Fyrverkaregatan 14b
Fyrverkaregatan 14b
Pontus Aronsson, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Fyrverkaregatan 14b

Utgångspris

995 000 kr


Utgångspris

995 000 kr



Fredriksdal— Helsingborg

Fyrverkaregatan 14b


Till salu
Utgångspris
995 000 kr

Fredriksdal— Helsingborg

VÄLPLANERAD FYRA MED INGLASAD BALKONG, TVÅ BADRUM, HISS FRÅN MARKPLAN PÅ FREDRIKSDAL!

Välkomna till Fyrverkaregatan 14B, en fyra om ca 90 kvm och har en inglasad balkong som är belägen på våningsplan två vilket ni når med hiss från markplan.

Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning där samtliga rum får ett härligt ljusinsläpp. Inbjudande hall med god plats till att hänga av sig och för er som önskar mer förvaring så finns möjligheten att inreda ena sidan med garderober. Det finns tre sovrum i bra storlekar där samtliga ligger i samma sida om bostaden vilket är en fördel så det inte blandas med de sociala umgängesytorna som vardagsrum och kök. Vardagsrum och kök får fantastiskt ljusinsläpp och från köket når man balkongen. Inglasad och utsikt mot grönska och välskött innergård men bäst av allt ligger i ett västerläge. Möblera, bjud hem vännerna och njut!

Det finns två badrum, båda kaklade och utrustade med dusch. En klädkammare finns också och ni kan även nyttja ett förråd.

Här bor man i ett lugnt och omtyckt område med god kommunikation och service inom räckhåll. Ett område som underlättar er vardag med promenadavstånd till de stora livsmedelsbutikerna på Berga som Ica Maxi, City Gross och lidl. Apotek, bensinstation, skolor, systembolaget och närhet till grönområden. För er som färdas med buss så når ni närmsta busshållplats få meter från bostaden och till er som har bil så är det kösystem hos föreningen men de har totalt 45 garageplatser och 82 parkeringsplatser där ni sedan betalar en kostnad per månad. Annars finns det fria parkeringsplatser längst gatorna i området och med tanke på att ett villakvarter ligger i närheten så underlättar det att finna sig en parkeringsplats. Ni kommer även ut smidigt härifrån med bil på motorvägen.


Utgångspris
995 000 kr
Boarea
90 kvm
Avgift
7 484 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 (Hiss finns)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring visningsmöjligheter.

Pontus Aronsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Inbjudande hall med god plats till att hänga av sig och för er som önskar mer förvaring så finns möjligheten att inreda ena sidan med garderober.

Sovrum 1, 2 och 3: Det finns tre sovrum i bra storlekar där samtliga ligger på samma sida i bostaden vilket är positivt då de privata rummen inte blandas med de sociala umgängesytorna. Laminatgolv och sen tapet på väggarna.

Badrum 1 och 2: Det finns två badrum, båda kaklade och utrustade med toalettstol, dusch och handfat.

Vardagsrum: Härliga sociala umgängesytor som kan inredas med matbord och soffgrupp. Stora fönsterpartier som fyller rummet med ljus och ligger i närhet till köket. Laminatgolv och sen tapet på väggarna.

Kök med utgång till balkong: Praktiskt kök med god förvaring i form av över/underskåp och bra arbetsytor som köksön. Maskinell utrustning som spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Från köket når man balkongen, inglasad och plats till möblemang. Ligger i ett västerläge med utsikt mot grönska och innergård. Laminatgolv i köket och sen tapet på väggarna.

Klädkammare: Bra med förvaringsutrymme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1972

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft

Kommentar, hiss

Hiss från markplan


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

191 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-08

Besiktningsman

Finn Hultman, Cowi AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 45 garageplatser och 82 parkeringsplatser med sep. kösystem. Garage kostar ca 400 kr och parkering kostar ca 141 kr och höjs med 2% varje år. I föreningen finns även gästparkeringar.


Ekonomi

01
Avgift

7 484 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Avgiften är 7484 kronor och sen tillkommer det 211 kronor för el.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

211 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

311 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal. Så 211 kronor per månad för hushållsel kan variera varje månad och bli högre.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan den variera i kostnad. Ta kontakt med ett hemförsäkringsbolag för att få offerter vad det kan kosta för er.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,96128

Andel av årsavg.

0,96128

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtade från föreningens förvaltare, HSB.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen skedde i början av året 2024 med cirka 5%.


Föreningen

01
Benämning

Hsb Brf Fyrverkaren i Helsingborg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Batteriet 10 i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Föreningen har sitt säte i Helsingborg. Adress Fyrverkaregatan 12 A-B - 16 A-B. 146 lägenheter, 6 lokaler. Föreningen registrerades år 1970 och är ett privatbostadsföretag. Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, föreningens hemsida samt kontrollerad med föreningen och säljaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen skedde i början av året på 2024 med cirka 5%.

Gjorda renoveringar

2018/2019 - Uppförande av staket, anläggning av köksträdgård och passagesystem.
2013 - Rensning och injustering ventilationen, installerat individuell mätning av el, fiber installerade och ny trapphusbelysning.
2012 - 2014 Utförde föreningen stambyte i samtliga lägenheter.
2021/2022 Fasadrenovering, fönsterbyte och inglasning av balkongerna

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga finns för de boende. Föreningen har cykelförråd, miljörum och till varje bostad hör ett källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

554 950 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 484 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Avgiften är 7484 kronor och sen tillkommer det 211 kronor för el.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
211 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
311 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal. Så 211 kronor per månad för hushållsel kan variera varje månad och bli högre.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan den variera i kostnad. Ta kontakt med ett hemförsäkringsbolag för att få offerter vad det kan kosta för er.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,96128
Andel av årsavg.
0,96128
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Inhämtade från föreningens förvaltare, HSB.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Senaste avgiftshöjningen skedde i början av året 2024 med cirka 5%.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Fredriksdal

Fredriksdal är ett område ca 2 km öster om Helsingborgs centrum. I områdets sydvästra del ligger Fredriksdalsparken med friluftsteater, museum och trädgårdar.
Området växte fram under 1960-70-talen. Ungefär samtidigt byggdes vattentornet som har en karakteristisk svampform. Det finns ett trevligt koloniområde och mycket grönska.


01
Fördelar med området
Motionsspår Utegym Parker/Grönområden Cykelbanor Bussar Lätt att parkera bilen Orientering

02
Nöje

I närheten ligger ICA Maxi, City Gross och Lidl. till Stattena centrum är det ca 1 km och där finns olika affärer, post-och bankservice SATS gym mm.


03
Fritid

Olympiaområdets idrottsanläggningar ligger inom mindre än en kvarts promenadavstånd. På området finns det inomhushallar för badminton, tennis, yoga, friidrott mm, samt motionsslingor.


04
Kommunikationer

Fredriksdal trafikeras av lokaltrafiken. Det är ca 2km till Knutpunkten, där det avgår både bussar, tåg och även båt till Danmark.


05
Familjeliv

På Fredriksdals friluftsmuseums område ligger Centrumskolan, F-6, Helsingborgs första friskola. Det finns ett antal förskolor i området bla Fantasia förskola RUTH förskola. På Larmvägen ligger Kubikskolan, F-9. På Kubikskolan fokuserar man på matematik och naturvetenskap.

Använd kartan
X

Platser

Fresco Pizza

175 m


Rodis Pizzeria och Krog

335 m


Drottninghögs Thai Restaurang

335 m


Bergaspärla

897 m


Pizzeria Dalhem

902 m


Öppna förskolan Oliven

350 m


Öppen förskola & fritidshem Drottninghögsskolan

379 m


Sally Bauer Skolorna

471 m


Kristallens förskola

476 m


Filbornaskolan

524 m


X:-tra

211 m


Lidl

881 m


City Gross Helsingborg Berga

988 m


Olympia secondhand / Loppis

1,7 km


Tempo

1,86 km


Helsingborg Vasatorp Trädgård

239 m


Helsingborg Drottninghög centrum

331 m


Helsingborg Frontgatan

568 m


Helsingborg Rökullagatan

584 m


Helsingborg Dalhem

643 m


Maria station

2,17 km


Helsingborg C

2,94 km


Ramlösa

4,25 km


Ödåkra station

5,02 km


Påarps

6,33 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Maria station
    2,17 km
    10 min
    10 min
    36 min
  • Hållplats
    Helsingborg Vasatorp Trädgård
    239 m
    4 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    2,95 km
    13 min
    13 min
    51 min
  • Sjö
    583 m
    6 min
    3 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Pontus Aronsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.