Kommande försäljning

Resedagatan 15

Utgångspris

3 700 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 700 000 kr



Bårslöv— Helsingborg

Resedagatan 15


Kommande försäljning
Utgångspris
3 700 000 kr

Helsingborg - Bårslöv

Trevligt 1-1/2 planshus från 2003 längst in på återvändsgata i Bårslöv med solceller!

Välkommen till ett trivsamt 1-1/2 planshus från 2003 som är beläget längst in på återvändsgata i omtyckta Bårslöv med solceller!

Längst ner på en lugn återvändsgata, där barnen tryggt kan leka och cykla, väntar detta välplanerade 1½-planshus från Hjältevadshus som haft samma ägare sen start. Här erbjuds ett hem som kombinerar genomtänkta ytor, ett insynsskyddat läge och en lättskött trädgård – en perfekt plats för familjen som söker ett lugnt och bekvämt boende.

Redan när ni svänger in på uppfarten möts ni av ett välkomnande rött trähus med tillhörande garage samt stenlagd uppfart med plats för bil. Baksidan bjuder på en privat och insynsskyddad trädgård där både stora och små kan njuta av soliga dagar, lek och umgänge i en rofylld miljö.

Invändigt erbjuder huset en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor på entréplanet. Det rymliga vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingsplats med gott om plats för både soffgrupp och större matbord. För er som önskar ytterligare ett sovrum på entréplan så finns möjligheten att skärma av vardagsrummet och skapa ett sovrum i ena delen. Köket renoverades år 2018 med goda förvaringsmöjligheter, arbetsytor och plats för ett matbord. I anslutning till köket finner ni grovköket med tvättmaskin, torktumlare och husets andra ingång. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum och sovrum.

En trappa upp väntar den mer privata delen av huset med tre välplanerade sovrum, ett rymligt allrum som passar perfekt som TV-rum eller lekhörna samt ett stort badrum med både badkar och dusch – en uppskattad lösning för den större familjen.

Bårslöv är ett omtyckt och familjevänligt samhälle strax öster om Helsingborg där ni bor med lugnet runt knuten samtidigt som stadens utbud finns inom bekvämt avstånd. Här finns förskola, skola, lekplatser och fina grönområden som skapar en trygg miljö för barnfamiljer.

Kommunikationerna är mycket goda. Med bil når ni Helsingborgs centrum på cirka 10–15 minuter och via närliggande E6 och E4 tar ni er enkelt vidare mot både Malmö och Ängelholm. För den som pendlar finns även goda bussförbindelser med täta avgångar till Helsingborg och omkringliggande orter.

I närområdet finns den service som underlättar vardagen, samtidigt som Väla Centrum, handelsområden och ett stort utbud av restauranger, butiker och fritidsaktiviteter ligger på bekvämt avstånd. Ungefär fyra km bort finner ni Stort fint Ica Maxi i Råå, systembolaget, sandstrand och mycket mer.

Utgångspris
3 700 000 kr

Boarea
155 kvm

Driftkostnad
41 552 kr/år

Tomtarea
1 000 kvm

Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Byggnadstyp
1-1/2 planshus

Har du några frågor?

Kontakta Pontus för mer information kring Resedagatan 15.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN

HALL
Välkomnande entréhall med plats för att hänga av ytterkläder och skor. Trappan leder er vidare upp till ovanvåningen och hallen binder samman hemmets sociala ytor på ett naturligt sätt.

BADRUM
Kaklat badrum utrustat med dusch, toalettstol, kommod med handfat.

TVÄTTSTUGA
Praktisk inredd tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, förvaring samt groventré – en uppskattad lösning för familjen.

KÖK
Trevligt kök som renoverades år 2018 med gott om arbetsytor och förvaring. Här finns plats för matbord intill fönsterpartiet, vilket skapar en trivsam miljö för både vardagsmåltider och umgänge. Maskinell utrustning som häll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. I anslutning till köket ligger grovköket.

VARDAGSRUM
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med generösa sällskapsytor. Här finns plats för både större soffgrupp och matsalsmöblemang om så önskas. Rummet blir hemmets naturliga samlingspunkt med sitt fina ljusinsläpp och utgång till trädgården. För er som är i behov av ytterligare ett sovrum så kan ni skärma av vardagsrummet och bilda ett här.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.

OVANVÅNING

ALLRUM
Ovanvåningens allrum blir en perfekt plats för familjen att samlas. Rummet lämpar sig väl som TV-rum, lekhörna eller en lugn läsplats.

SOVRUM 2
Trivsamt sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

SOVRUM 3
Välplanerat sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring.

SOVRUM 4
Ytterligare ett rymligt sovrum som passar perfekt för den större familjen eller som kombinerat gästrum och arbetsrum.

BADRUM
Stort familjebadrum utrustat med badkar, toalettstol och dubbla kommoder med handfat, vilket underlättar vardagen när flera ska göra sig i ordning samtidigt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp huset före köpet.

Tomtarea

1 000 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG RIBBAN 7


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-1/2 planshus

Byggnadsår

2003

Kommentar, byggnad

I krypgrunden är det installerat en fuktvakt. Solceller är installerade som genererar cirka 12 000 kwh per år.

Standardpoäng

29

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: NIBE Frånluftsvärmepump F370

Allmän information

Hjältevadshus valde nuvarande ägare att bygga huset med och det har bara varit en ägare på huset.

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljarna. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

Samma ägare sen huset byggdes. Vanligt underhåll som målning av träpanel, målning invändigt har gjorts genom åren. Anlagt trädgården med altan med tak över, två trädäck, pool, installerat solceller, nytt kök år 2018, satt in fuktvakt i krypgrunden och lagt nytt golv i hallen.

Det är förberett med rör för er som vill införskaffa en centraldammsugare.

Fel och brister

I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni som köpare står för.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber. TV och nätverk/telefoni indraget i alla rum. Tele/nätverk även i garaget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan med tak. Trädäck framför poolen och trädäck på framsidan vilket gör att ni har uteplatser i söder, väster och österläge som möjliggör att följa solens timmar hela dagen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Uppfart med plats till 2-3 bilar samt ett garage med plats för en bil.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning

Planbestämmelser

Bårslövs kyrkby mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-07-25, Senast ändrad: 1996-07-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 318 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 398 000 kr

Markvärde

920 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2003

Uppvärmning

22 236 kr/år

Försäkring

7 560 kr/år

Vatten och avlopp

9 021 kr/år

Renhållning

2 735 kr/år

Årlig elförbrukning

9439 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 552 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 977 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad som ni finner under fliken "Uppvärmning".

Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning. Driftkostnaderna är inhämtade från ägaren

Antal personer i hushållet

3

Försäkring

Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag där de haft en kostnad på 7560 kronor för ett helår. För er som potentiell köpare får gärna kontakta ert hemförsäkringsbolag eller jämföra för att få en uppfattning vad det kommer att kosta er. Kostnaden varierar beroende på avtal och storlek.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 318 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 398 000 kr
Markvärde
920 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2003
Uppvärmning
22 236 kr/år
Försäkring
7 560 kr/år
Vatten och avlopp
9 021 kr/år
Renhållning
2 735 kr/år
Årlig elförbrukning
9439 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 552 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 977 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad som ni finner under fliken "Uppvärmning".

Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning. Driftkostnaderna är inhämtade från ägaren
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag där de haft en kostnad på 7560 kronor för ett helår. För er som potentiell köpare får gärna kontakta ert hemförsäkringsbolag eller jämföra för att få en uppfattning vad det kommer att kosta er. Kostnaden varierar beroende på avtal och storlek.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bårslövs Pizzeria

555 m


Café Dalstugan

1,66 km


Pizzeria Gantofta

2,15 km


Påarps Pizzeria

2,53 km


LAREMA Burgers

2,55 km


Bårslövs skola

679 m


Salladsgatans förskola

687 m


Kaprifolgatans förskola

1,29 km


Småstjärnornas Äventyrsförskola

2,15 km


Gantofta skola

2,28 km


Spisa Smaker AB

2,14 km


A Chau Lien

2,86 km


City Gross Helsingborg

4,08 km


Lidl

4,43 km


Maxi ICA Stormarknad Råå Helsingborg

4,45 km


Gantofta station

1,89 km


Påarps

2,57 km


Rydebäck station

4,95 km


Rydebäck

4,95 km


Vallåkra station

5,49 km


Bårslöv kyrkan

85 m


Bårslöv Gamla nyckeln

414 m


Bårslöv Snödroppegatan

501 m


Bårslöv Anemongatan

855 m


Bårslöv Kaprifolgatan

1,18 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    368 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    4,65 km
    11 min
    21 min
    1 tim 25 min
  • Tågstation
    Gantofta station
    1,89 km
    -
    -
  • Hållplats
    Bårslöv kyrkan
    85 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.