Stilfull 3:a på markplan med solig trädgård och sociala ytor!
Välplanerad bostadsrätt om 80 kvm på markplan – ett hem som kombinerar modern komfort med inbjudande sociala ytor och en härlig uteplats i bästa solläge.
Redan i hallen möts ni av ett välkomnande första intryck, med gott om plats att hänga av er och förvara ytterkläder. Intill hallen ligger det stambytta, helkaklade badrummet – smakfullt inrett och redo att användas utan vidare åtgärder.
Vidare öppnar bostaden upp sig i en ljus och luftig planlösning mellan vardagsrum och kök – en perfekt plats för både avkoppling och umgänge. Det moderna köket erbjuder en stilren design, bra arbetsytor och en komplett maskinpark för en smidig vardag. Från köket når ni den inglasade balkongen som förlänger säsongen och leder vidare ut till en mysig liten trädgård i soligt sydvästläge. Här kan ni njuta av eftermiddags- och kvällssolen, odla kryddor eller skapa er egen gröna oas.
Bostaden rymmer dessutom två välplanerade sovrum där det ena stoltserar med en privat walk-in-closet – ett eftertraktat inslag som ger utmärkt förvaring och en lyxig känsla i vardagen.
Här bor man i ett omtyckt område med bra kommunikationer och service. Det finns garageplatser att hyra där det råder kö-system och i avgiften får man två parkeringstillstånd och det finns även flera gratis parkeringar längs vägarna. Livsmedelsbutiker, skolor, bussförbindelser och grönområden ligger endast ett promenad/cykelavstånd ifrån.
Utgångspris
1 195 000 kr
Boarea
80 kvm
Avgift
7 183 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Arber för mer information kring Dalhemsvägen 43d.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Arber
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall - Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med kommod, tvättho, spegelskåp, wc, dusch och tvättmaskin.
Vardagsrum - Stort och ljust vardagsrum med stora umgängesytor samt plats till soffgrupp.
Kök - Fint och modernt kök med goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som häll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin och kyl/frys.
Sovrum 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
Balkong - Inglasad balkong som är fullt möblerbar.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
3 (2 sovrum)
1 av 2
15
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1972
Flerbostadshus
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft
03
Energideklaration
142 kWh/kvm och år
162 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-29
Marika Andersson, Cowi AB,
04
TV/Internet
Tele2 bredband 100
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Två parkeringstillstånd ingår i avgiften till parkering i området. Föreningen har även 156 garageplats i olika storlekar som går att hyra, men det råder kösystem.
Mindre platser - 394 kr / kr månad , Stora platser - 501 kr/ månad. Årlig höjning om 1,5 %.
Laddstolpar för elbil finns inte.
01
7 183 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Avgiften är 6793 kr/mån men det tillkommer balkongtillägg på 390 kr/mån vilket totalt blir 7183 kr/mån.
100 kr/mån
400 kr/mån
500 kr/mån
2
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
0,32221
0,32221
Uppgiften saknas i föreningens register
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-02.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftshöjningar kommer att ske årligen, vid årsskiftet. Senaste höjningen skedde med cirka 2% 2025.
01
HSB Brf Kjellstorp.
Föreningen äger marken
HSB Brf Kjellstorp (org nr: 743000-3181) äger fastigheterna Ernst 1-2 samt Erling 2 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Fastigheterna ligger på Dalhemsvägen 17 a-d, 19 a-c till 41 a-c, 43 a-d samt 45 a-c till 61 a-c. Inflyttning skedde under 1971. Fastigheterna består av 338 bostadsrättslägenheter och 156 garage.
Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Delat ägande accepteras. Juridiska personer accepteras inte som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning.
Barnvänligt område med vacker utemiljö. Den som bor på bottenplan kan mot ett nyttjanderättsavtal få använda föreningens mark till uteplats.
Samtlig information är inhämtad via årsredovisning, stadgar, föreningens hemsida samt kontrollerad med föreningen och ägarna. Köparen uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Under den kommande 10-årsperioden planeras följande enligt underhållsplanen:
Byte garageportar
Byte av takbeklädnad
Byte uppvärmningssystem, ex, radiatorer, ventiler, termostater m.m.
Byte fjärrvärmecentral m.m.
Byte spill och dagvattenledning, dränledning
Byte fönster
Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
Avgiftshöjningar kommer att ske årligen, vid årsskiftet. Senaste höjningen skedde med cirka 2% 2025.
- Föreningen har byggt ut balkongerna och inglasat dem.
- Ventilationsprojekt slutfört
- Trapphusen är nyligen målade.
- Stambyte inklusive badrumsrenovering.
- OVK
- Bytt belysning i källarna
- Renoverat festlokal
Motionsrum, bastu, festlokal och övernattningslägenhet. Avgift tillkommer.
Föreningen har extra förråd som man kan hyra mot en kostnad, kontakta HSB. Föreningen har dessutom extra cykelförråd att hyra ut om så önskas, kontakta föreningen för mer information.
Privatbostadsföretag (äkta)
481 174 kr
Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.
Avgift
7 183 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Avgiften är 6793 kr/mån men det tillkommer balkongtillägg på 390 kr/mån vilket totalt blir 7183 kr/mån.Försäkring
100 kr/månHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
500 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,32221Andel av årsavg.
0,32221Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerKommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-02.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiftshöjningar kommer att ske årligen, vid årsskiftet. Senaste höjningen skedde med cirka 2% 2025.Pizzeria Dalhem
229 m
Fika Berga
583 m
Helsingburger
642 m
Swedish Diner
648 m
Meny på Berga
710 m
Dalhems förskola
194 m
Anneroskolan
264 m
Dalhems förskola, södra huset
354 m
Kristallens förskola
553 m
Öppna förskolan Oliven
748 m
Daglig verksamhet Dalhem
192 m
Lidl
707 m
X:-tra Vasatorp
878 m
City Gross Helsingborg Berga
1,13 km
Strömbergs Pgross AB
1,54 km
Hemköp
2,4 km
Helsingborg Dalhemsvägen norra
212 m
Helsingborg Dalhem Centrum
229 m
Helsingborg Annerovägen
353 m
Helsingborg Brohultsvägen
446 m
Helsingborg Rökullagatan
500 m
Maria station
1,57 km
Helsingborg C
3,71 km
Ödåkra station
4,01 km
Ramlösa
5,26 km
Påarps
6,85 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö820 m5 min3 min14 min
-
Hav3,49 km10 min17 min59 min
-
TågstationMaria station1,57 km--
-
HållplatsHelsingborg Dalhemsvägen norra212 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
