Behållare Behållare

Västra Berga, Helsingborg
Kadettgatan 18a

Boarea
66 kvm
Avgift
4 719 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Fin tvåa på första våning med inglasad balkong på populära Västra Berga!

Snart ges möjlighet att förvärva denna fina tvåa belägen på första våning (två mindre trappsteg upp) som har en inglasad balkong i ett av områdets bättre lägen på populära Västra Berga, välkomna till Kadettgatan 18a!

Bostaden med alla rätten, första våning, fantastiskt läge på den inglasade balkongen som blir som ett extra rum, inflyttningsklart och ett område som både är lugnt och ligger strategiskt bra till kommunikationer och service som underlättar er vardag.

Välplanerad planlösning om 66 kvm som är fördelad på en rymlig hall med det genomgående parkettgolvet som sträcker sig in i samtliga rum. Helkaklat badrum från stambytet som är utrustat med tvättmaskin och badkar. Köket från Kvick är smakfullt renoverat med trevliga detaljer som skapar den moderna känslan, ett kök man trivs i och gör det kul att laga mat. Här finns det goda arbetsytor, förvaring och plats till ett matbord. Vardagsrummet erbjuder härliga umgängesytor som kan möbleras med såväl matbord som soffgrupp men bäst av allt att det finns ett extra fönster då lägenheten ligger på gaveln. Bra storlek i sovrummet som rymmer säng, förvaring och har utgång till den inglasade balkongen som ligger i ett fantastisk läge. Möblera, bjud hem vännerna och njut!

Västra Berga är ett lugnt område som blivit oerhört populärt genom åren. Här bor man med god service och kommunikation inom räckhåll som underlättar för er som inte transporteras med bil utan här finns flertalet busshållplatser och närhet till Maria-station. För er som har bil så kostar det enbart 50 kronor per månad att hyra en parkeringsplats vilket är väldigt förmånligt. Inom promenadavstånd finns det skolor, grönområden, träningsanläggningar som gym och fotbollsplaner samt promenadavstånd till Pålsjö-skog.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Fin tvåa på första våning med inglasad balkong på populära Västra Berga!

Snart ges möjlighet att förvärva denna fina tvåa belägen på första våning (två mindre trappsteg upp) som har en inglasad balkong i ett av områdets bättre lägen på populära Västra Berga, välkomna till Kadettgatan 18a!

Bostaden med alla rätten, första våning, fantastiskt läge på den inglasade balkongen som blir som ett extra rum, inflyttningsklart och ett område som både är lugnt och ligger strategiskt bra till kommunikationer och service som underlättar er vardag.

Välplanerad planlösning om 66 kvm som är fördelad på en rymlig hall med det genomgående parkettgolvet som sträcker sig in i samtliga rum. Helkaklat badrum från stambytet som är utrustat med tvättmaskin och badkar. Köket från Kvick är smakfullt renoverat med trevliga detaljer som skapar den moderna känslan, ett kök man trivs i och gör det kul att laga mat. Här finns det goda arbetsytor, förvaring och plats till ett matbord. Vardagsrummet erbjuder härliga umgängesytor som kan möbleras med såväl matbord som soffgrupp men bäst av allt att det finns ett extra fönster då lägenheten ligger på gaveln. Bra storlek i sovrummet som rymmer säng, förvaring och har utgång till den inglasade balkongen som ligger i ett fantastisk läge. Möblera, bjud hem vännerna och njut!

Västra Berga är ett lugnt område som blivit oerhört populärt genom åren. Här bor man med god service och kommunikation inom räckhåll som underlättar för er som inte transporteras med bil utan här finns flertalet busshållplatser och närhet till Maria-station. För er som har bil så kostar det enbart 50 kronor per månad att hyra en parkeringsplats vilket är väldigt förmånligt. Inom promenadavstånd finns det skolor, grönområden, träningsanläggningar som gym och fotbollsplaner samt promenadavstånd till Pålsjö-skog.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL: Inbjudande hall med god plats till att hänga av sig ytterplaggen och möjlighet att sätta in garderob. I hallen ligger det genomgående parkettgolvet tillsammans med ljusa kulörer på väggarna. Charmig detalj som tegelväggen.

BADRUM: Helkaklat stort badrum från stambytet som är utrustat med toalettstol, handfat med spegelskåp ovanför, tvättmaskin, badkar och handdukstork.

KÖK: Modernt fint kök från Kvick (renoverades 2017 men inköpt 2016) som går i vita köksluckor, ljus bänkskiva och vitt kakel. Trevligt kök med goda arbetsytor, förvaring och plats att inredas med ett matbord. Maskinell utrustning som spis, fläkt, ugn, diskmaskin, kombinerad kyl och frys där vitvarorna är från 2016.

VARDAGSRUM: Stort härligt vardagsrum med trevliga umgängesytor som kan inredas med soffgrupp och ett matbord.

SOVRUM: Bra storlek i sovrummet som har plats till säng och förvaring. Härifrån når man den inglasade stora balkongen som är fullt möblerbar och ligger i ett trevligt läge.
Fakta
Beskrivning
Boarea
66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
1 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1968
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme. Frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
123 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
137 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-08
Besiktningsman
Jörgen Persson, Riksbyggen
Beskrivning
Informationen ovan är inhämtad från energideklarationen som ni finner i annonsen under "dokument och länkar".
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber och Tele2
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
28 st Bilgarage - 180-220 kr/mån.
20 st MC-garage - 100-135 kr/mån
162 st P-platser - 50 kr/mån.
10 st P-platser med laddstolpe för elbil - 300 kr/mån
8 st Husvagnsplatser - 70 kr/mån
Förråd - 16 kr/kvm / mån
Ekonomi
Avgift
4 719 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan den variera i kostnad. Ta kontakt med ett hemförsäkringsbolag för att få offerter vad det kan kosta för er.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,37039
Andel av årsavg.
0.35276
Andelstal insats
0,37039
Kommentar, andelstal
I mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av ekonomiska förvaltaren Riksbyggen står det följande:

Andelsprocent: 0.37039 %
Andelsprocent kapital: 0.37039 %
Andelsprocent årsavgift: 0.35276 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen kommer att höja avgifterna med 2% 1 september 2022 (kontrollerat med styrelsen 2022-04-26).
Föreningen
Benämning
Riksbyggen Brf Kadetten.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Riksbyggens Brf Kadetten (org: 743000-1987) äger fastigheterna Beväringen 1, 3 och 4 samt Bivarcken 1 (garagebyggander) i Helsingborg med därpå uppförda 11 st byggnader med 242 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1967/68 och är i tre plan utan hiss. Fastigheternas adress är Kadettgatan 16A-36D i Helsingborg. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i avgiften.

Bassängerna på gårdarna kommer att tas bort och ersättas med rabatter.

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfkadetten.se/

Delat ägande kan i undantagsfall godkännas av föreningen. Föreningen accepterar inte juridiska personer som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter styrelsens godkännande.

Samtlig information är inhämtad från årsredovisning, stadgar, föreningens hemsida samt kontrollerad med föreningen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera informationen innan kontrakt,
Kommande renoveringar
- Takrenovering är planerat till 2022/2023
- Renovering av dränering pågår och förväntas klart hösten 2021
- Översyn passagesystem blir 2021/2022

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
Avgiftsförändringar
Föreningen kommer att höja avgifterna med 2% 1 september 2022 (kontrollerat med styrelsen 2022-04-26).
Gjorda renoveringar
2019 Laddstolpar till el-bilar
2018 Upprustning av P-platser
2018 Renovering av avloppsledningarna på gårdarna
2017 Ny utomhusbelysning
2016-2017 Renovering, samt breddning och inglasning av balkong
2015 Anslutning till stadsnät
2011-2013 Statuskontroll i samtliga lägenheter
2012 Renovering av entréer. Montering av taggsystem och porttelefoni
2011 Byte av låssystem i hela föreningen
2010 Tilläggsisolering av vindar
2010 Byte av radiatorventiler och montering av termostatventiler på samtliga radiatorer i föreningen.
2009-2010 Föreningen genomförde stambyte med badrumsrenovering
2009 Energideklaration av husen
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen finns, förråd, cykelförråd, barnvagnsrum samt en samlingslokal. Samlingslokalen finns i källaren på 30D. I lokalen får max. 40 pers. vistas. Denna lokal kan även boende hyra för 150:- kr/gång för lugna tillställningar som t.ex. barnkalas. Lokalen ska återlämnas städat. För bokning se anslagstavla i trapphusen
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 719 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan den variera i kostnad. Ta kontakt med ett hemförsäkringsbolag för att få offerter vad det kan kosta för er.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,37039
Andel av årsavg. :
0.35276
Andelstal insats :
0,37039
Kommentar, andelstal
I mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av ekonomiska förvaltaren Riksbyggen står det följande:

Andelsprocent: 0.37039 %
Andelsprocent kapital: 0.37039 %
Andelsprocent årsavgift: 0.35276 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen kommer att höja avgifterna med 2% 1 september 2022 (kontrollerat med styrelsen 2022-04-26).
Området

Västra Berga

Västra Berga ligger i norra Helsingborg. Det finns stora grönområde och det är en lugn och fin miljö. Det finns pizzeria, blomsteraffär, postombud och ICA Nära inom gångavstånd. Det är nära till Väla med alla butiker och IKEA, mm. Skola och förskola finns i närområdet.

Fördelar med området

Parker/Grönområden Tågstation Barnvänligt Tryggt Bussar Sport och friluftsliv Hundvänligt Gym Crossfit

Nöje

Västra Berga ligger inte långt ifrån Helsingborg Arena med olika typer av arrangemang, musik och mässor. Olympia, HIF;s hemmaarena ligger också i närheten. Flera lunchrestauranger i området. Det är nära till Väla köpcentrum med dess stora utbud av olika butiker, IKEA, Elgiganten mm.

Fritid

På Västra Berga ligger Aktiverum, ett gym och träningscenter med stort utbud och Norrvalla IP. Natursköna Pålsjöskog med löpslingor och promenadstråk ligger inte långt härifrån. Där finns även tennisbanor. Västra Berga är ett grönt område som inbjuder till promenader och cykelturer i närområdet.

Kommunikation

Det finns mycket goda kollektiva kommunikationer som buss och tåg alldeles i närheten. Västra Berga ligger i norra Helsingborg med tillfarter både till E4:an och E6:an. Ängelholms flygplats når man på ca 30 min med bil.

Familjeliv

I närområdet ligger det flera förskolor och även grundskolor, såsom Västra Berga skola F-9 och Ringstorpsskolan F-6. Det finns flera lekplatser och härliga grönområden att leka på. Bibliotek finns i närheten.

Använd kartan
X
Platser
    • Solen’s pizzeria
      181 m
    • Västra Berga Pizzeria
      248 m
    • Timjan & Tegel
      389 m
    • Åliven Medelhavsrestaurang
      389 m
    • De Handikappades Samarbetskommitté
      602 m
    • Västra Berga förskola
      178 m
    • Mamont Montessori AB
      342 m
    • Västra Berga skola
      386 m
    • Pålsjö Östra Förskola
      440 m
    • Ringstorpsskolan
      626 m
    • City Gross Helsingborg Berga
      1,06 km
    • Lidl
      1,22 km
    • Hemköp
      1,48 km
    • Strömbergs Pgross AB
      2,01 km
    • Olympia secondhand / Loppis
      2,75 km
    • Helsingborg Kadettgatan N
      182 m
    • SL-Städ & Fönsterputs
      224 m
    • Helsingborg Västra Berga
      252 m
    • Helsingborg Fäladsgatan
      391 m
    • Helsingborg Pålsjö kyrkogård
      424 m
    • Maria station
      741 m
    • Helsingborg C
      3,02 km
    • Ödåkra station
      4,58 km
    • Ramlösa
      5,54 km
    • Grønnehave St. (Helsingør)
      6,71 km
Avstånd
  • Tågstation - Maria station
    741 m
    8 min
    4 min
    11 min
  • Hållplats - Helsingborg Kadettgatan N
    182 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    1,81 km
    14 min
    10 min
    29 min
  • Sjö
    231 m
    5 min
    2 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.