Bostadsrättsradhus i omtyckta Gustavslund!
Modernt radhus i två plan i familjevänliga Gustavslund, Välkomna till Snöfågelgatan 8!
Fördelad på två plan om 99 kvm erbjuder detta fina radhus er välplanerade ytor med massa naturligt ljusinsläpp. In genom ytterdörren välkomnas ni av en ljus hall med god plats till att hänga av er ytterplaggen. Direkt i anslutning till hallen på höger sida finner ni ett helkaklat badrum/tvättstuga med generösa arbetsytor. Vidare in möts ni av en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök med plats till stort matbord och soffgrupp. Modernt kök utrustad med komplett maskinpark med goda arbetsytor.
På ovanvåningen finner ni tre väldisponerade sovrum, allrum samt ett helkaklat badrum utrustad med badkar.
Från allrummet på entréplan hittar ni utgången till uteplatsen där ett fullt möblerbart trädäck i soligt söderläge väntar. Här finns även en elektrisk markis vilket är bra till soliga sommardagar!
Här bor man i ett populärt område som är lugnt och barnvänligt med god kommunikation och service inom räckhåll. Man bor väldigt bekvämt med att kunna komma ut på E6:an smidigt med
bil alternativt pendla med buss/tåg som ligger nära. Det finns allt som ens vardag kan tänkas behöva från livsmedelsbutiker, dagis, skolor, vårdcentral, pizzeria, promenadstigar till sport och nöjen, ett område att trivas i!
Missa inte chansen att förvärva detta fina radhus och anmäl ert intresse redan idag!
2 950 000 kr
99 kvm
4 512 kr/mån
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Arber för mer information kring Snöfågelgatan 8 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Arber?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN:
Hall - Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter samt förvaring i form av garderob.
Badrum/Tvätt - Helkaklat badrum/tvättstuga utrustad med, wc, kommod, tvättho, spegelskåp, dusch, tvättmaskin, torktumlare.
Kök - Vit och fräsch kök med goda arbetsytor. Maskinell utrustning som häll, fläkt, diskmaskin, ugn, mikro, kyl och frys.
Allrum - Rymlig allrum med plats till soffa, bord och tv-bänk.
Uteplats - Stort inhägnat trädäck som är fullt möblerbart.
OVANPLAN:
Sovrum 12&3 - Tre väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
Allrum - Fullt möblerbart.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med kommod, tvättho, spegel, wc och badkar.
01
Beskrivning
99 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
5 (3 sovrum)
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2018
Fjärrvärme, FTX-Ventilation
03
Energideklaration
85 kWh/kvm och år
95 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-05
Viktor Håkansson, Klimat- o. Automatikkontroll i Lund AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
16 gemensamma parkeringsplatser samt en parkering in till varje tomt.
01
4 512 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplats
Renhållning, parkeringsplats och bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Varje radhus har sedan sin separata värmeväxlare bundet till fjärrvärmen och sitt egna ventilationsdon. Ca driftskostnad per radhus har tidigare år legat kring 1200-1500kr/månaden (enligt föreningen, 2022-04-19).
500 kr/mån
100 kr/mån
1 000 kr/mån
1 600 kr/mån
3
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 313 kr, betalas av köpare.
525 kr
1,88679
Uppgiften saknas i föreningens register
1,90392
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-30.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med föreningen 2024-04-02).
01
Brf Gustavspark.
Föreningen äger marken
Brf Gustavspark (org nr: 769634-9781) äger fastigheterna Boja 1, Busa 1, Blomstra 1, Blacka 1 och Broka 1 med adresserna Snöfågelgatan 1-7. 2-22 och 9-53, Blombergagatan 2-8 och 28-48 i Helsingborgskommun. Föreningens byggnader är uppförda under 2018-2019, inflyttning påbörjades i Mars 2019 och avslutades i januari 2020.
Byggnaderna består av 53 lägenheter i sju radhuslängor. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt, likaså är marken upplåten med bostadsrätt.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad i Trygghansa, bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Fastigheten ingår i gemensamhetsanläggningarna:
Broka Ga:a som består av miljöhus, belysning på grönyta, lekplats med utrustning, bullerplank, sopkassuner samt grön- och planteringsytor.
Broka Ga:2 som består av parkeringsytor.
De två gemensamhetsanläggningarna förvaltas av Gustavsparks samfällighetsförening.
Besök gärna föreningens hemsida: https://gustavspark.se/
Föreningen accepterar inte juridiska personer som köpare. De har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter prövning av styrelsen.
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisningen samt kontrollerad med styrelsen och ägarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Inga planerade renoveringar men föreningen undersöker frågan gällande upphandling av laddboxar och försöka få tillstånd till att de som vill kan få möjlighet att bygga uterum samt utbyggnad av lekplatsen med gungor. Med detta sagt är det inget som är beslutat i dags läget. (kontrollerat med föreningen 2022-04-19).
Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med föreningen 2022-04-19).
- Miljörum
- Besöksparkering
Privatbostadsföretag (äkta)
1 102 487 kr
Uträknad med hjälp av senaste årsredovisningen samt Bopedia.se
Avgift
4 512 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplatsKommentar, månadsavgift
Renhållning, parkeringsplats och bostadsrättstillägg ingår i avgiften.Varje radhus har sedan sin separata värmeväxlare bundet till fjärrvärmen och sitt egna ventilationsdon. Ca driftskostnad per radhus har tidigare år legat kring 1200-1500kr/månaden (enligt föreningen, 2022-04-19).
Uppvärmning
500 kr/månFörsäkring
100 kr/månHushållsström
1 000 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 600 kr/månAntal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
525 krAndel i förening
1,88679Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
1,90392Kommentar, andelstal
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-30.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med föreningen 2024-04-02).Gustavslund
Gustavslund är en populär stadsdel i östra Helsingborg omgiven av gröna ängar. Namnet har området fått från gården Gustavslund, som fortfarande finns kvar. Stadsdelen består av blandad bebyggelse, men främst av villor, kedjehus och radhus. Området är inte färdigbyggt, utan utökas successivt.
Det finns mataffär i form av Ica Supermarket Gustavslund, Vårdcentral finns på Mangårdsgatan, med barnavårdcentral och barnmorskemottagning.
I närheten av vårdcentralen ligger ett seniorboende, brf Bovieran.
Gustavslund är ett område för alla, gammal som ung, och närheten till centrum av Helsingborg gör området väldigt attraktivt.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Det är nära till Helsingborgs centrum och det stora utbudet av teater, konserter, museum, cafeer, restauranger mm .
03
Fritid
Området inbjuder till en aktiv fritid. För den som gillar att löpträna eller helt enkelt bara promenera i vacker grönskande miljö, är det väldigt nära till både Jordbodalen och Ramlösa Brunnspark.
Det finns fina cykelleder i och omkring Gustavslund, och på andra sidan av Gustavslundsvägen ligger Helsingborgs Racketklubb och Nordic Wellness Ramlösa, med gym och gruppträning.
04
Kommunikation
Det är lätt att ta sig till och från Gustavslund. Med bil kommer man snabbt ut på Österleden och vidare till motorvägar eller in till centrum av Helsingborg.
Det finns goda bussförbindelser och det är inte långt till Ramlösa Station, där man kan ta Pågatåg, stadsbussar och regionsbussar.
05
Familjeliv
Gustavslund är ett barnvänligt område. Det finns flera lekplatser, grönområden och fina cykelvägar.
Det finns en nybyggd skola, Gustavslundsskolan, F-9. Den ligger i det nyaste området, på Markegångsgatan. Västra Ramlösa skola, F-6, ligger på Södra Hunnetorpsvägen.
Det finns ett flertal förskolor; Hustomtens fsk, Ramlösa Montessoriförskola, Fyrklöverns Montessoriförskola, Birkagatans fsk och Brunnsberga fsk.
Regnbågens Pizzeria&Restaurang
1,29 km
Ramlösa Wok-Express
1,49 km
Pizzeria Ramlösa
1,55 km
Fazer Food Services AB Restaurang ICA
1,57 km
Rusticmat
1,6 km
Fyrklövern Dibber
207 m
Beta Center
456 m
Hustomtens Förskola Solhuset & Stjärnhuset
653 m
Norlandia Förskolor Utforskaren
653 m
Gustavslundsskolan
665 m
Lady Bella livs
831 m
Tempo
1,63 km
City Gross Helsingborg Ättekulla
1,91 km
X:-tra
2,17 km
Helsingborg Bazaar
2,59 km
Helsingborg Ramlösagården
306 m
Helsingborg Fjärilsdalen
406 m
Helsingborg Spireagatan
585 m
Helsingborg Fältarpsvägen
721 m
Helsingborg Fridas gata
791 m
Ramlösa
2,34 km
Påarps
3,62 km
Helsingborg C
4,18 km
Gantofta station
5,55 km
Maria station
5,64 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationRamlösa2,34 km6 min10 min42 min
-
HållplatsHelsingborg Ramlösagården306 m2 min2 min5 min
-
Hav3,66 km9 min15 min1 tim 2 min
-
Sjö255 m3 min3 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.