Hälsovägen 44
Hälsovägen 44
Arber Hasani, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare

Hälsovägen 44

Utgångspris

2 395 000 kr


Utgångspris

2 395 000 kr



Slottshöjden— Helsingborg

Hälsovägen 44


Utgångspris
2 395 000 kr

Slottshöjden— Helsingborg

Fräsch vindsvåning på centralt läge!

Snart kan ni bli den nya ägaren av denna modernt renoverade vindsvåningen på Slottshöjden, Välkomna till Hälsovägen 44!

Belägen på femte våningen i huset välkomnar denna fina bostad er med en ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Redan i hallen får ni en försmak på det fina laminatgolvet som sträcker sig över hela bostaden. I anslutning till hallen finner ni sovrummet och det helkaklade badrummet utrustad med dusch. Vidare in möts ni av en öppen och ljus planlösning mellan vardagsrum och kök där det erbjuds stora sociala sällskapsytor med plats för stort matbord samt soffgrupp. För er matälskaren står där ett modernt kök från IKEA med komplett maskinpark som verkligen tar fram matlagningsglädjen.

Här bor ni med gångavstånd till daglig kommunikation, mataffärer och ca 1.2 km till Knutpunkten. Allt som förenklar ens vardag!


Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea
72 kvm
Avgift
3 385 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
5 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 03 december

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring visningsmöjligheter.

Arber Hasani
Ansvarig mäklare
Talar även English

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall - Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med wc, kommod, tvättho, spegelskåp, dusch, handdukstork och golvvärme.
Sovrum - Väldisponerat sovrum med plats till dubbelsäng och förvaring i form av skjutgarderober.
Vardagsrum - Stort vardagsrum med goda sociala umgängesytor med plats till soffgrupp.
Kök - Modernt kök från IKEA med goda arbetsytor på bägge sidorna. Maskinell utrustning som häll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin, vinkyl, kyl och frys.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1935

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el).

Allmän information

Föreningens fastighet Kattugglan 14 i Helsingborg anskaffades 2009. Fastigheten består av 21 lägenheter med en totalarea på 1 355 kvm, samt 5 garageplatser.

Övriga utrymmen

Källarförråd, cykelrum och tvättstuga med torkrum.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

78 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

94 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-19

Besiktningsman

Ida Arvidsson, Öresundskraft Företagsmarknad AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv och bredband via Tele2.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Enskilt garage går att hyra för 800 kr/månad. Garage med elektrisk vikport.


Ekonomi

01
Avgift

3 385 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och varmvatten

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

465 kr

Andel i förening

5,26420

Andel av årsavg.

6,22

Kommentar, andelstal

Uthämtat från föreningens årsredovisning 2022 samt mäklarbild.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Kattugglan 14

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

454 444 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 385 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och varmvatten
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
465 kr
Andel i förening
5,26420
Andel av årsavg.
6,22
Kommentar, andelstal
Uthämtat från föreningens årsredovisning 2022 samt mäklarbild.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Slottshöjden  i helsingborg

Slottshöjden

Slottshöjden är en stadsdel uppe på landborgen, nära Helsingborgs centrum. Namnet fick stadsdelen efter en tävling i Helsingborgs Dagblad, 1945, och det kommer från Helsingborgs slott-Kärnan. Området ligger delvis på de gamla befästningsverken som legat runt slottet.
Läget på landborgen gör att man från flera ställen i stadsdelen har utsikt över stadens kärna nedanför och över Öresund. Det är en grönskande stadsdel, med Öresundsparken i norr, Slottshagen i söder och den grönskande landborgsbranten i väster.


01
Fördelar med området
Stadspuls Liv i rörelse Bowling Motionsspår Cykelbanor Caféer Parker/Grönområden Utegym Sportevenemang Ishall Bussar Stort nöjesutbud Kampsport

02
Nöje

Slottshöjden ligger på ca 5 minuters promenadavstånd från stadens gågata-Kullagatan, med många butiker, både lokala och kedjor.
Det är nära till Helsingborg Arena, som anordnar mässor, musik och sportarrangemang mm.
På Fredriksdal museèr och trädgårdar kan man sommartid titta på utomhusteater under ledning av Eva Rydberg, tidigare Nils Poppe. Man kan ströva runt och beundra de vackra planteringarna, gå i skogen, titta på bondgårdsdjur eller ta en bit mat eller fika på Trädgårds Kafeèt. Barnen tycker om att springa och leka i Trolskogen.
Det anordnas julmarknad och höstmarknad-Mikaeli marknad.


03
Fritid

Området inbjuder till en aktiv fritid. Det finns ishall och curling på Olympiaområdet, likaså olika racketsporter, utegym, fotbollsplaner, gym och yoga.
Grönområdena som omgärdar Slottshöjden är underbara oaser att vandra runt i, och närheten till Öresund gör att ett dopp i havet aldrig är långt borta!


04
Kommunikation

Kommunikationerna med lokaltrafik till och från Slottshöjden är goda. Till Helsingborgs central, Knutpunkten, tar det ca 5-10 minuter att gå.


05
Familjeliv

I närområdet ligger Slottshöjdens förskola & skola och musikgrundskolan Synkopen.


Använd kartan
X

Platser

Norrbro Kök&Bar

76 m


Thai Takeaway - Restaurang Helsingborg

146 m


Campino Pizzeria Helsingborg

154 m


Torino

188 m


Pizzeria Chattanoga

202 m


Söder

1,75 km


GPA Utbildningsservice

148 m


Möllevångens Montessoriförskola

240 m


Tågaborgsskolan

247 m


Datacentralen i Södra Sverige AB

310 m


Freij's Sångcenter

375 m


Hemköp

124 m


City Gross Helsingborg Berga

1,4 km


Olympia secondhand / Loppis

1,5 km


Lidl

1,74 km


Söder

1,75 km


Helsingborg Stattena Västra

109 m


Helsingborg Stattena

151 m


Helsingborg Fredriksdalsplatsen

164 m


Helsingborg Kopparmölleplatsen

313 m


Helsingborg Slottshöjden

464 m


Helsingborg C

1,4 km


Maria station

2,32 km


Ramlösa

4,11 km


Grønnehave St. (Helsingør)

5,83 km


Helsingör station

5,9 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Helsingborg C
    1,4 km
    5 min
    7 min
    26 min
  • Hållplats
    Helsingborg Stattena Västra
    109 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    1,09 km
    4 min
    4 min
    17 min
  • Sjö
    604 m
    2 min
    3 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!

Arber Hasani
Ansvarig mäklare
Talar även English

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.