Hästmöllegränden 4a
Hästmöllegränden 4a
Pontus Aronsson, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Hästmöllegränden 4a

Utgångspris

3 395 000 kr


Utgångspris

3 395 000 kr



Centrum— Helsingborg

Hästmöllegränden 4a


Till salu
Utgångspris
3 395 000 kr

Centrum— Helsingborg

FANTASTISK LÄGENHET MITT I CENTRUM MED BALKONG OCH HISS I FASTIGHETEN!

Nu ges möjligheten att förvärva en stor, välplanerad lägenhet i centrum med balkong som är belägen på våningsplan tre vilket ni når med hiss från markplan, välkomna till Hästmöllegränden 4A!

Lägenheten är belägen mitt i centrum där all service, nöjen och stadens puls befinner sig utanför porten medan lugnet infinner sig i bostaden och på föreningens gemensamma stora terrass. En välskött terrass som ligger i ett härligt solläge och under sommaren ställs möblemang och grill fram som får nyttjas av föreningens medlemmar.

Från att ni tagit hissen från markplan upp till våningsplan tre så möts ni av en inbjudande och rymlig hall med skjutdörrsgarderober med spegelglas. På golvet ligger ett fint klinker som har golvvärme och sträcker sig vidare in i köket. Köket och matsalsrummet ligger i en öppen planlösning och bjuder in till trevliga middagar och rummen fylls med härligt ljusinsläpp från fönsterpartierna ut mot terrassen.

Vardagsrummet erbjuder stora sällskapsytor och är inrett med ett fint fiskbensparkettgolv och en trevlig detalj som den öppna spisen. Från vardagsrummet når ni balkongen som har utsikt över torget konsul Olssons plats där det finns året runt servering och säsongsbetonade musikuppträdande med bl.a Luciatåg till julen.

Badrummet är stort och inrett med ett stilrent kakel. Utrustat med dusch, golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Det finns två väldisponerade sovrum varav det ena är inrett med skjutdörrsgarderober med spegelglas och en traditionell klädkammare.

Ett läge som verkligen underlättar er vardag med goda kommunikationer och service som ni når inom gångavstånd. Ni har flera busslinjer som tar er smidigt runt i Helsingborg och tågstation som kan ta er ner till Danmark eller upp till Stockholm. Populärt turistmål är att ta färjan över och njuta av vårt fina grannland för att sedan under samma dag hinna hem igen till vårt kära Helsingborg. I närheten av lägenheten finner ni träningsanläggningar, närmsta är STC, banker som Nordea, flertalet restauranger med matupplevelser som härstammar från olika länder. Hotell för era resande vänner, tandläkare, apotek, caféer och mycket mer att utforska. Havet och grönområden ligger inom promenadavstånd.


Utgångspris
3 395 000 kr
Boarea
120.8 kvm
Avgift
7 524 kr/mån
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Våning
3 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 25 februari 12:00 — 12:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Onsdag 28 februari 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring visningsmöjligheter.

Pontus Aronsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Rymlig, ljus hall med ett fint klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Här finns skjutdörrsgarderober med spegelglas och plats till att hänga av sig.

Kök: Trevligt kök som ligger öppet mot matsalsrummet och bjuder in till goda minnen med familj och vänner. Stora fönsterpartier som fyller rummet med härligt ljusinsläpp och ger utsikt över föreningens välskötta terrass. Fantastiska arbetsytor i köket och förvaring i form av över/underskåp. På golvet ligger ett fint klinker med golvvärme. Maskinell utrustning som spis med ugn, diskmaskin, kyl (Kylen fungerar inte) och frys.

Matsalsrum: Matsalsrum med generös yta som ligger öppet mot köket och vardagsrummet med stora fönsterpartier ut mot disponibel terrass. Fiskbensparkettgolv och vita väggar. Plats till stort köksmöblemang.

Vardagsrum med utgång till balkong: Stora sällskapsytor, fantastiskt ljusinsläpp, fiskbensparkettgolv och trevlig detalj som öppna spisen (kan inte eldas i). Väggarna är tapetserade som sedan har målats över med vit färg. Från vardagsrummet når ni balkongen som har utsikt över torget konsul Olssons plats där det finns året runt servering och säsongsbetonade musikuppträdande med bl.a Luciatåg till julen.

Sovrum 1: Första sovrummet av två och detta ligger närmst hallen. Bra storlek som kan inredas som sovrum eller kontor.

Sovrum 2: Stora sovrummet, väldigt bra med ytor och längs ena väggen är det insatt skjutgarderober med spegelglas och här finns även en traditionell klädkammare.

Badrum: Badrummet är stort och inrett med ett stilrent kakel. Utrustat med toalettstol, dusch med duschväggar, handdukstork, golvvärme, vägghängt skåp, handfat med spegelskåp ovanför, tvättmaskin och torktumlare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

4 (2-3 sovrum)

Våning

3 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1936

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX, Frånluft och FT

Kommentar, hiss

Från markplan tar ni hissen upp till våningsplan tre.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

159 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

189 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-07

Besiktningsman

Emil Englin, Greencon Energi & Miljö AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser. Rekommenderar att ni kollar med de närmsta garagen/parkeringsplatserna och ser vilka som hyr ut så som Helsingborgshem, Aimopark etc.


Ekonomi

01
Avgift

7 524 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Avgiften och inklusive avbetalning för fiber blir 7524 kronor per månad.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Avbetalning för fiberindragning

90 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

590 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan den variera i kostnad. Ta kontakt med ett hemförsäkringsbolag för att få offerter vad det kan kosta för er.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

6.072209582

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Andelstalen är inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningen som handhar den ekonomiska förvaltningen.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning (kontrollerat 2024-02-08)


Föreningen

01
Benämning

Brf Terrassen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Terrassen (org nr: 769611-2080) äger fastigheten Erik Dahlberg 10 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns en byggnad med 25 lägenheter. Byggnaden är uppförd 1936. Fastighetens adress är Hästmöllegränden 4 a-b i Helsingborg.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Föreningen är delaktig i samfälligheten Erik Dahlberg tillsammans med Fastighets AB Balder. Samfälligheten förvaltar en gemensamhetsanläggning som svarar för leverans av el, värme och vatten.

Samtlig information är inhämtad via stadgar årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning (kontrollerat 2024-02-08)

Gjorda renoveringar

1986 - Totalrenovering
2007 - Balkonger (4 st på gårdssidan)
2010 - Lagning av Fasad
2010 - Målning av Fasad (Gårdssidan)
2010 - Balkonger (Översyn inkl. balkongjärn)
2010 - Målning av fönster
2013 - Målning av Källare
2014 - Undercentral
2014 - Ombildning av 2 lokaler till bostäder
2015 - Totalfasadrenovering (Renovering, tvättning, målning av fasad, fönster, plåt, kupor, tak mm)
2016 - Byte belysningsarmaturer
2016 - Byte till säkerhetsdörrar
2017 - Plåtarbete
2018-2019 - Ventilationsbyte samt installationer
2019 - Huskropp utvändigt
2020 - Injekterat Källarvägg
2020 - Installationer, ventilation
2023 - Målning av fönster

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd, cykelförråd, miljörum och en gemensam stor terrass. Under sommaren ställer föreningen fram möblemang och grill som kan nyttjas av medlemmarna.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

469 233 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste årsredovisningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 524 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Avgiften och inklusive avbetalning för fiber blir 7524 kronor per månad.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Avbetalning för fiberindragning
90 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
590 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan den variera i kostnad. Ta kontakt med ett hemförsäkringsbolag för att få offerter vad det kan kosta för er.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
6.072209582
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Andelstalen är inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningen som handhar den ekonomiska förvaltningen.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Ingen planerad avgiftshöjning (kontrollerat 2024-02-08)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Petter´s Grill o Bar

32 m


K-Gränd AB

47 m


BRUTALE

58 m


Indisk Restaurang

61 m


Taj Mahal

64 m


Söder

1,02 km


Närulda

125 m


Tina Ikonomidou 20 års erfarenhet av att utveckla människor & organisationer

164 m


Drottning Blankas Gymnasieskola Helsingborg

173 m


Korean

204 m


Läsklar AB

219 m


Söder

1,02 km


Lidl

1,03 km


Hemköp

1,14 km


Elins Tobak

1,29 km


Dilirs Livs&Tobak

1,41 km


Helsingborg Sundstorget

142 m


Helsingborg

238 m


Helsingborg Hamntorget

252 m


Helsingborg C

487 m


Maria station

3,32 km


Ramlösa

3,58 km


Helsingör station

5,12 km


Grønnehave St. (Helsingør)

5,15 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    255 m
    3 min
    3 min
    5 min
  • Sjö
    338 m
    5 min
    6 min
    8 min
  • Tågstation
    Helsingborg C
    487 m
    2 min
    6 min
    10 min
  • Hållplats
    Helsingborg Sundstorget
    142 m
    4 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Pontus Aronsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.