Till salu

Dalhemsvägen 49C

Utgångspris

1 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 195 000 kr



Dalhem— Helsingborg

Dalhemsvägen 49C


Till salu
Utgångspris
1 195 000 kr

Helsingborg - Dalhem

Välplanerad 4:a med två badrum, inglasad balkong och öppen social planlösning!

Välkommen till Dalhemsvägen 49C och denna rymliga och ljusa fyrarummare om 101 kvm belägen på andra våningen!

Redan i den generösa hallen möts ni av ljusinsläpp och gott om plats för avhängning och förvaring – en inbjudande start på ett hem att trivas i. I direkt anslutning till hallen finns ett av de tre sovrummen, perfekt som gästrum, barnrum eller arbetsrum. Här hittar ni även två helkaklade badrum, smakfullt renoverade i samband med stambyte – ett stort plus för både vardag och gäster.

Vidare in i bostaden öppnar sig en härlig öppen planlösning mellan det sociala vardagsrummet och det praktiska köket. Här finns gott om arbetsytor, generös förvaring samt en komplett maskinpark som gör matlagningen till ett nöje. Från köket når ni den inglasade balkongen i soligt västerläge – en perfekt plats för kvällskaffet eller middagar i solnedgången.

I anslutning till vardagsrummet finner du ytterligare två sovrum, båda i bra storlek, samt ett extra utrymme som idag nyttjas som hemmakontor – perfekt för er som jobbar hemifrån eller önskar ett lugnt kreativt hörn. En bostad med många möjligheter, där ljusinsläpp, rymd och genomtänkta ytor möter modern bekvämlighet. Välkommen hem!

Här bor man i ett omtyckt område med bra kommunikationer och service. Det finns garageplatser att hyra där det råder kö-system och i avgiften får man två parkeringstillstånd och det finns även flera gratis parkeringar längs vägarna. Livsmedelsbutiker, skolor, bussförbindelser och grönområden ligger endast ett promenad/cykelavstånd ifrån.


Utgångspris
1 195 000 kr
Boarea
101 kvm
Avgift
9 027 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 15 maj 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 18 maj 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Dalhemsvägen 49C.

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall - Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
Badrum 1&2 - Två helkaklade badrum utrustade med dusch, kommod, tvättho, spegelskåp och wc.
Kök - Praktiskt kök med goda arbetsytor på bägge sidor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som häll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Vardagsrum - Stort och välplanerat vardagsrum som bjuder på stora umgängesytor med plats till soffgrupp.
Sovrum 1,2&3 - Tre väldisponerade sovrum med plats till dubbelsäng, skrivbord och förvaring.
Balkong - Fullt möblerbart.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

101 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätnings normer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1972

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme / Frånluft


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Comhem bredband 100
Comhem bredband 100


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Två parkeringstillstånd ingår i avgiften till parkering i området. Föreningen har även 156 garageplats i olika storlekar som går att hyra, men det råder kösystem.
Mindre platser - 394 kr / kr månad , Stora platser - 501 kr/ månad. Årlig höjning om 1,5 %.
Laddstolpar för elbil finns inte.


Ekonomi

01
Avgift

9 027 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Avgiften ligger på 8637kr men det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 390 kr avseende balkongtillägg.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,41427

Andel av årsavg.

0,41427

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjningar kommer att ske årligen, vid årsskiftet. Senaste höjningen skedde med cirka 2% 2025.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Kjellstorp.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Kjellstorp (org nr: 743000-3181) äger fastigheterna Ernst 1-2 samt Erling 2 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Fastigheterna ligger på Dalhemsvägen 17 a-d, 19 a-c till 41 a-c, 43 a-d samt 45 a-c till 61 a-c. Inflyttning skedde under 1971. Fastigheterna består av 338 bostadsrättslägenheter och 156 garage. Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Delat ägande accepteras. Juridiska personer accepteras inte som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning.

Barnvänligt område med vacker utemiljö. Den som bor på bottenplan kan mot ett nyttjanderättsavtal få använda föreningens mark till uteplats.

Samtlig information är inhämtad via årsredovisning, stadgar, föreningens hemsida samt kontrollerad med föreningen och ägarna. Köparen uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

För de närmsta tio åren planeras: Stambyte (ink badrumsrenovering), byte av takpapp och fönsterbyte.

2022 påbörjade föreningen stambyte med badrumsrenovering och byte av säkringsskåp i lägenheter, detta arbete har fortsatt pågått under hela 2023 och beräknas färdigt 2024.
Under 2023 startade man OVK besiktningen.

Kommande renoveringar:
Byte av takbeklädnad m.m.
Byte värmekulvertar och vattenledningar.
Fönsterbyte.
Byte spillvattenledning.
Byte uppvärmningssystem, ex. radiatorer, ventiler, termostater m.m.
Byte fjärrvärmecentral m.m.

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjningar kommer att ske årligen, vid årsskiftet. Senaste höjningen skedde med cirka 2% 2025.

Utförda renoveringar

- Föreningen har byggt ut balkongerna och inglasat dem.
- Ventilationsprojekt slutfört
- Trapphusen är nyligen målade.

Övriga utrymmen i föreningen

Motionsrum, bastu, festlokal och övernattningslägenhet. Avgift tillkommer.
Föreningen har extra förråd som man kan hyra mot en kostnad, kontakta HSB. Föreningen har dessutom extra cykelförråd att hyra ut om så önskas, kontakta föreningen för mer information.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

488 831 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.


Dokument

Ekonomi
Avgift
9 027 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Avgiften ligger på 8637kr men det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 390 kr avseende balkongtillägg.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
600 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,41427
Andel av årsavg.
0,41427
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiftshöjningar kommer att ske årligen, vid årsskiftet. Senaste höjningen skedde med cirka 2% 2025.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Dalhem

166 m


Helsingburger

735 m


Fika Berga

757 m


Lundachark

849 m


Swedish Diner

850 m


Anneroskolan

215 m


Dalhems förskola

225 m


Dalhems förskola, södra huset

332 m


Kristallens förskola

663 m


Öppna förskolan Oliven

863 m


Daglig verksamhet Dalhem

164 m


Lidl

905 m


X:-tra Vasatorp

907 m


City Gross Helsingborg Berga

1,33 km


Strömbergs Pgross AB

1,58 km


Hemköp

2,59 km


Helsingborg Dalhem Centrum

188 m


Helsingborg Dalhemsvägen norra

362 m


Helsingborg Annerovägen

440 m


Helsingborg Brohultsvägen

495 m


Helsingborg Brohult

608 m


Maria station

1,75 km


Helsingborg C

3,86 km


Ödåkra station

3,95 km


Ramlösa

5,3 km


Påarps

6,72 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    694 m
    5 min
    2 min
    10 min
  • Hav
    3,69 km
    11 min
    18 min
    1 tim 2 min
  • Tågstation
    Maria station
    1,75 km
    -
    -
  • Hållplats
    Helsingborg Dalhem Centrum
    188 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.