Snart kan ni bli den nya ägaren av denna modernt renoverade vindsvåningen på Slottshöjden, Välkomna till Hälsovägen 44!

Belägen på femte våningen i huset välkomnar denna fina bostad er med en ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Redan i hallen får ni en försmak på det fina laminatgolvet som sträcker sig över hela bostaden. I anslutning till hallen finner ni sovrummet och det helkaklade badrummet utrustad med dusch. Vidare in möts ni av en öppen och ljus planlösning mellan vardagsrum och kök där det erbjuds stora sociala sällskapsytor med plats för stort matbord samt soffgrupp. För er matälskaren står där ett modernt kök från IKEA med komplett maskinpark som verkligen tar fram matlagningsglädjen.

Här bor ni med gångavstånd till daglig kommunikation, mataffärer och ca 1.2 km till Knutpunkten. Allt som förenklar ens vardag!

Utgångspris

2 395 000 kr

Boarea

72 kvm

Avgift

3 385 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

5 av 5 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 03 december

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring visningsmöjligheter.

Arber Hasani

Ansvarig mäklare

Tel

076-014 62 22

Talar även English

Kontakta

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Boka värdering

Hur fungerar det?

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall - Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med wc, kommod, tvättho, spegelskåp, dusch, handdukstork och golvvärme.
Sovrum - Väldisponerat sovrum med plats till dubbelsäng och förvaring i form av skjutgarderober.
Vardagsrum - Stort vardagsrum med goda sociala umgängesytor med plats till soffgrupp.
Kök - Modernt kök från IKEA med goda arbetsytor på bägge sidorna. Maskinell utrustning som häll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin, vinkyl, kyl och frys.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1935

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el).

Allmän information

Föreningens fastighet Kattugglan 14 i Helsingborg anskaffades 2009. Fastigheten består av 21 lägenheter med en totalarea på 1 355 kvm, samt 5 garageplatser.

Övriga utrymmen

Källarförråd, cykelrum och tvättstuga med torkrum.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

78 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

94 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-19

Besiktningsman

Ida Arvidsson, Öresundskraft Företagsmarknad AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv och bredband via Tele2.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Enskilt garage går att hyra för 800 kr/månad. Garage med elektrisk vikport.

Ekonomi

01

Avgift

3 385 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och varmvatten

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

465 kr

Andel i förening

5,26420

Andel av årsavg.

6,22

Kommentar, andelstal

Uthämtat från föreningens årsredovisning 2022 samt mäklarbild.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Kattugglan 14

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

454 444 kr

Dokument

Köparens undersökningsplikt bostadsrätt

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 385 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och varmvatten

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

465 kr

Andel i förening

5,26420

Andel av årsavg.

6,22

Kommentar, andelstal

Uthämtat från föreningens årsredovisning 2022 samt mäklarbild.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Slottshöjden

Slottshöjden är en stadsdel uppe på landborgen, nära Helsingborgs centrum. Namnet fick stadsdelen efter en tävling i Helsingborgs Dagblad, 1945, och det kommer från Helsingborgs slott-Kärnan. Området ligger delvis på de gamla befästningsverken som legat runt slottet.
Läget på landborgen gör att man från flera ställen i stadsdelen har utsikt över stadens kärna nedanför och över Öresund. Det är en grönskande stadsdel, med Öresundsparken i norr, Slottshagen i söder och den grönskande landborgsbranten i väster.

01 Fördelar med området

Stadspuls Liv i rörelse Bowling Motionsspår Cykelbanor Caféer Parker/Grönområden Utegym Sportevenemang Ishall Bussar Stort nöjesutbud Kampsport

02 Nöje

Slottshöjden ligger på ca 5 minuters promenadavstånd från stadens gågata-Kullagatan, med många butiker, både lokala och kedjor.
Det är nära till Helsingborg Arena, som anordnar mässor, musik och sportarrangemang mm.
På Fredriksdal museèr och trädgårdar kan man sommartid titta på utomhusteater under ledning av Eva Rydberg, tidigare Nils Poppe. Man kan ströva runt och beundra de vackra planteringarna, gå i skogen, titta på bondgårdsdjur eller ta en bit mat eller fika på Trädgårds Kafeèt. Barnen tycker om att springa och leka i Trolskogen.
Det anordnas julmarknad och höstmarknad-Mikaeli marknad.

03 Fritid

Området inbjuder till en aktiv fritid. Det finns ishall och curling på Olympiaområdet, likaså olika racketsporter, utegym, fotbollsplaner, gym och yoga.
Grönområdena som omgärdar Slottshöjden är underbara oaser att vandra runt i, och närheten till Öresund gör att ett dopp i havet aldrig är långt borta!