Unik gavelbostadsrätt i tre våningsplan med takterrass och parkeringsplats på Pålsjö Östra!
Välkommen till ett hem som verkligen sticker ut! Denna moderna bostadsrätt från 2019 erbjuder tre välplanerade våningsplan, en fantastisk takterrass med sol hela dagen och kvällen – och dessutom ingår parkeringsplats med elbilsladdning samt isolerat förråd som är uppvärmt. Allt detta i lugna och populära Pålsjö-Östra, med närhet till både stadspuls och naturens lugn.
Redan utanför möts ni av ett charmigt, upphöjt läge där entrén nås via en trappa – vilket ger en privat känsla. Väl inne i bostaden möts ni av en rymlig hall med klinkergolv som övergår i genomgående parkett, och på alla tre våningsplan är det vattenburen golvvärme för extra komfort. Här finns även ett stilrent, helkaklat badrum med dusch i moderna kulörer och smakfull design.
Vidare in öppnar bostaden upp sig i ett ljust och luftigt sällskapsutrymme med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. De stora fönsterpartierna i gavelläge ger ett härligt ljusflöde från flera håll, och den sociala planlösningen gör det enkelt att umgås. Det eleganta köket, med sina mörkt grå köksluckor och generösa köksö, blir snabbt hemmets självklara mittpunkt – perfekt för både vardagsmatlagning och mingel med vänner. Här finns gott om plats för både matgrupp och soffhörna.
På andra våningsplanet hittar ni familjens privata sfär – tre rogivande sovrum, ett allrum samt ytterligare ett badrum med dusch och en tvättdel med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och skåpförvaring. Att ha tvättmöjligheter nära sovrummen är en genomtänkt detalj som underlättar vardagen då ni börjar och avslutar dagen här.
Men det som verkligen gör detta hem unikt är våning tre – en fantastisk takterrass i syd och västläge! Här uppe njuter ni av sol från lunch till sen kväll, vidsträckt utsikt, och möjligheten att grilla med kolgrill. Oavsett om ni vill duka upp för sommarkvällar med vänner, sola ostört eller bara njuta av lugnet så har denna takterrass något för alla att gilla.
Här bor ni i ett modernt och bekvämt boende med genomgående kvalitet, stil och funktion – perfekt för dig som söker det lilla extra i ett hem. I Pålsjö-Östra har du nära till allt – natur, city, kommunikationer och service – en perfekt plats för både familjeliv och ett aktivt stadsliv.
3 795 000 kr
148 kvm
7 342 kr/mån
6 rum
2 (Hiss finns)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
FÖRSTA VÅNINGEN
Hall: På golvet finner ni ett snyggt klinker i grått som sedan övergår till det genomgående parkettgolvet tillsammans med vitmålade innerväggar. Rymlig hall med garderober och plats till att hänga av sig.
Badrum: Kaklat badrum i stilrena kulörer som är utrustat med toalettstol, kommod med handfat, spegel, spotlights, golvvärme och dusch med duschväggar.
Kök: Smakfullt och modernt inrett kök i mörkare grå köksluckor, rostfria vitvaror och en stor köksö. Maskinell utrustning som häll, fläkt, mikro, ugn, diskmaskin, kyl och frys. Parkettgolv och vitmålade väggar.
Vardagsrum: Ligger öppet mot köket med fönsterpartier i flera väderstreck som fyller hela rummet med rikligt ljusinsläpp. Lättmöblerade ytor. Parkettgolv och vitmålade väggar.
Klädkammare: Under trappen har man tagit tillvara på ytan och gjort en klädkammare. Parkettgolv och vitmålade väggar.
ANDRA VÅNINGEN
Hall: Delar av de tre sovrummen, allrummet och badrummet. Inrett med garderober längs ena väggen. Parkettgolv och vitmålade väggar. Det finns en vit garderob i hallen på andra våningen som inte ingår i köpet.
Allrum: Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats till möblemang.
Sovrum 1, 2 och 3: Tre sovrum som är målade i olika kulörer men alla är inredda med parkettgolv och garderob.
Badrum: Kaklat badrum i stilrena kulörer som är utrustat med toalettstol, kommod med handfat, stor spegel, spotlights, dusch med duschvägg, tvättmaskin, torktumlare, skåp och arbetsbänk.
TREDJE VÅNING
Allrum: Kan inredas efter behov. Parkettgolv och vitmålade väggar. Härifrån når ni sedan takterrassen som ligger i både syd och väst.
01
Beskrivning
148 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
6 rum
2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2019
Bostadsrätt i tre våningsplan
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX
03
Energideklaration

86 kWh/kvm och år
73 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-16
Diedrik Fälth, Öresundskraft Företagsmarknad AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd i anslutning till bostaden som är isolerat och uppvärmt.
06
Bilplats/Övriga byggnader
12 parkeringsplatser med laddstolpe finns i anslutning till boendet (600kr/mån) och 2 MC-platser. Debitering för elbilsladdning sker på elräkningen.
Det ingår en parkeringsplats med laddstolpe till bostaden.
01
7 342 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och parkeringsplats
I månadsavgiften ingår värme, parkeringsplats och bostadsrättstillägg.
Månadsavgiften är 7342 kr, utöver avgiften debiteras man för varmvatten.
300 kr/mån
300 kWh/år
800 kr/mån
425 kr/mån
600 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
2 125 kr/mån
4
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
8,85860 %
0,0885860
Uppgiften saknas i föreningens register
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-05.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes med 10% 1 januari 2025 (kontrollerat med Bredablick 2025-05-06).
01
Brf Pålsjö Park.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Helsingborg Mässhaken 1 i Helsingborgs kommun med därpå uppförda byggnader med 12 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 2019. Fastighetens adresser är Kantorsgatan 9 A-E. Föreningen upplåter 12 lägenheter med bostadsrätt.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Bredablick Förvaltning i Sverige AB har biträtt styrelsen med föreningens ekonomiska förvaltning enligt tecknat avtal.
Samtlig information är inhämtad från årsredovisning, stadgar samt kontrollerad med föreningen och ägaren. Köparna uppmanas att kontrollera informationen innan kontrakt.
Styrelsen följer en underhållsplan som upprättades 2022-09-23 av Åkermans Ingenjörsbyrå.
Avgiften höjdes med 10% 1 januari 2025 (kontrollerat med Bredablick 2025-05-06).
Förråd i anslutning till fastigheten som är isolerat och uppvärmt.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 453 048 kr
Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.
Avgift
7 342 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och parkeringsplatsBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, parkeringsplats och bostadsrättstillägg.Kommentar, månadsavgift
Månadsavgiften är 7342 kr, utöver avgiften debiteras man för varmvatten.Försäkring
300 kr/månÅrlig elförbrukning
300 kWh/årHushållsström
800 kr/månVarmvatten
425 kr/månParkeringsplats
600 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
2 125 kr/månAntal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
8,85860 %Andel av årsavg.
0,0885860Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerKommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-05.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 10% 1 januari 2025 (kontrollerat med Bredablick 2025-05-06).
Pålsjö Östra
Pålsjö Östra ligger ca 3 km nordost om Helsingborgs centrum. Det är ett barnvänligt område granne med natursköna Pålsjö skog . Vilket bjuder in till en aktiv fritid med löpning och promenader, kanske en tipspromenad på söndagarna kan locka! Mitt i bostadsområdet ligger en damm som blir en trevlig samlingsplats framför allt under sommarmånaderna.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Närheten till stadskärnan gör att man har nära till ett stort kulturellt utbud av teater, konserter, utställningar mm. På cykelavstånd når man en rad trevliga restauranger och barer. I Pålsjöskog ligger en våffelservering.
03
Fritid
Området bjuder på möjlighet till en aktiv fritid. Med Pålsjöskog inpå knuten är det inte långt till tre motionsslingor och promenadstråk. Det finns tennisbanor och fotbollsplaner. Har man hund finns det ett hundhägn där hunden kan röra sig fritt året om. Längs landborgsbranten löper en del av Skåneleden, och det finns särskilda ridvägar och cykelvägar som gör det lätt att ta sig fram i naturen.
04
Kommunikation
De lokala kommunikationerna till och från Pålsjö Östra är goda. Tågstation finns i närheten i form av Maria Station.
05
Familjeliv
I närområdet finns förskolorna Pålsjö Östra fsk och Pålsjö Montessori fsk. Och det är inte långt till flertalet kommunala och privata skolor.


La Mari?a Pi?zzeri?a
738 m
Pålsjöpaviljongen (Café och våffelbageri)
851 m
Bågen Mat & Bar Maria Park
917 m
Bam sushi
926 m
Kebab Kungen i Mariastaden
957 m
Mamont Montessori AB
475 m
Pålsjö Östra Förskola
482 m
Maria Parkskolan
609 m
Montemini | Helsingborgs Montessoriskola
688 m
Maria Park förskola
784 m
City Gross Helsingborg Berga
1,87 km
Lidl
2 km
Hemköp
2,04 km
Strömbergs Pgross AB
2,21 km
X:-tra Vasatorp
2,9 km
Helsingborg Senderöd
252 m
Helsingborg Pålsjö kyrkogård
393 m
Helsingborg Tofsmesgatan
437 m
Helsingborg Pålsjö Östra
472 m
Helsingborg Kryddlandet
545 m
Maria station
977 m
Helsingborg C
3,5 km
Ödåkra station
4,5 km
Ramlösa
6,23 km
Grønnehave St. (Helsingør)
6,5 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMaria station977 m--
-
HållplatsHelsingborg Senderöd252 m--
-
Hav1,56 km5 min7 min32 min
-
Sjö174 m2 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.