Kaprifolgatan 22
Kaprifolgatan 22
Johan Eriksson, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare

Till salu

Kaprifolgatan 22

Utgångspris

2 995 000 kr


Utgångspris

2 995 000 kr



Bårslöv— Helsingborg

Kaprifolgatan 22


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Bårslöv— Helsingborg

1½-plansvilla i barnvänligt område

Nu är äntligen ett av de mycket populära så kallade 'Giraffhusen' till salu i Bårslöv. Huset är beläget på mycket barnvänligt område med närhet till grönområden och är i stort sätt bilfritt. Huset är uppfört i ett och ett halvt plan och är byggt i tegel. Till huset hör ett stort inglasat uterum, ett kallförråd och en friggebod.

Väl inne i huset möts man av en rymlig hall där det finns gott om plats till att hänga av sig ytterkläderna. I anslutning till hallen når man antingen köket, vardagsrummet eller grovköket. Badrummet på nedanvåningen renoverades 2015 av fackman och det finns kvalitetsdokument på detta. Vardagsrummet är fantastiskt med utrymme för både matplats och stor soffgrupp. Rummet har hela fem meters takhöjd! Från vardagsrummet når man även det inglasade uterummet och vidare uteplatsen och trädgården. På nedanvåningen finns även ett sovrum och ett arbetsrum. Arbetsrummet skulle kunna användas som ett femte sovrum om man skulle vilja. På ovanvåningen ligger husets resterande tre sovrum och ett badrum. Från det ena sovrummet har man även tillgång till en balkong i soligt västerläge där man kn njuta av eftermiddag och kvällssolen.

Det finns gott om parkeringsmöjligheter för de boende i husen. En garageplats ingår i samfällighetsavgiften och det finns både parkeringsplatser samt fri parkering längs gatorna.

Man bor i ett mycket barnvänligt område med närhet till grönområden, kollektivtrafik, skola och dagis. Detta är en riktig idyll för barnfamiljer!

Välkommen hem!


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
136 kvm
Driftkostnad
39 850 kr/år
Tomtarea
357 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 28 april 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Johan för mer information kring Kaprifolgatan 22 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

-ENTRÉPLAN-

HALL med klinkergolv och golvvärme. Gott om utrymme för avhängning av ytterkläder.
GROVKÖK med klinkergolv och golvvärme. Här finns tvättmaskin, vask och varmvattenberedaren.
WC/DUSCH med klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet renoverades av fackman 2015 och kvalitetsdokument finns. Här finns wc, handfat, handdukstork, duschhörna och torktumlare.
KÖK med klinkergolv och golvvärme. Massiva luckor i björk. Maskinell utrustning består av kyl, frys, spis samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är från 2014.
VARDAGSRUM med parkettgolv. Här finns utrymme både för soffgrupp och en matplats intill köket. Vardagsrummet bjuder på hela 5 meter i tak. Från vardagsrummet når man uterummet och trädgården.

-OVANPLAN-
På ovanvåningen finns tre rymliga sovrum. Ett av dessa sovrum har utgång till balkong i soligt västerläge där man kan njuta av eftermiddag och kvällssolen.
BADRUM med plastmatta och kaklade väggar. Här finns wc, handfat och badkar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

357 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG GOLVLISTEN 52

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½ planshus

Byggnadsår

1981

Standardpoäng

28

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

FTX med värmeåtervinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El + luft/luftvärmepump (2022)

Renovering omarbetning etc

2023 - Nytt trädäck, ny torktumlare
2022 - Ny luftvärmepump
2021 - Ny tvättmaskin
2020 - Ny diskmaskin
2015 - Renovering av badrum på entréplan. Hustaket tvättades, målades och förseglades.
2014- Installation av fiber, nya vitvaror i köket, alla innerdörrar sprutmålades.
2013- Kallförråd totalrenoverades.
2012- Ny varmvattenberedare.
2011- Sektionerad jordfelsbrytare för hus och trädgård.
2010- Uterum/Vinterträdgård, trädäck.
2009- Ny torktumlare och tvättmaskin.
2006- Luft/luftvärmepump.
2001- Renovering av kök, hall och grovkök.
1998 - Växthus.
1989- Kallförråd inreddes till sovrum, nytt varmförråd/friggebod byggdes på tomten.
1981- Bacho återvinning FTX-aggregat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

66 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-11-21


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiberanslutet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats 1: Inglasat uterum om 19 kvm. Kan nyttjas året runt.
Uteplats 2: Trädäck i anslutning till uterummet,
Uteplats 3: Balkong som nås från ena sovrummet på ovanvåningen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebod/varmförråd på tomten om ca 8 kvm. Även kallförråd i anslutning till bostaden.

Beskrivning, parkering

Garageplats ingår i samfällighetsavgiften. Fria parkeringsplats och även fri parkering längs med gatan.


07
Gemensamhetsanläggningar

Helsingborg bårslöv ga:9


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

357 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Bårslöv 4:1, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-05-08, Senast ändrad: 1998-04-02)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 786 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 330 000 kr

Markvärde

456 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Uppvärmning

26 450 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

1 400 kr/år

Årlig elförbrukning

16625 kWh/år

Samfällighet

6 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 850 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 375 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Uppgifter från säljarna och Öresundskraft. I samfälligheten ingår renhållning av allmänna ytor, sophantering, garage, el, underhåll och reparationer. I posten uppvärmning ingår även hushållsel.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 290 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 786 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 330 000 kr
Markvärde
456 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Uppvärmning
26 450 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
1 400 kr/år
Årlig elförbrukning
16625 kWh/år
Samfällighet
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 850 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 375 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Uppgifter från säljarna och Öresundskraft. I samfälligheten ingår renhållning av allmänna ytor, sophantering, garage, el, underhåll och reparationer. I posten uppvärmning ingår även hushållsel.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 290 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bårslövs Pizzeria

819 m


Nittaya

1,4 km


Kimos Street food

1,49 km


T&J Mat I Hbg AB

1,67 km


Ättekullalunchen

1,67 km


Kaprifolgatans förskola

212 m


Bårslöv Idrottshall

636 m


Bårslövs skola

676 m


Salladsgatans förskola

681 m


Ättekullaskolan

2,32 km


A Chau Lien

1,6 km


Spisa Smaker AB

1,78 km


City Gross Helsingborg Ättekulla

2,79 km


Maxi ICA Stormarknad Råå

3,25 km


Lidl

3,32 km


Bårslöv Kaprifolgatan

220 m


Görarpsvägen Norra

521 m


Bårslöv Anemongatan

530 m


Bårslöv Snödroppegatan

941 m


Bårslöv Gamla nyckeln

944 m


Gantofta station

2,15 km


Påarps

2,62 km


Gantofta st

3,44 km


Ramlösa

4,53 km


Rydebäck station

4,87 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    138 m
    3 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    3,66 km
    9 min
    20 min
    1 tim 10 min
  • Tågstation
    Gantofta station
    2,15 km
    7 min
    13 min
    44 min
  • Hållplats
    Bårslöv Kaprifolgatan
    220 m
    2 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.