Välplanerad 4:a med två badrum, inglasad balkong och öppen social planlösning!
Välkommen till Dalhemsvägen 49C och denna rymliga och ljusa fyrarummare om 101 kvm belägen på andra våningen!
Redan i den generösa hallen möts ni av ljusinsläpp och gott om plats för avhängning och förvaring – en inbjudande start på ett hem att trivas i. I direkt anslutning till hallen finns ett av de tre sovrummen, perfekt som gästrum, barnrum eller arbetsrum. Här hittar ni även två helkaklade badrum, smakfullt renoverade i samband med stambyte – ett stort plus för både vardag och gäster.
Vidare in i bostaden öppnar sig en härlig öppen planlösning mellan det sociala vardagsrummet och det praktiska köket. Här finns gott om arbetsytor, generös förvaring samt en komplett maskinpark som gör matlagningen till ett nöje. Från köket når ni den inglasade balkongen i soligt västerläge – en perfekt plats för kvällskaffet eller middagar i solnedgången.
I anslutning till vardagsrummet finner du ytterligare två sovrum, båda i bra storlek, samt ett extra utrymme som idag nyttjas som hemmakontor – perfekt för er som jobbar hemifrån eller önskar ett lugnt kreativt hörn. En bostad med många möjligheter, där ljusinsläpp, rymd och genomtänkta ytor möter modern bekvämlighet. Välkommen hem!
Här bor man i ett omtyckt område med bra kommunikationer och service. Det finns garageplatser att hyra där det råder kö-system och i avgiften får man två parkeringstillstånd och det finns även flera gratis parkeringar längs vägarna. Livsmedelsbutiker, skolor, bussförbindelser och grönområden ligger endast ett promenad/cykelavstånd ifrån.
1 195 000 kr
101 kvm
9 027 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
2 av 2 (Hiss finns ej)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Arber
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall - Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
Badrum 1&2 - Två helkaklade badrum utrustade med dusch, kommod, tvättho, spegelskåp och wc.
Kök - Praktiskt kök med goda arbetsytor på bägge sidor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som häll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Vardagsrum - Stort och välplanerat vardagsrum som bjuder på stora umgängesytor med plats till soffgrupp.
Sovrum 1,2&3 - Tre väldisponerade sovrum med plats till dubbelsäng, skrivbord och förvaring.
Balkong - Fullt möblerbart.
01
Beskrivning
101 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätnings normer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
4 (3 sovrum)
2 av 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1972
Flerfamiljshus
Fjärrvärme / Frånluft
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
04
TV/Internet
Comhem bredband 100
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Två parkeringstillstånd ingår i avgiften till parkering i området. Föreningen har även 156 garageplats i olika storlekar som går att hyra, men det råder kösystem.
Mindre platser - 394 kr / kr månad , Stora platser - 501 kr/ månad. Årlig höjning om 1,5 %.
Laddstolpar för elbil finns inte.
01
9 027 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Avgiften ligger på 8637kr men det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 390 kr avseende balkongtillägg.
100 kr/mån
500 kr/mån
600 kr/mån
4
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
0,41427
0,41427
Uppgiften saknas i föreningens register
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-02.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftshöjningar kommer att ske årligen, vid årsskiftet. Senaste höjningen skedde med cirka 2% 2025.
01
HSB Brf Kjellstorp.
Föreningen äger marken
HSB Brf Kjellstorp (org nr: 743000-3181) äger fastigheterna Ernst 1-2 samt Erling 2 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Fastigheterna ligger på Dalhemsvägen 17 a-d, 19 a-c till 41 a-c, 43 a-d samt 45 a-c till 61 a-c. Inflyttning skedde under 1971. Fastigheterna består av 338 bostadsrättslägenheter och 156 garage. Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Delat ägande accepteras. Juridiska personer accepteras inte som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning.
Barnvänligt område med vacker utemiljö. Den som bor på bottenplan kan mot ett nyttjanderättsavtal få använda föreningens mark till uteplats.
Samtlig information är inhämtad via årsredovisning, stadgar, föreningens hemsida samt kontrollerad med föreningen och ägarna. Köparen uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Under den kommande 10-årsperioden planeras följande enligt underhållsplanen:
Byte garageportar
Byte av takbeklädnad
Byte uppvärmningssystem, ex, radiatorer, ventiler, termostater m.m.
Byte fjärrvärmecentral m.m.
Byte spill och dagvattenledning, dränledning
Byte fönster
Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
Avgiftshöjningar kommer att ske årligen, vid årsskiftet. Senaste höjningen skedde med cirka 2% 2025.
- Föreningen har byggt ut balkongerna och inglasat dem.
- Ventilationsprojekt slutfört
- Trapphusen är nyligen målade.
- Stambyte inklusive badrumsrenovering.
- OVK
- Bytt belysning i källarna
- Renoverat festlokal
Motionsrum, bastu, festlokal och övernattningslägenhet. Avgift tillkommer.
Föreningen har extra förråd som man kan hyra mot en kostnad, kontakta HSB. Föreningen har dessutom extra cykelförråd att hyra ut om så önskas, kontakta föreningen för mer information.
Privatbostadsföretag (äkta)
618 652 kr
Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.
Avgift
9 027 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Avgiften ligger på 8637kr men det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 390 kr avseende balkongtillägg.Försäkring
100 kr/månHushållsström
500 kr/månSammanlagd driftskostnad
600 kr/månAntal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.Försäkring
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,41427Andel av årsavg.
0,41427Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerKommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-02.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiftshöjningar kommer att ske årligen, vid årsskiftet. Senaste höjningen skedde med cirka 2% 2025.Pizzeria Dalhem
166 m
Helsingburger
735 m
Fika Berga
757 m
Lundachark
849 m
Swedish Diner
850 m
Anneroskolan
215 m
Dalhems förskola
225 m
Dalhems förskola, södra huset
332 m
Kristallens förskola
663 m
Öppna förskolan Oliven
863 m
Daglig verksamhet Dalhem
164 m
Lidl
905 m
X:-tra Vasatorp
907 m
City Gross Helsingborg Berga
1,33 km
Strömbergs Pgross AB
1,58 km
Hemköp
2,59 km
Helsingborg Dalhem Centrum
188 m
Helsingborg Dalhemsvägen norra
362 m
Helsingborg Annerovägen
440 m
Helsingborg Brohultsvägen
495 m
Helsingborg Brohult
608 m
Maria station
1,75 km
Helsingborg C
3,86 km
Ödåkra station
3,95 km
Ramlösa
5,3 km
Påarps
6,72 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö694 m5 min2 min10 min
-
Hav3,69 km11 min18 min1 tim 2 min
-
TågstationMaria station1,75 km--
-
HållplatsHelsingborg Dalhem Centrum188 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
