Ljus och välplanerad tvåa med balkong i västerläge!
Här presenteras en ljus och välplanerad bostadsrätt belägen högt upp i huset på attraktiva sjätte våningen – ett hem som kombinerar funktionalitet med generösa ytor och ett härligt ljusinsläpp.
Ni välkomnas av en rymlig och inbjudande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. I direkt anslutning ligger det stilrena, helkaklade badrummet som renoverats i samband med stambytet – fräscht och modernt utfört. Intill hallen finner ni även det stora köket med komplett maskinpark och goda arbetsytor, perfekt för både vardagsmatlagning och sociala tillställningar.
Vidare in i bostaden finns en praktisk klädkammare med utmärkta förvaringsmöjligheter samt ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Det generösa vardagsrummet bjuder in till umgänge med stora sällskapsytor och plats för en bekväm soffgrupp. Pricken över i:et är den stora balkongen i härligt västerläge, som nås både från sovrummet och vardagsrummet – en perfekt plats att njuta av eftermiddagssolen och ljumma sommarkvällar.
Ett hem som erbjuder både komfort, ljus och ett högt läge med härlig utsikt – varmt välkommen på visning!
Här bor ni i omtyckta Rosengården med närhet till god service och kommunikationer. På promenadavstånd har man förskolorna Solrosens Förskola, Skarans Förskola och John Blunds Förskola. För barn som går i grundskolan finns både Nanny Palmkvistskolan och Sally Bauer skolan. För de ytterligare lite äldre barnen så finns Filborna gymnasiet. Vid Filborna gymnasium har man även det otroligt populära gymmet Filborna Arena där det även finns en stor simhall. Man har också gångavstånd till Rosengården centrum där det finns: Bibliotek, Vårdcentral, BVC, Postombud, Apotek, Mataffär, Pizzeria, Konditori, Frisör, Fritidsgård. Ett fantastiskt läge med andra ord där det ger dig möjlighet att vara spontan i vardagen.
Har du några frågor?
Kontakta Arber för mer information kring Skaragatan 7.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Arber
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall - Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med wc, kommod, handfat, tvättmaskin och dusch.
Kök - Fint och modernt kök med goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som häll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys.
Klädkammare - Goda förvaringsutrymmen.
Sovrum - Väldisponerat sovrum med plats till dubbelsäng och förvaring.
Vardagsrum - Stort och ljus vardagsrum med goda umgängesytorsamt plats till soffgrupp.
Balkong - Fullt möblerbar.
01
Beskrivning
62,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
2 (1 sovrum)
6 av 7
23
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1976
Flerbostadshus
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft
Hiss från markplan
03
Energideklaration
121 kWh/kvm och år
136 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-08
Jörgen Persson, Riksbyggen
Informationen ovan är inhämtad från energideklarationen som ni finner i annonsen under “dokument och länkar”.
04
TV/Internet
Kabel-TV via Tele2
Bredband via Bahnhof
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 51 garageplatser som kostar 300 kr / månad, 4 MC platser som kostar ca 100 kr / månad, 63 parkeringsplatser, 4 husvagnsplatser som kostar ca 50 kr / månad
01
5 396 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och parkeringsplats
150 kr/mån
300 kr/mån
450 kr/mån
1
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2 072 kr, betalas av köpare.
888 kr
0,86346 %
0,0086346
Uppgiften saknas i föreningens register
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-28.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften med 5 % från den 1 april 2025 (enligt årsredovisningen 2023-2024).
01
Brf Vildrosen.
Föreningen äger marken
Riksbyggen Brf Vildrosen (Org Nr: 743000-3512) äger fastigheten Vildrosen 1 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns 4 st byggnader med 102 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1976. Fastighetens adress är Skaragatan 5-23 i Helsingborg.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I Försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Juridiska personer accepteras inte som köpare.
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och säljarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Föreningen höjde avgiften med 5 % från den 1 april 2025 (enligt årsredovisningen 2023-2024).
2005 - Fönsterbyte
2013 - Tilläggsisolering på vindar
2012-2013 - Ombyggnad fjärrvärmecentral
2012-2013 - Installation och justering termostatventiler
2013 - Byte av områdets ytterbelysning
2014-2015 - Ny lekplats / mötesplats
2015-2016 - Installationer (Avser lås- och passagesystem)
2015-2017 - Garage och P-plats
2015-2017 - Balkongunderhåll
2019 - Målning och tvättning staket, gungor m.m.
2020 - Byte armaturer trapphus
2024 - Indragning av nätverk/nätverksuttag i lägenheter som saknat detta sedan tidigare
2025 - Stambyte
Privatbostadsföretag (äkta)
0 kr
Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.
Avgift
5 396 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och parkeringsplatsFörsäkring
150 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
450 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
888 krAndel i förening
0,86346 %Andel av årsavg.
0,0086346Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerKommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-28.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 5 % från den 1 april 2025 (enligt årsredovisningen 2023-2024).Rosengårdens Pizzeria
270 m
Rotellas kök AB
575 m
Happy Time Grill & Pizza
663 m
Gula Kiosken - Pizzeria Helsingborg
1,02 km
Fresco Pizza
1,03 km
Sally Bauerskolorna
167 m
Skarans förskola
230 m
Pedagogiskt center
264 m
KomTek Helsingborg
277 m
Galaxens förskolan
286 m
X:-tra Vasatorp
1,08 km
Tempo
1,21 km
City Gross Helsingborg Berga
1,55 km
Lidl
1,66 km
Hemköp
1,88 km
Helsingborg Filbornaskolan
111 m
Helsingborg Skaragatan
120 m
Helsingborg Rosengården centrum
246 m
Helsingborg Rosengården östra
299 m
Helsingborg Brytstugan
340 m
Helsingborg C
2,37 km
Maria station
2,88 km
Ramlösa
3,33 km
Ödåkra station
5,93 km
Påarps
5,98 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö578 m2 min3 min12 min
-
Hav2,44 km10 min11 min39 min
-
TågstationHelsingborg C2,37 km--
-
HållplatsHelsingborg Filbornaskolan111 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.