1½-plansvilla i barnvänligt område
Nu är äntligen ett av de mycket populära så kallade 'Giraffhusen' till salu i Bårslöv. Huset är beläget på mycket barnvänligt område med närhet till grönområden och är i stort sätt bilfritt. Huset är uppfört i ett och ett halvt plan och är byggt i tegel. Till huset hör ett stort inglasat uterum, ett kallförråd och en friggebod.
Väl inne i huset möts man av en rymlig hall där det finns gott om plats till att hänga av sig ytterkläderna. I anslutning till hallen når man antingen köket, vardagsrummet eller grovköket. Badrummet på nedanvåningen renoverades 2015 av fackman och det finns kvalitetsdokument på detta. Vardagsrummet är fantastiskt med utrymme för både matplats och stor soffgrupp. Rummet har hela fem meters takhöjd! Från vardagsrummet når man även det inglasade uterummet och vidare uteplatsen och trädgården. På nedanvåningen finns även ett sovrum och ett arbetsrum. Arbetsrummet skulle kunna användas som ett femte sovrum om man skulle vilja. På ovanvåningen ligger husets resterande tre sovrum och ett badrum. Från det ena sovrummet har man även tillgång till en balkong i soligt västerläge där man kn njuta av eftermiddag och kvällssolen.
Det finns gott om parkeringsmöjligheter för de boende i husen. En garageplats ingår i samfällighetsavgiften och det finns både parkeringsplatser samt fri parkering längs gatorna.
Man bor i ett mycket barnvänligt område med närhet till grönområden, kollektivtrafik, skola och dagis. Detta är en riktig idyll för barnfamiljer!
Välkommen hem!
2 995 000 kr
136 kvm
39 850 kr/år
357 kvm
6 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Johan för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg


























Mäklarhuset Helsingborg
Välkommen att kontakta Johan!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende


























01
Beskrivning av samtliga rum
-ENTRÉPLAN-
HALL med klinkergolv och golvvärme. Gott om utrymme för avhängning av ytterkläder.
GROVKÖK med klinkergolv och golvvärme. Här finns tvättmaskin, vask och varmvattenberedaren.
WC/DUSCH med klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet renoverades av fackman 2015 och kvalitetsdokument finns. Här finns wc, handfat, handdukstork, duschhörna och torktumlare.
KÖK med klinkergolv och golvvärme. Massiva luckor i björk. Maskinell utrustning består av kyl, frys, spis samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är från 2014.
VARDAGSRUM med parkettgolv. Här finns utrymme både för soffgrupp och en matplats intill köket. Vardagsrummet bjuder på hela 5 meter i tak. Från vardagsrummet når man uterummet och trädgården.
-OVANPLAN-
På ovanvåningen finns tre rymliga sovrum. Ett av dessa sovrum har utgång till balkong i soligt västerläge där man kan njuta av eftermiddag och kvällssolen.
BADRUM med plastmatta och kaklade väggar. Här finns wc, handfat och badkar.
01
Beskrivning
136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
357 kvm
6 (4-5 sovrum)
HELSINGBORG GOLVLISTEN 52
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½ planshus
1981
28
Betongplatta
Trä
Trä
Tegelstensfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
FTX med värmeåtervinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El + luft/luftvärmepump (2022)
2023 - Nytt trädäck, ny torktumlare
2022 - Ny luftvärmepump
2021 - Ny tvättmaskin
2020 - Ny diskmaskin
2015 - Renovering av badrum på entréplan. Hustaket tvättades, målades och förseglades.
2014- Installation av fiber, nya vitvaror i köket, alla innerdörrar sprutmålades.
2013- Kallförråd totalrenoverades.
2012- Ny varmvattenberedare.
2011- Sektionerad jordfelsbrytare för hus och trädgård.
2010- Uterum/Vinterträdgård, trädäck.
2009- Ny torktumlare och tvättmaskin.
2006- Luft/luftvärmepump.
2001- Renovering av kök, hall och grovkök.
1998 - Växthus.
1989- Kallförråd inreddes till sovrum, nytt varmförråd/friggebod byggdes på tomten.
1981- Bacho återvinning FTX-aggregat
03
Energideklaration

66 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-11-21
04
TV/Internet
Fiberanslutet.
05
Uteplats
Uteplats 1: Inglasat uterum om 19 kvm. Kan nyttjas året runt.
Uteplats 2: Trädäck i anslutning till uterummet,
Uteplats 3: Balkong som nås från ena sovrummet på ovanvåningen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod/varmförråd på tomten om ca 8 kvm. Även kallförråd i anslutning till bostaden.
Garageplats ingår i samfällighetsavgiften. Fria parkeringsplats och även fri parkering längs med gatan.
07
Gemensamhetsanläggningar
Helsingborg bårslöv ga:9
08
Tomt/Servitut
357 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Bårslöv 4:1, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-05-08, Senast ändrad: 1998-04-02)
01
1 786 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 330 000 kr
456 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
26 450 kr/år
6 000 kr/år
1 400 kr/år
16625 kWh/år
6 000 kr/år
39 850 kr/år
7 812 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 662 kr/år)
4
Uppgifter från säljarna och Öresundskraft. I samfälligheten ingår renhållning av allmänna ytor, sophantering, garage, el, underhåll och reparationer. I posten uppvärmning ingår även hushållsel.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 290 800 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 786 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 330 000 krMarkvärde
456 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Uppvärmning
26 450 kr/årVatten och avlopp
6 000 kr/årRenhållning
1 400 kr/årÅrlig elförbrukning
16625 kWh/årSamfällighet
6 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
39 850 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 812 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 662 kr/år)Antal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Uppgifter från säljarna och Öresundskraft. I samfälligheten ingår renhållning av allmänna ytor, sophantering, garage, el, underhåll och reparationer. I posten uppvärmning ingår även hushållsel.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 290 800 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Bårslövs Pizzeria
819 m
Nittaya
1,4 km
Kimos Street food
1,49 km
T&J Mat I Hbg AB
1,67 km
Ättekullalunchen
1,67 km
Kaprifolgatans förskola
212 m
Bårslöv Idrottshall
636 m
Bårslövs skola
676 m
Salladsgatans förskola
681 m
Ättekullaskolan
2,32 km
A Chau Lien
1,6 km
Spisa Smaker AB
1,78 km
City Gross Helsingborg Ättekulla
2,79 km
Maxi ICA Stormarknad Råå
3,25 km
Lidl
3,32 km
Bårslöv Kaprifolgatan
220 m
Görarpsvägen Norra
521 m
Bårslöv Anemongatan
530 m
Bårslöv Snödroppegatan
941 m
Bårslöv Gamla nyckeln
944 m
Gantofta station
2,15 km
Påarps
2,62 km
Gantofta st
3,44 km
Ramlösa
4,53 km
Rydebäck station
4,87 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten138 m3 min1 min2 min
-
Hav3,66 km9 min20 min1 tim 10 min
-
TågstationGantofta station2,15 km7 min13 min44 min
-
HållplatsBårslöv Kaprifolgatan220 m2 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.