Till salu

Brohultsvägen 118

Utgångspris

4 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 195 000 kr



Brohult— Helsingborg

Brohultsvägen 118


Till salu
Utgångspris
4 195 000 kr

Helsingborg - Brohult

Stor familjevilla i ett plan på lugn återvändsgata i Brohult!

Välkommen till detta fantastiska enplanshus, perfekt beläget på en lugn återvändsgata! Här får ni njuta av en rofylld tillvaro utan genomfartstrafik, idealiskt för familjen som värdesätter både trygghet och komfort.

Det rymliga huset som är ett av områdets större enplanshus erbjuder en generös och välplanerad boyta som gör det enkelt att trivas. Ett stort plus är det renoverade köket, som kombinerar modern design med hög funktionalitet. Här finns plats för både matlagning och umgänge, med högkvalitativa vitvaror och smakfulla materialval som gör varje måltid till en fröjd.

Det finns tre väldisponerade sovrum, kaklad toalett, kaklat badrum med golvvärme och dusch. Praktiskt inredd tvättstuga i anslutning till entrén. Stora sociala sällskapsytor i vardagsrum och allrum med utgång till det inglasade uterummet. För er som är i behov av ett fjärde sovrum så finns möjligheten att inreda allrummet till ett sovrum eller ett kontor. Ett trevligt rum med öppen spis.

Med detta hus får ni möjlighet att äta frukost i morgonsolen vid husets entrésida, njuta av eftermiddagsvärmen på husets framsida och slappna av med kvällssolen vid uterummet

Utöver detta finns både ett garage och en praktisk carport, vilket ger gott om parkeringsmöjligheter för både familjens bilar och eventuella gäster. Trädgården är lättskött och erbjuder en underbar yta för lek, avkoppling och sociala aktiviteter.

På Brohult bor ni i ett familjärt villakvarter med goda kommunikationer och service som underlättar er vardag. På kort avstånd finner man Ica Maxi, City Gross, apotek, Lidl, systembolaget, skolor och busshållplatser som tar er smidigt runt. I närheten finns grönområde där ni kan njuta av ett ganska kuperat område med såväl ängar och gräsmattor som uppvuxen skog. Här finns också stora möjligheter till sport, lek och motion som frisbeegolf. Med bil kommer ni fort ut på motorvägen vilket underlättar för er som arbetar i annan kommun.


Utgångspris
4 195 000 kr
Boarea
155 kvm
Driftkostnad
37 847 kr/år
Tomtarea
660 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Brohultsvägen 118.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Inbjudande och rymlig hall med god plats till att hänga av sig. Här finns också en gäst-WC.

Toalett: Kaklad toalett som är utrustad med toalettstol och kommod med handfat.

Tvättstuga: Praktisk inredd tvättstuga/groventré med klinker på golvet, arbetsbänk med vask, tvättmaskin, fjärrvärmen och plats att hänga upp tvätten.

Kök: Smakfullt inrett kök som renoverades under år 2020 där man fått till layouten för att maximera förvaring och arbetsytor. Maskinell utrustning såsom häll, ugn, mikro, fläkt, diskmaskin, kyl och frys är alla anpassade för familjelivet och gott sällskap.

Badrum: Kaklat badrum som är utrustat med toalettstol, kommod med handfat, vägghängda skåp, handdukstork, golvvärme och dusch.

Vardagsrum: Erbjuder generösa sällskapsytor med plats till soffgrupp och får ett rikligt ljusinsläpp. På golvet ligger ett fint fiskbensparkettgolv.

Kontor/allrum/framtida sovrum: Ljust och trevligt rum i utbyggnaden av huset med öppen spis. Kan inredas efter behov såsom kontor, allrum eller ett sovrum. Heltäckningsmatta.

Sovrum 1, 2 och 3: Tre väldisponerade sovrum där det ena har egen klädkammare och de två andra är inredda med garderober. Plastmatta i ena, heltäckningsmatta i det andra och i det tredje laminatgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Tomtarea

660 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG EVERT 12

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

33

Grund

Betong

Fasad

Tegel och träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Öppen spis

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme och öppen spis
Ålder: Fjärrvärme från 2005.

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

Fjärrvärme 2005
Nya syllar 2013 (i ursprunglig del av huset)
Nya stuprör och hängrännor 2012
Nya fönster har monterats in bitvis 2013
Dusch/wc renoverades 1998-2000 med kakel/klinkers då monterades även nya golvbrunnar
Klinkers på golv i grovkök 2007
Ytskikt i hall/kök 2016, nytt golv 2020
Ytskikt i allrum/gillestuga 2017 (ny heltäckningsmatta)
Totalrenovering av kök 2020 (ny spis, diskmaskin, mikrovågsugn)
Ytskikt i sovrum längst in 2021 (ny heltäckningsmatta)
Tvätt och målning av takpannor 2021
Ny kyl 2024
Fasadmålning 2024 (pågår i augusti)
Elektrisk garageport 2013. Ny takpapp 2010. Målning av garage/carport 2019 (ej sidan mot grannen pga dåvarande växtlighet).

Fel och brister

I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni står för.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-04-22

Besiktningsman

Claus Holten, Skandek AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trevligt uterum som öppnas upp mot stenlagda uteplatsen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Carport, uppfart och sen ett garage med elektrisk garageport.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

660 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.

Rättigheter last

Avtalsservitut: fjärrvärmeledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Evald m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-06-14, Senast ändrad: 2009-01-19)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut fjärrvärmeledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 731 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 943 000 kr

Markvärde

788 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Uppvärmning

12 146 kr/år

Försäkring

7 615 kr/år

Vatten och avlopp

6 851 kr/år

Renhållning

4 028 kr/år

Elkostnad

7 207 kr/år

Årlig elförbrukning

16472 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 847 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 372 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

5

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag och legat på en årskostnad på 7615 kronor.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 731 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 943 000 kr
Markvärde
788 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Uppvärmning
12 146 kr/år
Försäkring
7 615 kr/år
Vatten och avlopp
6 851 kr/år
Renhållning
4 028 kr/år
Elkostnad
7 207 kr/år
Årlig elförbrukning
16472 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 847 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 372 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
5
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag och legat på en årskostnad på 7615 kronor.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Helsingburger

372 m


Lundachark

451 m


Restaurang SMAK lunch & catering

491 m


Circle K Helsingborg Berga Center

514 m


Holy Greens

549 m


Dalhems förskola

570 m


Anneroskolan

602 m


Praktiska Gymnasiet Helsingborg

656 m


Dalhems förskola, södra huset

715 m


Bilbesiktning Berga

892 m


Lidl

985 m


Strömbergs Pgross AB

1,18 km


X:-tra

1,27 km


City Gross Helsingborg Berga

1,41 km


Hemköp

2,68 km


Helsingborg Brohultsvägen

118 m


Helsingborg Brohult

212 m


Helsingborg Dalhemsvägen N

286 m


Helsingborg Muskötgatan

431 m


Helsingborg Bajonettgatan

540 m


Maria station

1,49 km


Ödåkra station

3,61 km


Helsingborg C

4,05 km


Ramlösa station

5,66 km


Påarps

7,08 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,09 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hav
    3,65 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Tågstation
    Maria station
    1,49 km
    11 min
    7 min
    28 min
  • Hållplats
    Helsingborg Brohultsvägen
    118 m
    1 min
    7 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.