Östra Tallgatan 4a
Östra Tallgatan 4a
Oskar Lund, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Oskar Lund

Ansvarig mäklare

Till salu

Östra Tallgatan 4a

Utgångspris

650 000 kr


Utgångspris

650 000 kr



Planteringen— Helsingborg

Östra Tallgatan 4a


Till salu
Utgångspris
650 000 kr

Planteringen— Helsingborg

Trea med balkong på första våningen!

Välkomna till Östra Tallgatan 4A och denna trerummare med balkong mot innergården på första våningen.

Denna välbelägna lägenhet på första våningen erbjuder bekvämt boende med närhet till kommunikationer och bara en kort promenad till havet, vilket ger dig ett perfekt läge om du vill kunna njuta av både stadsliv och natursköna omgivningar.

Lägenheten har en yta på 60 kvadratmeter och består av tre rum, varav två sovrum. I det ljusa köket har en ny bänkskiva nyligen blivit installerad samt att det lagts ett nytt golv i köket och hallen. Från köket kommer man ut på balkongen med utsikt över innegården. Badrummet är utrustat med dusch, toalett och kommod med handfat. Under början av 2024 målades hela lägenheten.

Planteringen är ett område med blandad bebyggelse och närhet till natur men med de goda bussförbindelserna når ni centrum med stadens puls och breda utbud av restauranger på ett kort avstånd. Här finns även skolor, livsmedelsbutik, restauranger, pizzeria och bensinstation.


Utgångspris
650 000 kr
Boarea
60 kvm
Avgift
5 604 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Oskar för mer information kring Östra Tallgatan 4a Anmäl intresse.

Oskar Lund

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL med laminatgolv och garderob.

KÖK med laminatgolv, utrustat med spis, ugn, fläkt, vask och mindre kyl, samt förvaringsutrymmen i skåp både uppe och nere. Utrymme för matplatsUtgång till balkongen.

BALKONG med trätrall

SOVRUM 1 med laminatgolv och plats för en mindre säng.

SOVRUM 2 med laminatgolv och plats för större säng

VARDAGSRUM med laminatgolv

BADRUM med våtrumsmatta, kaklade väggar och utrustat med dusch, toalett och kommod med handfat


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1939-1942

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme. Frånluft

Kommentar, hiss

Hiss finns i huset på Planteringsvägen 54


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

154 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

172 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-03

Besiktningsman

Finn Hultman, Cowi AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Tele2 (gamla Com Hem) ingår i avgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkerings möjligheter finns längs vägen. Det finns parkeringsplatser och garage att hyra av utomstående aktörer i området.


Ekonomi

01
Avgift

5 604 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Kabel-tv via Tele2 (gamla com hem) ingår i avgiften.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,75652

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar.
Senaste förändringen skedde 1:e januari 2024 med 3%

(kontrollerat med förvaltaren 2024-03-18)


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Valhall i Helsingborg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Valhall (org nr: 743000-0997) äger fastigheterna Valhall 12 och 15 i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Fastigheterna är geografiskt belägna i Helsingborg med adress Östra Tallgatan 4 a-b och Planteringsvägen 54. Fastigheterna består av 38 bostadsrättslägenheter samt 1 mindre bostadsrättslokal. Inflyttning skedde 1939-1942.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar och föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras men med minsta fördelning 25% / 75%

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med föreningen och säljarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga större planerade renoveringar de kommande 3-5 åren.
2029 - Byte tak
2029 - Byte fönster
2029 - Åtgärder balkong

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.

Avgiftsförändringar

I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar.
Senaste förändringen skedde 1:e januari 2024 med 3%

(kontrollerat med förvaltaren 2024-03-18)

Gjorda renoveringar

2020 - Byte av värmeväxlare, underhåll av taket och byte av passersystemet.
2020 - Åtgärder undercentralen
1989 - Fastigheten gick igenom en totalrenovering som bland annat innebar stambyte med badrumsrenovering samt installation av hissar.

Övriga utrymmen i föreningen

- Källarförråd, vindsförråd, två tvättstugor, torkrum, samlingslokal och cykelställ.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

268 896 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning från föreningens senast tillgängliga årsredovisning via Bopedia.se


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 604 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Kabel-tv via Tele2 (gamla com hem) ingår i avgiften.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,75652
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar.
Senaste förändringen skedde 1:e januari 2024 med 3%

(kontrollerat med förvaltaren 2024-03-18)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bosphorus restaurang

171 m


Strand Pizzeria i Helsingborg

343 m


Manakish Al Zain

371 m


FLAMMA

371 m


Sibylla

584 m


Nallens förskola

76 m


Raus Planterings Skola

185 m


Pinjens förskola

194 m


Tallkottens förskola

209 m


Nyponrosens förskola

349 m


Helsingborg Bazaar

582 m


X:-tra

871 m


Lidl

1,41 km


Dilirs Livs&Tobak

1,46 km


Elins Tobak

1,57 km


Helsingborg Raus Planterings sk

254 m


Helsingborg Strandbadsvägen

332 m


Helsingborg Wienergatan

394 m


Helsingborg Planteringen

404 m


Helsingborg Hästhagsvägen

424 m


Ramlösa

929 m


Helsingborg C

2,37 km


Maria station

5,67 km


Helsingör station

6,21 km


Påarps

6,49 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    638 m
    3 min
    4 min
    17 min
  • Sjö
    744 m
    7 min
    8 min
    33 min
  • Tågstation
    Ramlösa
    929 m
    3 min
    4 min
    16 min
  • Hållplats
    Helsingborg Raus Planterings sk
    254 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!

Oskar Lund

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.