Stor familjevilla i ett plan på lugn återvändsgata i Brohult!
Välkommen till detta fantastiska enplanshus, perfekt beläget på en lugn återvändsgata! Här får ni njuta av en rofylld tillvaro utan genomfartstrafik, idealiskt för familjen som värdesätter både trygghet och komfort.
Det rymliga huset som är ett av områdets större enplanshus erbjuder en generös och välplanerad boyta som gör det enkelt att trivas. Ett stort plus är det renoverade köket, som kombinerar modern design med hög funktionalitet. Här finns plats för både matlagning och umgänge, med högkvalitativa vitvaror och smakfulla materialval som gör varje måltid till en fröjd.
Det finns tre väldisponerade sovrum, kaklad toalett, kaklat badrum med golvvärme och dusch. Praktiskt inredd tvättstuga i anslutning till entrén. Stora sociala sällskapsytor i vardagsrum och allrum med utgång till det inglasade uterummet. För er som är i behov av ett fjärde sovrum så finns möjligheten att inreda allrummet till ett sovrum eller ett kontor. Ett trevligt rum med öppen spis.
Med detta hus får ni möjlighet att äta frukost i morgonsolen vid husets entrésida, njuta av eftermiddagsvärmen på husets framsida och slappna av med kvällssolen vid uterummet
Utöver detta finns både ett garage och en praktisk carport, vilket ger gott om parkeringsmöjligheter för både familjens bilar och eventuella gäster. Trädgården är lättskött och erbjuder en underbar yta för lek, avkoppling och sociala aktiviteter.
På Brohult bor ni i ett familjärt villakvarter med goda kommunikationer och service som underlättar er vardag. På kort avstånd finner man Ica Maxi, City Gross, apotek, Lidl, systembolaget, skolor och busshållplatser som tar er smidigt runt. I närheten finns grönområde där ni kan njuta av ett ganska kuperat område med såväl ängar och gräsmattor som uppvuxen skog. Här finns också stora möjligheter till sport, lek och motion som frisbeegolf. Med bil kommer ni fort ut på motorvägen vilket underlättar för er som arbetar i annan kommun.
4 195 000 kr
155 kvm
37 847 kr/år
660 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Inbjudande och rymlig hall med god plats till att hänga av sig. Här finns också en gäst-WC.
Toalett: Kaklad toalett som är utrustad med toalettstol och kommod med handfat.
Tvättstuga: Praktisk inredd tvättstuga/groventré med klinker på golvet, arbetsbänk med vask, tvättmaskin, fjärrvärmen och plats att hänga upp tvätten.
Kök: Smakfullt inrett kök som renoverades under år 2020 där man fått till layouten för att maximera förvaring och arbetsytor. Maskinell utrustning såsom häll, ugn, mikro, fläkt, diskmaskin, kyl och frys är alla anpassade för familjelivet och gott sällskap.
Badrum: Kaklat badrum som är utrustat med toalettstol, kommod med handfat, vägghängda skåp, handdukstork, golvvärme och dusch.
Vardagsrum: Erbjuder generösa sällskapsytor med plats till soffgrupp och får ett rikligt ljusinsläpp. På golvet ligger ett fint fiskbensparkettgolv.
Kontor/allrum/framtida sovrum: Ljust och trevligt rum i utbyggnaden av huset med öppen spis. Kan inredas efter behov såsom kontor, allrum eller ett sovrum. Heltäckningsmatta.
Sovrum 1, 2 och 3: Tre väldisponerade sovrum där det ena har egen klädkammare och de två andra är inredda med garderober. Plastmatta i ena, heltäckningsmatta i det andra och i det tredje laminatgolv.
01
Beskrivning
155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
660 kvm
5 (3-4 sovrum)
HELSINGBORG EVERT 12
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-planshus
1973
33
Betong
Tegel och träpanel
Betongpannor
3-glasfönster
Självdrag
Öppen spis
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme och öppen spis
Ålder: Fjärrvärme från 2005.
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Fjärrvärme 2005
Nya syllar 2013 (i ursprunglig del av huset)
Nya stuprör och hängrännor 2012
Nya fönster har monterats in bitvis 2013
Dusch/wc renoverades 1998-2000 med kakel/klinkers då monterades även nya golvbrunnar
Klinkers på golv i grovkök 2007
Ytskikt i hall/kök 2016, nytt golv 2020
Ytskikt i allrum/gillestuga 2017 (ny heltäckningsmatta)
Totalrenovering av kök 2020 (ny spis, diskmaskin, mikrovågsugn)
Ytskikt i sovrum längst in 2021 (ny heltäckningsmatta)
Tvätt och målning av takpannor 2021
Ny kyl 2024
Fasadmålning 2024 (pågår i augusti)
Elektrisk garageport 2013. Ny takpapp 2010. Målning av garage/carport 2019 (ej sidan mot grannen pga dåvarande växtlighet).
I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni står för.
03
Energideklaration
118 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-04-22
Claus Holten, Skandek AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Trevligt uterum som öppnas upp mot stenlagda uteplatsen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Carport, uppfart och sen ett garage med elektrisk garageport.
07
Tomt/Servitut
660 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.
Avtalsservitut: fjärrvärmeledning - se beskrivning
Evald m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-06-14, Senast ändrad: 2009-01-19)
Avtalsservitut fjärrvärmeledning
01
2 731 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 943 000 kr
788 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
12 146 kr/år
7 615 kr/år
6 851 kr/år
4 028 kr/år
7 207 kr/år
16472 kWh/år
37 847 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 372 kr/år)
Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
5
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.
Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag och legat på en årskostnad på 7615 kronor.
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 731 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 943 000 krMarkvärde
788 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Uppvärmning
12 146 kr/årFörsäkring
7 615 kr/årVatten och avlopp
6 851 kr/årRenhållning
4 028 kr/årElkostnad
7 207 kr/årÅrlig elförbrukning
16472 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 847 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 372 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.Antal personer i hushållet
5Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag och legat på en årskostnad på 7615 kronor.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Helsingburger
372 m
Lundachark
451 m
Restaurang SMAK lunch & catering
491 m
Circle K Helsingborg Berga Center
514 m
Holy Greens
549 m
Dalhems förskola
570 m
Anneroskolan
602 m
Praktiska Gymnasiet Helsingborg
656 m
Dalhems förskola, södra huset
715 m
Bilbesiktning Berga
892 m
Lidl
985 m
Strömbergs Pgross AB
1,18 km
X:-tra
1,27 km
City Gross Helsingborg Berga
1,41 km
Hemköp
2,68 km
Helsingborg Brohultsvägen
118 m
Helsingborg Brohult
212 m
Helsingborg Dalhemsvägen N
286 m
Helsingborg Muskötgatan
431 m
Helsingborg Bajonettgatan
540 m
Maria station
1,49 km
Ödåkra station
3,61 km
Helsingborg C
4,05 km
Ramlösa station
5,66 km
Påarps
7,08 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,09 km0 min0 min0 min
-
Hav3,65 km0 min0 min0 min
-
TågstationMaria station1,49 km11 min7 min28 min
-
HållplatsHelsingborg Brohultsvägen118 m1 min7 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.