Behållare Behållare

Västra Berga, Helsingborg
Kadettgatan 36b

Boarea
86 kvm
Avgift
5 796 kr/mån
Rum
3 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

EN AV VÄSTRA BERGAS FINASTE LÄGENHET MED INGLASAD BALKONG!

Nu ges en ypperlig chans att förvärva denna mycket fina trea som idag är inredd med tre sovrum, stor inglasad balkong i omtyckta Västra Berga!

Bostaden präglas av genomtänkta, smakfulla materialval som ger en exlusivare och modernare känsla. Hallen har blivit väldigt mycket ljusare efter att de tagit ner en bit av väggen och gjort det öppet mot köket. En rymlig hall med god plats till att hänga av sig och i anslutning finner man förrådet, praktiskt med goda förvaringsutrymmen. Badrummet är helkaklat från stambytet som är utrustat med badkar och tvättmaskin. Väldigt fint kök där man valt mörkare luckor tillsammans med smakfullt utvalda handtag och ett vitt kakel som fint bryter av det mörka. I en lägenhet som denna passar det verkligen med mörkare luckor då ljusinsläppet är helt fantastisk genom de stora fönsterpartierna. Ett kök som tar fram matglädjen med god förvaring, arbetsytor och plats till ett matbord.

Från börjar var det två sovrum men man valde att ta en del av vardagsrummet till ett tredje sovrum dock inget fönster i detta rum. Eftersom lägenheterna är så pass välplanerade känns det fortfarande luftigt. För er som inte är i behov av det tredje rummet så kan ni enkelt ta ner det igen.
Från vardagsrummet når man den inglasade balkongen som är fullt möblerbar med soffgrupp och tillhörande bord. Det blev ett oerhört lyft när balkongen byggdes ut och inglasades, blivit favoritplatsen i bostaden!

Västra Berga är ett tryggt område, väldigt lugnt med allt inom räckhåll och enkelt att ta sig vidare med antingen de goda bussförbindelserna eller bilen om man vill in till stan eller ut från Helsingborg. Inom promenadavstånd finns det skolor, grönområden, träningsanläggningar som gym och fotbollsplaner samt promenadavstånd till Pålsjö-skog och Maria-station. Flera parkeringsplatser som finns att hyra mot en billig kostnad/månad eller ställer man sig vid vägarna i området som har fri parkering. Flyttar man till Västra Berga är det svårt att flytta därifrån, ett fantastiskt område.

Utgångspris
1 695 000 kr
21
SEP
Tisdag
15:00-15:30

Anmälan krävs / Bokning till visning gör ni genom hemsidan!

EN AV VÄSTRA BERGAS FINASTE LÄGENHET MED INGLASAD BALKONG!

Nu ges en ypperlig chans att förvärva denna mycket fina trea som idag är inredd med tre sovrum, stor inglasad balkong i omtyckta Västra Berga!

Bostaden präglas av genomtänkta, smakfulla materialval som ger en exlusivare och modernare känsla. Hallen har blivit väldigt mycket ljusare efter att de tagit ner en bit av väggen och gjort det öppet mot köket. En rymlig hall med god plats till att hänga av sig och i anslutning finner man förrådet, praktiskt med goda förvaringsutrymmen. Badrummet är helkaklat från stambytet som är utrustat med badkar och tvättmaskin. Väldigt fint kök där man valt mörkare luckor tillsammans med smakfullt utvalda handtag och ett vitt kakel som fint bryter av det mörka. I en lägenhet som denna passar det verkligen med mörkare luckor då ljusinsläppet är helt fantastisk genom de stora fönsterpartierna. Ett kök som tar fram matglädjen med god förvaring, arbetsytor och plats till ett matbord.

Från börjar var det två sovrum men man valde att ta en del av vardagsrummet till ett tredje sovrum dock inget fönster i detta rum. Eftersom lägenheterna är så pass välplanerade känns det fortfarande luftigt. För er som inte är i behov av det tredje rummet så kan ni enkelt ta ner det igen.
Från vardagsrummet når man den inglasade balkongen som är fullt möblerbar med soffgrupp och tillhörande bord. Det blev ett oerhört lyft när balkongen byggdes ut och inglasades, blivit favoritplatsen i bostaden!

Västra Berga är ett tryggt område, väldigt lugnt med allt inom räckhåll och enkelt att ta sig vidare med antingen de goda bussförbindelserna eller bilen om man vill in till stan eller ut från Helsingborg. Inom promenadavstånd finns det skolor, grönområden, träningsanläggningar som gym och fotbollsplaner samt promenadavstånd till Pålsjö-skog och Maria-station. Flera parkeringsplatser som finns att hyra mot en billig kostnad/månad eller ställer man sig vid vägarna i området som har fri parkering. Flyttar man till Västra Berga är det svårt att flytta därifrån, ett fantastiskt område.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Ljus hall med klinker och god plats till att hänga av sig som ligger i anslutning till badrummet och förrådet.

Förråd: I anslutning till hallen finner man ett rum som används som förvaringsutrymme, väldigt praktiskt.

Badrum: Helkaklat badrum som är från stambytet. Utrustat med toalettstol, kommod, badkar, handdukstork och tvättmaskin.

Kök: Väldigt fint kök som är inrett i moderna och mycket smakfulla luckor och handtag som passar fint ihop tillsammans med det ljusa kaklet som bryter av det mörka. Maskinell utrustning som häll, ugn, mikro, fläkt, kyl och frys.

Sovrum 1, 2 och 3: Från börjar var det två sovrum men man valde att ta en del av vardagsrummet till ett tredje sovrum dock inget fönster i detta rum. Eftersom lägenheterna är så pass välplanerade känns det fortfarande luftigt.

Vardagsrum: Trevligt ljusinsläpp genom vardagsrummet och kan öppna upp mot den inglasade stora balkongen som förlänger rummet.

Balkong: Stor inglasad balkong som blir som en förlängd arm till vardagsrummet. Trevligt att kunna öppna upp och blivit favoritplatsen i lägenheten, får plats med loungemöbler.
Fakta
Beskrivning
Boarea
86 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (3 sovrum)
Våning
1 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1967
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme. Frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
138 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
160 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-08
Besiktningsman
Jörgen Persson, Riksbyggen
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber och Tele2
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
28 st Bilgarage - 180-220 kr/mån. I dagsläget råder kö.
20 st MC-garage - 100-135 kr/mån
162 st P-platser - 50 kr/mån. I dagsläget råder ingen kö.
10 st P-platser med laddstolpe för elbil - 300 kr/mån
8 st Husvagnsplatser - 50 kr/mån
Förråd - 16 kr/kvm / mån
Ekonomi
Avgift
5 796 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende av bolag och storlek kan denna kostnad variera.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,45108
Andel av årsavg.
0,43327
Andelstal insats
0,45108
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-06-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen planerar att höja avgifterna med 2%. De höjde avgifterna senast i september år 2021 då de höjdes med 2%
Föreningen
Benämning
Riksbyggen Brf Kadetten.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Riksbyggens Brf Kadetten (org: 743000-1987) äger fastigheterna Beväringen 1, 3 och 4 samt Bivarcken 1 (garagebyggander) i Helsingborg med därpå uppförda 11 st byggnader med 242 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1967/68 och är i tre plan utan hiss. Fastigheternas adress är Kadettgatan 16A-36D i Helsingborg. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i avgiften.

Bassängerna på gårdarna kommer att tas bort och ersättas med rabatter.

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfkadetten.se/

Delat ägande kan i undantagsfall godkännas av föreningen. Föreningen accepterar inte juridiska personer som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter styrelsens godkännande.

Nuvarande ägare har gjort om ena delen av vardagsrummet till ett tredje sovrum dock finns det inget fönster där så det kan inte ändras i mäklarbilden/lägenhetsförteckningen till fyra rum och kök.

Samtlig information är inhämtad från årsredovisning, stadgar, föreningens hemsida samt kontrollerad med föreningen och säljaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera informationen innan kontrakt,
Kommande renoveringar
- Takrenovering är planerat till 2022/2023
- Renovering av dränering pågår och förväntas klart hösten 2021
- Översyn passagesystem blir 2021/2022

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
Avgiftsförändringar
I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar
De höjde avgifterna med 2% 2021-09-01
(kontrollerat med styrelsen 2021-09-14)
Gjorda renoveringar
2019 Laddstolpar till el-bilar
2018 Upprustning av P-platser
2018 Renovering av avloppsledningarna på gårdarna
2017 Ny utomhusbelysning
2016-2017 Renovering, samt breddning och inglasning av balkong
2015 Anslutning till stadsnät
2011-2013 Statuskontroll i samtliga lägenheter
2012 Renovering av entréer. Montering av taggsystem och porttelefoni
2011 Byte av låssystem i hela föreningen
2010 Tilläggsisolering av vindar
2010 Byte av radiatorventiler och montering av termostatventiler på samtliga radiatorer i föreningen.
2009-2010 Föreningen genomförde stambyte med badrumsrenovering
2009 Energideklaration av husen
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen finns förråd att hyra, cykelförråd, barnvagnsrum samt en samlingslokal. Samlingslokalen finns i källaren på 30D. I lokalen får max. 40 pers. vistas. Denna lokal kan även boende hyra för 150:- kr/gång för lugna tillställningar som t.ex. barnkalas. Lokalen ska återlämnas städat. För bokning se anslagstavla i trapphusen
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 796 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende av bolag och storlek kan denna kostnad variera.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,45108
Andel av årsavg. :
0,43327
Andelstal insats :
0,45108
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-06-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen planerar att höja avgifterna med 2%. De höjde avgifterna senast i september år 2021 då de höjdes med 2%
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Västra Berga

Västra Berga ligger i norra Helsingborg. Det finns stora grönområde och det är en lugn och fin miljö. Det finns pizzeria, blomsteraffär, postombud och ICA Nära inom gångavstånd. Det är nära till Väla med alla butiker och IKEA, mm. Skola och förskola finns i närområdet.

Fördelar med området

Parker/Grönområden Tågstation Barnvänligt Tryggt Bussar Sport och friluftsliv Hundvänligt Gym Crossfit

Nöje

Västra Berga ligger inte långt ifrån Helsingborg Arena med olika typer av arrangemang, musik och mässor. Olympia, HIF;s hemmaarena ligger också i närheten. Flera lunchrestauranger i området. Det är nära till Väla köpcentrum med dess stora utbud av olika butiker, IKEA, Elgiganten mm.

Fritid

På Västra Berga ligger Aktiverum, ett gym och träningscenter med stort utbud och Norrvalla IP. Natursköna Pålsjöskog med löpslingor och promenadstråk ligger inte långt härifrån. Där finns även tennisbanor. Västra Berga är ett grönt område som inbjuder till promenader och cykelturer i närområdet.

Kommunikation

Det finns mycket goda kollektiva kommunikationer som buss och tåg alldeles i närheten. Västra Berga ligger i norra Helsingborg med tillfarter både till E4:an och E6:an. Ängelholms flygplats når man på ca 30 min med bil.

Familjeliv

I närområdet ligger det flera förskolor och även grundskolor, såsom Västra Berga skola F-9 och Ringstorpsskolan F-6. Det finns flera lekplatser och härliga grönområden att leka på. Bibliotek finns i närheten.

Använd kartan
X
Platser
    • Västra Berga Pizzeria
      424 m
    • Trevors One Room and a Kitchen
      484 m
    • Le-No
      490 m
    • Poké Express
      556 m
    • BERGA MIXED GRILL
      560 m
    • Västra Berga skola
      148 m
    • Västra Berga förskola
      203 m
    • Mamont Montessori AB
      425 m
    • Pålsjö Östra Förskola
      572 m
    • Merit Utbildning AB
      732 m
    • ICA Supermarket Mariastaden
      994 m
    • Maxi ICA Stormarknad Helsingborg
      1,11 km
    • City Gross Helsingborg Berga
      1,12 km
    • Lidl
      1,28 km
    • Hemköp
      1,7 km
    • Helsingborg Kadettgatan N
      122 m
    • SL-Städ & Fönsterputs
      140 m
    • Helsingborg Västra Berga skola
      209 m
    • Helsingborg Västra Berga
      444 m
    • Helsingborg Gevärsgatan
      461 m
    • Maria station
      502 m
    • Helsingborg C
      3,24 km
    • Ödåkra station
      4,35 km
    • Ramlösa
      5,61 km
    • Grønnehave St. (Helsingør)
      6,92 km
Avstånd
  • Tågstation - Maria station
    502 m
    7 min
    6 min
    11 min
  • Hållplats - Helsingborg Kadettgatan N
    122 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    2,01 km
    15 min
    10 min
    32 min
  • Sjö
    359 m
    3 min
    4 min
    12 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren