Behållare Behållare
Fredriksdal, Helsingborg
Frontgatan 5a
Boarea
78.5 kvm
Avgift
5 546 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
4 av 7 (Hiss finns)

FIN LJUS TREA MED BALKONG PÅ VÅNING 4 MED HISS!

Snart ges ett ypperligt tillfälle att förvärva denna fina trea om 78,5 kvm som är belägen på våning 4 vilket man når genom att ta hissen från markplan. Välkomna till Frontgatan 5a!

Här erbjuds en praktisk planlösning med bra disponerade ytor i varje rum, när man stiger in möts man av en ljus och välkomnande hall med ett fint mörkare klinker som sedan bryts av med de vitmålade väggarna. Det finns två sovrum i bra storlekar där det ena har utgång till balkongen vilket ni även når genom köket. Ett smakfullt inrett kök som är inrett med vita köksluckor, mörkare bänkskiva, kakel och klinker på golvet. Ett trevligt kök att arbeta i med god förvaring, arbetsytor och plats till ett matbord. Vardagsrummet erbjuder härliga umgängesytor som kan inredas med soffgrupp och matbord. Rummet fylls med härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna som ni enkelt kan reglera ljusinsläppet med de måttbeställda gardinerna från Gardinex. Badrummet renoverades i samband med stambytet som är inrett i stilrena kulörer och utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare.

På Frontgatan bor man i ett omtyckt område med en välskött utemiljö med flertalet grillplatser och lekplatser. Läget är strategiskt väldigt bra vilket gör att man enkelt kan ta sig runt på promenadavstånd eller tar man bussen då busshållplatsen är bara några meter ifrån bostaden. I närheten finner man flera stora livsmedelsbutiker (Ica Max, Lidl och CityGross), systembolaget, skolor och apotek. Området växer som har blivit en blandad bebyggelse med äldre och nyare fastigheter.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

FIN LJUS TREA MED BALKONG PÅ VÅNING 4 MED HISS!

Snart ges ett ypperligt tillfälle att förvärva denna fina trea om 78,5 kvm som är belägen på våning 4 vilket man når genom att ta hissen från markplan. Välkomna till Frontgatan 5a!

Här erbjuds en praktisk planlösning med bra disponerade ytor i varje rum, när man stiger in möts man av en ljus och välkomnande hall med ett fint mörkare klinker som sedan bryts av med de vitmålade väggarna. Det finns två sovrum i bra storlekar där det ena har utgång till balkongen vilket ni även når genom köket. Ett smakfullt inrett kök som är inrett med vita köksluckor, mörkare bänkskiva, kakel och klinker på golvet. Ett trevligt kök att arbeta i med god förvaring, arbetsytor och plats till ett matbord. Vardagsrummet erbjuder härliga umgängesytor som kan inredas med soffgrupp och matbord. Rummet fylls med härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna som ni enkelt kan reglera ljusinsläppet med de måttbeställda gardinerna från Gardinex. Badrummet renoverades i samband med stambytet som är inrett i stilrena kulörer och utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare.

På Frontgatan bor man i ett omtyckt område med en välskött utemiljö med flertalet grillplatser och lekplatser. Läget är strategiskt väldigt bra vilket gör att man enkelt kan ta sig runt på promenadavstånd eller tar man bussen då busshållplatsen är bara några meter ifrån bostaden. I närheten finner man flera stora livsmedelsbutiker (Ica Max, Lidl och CityGross), systembolaget, skolor och apotek. Området växer som har blivit en blandad bebyggelse med äldre och nyare fastigheter.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL: Välkomnande hall med ett fint mörkare klinkergolv tillsammans med vitmålade väggar. Här finns god plats till att hänga av sig.

SOVRUM 1: Första sovrummet finner man höger om hallen, bra storlek som får plats med säng och förvaring. Här har man satt in måttbeställda gardiner från Gardinex som skapar en hotellkänsla samt spotlights längs ena väggen.

BADRUM: Renoverades i samband med stambytet som går i stilrena kulörer på kaklet. Utrustat med toalettstol, kommod med spegelskåp ovanför, tvättmaskin, torktumlare och dusch med duschvägg.

KÖK: Stilrent kök med mörkt klinkergolv, vita köksluckor tillsammans med en mörkare bänkskiva och ett snyggt kakel ovanför. Ett trevligt kök att arbeta i med god förvaring, arbetsytor, plats till att inreda med ett matbord och härifrån når man balkongen. Fullt möblerbar balkong med en härlig utsikt. Maskinell utrustning som spis, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin, kombinerad kyl och frys.

VARDAGSRUM: Erbjuder trevliga umgängesytor som kan möbleras med soffgrupp och matbord. Härligt ljusinsläpp som flödar in genom de stora fönsterpartierna som man enkelt kan reglera med de måttbeställda gardinerna från Gardinex. Klätt i ett fint pergogolv tillsammans med vitmålade väggar och spotlights längs ena sidan av väggen.

SOVRUM 2: Andra sovrummet ligger i andra delen av bostaden som har en utgång till balkongen. Idag är det inrett med garderober längs ena sidan av väggen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
78,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
4 av 7
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1965
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme. frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
137 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
154 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-08
Besiktningsman
Jörgen Persson, Riksbyggen
Beskrivning
Informationen ovan är inhämtad från energideklarationen som ni finner på vår hemsida under "dokument och länkar".
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har tecknat gruppavtal med Tele2 (gamla ComHem) där basutbudet ingår i avgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
I dagsläget råder kö till samtliga enligt följande:
Varmgarageplats med biltvätt - 400
Parkering - 132
Husvagnsplats - kostnad 113 kr/ månad
Förråd - kostnad från 26 kr/ månad till 125 kr /månad
Moped plats i cykelförråd - kostnad 64 kr/månad
Motorcykel plats i garage, 200 kr/mån, (en bilplats delas i två MC)
Föreningen tillåter inte att parkera MC/moped i förråd/källargångar/inomhus av säkerhet och brandrisk etc.
Man får som max ha 2 garage och 1 parkeringsplatser per hushåll.
Det finns även flertalet gästparkeringar (ej för de boende, endast gäster) och parkeringar längs gatorna i området.

Avgifterna för parkering ute och i varmgarage kommer höjas med 30% i januari 2023 (kontrollerat med styrelsen 2022-09-07).
Ekonomi
Avgift
5 546 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
700 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan den variera i kostnad. Ta kontakt med ett hemförsäkringsbolag för att få offerter vad det kan kosta för er.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0.5212
Andel av årsavg.
0.52055
Andelstal insats
0.5212
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-09-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen höjde avgifterna med 2,5% i april 2022, det finns inga kommande planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2022-09-07).
Föreningen
Benämning
Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 13.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 13 (743000-2175).
Husen byggdes 1965 och föreningen bildades 1962 och består av 204 lägenheter i varierande storlek på 1-5 rum och kök. Föreningen förvaltas av Riksbyggen.
Här finns flera uteplatser med möjlighet till grillning, stora gräsytor och lekplats för mindre barn.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Folksam och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Delat ägande accepteras, men den som bor i lägenheten måste äga minst 10 %. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning, men det kan accepteras efter godkännande. Juridiska personer accepteras inte som köpare.

Läs mer om föreningen på deras hemsida: www.helsingborgshus13.se

Mellan kontrakt och tillträde vill föreningen utföra en kontroll av lägenheten, denna bokas av säljaren tillsammans med viceordförande.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, hemsidan samt kontrollerad med föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Kommande renoveringar
- Vissa fasadbitar.
- Tillsyn av balkonger och fönsterbalkar.
- Löpande renoveringar pågår
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgifterna med 2,5% i april 2022, det finns inga kommande planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2022-09-07).
Gjorda renoveringar
1989-1994 - Fönsterbyte.
2004-2005 - Relining av stammar (de lodräta stammarna).
2006-2007 - Markanläggning, ombyggnad av föreningens grönområde.
2012-2013 - Tilläggsisolering vindar.
2010-2011 - Garage och p-plattan, dränering, asfaltering, taket förstärktes och ny ventilationsanläggning.
2012-2013 - Fönster och balkongdörrsbyte.
2014 - Målning av samtliga entréer och trapphus, underhållsspolning, avgasning av vatten i värmesystemet.
2015 - Obligatorisk ventilationskontroll + statuskontroll.
2018 - Säkerhetsdörrar, entrédörrar är utbytta och ett tag-system har införts.
2019 - 2021 - Stambyte inklusive badrumsrenovering.
2021- bytt ut tvättmaskiner, takfläkt, garageport och garagefläkt.
2021 - såg föreningen över alla fönster i varje bostad och fixade och smörjde och bytte ut trasiga detaljer etc.
2021 - 2022 Installerat larm på entré-dörrar, påbörjades Q4-21 och är nästan klart.
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns lekplatser, grillplatser, källarförråd, matförråd, tvättstuga, torkrum, cykelrum, skyddsrum och barnvagnsrum.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 546 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
200 kr/mån
Hushållsström :
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
700 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan den variera i kostnad. Ta kontakt med ett hemförsäkringsbolag för att få offerter vad det kan kosta för er.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0.5212
Andel av årsavg. :
0.52055
Andelstal insats :
0.5212
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-09-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen höjde avgifterna med 2,5% i april 2022, det finns inga kommande planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2022-09-07).
Området

Fredriksdal

Fredriksdal är ett område ca 2 km öster om Helsingborgs centrum. I områdets sydvästra del ligger Fredriksdalsparken med friluftsteater, museum och trädgårdar.
Området växte fram under 1960-70-talen. Ungefär samtidigt byggdes vattentornet som har en karakteristisk svampform. Det finns ett trevligt koloniområde och mycket grönska.

Fördelar med området

Motionsspår Utegym Parker/Grönområden Cykelbanor Bussar Lätt att parkera bilen Orientering

Nöje

I närheten ligger ICA Maxi, City Gross och Lidl. till Stattena centrum är det ca 1 km och där finns olika affärer, post-och bankservice SATS gym mm.

Fritid

Olympiaområdets idrottsanläggningar ligger inom mindre än en kvarts promenadavstånd. På området finns det inomhushallar för badminton, tennis, yoga, friidrott mm, samt motionsslingor.

Kommunikationer

Fredriksdal trafikeras av lokaltrafiken. Det är ca 2km till Knutpunkten, där det avgår både bussar, tåg och även båt till Danmark.

Familjeliv

På Fredriksdals friluftsmuseums område ligger Centrumskolan, F-6, Helsingborgs första friskola. Det finns ett antal förskolor i området bla Fantasia förskola RUTH förskola. På Larmvägen ligger Kubikskolan, F-9. På Kubikskolan fokuserar man på matematik och naturvetenskap.

Använd kartan
X
Platser
    • Bistro Drottningen
      361 m
    • Sodexo AB
      458 m
    • Drottninghögs Thai Restaurang
      547 m
    • Rodis Pizzeria och Krog
      570 m
    • Bergaspärla
      595 m
    • SeniorNet
      205 m
    • Trädgårdens förskola
      270 m
    • International School of Helsingborg
      315 m
    • Linnégårdens förskola
      315 m
    • Fantasia Förskola Fredriksdal
      315 m
    • City Gross Helsingborg Berga
      482 m
    • Lidl
      760 m
    • Hemköp
      1,2 km
    • Olympia secondhand / Loppis
      1,46 km
    • Tempo
      2,28 km
    • Sundets Städpärla
      172 m
    • Helsingborg Frontgatan
      183 m
    • Helsingborg Regementsvägen
      254 m
    • Helsingborg Fredriksdalsskolan
      277 m
    • Helsingborg Lägervägen
      326 m
    • Maria station
      1,85 km
    • Helsingborg C
      2,38 km
    • Ramlösa
      4,23 km
    • Ödåkra station
      5,23 km
    • Påarps
      6,95 km
Avstånd
  • Tågstation - Maria station
    1,85 km
    9 min
    8 min
    29 min
  • Hållplats - Sundets Städpärla
    172 m
    3 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    2,34 km
    12 min
    11 min
    36 min
  • Sjö
    1,2 km
    6 min
    6 min
    22 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.