Snöfågelgatan 8
Snöfågelgatan 8
Arber Hasani, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare

Till salu

Snöfågelgatan 8

Utgångspris

2 950 000 kr


Utgångspris

2 950 000 kr



Gustavslund— Helsingborg

Snöfågelgatan 8


Till salu
Utgångspris
2 950 000 kr

Gustavslund— Helsingborg

Bostadsrättsradhus i omtyckta Gustavslund!

Modernt radhus i två plan i familjevänliga Gustavslund, Välkomna till Snöfågelgatan 8!

Fördelad på två plan om 99 kvm erbjuder detta fina radhus er välplanerade ytor med massa naturligt ljusinsläpp. In genom ytterdörren välkomnas ni av en ljus hall med god plats till att hänga av er ytterplaggen. Direkt i anslutning till hallen på höger sida finner ni ett helkaklat badrum/tvättstuga med generösa arbetsytor. Vidare in möts ni av en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök med plats till stort matbord och soffgrupp. Modernt kök utrustad med komplett maskinpark med goda arbetsytor.

På ovanvåningen finner ni tre väldisponerade sovrum, allrum samt ett helkaklat badrum utrustad med badkar.

Från allrummet på entréplan hittar ni utgången till uteplatsen där ett fullt möblerbart trädäck i soligt söderläge väntar. Här finns även en elektrisk markis vilket är bra till soliga sommardagar!

Här bor man i ett populärt område som är lugnt och barnvänligt med god kommunikation och service inom räckhåll. Man bor väldigt bekvämt med att kunna komma ut på E6:an smidigt med
bil alternativt pendla med buss/tåg som ligger nära. Det finns allt som ens vardag kan tänkas behöva från livsmedelsbutiker, dagis, skolor, vårdcentral, pizzeria, promenadstigar till sport och nöjen, ett område att trivas i!

Missa inte chansen att förvärva detta fina radhus och anmäl ert intresse redan idag!


Budgivning pågår
2 875 000 kr
Visa bud
Utgångspris
2 950 000 kr
Boarea
99 kvm
Avgift
4 512 kr/mån
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 05 maj

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Snöfågelgatan 8 Anmäl intresse.

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN:
Hall - Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter samt förvaring i form av garderob.
Badrum/Tvätt - Helkaklat badrum/tvättstuga utrustad med, wc, kommod, tvättho, spegelskåp, dusch, tvättmaskin, torktumlare.
Kök - Vit och fräsch kök med goda arbetsytor. Maskinell utrustning som häll, fläkt, diskmaskin, ugn, mikro, kyl och frys.
Allrum - Rymlig allrum med plats till soffa, bord och tv-bänk.
Uteplats - Stort inhägnat trädäck som är fullt möblerbart.

OVANPLAN:
Sovrum 12&3 - Tre väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
Allrum - Fullt möblerbart.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med kommod, tvättho, spegel, wc och badkar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

99 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

5 (3 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, FTX-Ventilation


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

85 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-05

Besiktningsman

Viktor Håkansson, Klimat- o. Automatikkontroll i Lund AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

16 gemensamma parkeringsplatser samt en parkering in till varje tomt.


Ekonomi

01
Avgift

4 512 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Renhållning, parkeringsplats och bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Varje radhus har sedan sin separata värmeväxlare bundet till fjärrvärmen och sitt egna ventilationsdon. Ca driftskostnad per radhus har tidigare år legat kring 1200-1500kr/månaden (enligt föreningen, 2022-04-19).

Uppvärmning

500 kr/mån

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

1 000 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 600 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1,88679

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

1,90392

Kommentar, andelstal

Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med föreningen 2024-04-02).


Föreningen

01
Benämning

Brf Gustavspark.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Gustavspark (org nr: 769634-9781) äger fastigheterna Boja 1, Busa 1, Blomstra 1, Blacka 1 och Broka 1 med adresserna Snöfågelgatan 1-7. 2-22 och 9-53, Blombergagatan 2-8 och 28-48 i Helsingborgskommun. Föreningens byggnader är uppförda under 2018-2019, inflyttning påbörjades i Mars 2019 och avslutades i januari 2020.
Byggnaderna består av 53 lägenheter i sju radhuslängor. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt, likaså är marken upplåten med bostadsrätt.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad i Trygghansa, bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Fastigheten ingår i gemensamhetsanläggningarna:
Broka Ga:a som består av miljöhus, belysning på grönyta, lekplats med utrustning, bullerplank, sopkassuner samt grön- och planteringsytor.
Broka Ga:2 som består av parkeringsytor.
De två gemensamhetsanläggningarna förvaltas av Gustavsparks samfällighetsförening.

Besök gärna föreningens hemsida: https://gustavspark.se/

Föreningen accepterar inte juridiska personer som köpare. De har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter prövning av styrelsen.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisningen samt kontrollerad med styrelsen och ägarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar men föreningen undersöker frågan gällande upphandling av laddboxar och försöka få tillstånd till att de som vill kan få möjlighet att bygga uterum samt utbyggnad av lekplatsen med gungor. Med detta sagt är det inget som är beslutat i dags läget. (kontrollerat med föreningen 2022-04-19).

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med föreningen 2022-04-19).

Övriga utrymmen i föreningen

- Miljörum
- Besöksparkering

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 102 487 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste årsredovisningen samt Bopedia.se


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 512 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplats
Kommentar, månadsavgift
Renhållning, parkeringsplats och bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Varje radhus har sedan sin separata värmeväxlare bundet till fjärrvärmen och sitt egna ventilationsdon. Ca driftskostnad per radhus har tidigare år legat kring 1200-1500kr/månaden (enligt föreningen, 2022-04-19).
Uppvärmning
500 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
1 000 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 600 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
1,88679
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
1,90392
Kommentar, andelstal
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med föreningen 2024-04-02).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Gustavslund  i helsingborg

Gustavslund

Gustavslund är en populär stadsdel i östra Helsingborg omgiven av gröna ängar. Namnet har området fått från gården Gustavslund, som fortfarande finns kvar. Stadsdelen består av blandad bebyggelse, men främst av villor, kedjehus och radhus. Området är inte färdigbyggt, utan utökas successivt.
Det finns mataffär i form av Ica Supermarket Gustavslund, Vårdcentral finns på Mangårdsgatan, med barnavårdcentral och barnmorskemottagning.
I närheten av vårdcentralen ligger ett seniorboende, brf Bovieran.
Gustavslund är ett område för alla, gammal som ung, och närheten till centrum av Helsingborg gör området väldigt attraktivt.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Växande område Cykelbanor Parker/Grönområden Tryggt Lätt att parkera bilen Ridning Lugnt Barnvänligt Bussar

02
Nöje

Det är nära till Helsingborgs centrum och det stora utbudet av teater, konserter, museum, cafeer, restauranger mm .


03
Fritid

Området inbjuder till en aktiv fritid. För den som gillar att löpträna eller helt enkelt bara promenera i vacker grönskande miljö, är det väldigt nära till både Jordbodalen och Ramlösa Brunnspark.
Det finns fina cykelleder i och omkring Gustavslund, och på andra sidan av Gustavslundsvägen ligger Helsingborgs Racketklubb och Nordic Wellness Ramlösa, med gym och gruppträning.


04
Kommunikation

Det är lätt att ta sig till och från Gustavslund. Med bil kommer man snabbt ut på Österleden och vidare till motorvägar eller in till centrum av Helsingborg.
Det finns goda bussförbindelser och det är inte långt till Ramlösa Station, där man kan ta Pågatåg, stadsbussar och regionsbussar.


05
Familjeliv

Gustavslund är ett barnvänligt område. Det finns flera lekplatser, grönområden och fina cykelvägar.
Det finns en nybyggd skola, Gustavslundsskolan, F-9. Den ligger i det nyaste området, på Markegångsgatan. Västra Ramlösa skola, F-6, ligger på Södra Hunnetorpsvägen.
Det finns ett flertal förskolor; Hustomtens fsk, Ramlösa Montessoriförskola, Fyrklöverns Montessoriförskola, Birkagatans fsk och Brunnsberga fsk.


Använd kartan
X

Platser

Regnbågens Pizzeria&Restaurang

1,29 km


Ramlösa Wok-Express

1,49 km


Pizzeria Ramlösa

1,55 km


Fazer Food Services AB Restaurang ICA

1,57 km


Rusticmat

1,6 km


Fyrklövern Dibber

207 m


Beta Center

456 m


Hustomtens Förskola Solhuset & Stjärnhuset

653 m


Norlandia Förskolor Utforskaren

653 m


Gustavslundsskolan

665 m


Lady Bella livs

831 m


Tempo

1,63 km


City Gross Helsingborg Ättekulla

1,91 km


X:-tra

2,17 km


Helsingborg Bazaar

2,59 km


Helsingborg Ramlösagården

306 m


Helsingborg Fjärilsdalen

406 m


Helsingborg Spireagatan

585 m


Helsingborg Fältarpsvägen

721 m


Helsingborg Fridas gata

791 m


Ramlösa

2,34 km


Påarps

3,62 km


Helsingborg C

4,18 km


Gantofta station

5,55 km


Maria station

5,64 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Ramlösa
    2,34 km
    6 min
    10 min
    42 min
  • Hållplats
    Helsingborg Ramlösagården
    306 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    3,66 km
    9 min
    15 min
    1 tim 2 min
  • Sjö
    255 m
    3 min
    3 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.