Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Gustavslund, Helsingborg
Gustavslundsvägen 122

Boarea
88 kvm
Driftkostnad
31 852 kr/år
Tomtarea
157 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)

KEDJEHUS I TOPPSKICK PÅ OMTYCKTA GUSTAVSLUND!!

FÖRBESIKTIGAT MED DOLDA-FELFÖRSÄKRING!

Letar ni efter en topp modern bostad med en insynsskyddad uteplats? Välkomna till Gustavslundsvägen 122!

Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med stora fönsterpartier som gör att varje rum får ett härligt ljusinsläpp. De 88 kvm är fördelade på en rymlig ljus hall med goda avhängningsmöjligheter. I dagsläget finns det två väldisponerade sovrum som kan inredas med säng, förvaring och skrivbord men om man känner att behovet finns så kan man få till ytterligare ett sovrum. Här finns det ett större badrum och en gästtoalett som går i liknande stil, modernt och tidlöst kakel där bägge ligger i anslutning med köket. Stort och rymligt badrum som är utrustad med dusch. En klädkammare hittar vi intill de stora badrummet som har goda förvaringsmöjligheter.

Modern och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök som bildar en härlig rymd och ljusinsläpp. Kan inredas med stort matbord och soffgrupp. Att kunna vara social med gästerna samtidigt som man står i köket men framförallt kunna öppna upp på sommaren ut mot trädäcket, husets mittpunkt. Köket är inrett i ljusa luckor och bänkskiva tillsammans med ett vitt kakel ovanför ett kök som verkligen tar fram matglädjen. Trädäcket erbjuder en helt insynsskyddad miljö där sommarkvällarna blir som bäst! Här hittar vi ett förråd som ger goda förvaringsmöjligheter för tex utemöbler.

Här bor man i ett populärt område som är lugnt och barnvänligt med god kommunikation och service inom räckhåll. Man bor väldigt bekvämt med att kunna komma ut på E6:an smidigt med
bil alternativt pendla med buss/tåg som ligger nära. Det finns allt som ens vardag kan tänkas behöva från livsmedelsbutiker, dagis, skolor, vårdcentral, pizzeria, promenadstigar till sport och nöjen, ett område att trivas i!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
3 195 000 kr

KEDJEHUS I TOPPSKICK PÅ OMTYCKTA GUSTAVSLUND!!

FÖRBESIKTIGAT MED DOLDA-FELFÖRSÄKRING!

Letar ni efter en topp modern bostad med en insynsskyddad uteplats? Välkomna till Gustavslundsvägen 122!

Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med stora fönsterpartier som gör att varje rum får ett härligt ljusinsläpp. De 88 kvm är fördelade på en rymlig ljus hall med goda avhängningsmöjligheter. I dagsläget finns det två väldisponerade sovrum som kan inredas med säng, förvaring och skrivbord men om man känner att behovet finns så kan man få till ytterligare ett sovrum. Här finns det ett större badrum och en gästtoalett som går i liknande stil, modernt och tidlöst kakel där bägge ligger i anslutning med köket. Stort och rymligt badrum som är utrustad med dusch. En klädkammare hittar vi intill de stora badrummet som har goda förvaringsmöjligheter.

Modern och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök som bildar en härlig rymd och ljusinsläpp. Kan inredas med stort matbord och soffgrupp. Att kunna vara social med gästerna samtidigt som man står i köket men framförallt kunna öppna upp på sommaren ut mot trädäcket, husets mittpunkt. Köket är inrett i ljusa luckor och bänkskiva tillsammans med ett vitt kakel ovanför ett kök som verkligen tar fram matglädjen. Trädäcket erbjuder en helt insynsskyddad miljö där sommarkvällarna blir som bäst! Här hittar vi ett förråd som ger goda förvaringsmöjligheter för tex utemöbler.

Här bor man i ett populärt område som är lugnt och barnvänligt med god kommunikation och service inom räckhåll. Man bor väldigt bekvämt med att kunna komma ut på E6:an smidigt med
bil alternativt pendla med buss/tåg som ligger nära. Det finns allt som ens vardag kan tänkas behöva från livsmedelsbutiker, dagis, skolor, vårdcentral, pizzeria, promenadstigar till sport och nöjen, ett område att trivas i!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL - Ljus och fin hall med plats att hänga av sig ytterplaggen.

KÖK - Stort och rymligt kök med goda arbetsytor. Maskinell utrustning som häll, fläkt, diskmaskin, vask, micro och kombinerad kyl och frys.

SOVRUM 1 & 2 - Två väldisponerade sovrum med plats till säng och förvaring.

BADRUM - Helkaklat badrum utrustad med wc, handfat, kommod, spegelskåp, golvvärme, dusch, tvättmaskin och torktumlare.

GÄSTTOALETT - Helkaklad toalett utrustat med wc, handfat, spegel och golvvärme.

VARDAGSRUM - Rymligt vardagsrum som erbjuder goda sociala umgängesytor som enkelt inreds med soffgrupp.

KLÄDKAMMARE - Goda förvaringsmöjligheter.

UTEPLATS - Stor och rymlig uteplats som är helt möblerbar och dessutom insynsskyddad.
Fakta
Beskrivning
Boarea
88 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
157 kvm
Rum
3 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HELSINGBORG ARNOLD 38
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Kedjehus
Byggnadsår
1975
Standardpoäng
26
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Papp
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Allmän information
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Renovering omarbetning etc
2019 gjordes en total renovering utav bostaden.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
129 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
99 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-09
Besiktningsman
Christian Jirefjord, Enpecta AB
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Insynsskyddad uteplats.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
En garage plats tillhör huset.
Gemensamhetsanläggningar
Helsingborg Ramlösa Ga:3
Tomt/Servitut
Tomtarea
157 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Brunnsberga, del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19740305)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 485 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
929 000 kr
Markvärde
556 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Uppvärmning
9 400 kr/år
Försäkring
5 414 kr/år
Vatten och avlopp
4 680 kr/år
Årlig elförbrukning
4325 kWh/år
Hushållsström
5 500 kr/år
Samfällighet
6 858 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 852 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 485 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
929 000 kr
Markvärde :
556 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1975
Uppvärmning :
9 400 kr/år
Försäkring :
5 414 kr/år
Vatten och avlopp :
4 680 kr/år
Årlig elförbrukning
4325 kWh/år
Hushållsström :
5 500 kr/år
Samfällighet :
6 858 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 852 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Gustavslund

Gustavslund är en populär stadsdel i östra Helsingborg omgiven av gröna ängar. Namnet har området fått från gården Gustavslund, som fortfarande finns kvar. Stadsdelen består av blandad bebyggelse, men främst av villor, kedjehus och radhus. Området är inte färdigbyggt, utan utökas successivt.
Det finns mataffär i form av Ica Supermarket Gustavslund, Vårdcentral finns på Mangårdsgatan, med barnavårdcentral och barnmorskemottagning.
I närheten av vårdcentralen ligger ett seniorboende, brf Bovieran.
Gustavslund är ett område för alla, gammal som ung, och närheten till centrum av Helsingborg gör området väldigt attraktivt.

Fördelar med området

Hundvänligt Växande område Cykelbanor Parker/Grönområden Tryggt Lätt att parkera bilen Ridning Lugnt Barnvänligt Bussar

Nöje

Det är nära till Helsingborgs centrum och det stora utbudet av teater, konserter, museum, cafeer, restauranger mm .

Fritid

Området inbjuder till en aktiv fritid. För den som gillar att löpträna eller helt enkelt bara promenera i vacker grönskande miljö, är det väldigt nära till både Jordbodalen och Ramlösa Brunnspark.
Det finns fina cykelleder i och omkring Gustavslund, och på andra sidan av Gustavslundsvägen ligger Helsingborgs Racketklubb och Nordic Wellness Ramlösa, med gym och gruppträning.

Kommunikation

Det är lätt att ta sig till och från Gustavslund. Med bil kommer man snabbt ut på Österleden och vidare till motorvägar eller in till centrum av Helsingborg.
Det finns goda bussförbindelser och det är inte långt till Ramlösa Station, där man kan ta Pågatåg, stadsbussar och regionsbussar.

Familjeliv

Gustavslund är ett barnvänligt område. Det finns flera lekplatser, grönområden och fina cykelvägar.
Det finns en nybyggd skola, Gustavslundsskolan, F-9. Den ligger i det nyaste området, på Markegångsgatan. Västra Ramlösa skola, F-6, ligger på Södra Hunnetorpsvägen.
Det finns ett flertal förskolor; Hustomtens fsk, Ramlösa Montessoriförskola, Fyrklöverns Montessoriförskola, Birkagatans fsk och Brunnsberga fsk.

Använd kartan
X
Platser
    • Lagmarks Hörna Ab
      224 m
    • Regnbågens Pizzeria&Restaurang
      368 m
    • GreenTable
      694 m
    • Pizzeria Istra
      714 m
    • Pizzeria ROMA i Helsingborg
      933 m
    • Hustomtens Förskola Kometen
      113 m
    • Brunnsberga förskola
      193 m
    • Birkagatans förskola
      332 m
    • Västra Ramlösa skola
      411 m
    • Norlandia Utforskaren
      554 m
    • ICA Supermarket Gustavslund
      1 km
    • Coop
      1,21 km
    • City Gross Ättekulla
      1,68 km
    • Lidl
      1,91 km
    • Stora Coop Helsingborg
      2,3 km
    • Helsingborg Luntertungatan
      73 m
    • Helsingborg Brunnsberga
      347 m
    • Helsingborg Spireagatan
      386 m
    • Helsingborg Brunnsvägen
      578 m
    • Helsingborg Bondegatan
      629 m
    • Ramlösa
      1,3 km
    • Helsingborg C
      3,41 km
    • Påarps Station
      4,52 km
    • Maria station
      5,46 km
    • Gantofta station
      5,87 km
Avstånd
  • Tågstation - Ramlösa
    1,3 km
    4 min
    5 min
    18 min
  • Hållplats - Helsingborg Luntertungatan
    73 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    2,69 km
    8 min
    11 min
    42 min
  • Sjö
    244 m
    2 min
    2 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration