Behållare Behållare

Västra Berga, Helsingborg
Kadettgatan 42c

Boarea
60.5 kvm
Avgift
4 572 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)

MYCKET FIN TVÅA MED BALKONG PÅ VÄSTRA BERGA!

Nu ges tillfälle att förvärva denna mycket fina tvåa om 60,5 kvm belägen på andra våningen med balkong på omtyckta Västra Berga!

Välplanerad planlösning där varje rum får bra med ytor och härligt ljusinsläpp. Lägenheten har genomgått en större renovering senaste året där man valt smakfulla materialval och kulörer som skapar en modern känsla. In i bostaden välkomnas ni av en stor och rymlig hall med god plats till att hänga av sig ytterplaggen. Rakt fram finner nu det helkaklade badrummet utrustad med dusch. Vidare in i bostaden kommer ni till köket som tar fram matglädjen där man maximerat förvaringsutrymmena och arbetsytorna. Köket går i gråa köksluckor som sedan bryts av med en ljusare bänkskiva och kakel.

Sovrummet ligger i anslutning till hallen som är i bra storlek med plats till säng, garderober och skrivbord. Trevlig vardagsrum som får ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och erbjuder stora sällskapsytor med plats till soffgrupp och matbord. Här har ni även utgång till den inglasade balkongen som är fullt möblerbar.

Västra Berga är ett omtyckt område med god service och kommunikation inom räckhåll och enkelt att ta sig vidare med antingen de goda bussförbindelserna eller bilen om man vill in till stan eller ut från Helsingborg. Inom promenadavstånd finns det skolor, grönområden, träningsanläggningar som gym och fotbollsplaner samt promenadavstånd till Pålsjö-skog och Maria-station.

Missa inte denna chans och boka en tid för visning redan idag!

Utgångspris
18
MAJ
Onsdag
17:00-18:00

Anmälan krävs / Bokning till visning sker via hemsidan!

MYCKET FIN TVÅA MED BALKONG PÅ VÄSTRA BERGA!

Nu ges tillfälle att förvärva denna mycket fina tvåa om 60,5 kvm belägen på andra våningen med balkong på omtyckta Västra Berga!

Välplanerad planlösning där varje rum får bra med ytor och härligt ljusinsläpp. Lägenheten har genomgått en större renovering senaste året där man valt smakfulla materialval och kulörer som skapar en modern känsla. In i bostaden välkomnas ni av en stor och rymlig hall med god plats till att hänga av sig ytterplaggen. Rakt fram finner nu det helkaklade badrummet utrustad med dusch. Vidare in i bostaden kommer ni till köket som tar fram matglädjen där man maximerat förvaringsutrymmena och arbetsytorna. Köket går i gråa köksluckor som sedan bryts av med en ljusare bänkskiva och kakel.

Sovrummet ligger i anslutning till hallen som är i bra storlek med plats till säng, garderober och skrivbord. Trevlig vardagsrum som får ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och erbjuder stora sällskapsytor med plats till soffgrupp och matbord. Här har ni även utgång till den inglasade balkongen som är fullt möblerbar.

Västra Berga är ett omtyckt område med god service och kommunikation inom räckhåll och enkelt att ta sig vidare med antingen de goda bussförbindelserna eller bilen om man vill in till stan eller ut från Helsingborg. Inom promenadavstånd finns det skolor, grönområden, träningsanläggningar som gym och fotbollsplaner samt promenadavstånd till Pålsjö-skog och Maria-station.

Missa inte denna chans och boka en tid för visning redan idag!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall - Fin hall med genomgående parkettgolv som sträcker sig över hela bostaden med plats till att hänga av sig.

Badrum - Helkaklat badrum inrett med tidlöst kakel och klinker utrustad med toalettstol, kommod, spegelskåp, handukstork och dusch.

Kök - Snyggt och modernt kök som erbjuder stora arbetsytor. Maskinell utrustning som häll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.

Vardagsrum - Trevligt vardagsrum som får ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och erbjuder stora sällskapsytor med plats till soffgrupp och matbord.

Sovrum - Stort och fint sovrum med plats till dubbelsäng, förvaring och skrivbord.

Balkong - Fullt möblerbart.
Fakta
Beskrivning
Boarea
60,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
2 av 4
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1967
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme / Frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
121 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
133 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-02
Besiktningsman
Finn Hultman, Cowi AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV via Tele2 ( gamla ComHem) basutbud ingår i avgiften.
Bredband via Tele2 (gamla ComHem) eller OwnIt. Föreningen har ett bra avtal med Fiber via Ownit 1000 Mbit – 175 kr/mån.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Det råder separat kö till både garage och parkeringsplats.
Parkeringsplats kostar det 150 kr/mån där det finns 459 st.
Det finns både kall och varmgarage (totalt 221 st). Kallgarage kostar 350kr/mån och varmgarage 450kr/mån.
Det finns gott om besökarparkeringar.
Man kan ha ett abonnemang på biltvätten som kostar 50 kr i mån. det är två tvättar i månaden som gäller. Det finns vattenslang och dammsugare.

(Uppgifterna kontrollerade med HSB 2022-03-04)
Ekonomi
Avgift
4 572 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Tele2 grundutbud tv ingår.
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,18094
Andel av årsavg.
0,18094
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-04-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Senaste avgiftshöjningen gjordes 1 oktober 2021 med 2%. Föreningen har gått ut med informationsblad i samtliga trappuppgångar från HSB om att de kommer höja avgiften årligen med cirka 2%.
Kontrollerat med föreningen 2022-03-04.
Föreningen
Benämning
HSB Brf Berga i Helsingborg.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
HSB Brf Berga (743000-0922) började byggas 1965 och stod klart två år senare.
Föreningen äger fastigheterna Knekten 7, Soldaten 1, Tältet 1 samt Stallet 1 i vilka man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Fastigheterna är geografiskt belägna i Helsingborg med adress: Kadettgatan 2-14 samt Kadettgatan 42-72. Inflyttning skedde under åren 1966-67. Föreningen har 436 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 36 263 m2 samt 1 bostadsrättslokal och 82 hyreslokaler på totalt 2 811 m2.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Föreningen accepterar inte juridiska personer som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter godkännande. Delat ägande accepteras men med minsta uppdelningen 70/30%.

För ytterligare information besök gärna föreningens hemsida: www.hsbberga.se

Samtlig information är inhämtad från årsredovisning, stadgar samt kontrollerad med föreningen och ägaren. Köparna uppmanas att kontrollera informationen innan kontrakt.
Kommande renoveringar
Inom tio år: Balkongrenovering (inom kort, enligt uppgifter från föreningen 2022-03-08).

Nya lekplatser, bottenavloppsrenovering

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
Avgiftsförändringar
Senaste avgiftshöjningen gjordes 1 oktober 2021 med 2% (kontrollerat med föreningen 2022-03-04). Föreningen har gått ut med informationsblad i samtliga trappuppgångar från HSB om att de kommer höja avgiften årligen med cirka 2%.
Gjorda renoveringar
2002 - Tak- och fönsterbyte
2003 - Vindisolering
2005- Miljöhus
2006-2009- Gårdsrenovering
2013 - Fläktar
2014 - Undercentraler
2015 - PCG Sanering
2015-2018 - Stambyte
2017-2018 - Ombyggnad av garage
2018-2019 - Ventilationssystem, nya kolfilterfläktar
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns ett stort förråd som tillhör lägenheten. Övriga utrymmen är samlingslokal, övernattningslägenhet, festlokal, och tvättstuga med torkrum. Föreningen förfogar även över en biltvätt, en garagebyggnad och fem miljöhus.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 572 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Tele2 grundutbud tv ingår.
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,18094
Andel av årsavg. :
0,18094
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-04-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Senaste avgiftshöjningen gjordes 1 oktober 2021 med 2%. Föreningen har gått ut med informationsblad i samtliga trappuppgångar från HSB om att de kommer höja avgiften årligen med cirka 2%.
Kontrollerat med föreningen 2022-03-04.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Västra Berga

Västra Berga ligger i norra Helsingborg. Det finns stora grönområde och det är en lugn och fin miljö. Det finns pizzeria, blomsteraffär, postombud och ICA Nära inom gångavstånd. Det är nära till Väla med alla butiker och IKEA, mm. Skola och förskola finns i närområdet.

Fördelar med området

Parker/Grönområden Tågstation Barnvänligt Tryggt Bussar Sport och friluftsliv Hundvänligt Gym Crossfit

Nöje

Västra Berga ligger inte långt ifrån Helsingborg Arena med olika typer av arrangemang, musik och mässor. Olympia, HIF;s hemmaarena ligger också i närheten. Flera lunchrestauranger i området. Det är nära till Väla köpcentrum med dess stora utbud av olika butiker, IKEA, Elgiganten mm.

Fritid

På Västra Berga ligger Aktiverum, ett gym och träningscenter med stort utbud och Norrvalla IP. Natursköna Pålsjöskog med löpslingor och promenadstråk ligger inte långt härifrån. Där finns även tennisbanor. Västra Berga är ett grönt område som inbjuder till promenader och cykelturer i närområdet.

Kommunikation

Det finns mycket goda kollektiva kommunikationer som buss och tåg alldeles i närheten. Västra Berga ligger i norra Helsingborg med tillfarter både till E4:an och E6:an. Ängelholms flygplats når man på ca 30 min med bil.

Familjeliv

I närområdet ligger det flera förskolor och även grundskolor, såsom Västra Berga skola F-9 och Ringstorpsskolan F-6. Det finns flera lekplatser och härliga grönområden att leka på. Bibliotek finns i närheten.

Använd kartan
X
Platser
    • Trevors One Room and a Kitchen
      240 m
    • Poké Express
      311 m
    • BERGA MIXED GRILL
      322 m
    • Västra Berga Pizzeria
      381 m
    • Pastavagnen i HBG
      419 m
    • Västra Berga förskola
      244 m
    • Västra Berga skola
      383 m
    • Merit Utbildning AB
      405 m
    • Evu Energi & VVS Utveckling AB
      511 m
    • Bilbesiktning Berga
      588 m
    • City Gross Helsingborg Berga
      785 m
    • Lidl
      838 m
    • Hemköp
      1,59 km
    • Strömbergs Pgross AB
      1,73 km
    • Olympia secondhand / Loppis
      2,64 km
    • Helsingborg Gevärsgatan
      205 m
    • SL-Städ & Fönsterputs
      232 m
    • Helsingborg Västra Berga
      418 m
    • Helsingborg Västra Berga skola
      431 m
    • Syd Sanering
      439 m
    • Maria station
      627 m
    • Helsingborg C
      3,12 km
    • Ödåkra station
      4,37 km
    • Ramlösa
      5,44 km
    • Grønnehave St. (Helsingør)
      7,07 km
Avstånd
  • Tågstation - Maria station
    627 m
    6 min
    2 min
    10 min
  • Hållplats - Helsingborg Gevärsgatan
    205 m
    6 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    2,21 km
    14 min
    10 min
    31 min
  • Sjö
    437 m
    1 min
    1 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.