat år 2020 och 2021. (Kontrollerat 2022-09-26 av förvaltaren).
Är ni intresserade att få information från ordförande och har andra funderingar kring föreningens ekonomi så får ni gärna ta kontakt med ordförande.
Under våren 2021 har stadgeenlig fastighetsbesiktning utförts i samband med att HSB Skåne uppdaterade underhållsplanen.
Under året har följande större underhåll utförts
- Stambyte.
-Åtgärd av markfuktsproblem i lägenheter.
-Byte av värmeledningar samt radiatorer.
- Renovering av tvättstugor, Bärnstensgatan 9, 13, 31 och 37.
- Installation av elektronisk bokning och tvättstugor i samband med renovering.
-Installation av passersystem och övervakningskamera i miljöhus.
- Byte av tvättmaskiner, Bärnstensgatan 43.
- Installerat LED-belysning på Stora Lekan samt i alla lägenhetsförråd.
- Bytt till LED-belysning på entréerna samt nya nummerskyltar.
- Byte av avgasare och en cirkulationspump i undercentralen.
- OVK inklusive byte av spiskåpor till kolfilterfläkt.
(information hämtad från årsredovisningen).
- Det tillhör ett förråd till bostaden.
- Gym finns i anslutning till Bärnstensgatan 7A - medlemskap kostar 100 kr / mån för en person och 200 kr / mån för en hel familj.
- Gemensam tvättstuga finns att tillgå.
- Föreningen har även övernattningsrum och samlingslokal
Privatbostadsföretag (äkta)
252 816 kr
Uträknad med hjälp av senaste årsredovisningen samt Bopedia.se
Avgift
3 381 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Årsavgift bostadsrätt 3.222kr plus avgift för Tripple Play 159kr vilket blir 3.381kr/mån.Försäkring
100 kr/månHushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
350 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,13342Andel av årsavg.
0,13342Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerKommentar, andelstal
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningen.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-25.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Är ni intresserade att få information från ordförande och har andra funderingar kring föreningens ekonomi så får ni gärna ta kontakt med ordförande.Ett smart val på Ättekulla.
Ättekulla är en stadsdel i södra Helsingborg. Det är både ett bostadsområde och ett industriområde. I bostadsområdet Ättekulla finns både villor och flerfamiljshus. Det finns ett litet centrum med bla; frisör och pizzeria. Ättekulla är populärt bland både barnfamiljer och äldre.
Ättekulla skog är ett naturreservat, med lummiga skogspartier, öppna ängar och böljande hagar. Det finns flera grillplatser och stigar att ströva på. Det är Helsingborgs mest fornlämningstäta område, med rester från stenåldern och framåt.
Och på sina ställen har man fin utsikt över Öresund!
01
Fördelar med området
02
Nöje
Närheten till Helsingborg och dess stora utbud av kultur, gör Ättekulla till ett attraktivt område.
03
Fritid
På området finns flera aktiva idrottsföreningar, tex Gymnastikföreningen Ling, Helsingborgs Turnförening, Gymnastikföreningen Fram, och det spelas fotboll på Ättekulla IP.
Ättekulla naturreservat inbjuder till utevistelse året om, med sina grillplatser och härliga promenadstråk.
04
Kommunikation
Det finns goda kommunikationer med lokalbussar till och från Ättekulla. Det är väl utbyggt med cykelvägar in till Helsingborgs centrum ,samt lätt att nå motorvägarna med bil från Ättekulla.
05
Familjeliv
På Ättekulla ligger Ättekullaskolan, F-9, Ättekulla förskola, Rimfaxe förskola och Fyrklöverns Montessori.
Det är ett populärt område för barnfamiljer, grönt och lugnt.
Milano Restaurang Pizzeria
228 m
Circle K Helsingborg Ättekulla
364 m
Burger King
379 m
McDonald's Ättekulla
436 m
Kareem Alsham
452 m
A/M Baltic Expressbuss AB
27 m
Ättekulla Förskola
143 m
Ättekullaskolan
402 m
Fritidshemmet Ättekulla
403 m
Waldorfförskolan Tusenskönan
603 m
City Gross Helsingborg Ättekulla
422 m
A Chau Lien
1,17 km
Lidl
1,55 km
Stora Coop Landskronavägen
1,58 km
Helsingborg Bärnstensgatan
112 m
Helsingborg Runristargatan
239 m
Helsingborg Ättekulla
252 m
Helsingborg Bunkalundsvägen V
613 m
Helsingborg Bunkalundsvägen Ö
736 m
Ramlösa
2,14 km
Gantofta station
3,94 km
Påarps
4,08 km
Helsingborg C
5,16 km
Gantofta st
5,41 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationRamlösa2,14 km5 min8 min35 min
-
HållplatsHelsingborg Bärnstensgatan112 m1 min1 min2 min
-
Hav2,16 km6 min10 min38 min
-
Sjö908 m3 min4 min17 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.