Renoveringsobjekt på andra våningen med stor balkong!
Välkommen till denna rymliga 3-rummare om 76,5 kvm belägen på Bärnstensgatan 39C . Här har du möjlighet att sätta din egen prägel, perfekt för dig som drömmer om att skapa ett hem i din egen stil från grunden.
Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum med en walk-in closet i anslutning till det ena. Det ljusa och rymliga vardagsrummet kan du möblera med både en soffa och matplats.
Köket är generöst vilket gör att du får plats med en komplett maskinpark samt matplats. I dagsläget finns det separat kyl och frys, diskmaskin och ugn m.m. Från köket når du bostadens stora balkong i västerläge som ligger ut mot grönområde/lekplats, fri från insyn.
Badrummet renoverades när föreningen gjorde stambyte 2021-2022 vilket sparar er både tid och pengar.
Ättekulla är ett lugnt område, granne med ett villaområde och bara några få steg från ett skogsområde med fin natur genombruten av motionsspår och vackra promenadstigar. Närheten till havet, Råå, det vackra naturreservatet Råådalen och lantlighet, samtidigt som stadens liv ligger på ett lättillgängligt avstånd, gör området till något utöver det lilla extra.
Inom området finns omfattande service såsom dagis, F-9 skola, fritidsgård, fotbollsplaner och lekplatser, affär, spel/post/tobak, frisör, restauranger och dygnet-runt-öppna bensinstationer. Förutom de bra förbindelserna med City finns det mesta du behöver i närheten av området.
Som Ättekullabo kan man inget annat än att trivas. Välkommen hem!
895 000 kr
76.5 kvm
6 968 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
2 av 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Johan eller Oskar för mer information kring Bärnstensgatan 39c.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL med plastmatta. Garderob.
KÖK med klinkergolv. Kök utrustat med kyl och frys, gammal spis med ugn och fläkt, diskmaskin. Utrymme till matplats. Utgång till stor balkong i västerläge.
BALKONG i västerläge som ligger ut mot grönområde/lekplatsen. Fri från insyn.
VARDAGSRUM med laminatgolv. Utrymme till både matplats och soffa.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett, handfat med kommod och spegelskåp, dusch samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
SOVRUM1 med laminatgolv.
SOVRUM2 med laminatgolv.
STOR KLÄDKAMMARE
01
Beskrivning
76,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
3 (2 sovrum)
2 av 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1973
Flerbostadshus
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft
03
Energideklaration
153 kWh/kvm och år
173 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-30
Marika Andersson, Cowi AB
04
TV/Internet
Kabel Tv från Com hem, basutbudet ingår i avgiften. (Under hösten 2020 kommer alla tv kanaler via Com hem sändas digitalt i föreningen.)
Bredband från Com hem, ingår ej i avgiften, välj hastighet själv.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 232 garage, 157 parkeringsplatser, 50 carportar, 93 cykelboxar, 21 mc-boxar samt 67 kallförråd (gamla soprum) Separat kö till samtliga.
01
6 968 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Tillkommer obligatoriskt tillägg på 159 kr/månad för Telia Trippel Play. (Tv och bredband)
100 kr/mån
350 kr/mån
450 kr/mån
1
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
0,27796
0,27796
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-04.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes med 3 % 2025-01-01 (kontrollerat 2024-11-05).
01
HSB Brf Ättekulla.
Föreningen äger marken
HSB Brf Ättekulla (org nr: 743000-3405) äger fastigheterna Ättekulla 1 och Bärnstenen 4 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. Fastigheterna är geografiskt belägna i område Ättekulla i Helsingborg med adress Bärnstensgatan. Föreningen har 391 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 27 670 m2 samt en del smålokaler.
Byggnaderna har under året varit fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar, föreningen har tecknat bostadsrättstillägg. Föreningen har avtal med Anticimex på brandsskydd samt trygghetspaket (förebyggande besiktning mot vattenskador).
Läs gärna mer på föreningens hemsida: attekulla.hsbbrfwebb.se
Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar. Delat ägande accepteras. Föreningen har strikta regler avseende andrahandsuthyrning men kan accepteras efter prövning.
Samtlig information är inhämtad från årsredovisningen, stadgar, föreningens hemsida samt kontrollerad med föreningen. Spekulanterna uppmanas att kontrollera samtlig information och uppgifter rörande om lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
För de närmaste åren planerar styrelsen följande åtgärder:
- Byte av garageportar, dränering runt husen samt balkongrenovering.
Avgiften höjdes med 3 % 2025-01-01 (kontrollerat 2024-11-05).
Den 1 juni 2023 har stadgeenlig fastighetsbesiktning utförts i samband med att HSB Skåne uppdaterade underhållsplanen.
Under de senaste åren har följande större underhåll utförts
- Stambyte.
-Åtgärd av markfuktsproblem i lägenheter på entréplanet.
-Byte av värmeledningar samt radiatorer.
- Renovering av tvättstugor, Bärnstensgatan 9, 13, 31 och 37.
- Installation av elektronisk bokning och tvättstugor i samband med renovering.
-Installation av passersystem och övervakningskamera i miljöhus.
- Byte av tvättmaskiner, Bärnstensgatan 43.
- Installerat LED-belysning på Stora Lekan samt i alla lägenhetsförråd.
- Bytt till LED-belysning på entréerna samt nya nummerskyltar.
- Byte av avgasare och en cirkulationspump i undercentralen.
- OVK inklusive byte av spiskåpor till kolfilterfläkt.
- Installerat 14 stycken laddboxar
(information hämtad från årsredovisningen).
- Det tillhör ett förråd till bostaden.
- Gym finns i anslutning till Bärnstensgatan 7A - medlemskap kostar 100 kr / mån för en person och 200 kr / mån för en hel familj.
- Gemensam tvättstuga finns att tillgå.
- Föreningen har även övernattningsrum och samlingslokal
Privatbostadsföretag (äkta)
608 312 kr
Avgift
6 968 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Tillkommer obligatoriskt tillägg på 159 kr/månad för Telia Trippel Play. (Tv och bredband)Försäkring
100 kr/månHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
450 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,27796Andel av årsavg.
0,27796Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-04.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 3 % 2025-01-01 (kontrollerat 2024-11-05).
Ett smart val på Ättekulla.
Ättekulla är en stadsdel i södra Helsingborg. Det är både ett bostadsområde och ett industriområde. I bostadsområdet Ättekulla finns både villor och flerfamiljshus. Det finns ett litet centrum med bla; frisör och pizzeria. Ättekulla är populärt bland både barnfamiljer och äldre.
Ättekulla skog är ett naturreservat, med lummiga skogspartier, öppna ängar och böljande hagar. Det finns flera grillplatser och stigar att ströva på. Det är Helsingborgs mest fornlämningstäta område, med rester från stenåldern och framåt.
Och på sina ställen har man fin utsikt över Öresund!
01
Fördelar med området
02
Nöje
Närheten till Helsingborg och dess stora utbud av kultur, gör Ättekulla till ett attraktivt område.
03
Fritid
På området finns flera aktiva idrottsföreningar, tex Gymnastikföreningen Ling, Helsingborgs Turnförening, Gymnastikföreningen Fram, och det spelas fotboll på Ättekulla IP.
Ättekulla naturreservat inbjuder till utevistelse året om, med sina grillplatser och härliga promenadstråk.
04
Kommunikation
Det finns goda kommunikationer med lokalbussar till och från Ättekulla. Det är väl utbyggt med cykelvägar in till Helsingborgs centrum ,samt lätt att nå motorvägarna med bil från Ättekulla.
05
Familjeliv
På Ättekulla ligger Ättekullaskolan, F-9, Ättekulla förskola, Rimfaxe förskola och Fyrklöverns Montessori.
Det är ett populärt område för barnfamiljer, grönt och lugnt.
Milano Restaurang Pizzeria
211 m
Circle K Helsingborg Ättekulla
315 m
McDonald's Ättekulla
362 m
Burger King
395 m
Fastfoodcorner
593 m
A/M Baltic Expressbuss AB
109 m
Ättekulla Förskola
192 m
Ättekullaskolan
442 m
Fritidshemmet Ättekulla
450 m
Waldorfförskolan Tusenskönan
601 m
City Gross Helsingborg Ättekulla
463 m
A Chau Lien
1,15 km
Lidl
1,63 km
Stora Coop Råå
1,66 km
Helsingborg Bärnstensgatan
201 m
Helsingborg Ättekulla
230 m
Helsingborg Runristargatan
274 m
Helsingborg Bunkalundsvägen västra
568 m
Helsingborg Bunkalundsvägen östra
669 m
Ramlösa
2,2 km
Gantofta station
3,9 km
Påarps
3,98 km
Helsingborg C
5,19 km
Gantofta st
5,37 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationRamlösa2,2 km--
-
HållplatsHelsingborg Bärnstensgatan201 m--
-
Hav2,25 km7 min10 min38 min
-
Sjö842 m16 min13 min56 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Oskar!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
