Malmögatan 4b
Malmögatan 4b
Pontus Aronsson, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

Malmögatan 4b

Utgångspris

995 000 kr


Utgångspris

995 000 kr



Eneborg— Helsingborg

Malmögatan 4b


Utgångspris
995 000 kr

Eneborg— Helsingborg

FIN TVÅA MED BALKONG PÅ ENEBORG!

I omtyckta Eneborg kan vi nu stolt presentera denna genomgående tvåa om hela 52 kvm som har balkong i ett västerläge!

Bostaden är belägen på första våningen (En trappa upp) och erbjuder en välplanerad planlösning med trevligt ljusinsläpp i rummen. Fördelar sig på en inbjudande hall med god plats till att hänga av sig, badrum som blev stambytt under 2000-talet som är kaklat och utrustat med dusch. Trevligt kök att arbeta i med god förvaring, arbetsytor och plats att inredas med ett matbord. Sovrummet är i bra storlek som ligger i anslutningen till klädkammaren.

Vardagsrummet blir bostaden givna mittpunkt där man har utgång till balkongen. Ett rum som fylls med härligt ljusinsläpp, tilltagen takhöjd som bildar en fantastiskt rymd. Finns plats till både matbord och soffgrupp. Balkonger används flitigt under sommaren då den ligger i ett västerläge. Möblera, bjud hem vännerna och njut!

På Eneborg bor man i ett populärt och tryggt område som ligger strategiskt väldigt bra då bil inte är nödvändigt att ha för att ni ska kunna enkelt ta er runt. Här ligger allt under promenadavstånd som livsmedelsbutiker, träningsanläggningar, grönområden, centrum med sitt breda utbud från restauranger till nöjen samt skolor. Det är bra bussförbindelser för den som vill ta sig vidare ut och runt i resten av Helsingborg. Att bostaden är på första våningen är en stor fördel då det inte finns hiss i fastigheten.


Utgångspris
995 000 kr
Boarea
52 kvm
Avgift
4 001 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 10 december 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL: Laminatgolv med ljusa kulörer på väggarna och god plats till att hänga av sig ytterplaggen.

SOVRUM: Bra storlek som rymmer säng och möjlighet att sätta in extra förvaring annars har men en klädkammare i anslutning till sovrummet. Laminatgolv och vitmålade väggar.

BADRUM: Kaklat badrum från stambytet (år 2000) som är utrustat med dusch, handfat med spegelskåp ovanför och toalettstol.

KÖK: Kök som renoverades år 2018 i mörkare luckor och kakel som sedan bryts av med den ljusa bänkskivan. Här finns god plats till förvaring, arbetsytor och möblerbart med ett matbord. Maskinell utrustning som spis med ugn, fläkt och kombinerad kyl och frys. Årtal på vitvaror okänt.

VARDAGSRUM MED UTGÅNG TILL BALKONG: Rummet fylls med härligt ljusinsläpp och bildar trevliga umgängesytor som kan möbleras med soffgrupp och större matbord. Från vardagsrummet når man balkongen. Balkongen ligger i ett västerläge, plats till möblemang och utnyttjas väl under sommaren.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1944

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Stadsnät
Stadsnät


04
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandhåller parkeringsplatser som man betalar för varje månad och det råder kösystem. Annars finns det fria parkeringsplatser i området längs gatorna.


Ekonomi

01
Avgift

4 001 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1.27818

Andel av årsavg.

1.2782

Andelstal insats

1.27818

Kommentar, andelstal

Andelstal kommentar: Andelstalen är inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen
som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare, Riksbyggen.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen skedde 2023-01-01 med 4%.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Vinbäret 2 i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns två byggnader med 80 lägenheter uppförda. Byggnaderna uppfördes år 1944. Fastigheternas adress är Malmögatan 4A-E och Handelsmansgatan 1A-E i Helsingborg. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Samtlig information är inhämtad från årsredovisning, stadgar, föreningens hemsida samt kontrollerad med föreningen och säljaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera informationen innan kontrakt,

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen skedde 2023-01-01 med 4%.

Gjorda renoveringar

År 2000 - Stambyte och badrums renoveringar
År 2003 - Förbättrades utemiljön
År 2004 - Bytt fönsterna
År 2005 - Miljöhus färdigställt
År 2007 - Byte av källarfönster
År 2008 - Nya entréportar med kodlås installerats.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga, förråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

34 949 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 001 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
1.27818
Andel av årsavg.
1.2782
Andelstal insats
1.27818
Kommentar, andelstal
Andelstal kommentar: Andelstalen är inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen
som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare, Riksbyggen.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Senaste avgiftshöjningen skedde 2023-01-01 med 4%.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Cateringfestrus

44 m


Humlan Livs & Pub

66 m


Balkan Burek & Cevapi

138 m


Abo El-Ezz

180 m


The Sandwich Hbg

180 m


Söder

688 m


S:t Clemens förskola

97 m


Curvefever

273 m


International School of Helsingborg MYP Campus

297 m


Gräshoppans förskola

341 m


Nicolaiskolan

358 m


Olympia secondhand / Loppis

615 m


Lidl

636 m


Söder

688 m


Elins Tobak

723 m


DILIRS LIVS & TOBAK

774 m


Helsingborg Eneborgs plats

106 m


Helsingborg Viskgatan

285 m


Helsingborg Tranemansgatan

355 m


Helsingborg Munkavägen

371 m


Helsingborg Traktörsgatan

488 m


Helsingborg C

998 m


Ramlösa

2,56 km


Maria station

3,62 km


Helsingör station

6,1 km


Grønnehave St. (Helsingør)

6,23 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    508 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Hav
    1,04 km
    10 min
    10 min
    22 min
  • Tågstation
    Helsingborg C
    998 m
    9 min
    8 min
    18 min
  • Hållplats
    Helsingborg Eneborgs plats
    106 m
    2 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.