Arber Hasani, ansvarig mäklare i Helsingborg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare

Tel

076-014 62 22

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Föreningsgatan 17

Utgångspris

4 495 000 kr

Utgångspris

4 495 000 kr

Anmäl intresse

Tågaborg— Helsingborg

Föreningsgatan 17

Kommande försäljning

Utgångspris

4 495 000 kr

Anmäl intresse

Tågaborg— Helsingborg

Modern, välplanerad fyra på Tågaborg!

Snart presenteras denna fina fyra på omtyckta Tågaborg, Välkomna till Föreningsgatan 17!

Här bor man på 116 välplanerade kvm i perfekt kombination av bekvämlighet, stil och rymlighet.

In möts ni av en ljus, rymlig hall med god plats till att hänga av sig och kan inredas med extra förvaring. Det finns tre väldisponerade sovrum där samtliga rymmer säng och förvaring. För högsta möjliga komfort erbjuds inte bara ett ljust och modernt badrum med dusch utan även en gästtoalett. Perfekt för familjen eller när släkt och vänner är på besök.

Fantastiskt kök som tar fram glädjen i att laga mat med sin moderna maskinpark, generösa arbetsytor och goda förvaring.

Vardagsrummet fylls med härligt ljusinsläpp och bjuder in till trevliga sociala umgängesytor. Härifrån nås balkongen, bra storlek som kan inredas med möblemang och ligger i helt rätt läge, söderläge. Pricken över i ett blir sundsglimten.

På Föreningsgatan 17-19 bor ni bara ett par minuters promenad ner till Gröningen och havet. Nästan lika fort tar ni er in till Helsingborgs shoppingstråk kring Kullagatan. För er som färdas kollektivt så finns det i närheten flertalet bussförbindelser och tågstationen samt färjan nås fort till fots. I närheten av lägenheten finner man så som livsmedelsbutiker, pizzerior, postombud, Hemmakväll, restauranger, grönområden som parker och Pålsjöskog med trevliga promenadslingor. En lägenhet att enbart flytta direkt in i och ett område som kommer göra att ni känner er som hemma, välkomna att höra av er redan idag!

Utgångspris

4 495 000 kr

Boarea

116 kvm

Avgift

6 814 kr/mån

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Våning

4 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Föreningsgatan 17 Anmäl intresse.

Arber Hasani

Ansvarig mäklare

Tel:

076-014 62 22

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall - Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter inrett med klinkergolv.
Gästtoalett - Helkaklad toalett utrustad med wc, tvättho och spegel.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med wc, dusch, kommod, tättho, spegelskåp, tvättmaskin, torktumlare och golvvärme.
Sovrum 1,2&3 - Tre väldisponerade sovrum med plats till dubbelsäng, skrivbord och förvaring.
Klk - Goda förvaringsutrymmen.
Kök - Fint och modernt kök med goda arbetsytor samt plats till stort matbord. Maskinell utrustning som häll, fläkt, diskmaskin, ugn, mikro, vinkyl, kyl och frys.
Vardagsrum - Stort och ljust vardagsrum med stora sociala umgängesytor med plats till soffgrupp.
Balkong - Fullt möblerbart.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

116 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

4 (3-4 sovrum)

Våning

4 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1960

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och Frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

119 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

133 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-23

Besiktningsman

Claus Holten, Skandek AB

Beskrivning

Informationen ovan är inhämtad från energideklarationen som ni finner i annonsen under “dokument och länkar”.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2, bas-utbud ingår i avgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 9 carportar som kan hyras för 300 kr/månad samt 4 garageplatser som kan hyras för 600kr/månad där det råder kösystem. Inget ledigt i lagsläget (kontrollerat med föreningen 2022-07-06). Det finns fria parkeringar längs gatorna i området.

Ekonomi

01

Avgift

6 814 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Tele2 basutbud ingår i avgiften.

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, uppvärmning, vatten, kabel-tv, internet. Det som tillkommer är hushållsel.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

5,65618869

Andel av årsavg.

5,65618869

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningen.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I början av året skedde en avgiftshöjning med 10%. Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med föreningen 2024-02-26).

Föreningen

01

Benämning

BRF Föreningsgatan 17-19.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Föreningsgatan 17-19 (org.nr 769612-0703) äger fastigheten Wismar 17 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns en byggnad med 28 bostadsrättslägenheter. Byggnaden är uppförd 1960. Fastighetens adress är Föreningsgatan 17-19 i Helsingborg.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättshavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Styrelsen arrangerar aktivitetsdagar ca två gånger om året vår/höst. Tanken med dessa är att föreningens medlemmar ska bidra med olika arbetsinsatser i syfte att hålla nere föreningens kostnader samt att vara ett tillfälle för medlemmarna att lära känna varandra.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Byte av elledningar pga. installation av laddstolpar 2025

Avgiftsförändringar

I början av året skedde en avgiftshöjning med 2%. Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med föreningen 2022-07-06).

Gjorda renoveringar

2017 - Underhåll av balkongräcke
2017 - Målning av källarfönster
2016 - Takrenovering och fönsterbyte
2014 - Balkongrenovering, byte av balkongdörrar
2007 - Stambyte
2021 - Byte av samtliga lås

Övriga utrymmen i föreningen

Det tillhör ett källarförråd till bostaden. Gemensam tvättstuga med torkrum i källaren. Det finns även ett cykelförråd. Gemensam innergård.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

502 990 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste årsredovisningen samt Bopedia.se

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Köparens undersökningsplikt bostadsrätt

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 814 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Tele2 basutbud ingår i avgiften.

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, uppvärmning, vatten, kabel-tv, internet. Det som tillkommer är hushållsel.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

5,65618869

Andel av årsavg.

5,65618869

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningen.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I början av året skedde en avgiftshöjning med 10%. Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med föreningen 2024-02-26).

Området

Tågaborg

Tågaborg, stadsdelen på norr med närheten till allt! Strand, skog och city med Stadsteatern och konserthuset - allt ligger inom nära räckhåll. Från landborgspromenaden har man fantastisk utsikt över Öresund och Danmark. På Tågaborg finns det mesta man kan önska, mataffärer, bagerier, blomsteraffärer, apotek, vårdcentral, sömmerska, massage, gallerier mm. En riktigt härlig stadsdel med blandad bebyggelse, villor och flerfamiljshus,´. Ett vanligt inslag i miljön, i alla fall sommartid, är badrocksklädda badare på väg till och från ett härligt dopp i Öresund!

01 Fördelar med området

Orientering Båthamn Parker/Grönområden Bussar Motionsspår Teater Restaurangtätt Utegym Storstad Båtliv Hundvänligt Tennis Badstrand Tryggt

02 Nöje

På Tågaborg finns ett flertal pizzerior, Råå Epok som säljer sushi, bagerier och cafeer. Det är nära till restauranger såsom Drottninggatan 35, Hallen, Burgers and Friends, Etoile mfl

03 Fritid

På Tågaborg har man nära till natursköna Pålsjöskog med löpslingor, promenadstråk, tennisbanor och våffelstuga. Man bor ett stenkast från Gröningen, med badbryggor, solstolar, glasskiosker, boulebanor, basketplan, utegym, minigolf och lekplats. Fria Bad har fin sandstrand och här spelas det gärna volleyboll.

04 Kommunikationer

Från Tågaborg går flera busslinjer och det är lätt och smidigt att ta sig till och från området. Det går snabbt att ta sig till Knutpunkten där Helsingborgscentralstation och Scandlines ligger.

05 Familjeliv

I närområdet finns flera förskolor samt grundskola; Tågaborgsskolan F-9. Det finns ett flertal lekplatser och Vikingsbergsparken inbjuder till lek och härliga promenader.