Trevligt 1-1/2 planshus från 2003 längst in på återvändsgata i Bårslöv med solceller!
Välkommen till ett trivsamt 1-1/2 planshus från 2003 som är beläget längst in på återvändsgata i omtyckta Bårslöv med solceller!
Längst ner på en lugn återvändsgata, där barnen tryggt kan leka och cykla, väntar detta välplanerade 1½-planshus från Hjältevadshus som haft samma ägare sen start. Här erbjuds ett hem som kombinerar genomtänkta ytor, ett insynsskyddat läge och en lättskött trädgård – en perfekt plats för familjen som söker ett lugnt och bekvämt boende.
Redan när ni svänger in på uppfarten möts ni av ett välkomnande rött trähus med tillhörande garage samt stenlagd uppfart med plats för bil. Baksidan bjuder på en privat och insynsskyddad trädgård där både stora och små kan njuta av soliga dagar, lek och umgänge i en rofylld miljö.
Invändigt erbjuder huset en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor på entréplanet. Det rymliga vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingsplats med gott om plats för både soffgrupp och större matbord. För er som önskar ytterligare ett sovrum på entréplan så finns möjligheten att skärma av vardagsrummet och skapa ett sovrum i ena delen. Köket renoverades år 2018 med goda förvaringsmöjligheter, arbetsytor och plats för ett matbord. I anslutning till köket finner ni grovköket med tvättmaskin, torktumlare och husets andra ingång. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum och sovrum.
En trappa upp väntar den mer privata delen av huset med tre välplanerade sovrum, ett rymligt allrum som passar perfekt som TV-rum eller lekhörna samt ett stort badrum med både badkar och dusch – en uppskattad lösning för den större familjen.
Bårslöv är ett omtyckt och familjevänligt samhälle strax öster om Helsingborg där ni bor med lugnet runt knuten samtidigt som stadens utbud finns inom bekvämt avstånd. Här finns förskola, skola, lekplatser och fina grönområden som skapar en trygg miljö för barnfamiljer.
Kommunikationerna är mycket goda. Med bil når ni Helsingborgs centrum på cirka 10–15 minuter och via närliggande E6 och E4 tar ni er enkelt vidare mot både Malmö och Ängelholm. För den som pendlar finns även goda bussförbindelser med täta avgångar till Helsingborg och omkringliggande orter.
I närområdet finns den service som underlättar vardagen, samtidigt som Väla Centrum, handelsområden och ett stort utbud av restauranger, butiker och fritidsaktiviteter ligger på bekvämt avstånd. Ungefär fyra km bort finner ni Stort fint Ica Maxi i Råå, systembolaget, sandstrand och mycket mer.
Har du några frågor?
Kontakta Pontus för mer information kring Resedagatan 15.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
HALL
Välkomnande entréhall med plats för att hänga av ytterkläder och skor. Trappan leder er vidare upp till ovanvåningen och hallen binder samman hemmets sociala ytor på ett naturligt sätt.
BADRUM
Kaklat badrum utrustat med dusch, toalettstol, kommod med handfat.
TVÄTTSTUGA
Praktisk inredd tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, förvaring samt groventré – en uppskattad lösning för familjen.
KÖK
Trevligt kök som renoverades år 2018 med gott om arbetsytor och förvaring. Här finns plats för matbord intill fönsterpartiet, vilket skapar en trivsam miljö för både vardagsmåltider och umgänge. Maskinell utrustning som häll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. I anslutning till köket ligger grovköket.
VARDAGSRUM
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med generösa sällskapsytor. Här finns plats för både större soffgrupp och matsalsmöblemang om så önskas. Rummet blir hemmets naturliga samlingspunkt med sitt fina ljusinsläpp och utgång till trädgården. För er som är i behov av ytterligare ett sovrum så kan ni skärma av vardagsrummet och bilda ett här.
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.
OVANVÅNING
ALLRUM
Ovanvåningens allrum blir en perfekt plats för familjen att samlas. Rummet lämpar sig väl som TV-rum, lekhörna eller en lugn läsplats.
SOVRUM 2
Trivsamt sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
SOVRUM 3
Välplanerat sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring.
SOVRUM 4
Ytterligare ett rymligt sovrum som passar perfekt för den större familjen eller som kombinerat gästrum och arbetsrum.
BADRUM
Stort familjebadrum utrustat med badkar, toalettstol och dubbla kommoder med handfat, vilket underlättar vardagen när flera ska göra sig i ordning samtidigt.
01
Beskrivning
155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp huset före köpet.
1 000 kvm
6 (4-5 sovrum)
HELSINGBORG RIBBAN 7
02
Byggnadssätt
1-1/2 planshus
2003
I krypgrunden är det installerat en fuktvakt. Solceller är installerade som genererar cirka 12 000 kwh per år.
29
Krypgrund
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: NIBE Frånluftsvärmepump F370
Hjältevadshus valde nuvarande ägare att bygga huset med och det har bara varit en ägare på huset.
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljarna. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Samma ägare sen huset byggdes. Vanligt underhåll som målning av träpanel, målning invändigt har gjorts genom åren. Anlagt trädgården med altan med tak över, två trädäck, pool, installerat solceller, nytt kök år 2018, satt in fuktvakt i krypgrunden och lagt nytt golv i hallen.
Det är förberett med rör för er som vill införskaffa en centraldammsugare.
I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni som köpare står för.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber. TV och nätverk/telefoni indraget i alla rum. Tele/nätverk även i garaget.
05
Uteplats
Altan med tak. Trädäck framför poolen och trädäck på framsidan vilket gör att ni har uteplatser i söder, väster och österläge som möjliggör att följa solens timmar hela dagen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uppfart med plats till 2-3 bilar samt ett garage med plats för en bil.
07
Tomt/Servitut
1000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.
Fornlämning
Bårslövs kyrkby mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-07-25, Senast ändrad: 1996-07-15)
01
3 318 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 398 000 kr
920 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2003
22 236 kr/år
7 560 kr/år
9 021 kr/år
2 735 kr/år
9439 kWh/år
41 552 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 977 kr/år)
Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad som ni finner under fliken "Uppvärmning".
Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning. Driftkostnaderna är inhämtade från ägaren
3
Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag där de haft en kostnad på 7560 kronor för ett helår. För er som potentiell köpare får gärna kontakta ert hemförsäkringsbolag eller jämföra för att få en uppfattning vad det kommer att kosta er. Kostnaden varierar beroende på avtal och storlek.
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 318 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 398 000 krMarkvärde
920 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2003Uppvärmning
22 236 kr/årFörsäkring
7 560 kr/årVatten och avlopp
9 021 kr/årRenhållning
2 735 kr/årÅrlig elförbrukning
9439 kWh/årSammanlagd driftskostnad
41 552 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 977 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad som ni finner under fliken "Uppvärmning".Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning. Driftkostnaderna är inhämtade från ägaren
Antal personer i hushållet
3Försäkring
Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag där de haft en kostnad på 7560 kronor för ett helår. För er som potentiell köpare får gärna kontakta ert hemförsäkringsbolag eller jämföra för att få en uppfattning vad det kommer att kosta er. Kostnaden varierar beroende på avtal och storlek.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bårslövs Pizzeria
555 m
Café Dalstugan
1,66 km
Pizzeria Gantofta
2,15 km
Påarps Pizzeria
2,53 km
LAREMA Burgers
2,55 km
Bårslövs skola
679 m
Salladsgatans förskola
687 m
Kaprifolgatans förskola
1,29 km
Småstjärnornas Äventyrsförskola
2,15 km
Gantofta skola
2,28 km
Spisa Smaker AB
2,14 km
A Chau Lien
2,86 km
City Gross Helsingborg
4,08 km
Lidl
4,43 km
Maxi ICA Stormarknad Råå Helsingborg
4,45 km
Gantofta station
1,89 km
Påarps
2,57 km
Rydebäck station
4,95 km
Rydebäck
4,95 km
Vallåkra station
5,49 km
Bårslöv kyrkan
85 m
Bårslöv Gamla nyckeln
414 m
Bårslöv Snödroppegatan
501 m
Bårslöv Anemongatan
855 m
Bårslöv Kaprifolgatan
1,18 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö368 m2 min2 min6 min
-
Hav4,65 km11 min21 min1 tim 25 min
-
TågstationGantofta station1,89 km--
-
HållplatsBårslöv kyrkan85 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.