Behållare Behållare

Rosengården, Helsingborg
Sockengatan 8a

Boarea
44 kvm
Avgift
3 167 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

TVÅA MED INGLASAD BALKONG PÅ SOCKENGATAN!

Välkomna till Sockengatan 8a, tvåa om 44 välplanerade kvadratmeter med ett nyrenoverat badrum från stambytet och en stor inglasad balkong på populära Rosengården!

Bostaden är välplanerad där ni välkomnas av en ljus hall med plats till att hänga av sig. Till vänster om hallen finner man det helkaklade badrummet som renoverades i samband med stambytet. Smakfullt utvalda kulörer på kaklet och utrustad med dusch och spotlights. Vidare in finner man klädkammaren som har bra med förvaringsutrymmen med möjlighet att inredas som en walk-in-closet. Köket är praktiskt med god förvaring, arbetsytor och ligger i en öppen planlösning mot vardagsrummet. Sovrummet är i bra storlek med plats till säng och förvaring. Härligt vardagsrum som kan inredas med matbord och soffgrupp som har utgång till balkongen. Inglasad stor balkong som är möblerbar och blir lägenhetens favoritplats! Möblera, bjud hem vännerna och njut!

På Rosengården bor man med närhet till god service och kommunikationer. På promenadavstånd finner man det populära gymmet Filborna Arena med simhall och även fitness24seven. Trevliga promenadslingor i Filborna Park med härlig natur och miljö. Man har också gångavstånd till Rosengården centrum med bland annat livsmedelsbutik. Ett fantastiskt läge med andra ord där det är lätt att ta sig in till stan eller ut från Helsingborg antingen med bil eller buss då det finns busshållplatser inom kort avstånd.

Utgångspris
22
MAJ
Söndag
15:45-16:15

Anmälan krävs / Bokning till visning gör ni genom hemsidan!

TVÅA MED INGLASAD BALKONG PÅ SOCKENGATAN!

Välkomna till Sockengatan 8a, tvåa om 44 välplanerade kvadratmeter med ett nyrenoverat badrum från stambytet och en stor inglasad balkong på populära Rosengården!

Bostaden är välplanerad där ni välkomnas av en ljus hall med plats till att hänga av sig. Till vänster om hallen finner man det helkaklade badrummet som renoverades i samband med stambytet. Smakfullt utvalda kulörer på kaklet och utrustad med dusch och spotlights. Vidare in finner man klädkammaren som har bra med förvaringsutrymmen med möjlighet att inredas som en walk-in-closet. Köket är praktiskt med god förvaring, arbetsytor och ligger i en öppen planlösning mot vardagsrummet. Sovrummet är i bra storlek med plats till säng och förvaring. Härligt vardagsrum som kan inredas med matbord och soffgrupp som har utgång till balkongen. Inglasad stor balkong som är möblerbar och blir lägenhetens favoritplats! Möblera, bjud hem vännerna och njut!

På Rosengården bor man med närhet till god service och kommunikationer. På promenadavstånd finner man det populära gymmet Filborna Arena med simhall och även fitness24seven. Trevliga promenadslingor i Filborna Park med härlig natur och miljö. Man har också gångavstånd till Rosengården centrum med bland annat livsmedelsbutik. Ett fantastiskt läge med andra ord där det är lätt att ta sig in till stan eller ut från Helsingborg antingen med bil eller buss då det finns busshållplatser inom kort avstånd.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Ljus hall med plats till att hänga av sig.

Badrum: Helkaklat badrum från stambytet som är inrett i moderna kulörer på kaklet. Utrustat med kommod med spegelskåp, toalettstol, handdukstork, spotlights och dusch med duschväggar.

Kök: Praktiskt kök med goda förvaringsutrymmen och arbetsbänk. Maskinell utrustning som spis med ugn, fläkt, kyl och frys. Här finns plats till att sätta in en diskmaskin.

Sovrum: Bra storlek i sovrummet som får plats med säng och förvaring.

Klädkammare: Bra med förvaringsutrymme.

Vardagsrum: Härligt vardagsrum som kan inredas med matbord och soffgrupp som har utgång till balkongen. Inglasad stor balkong som är möblerbar och blir lägenhetens favoritplats!
Fakta
Beskrivning
Boarea
44 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
I mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av ekonomiska förvaltaren, Riksbyggen står det följande:
Lägenhetstyp 2 rum och kokvrå
Lägenhetsyta 44 m2
Våning 3
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
3 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1974
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme/Frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
173 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
197 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-08
Besiktningsman
Jörgen Persson, Riksbyggen
Beskrivning
Informationen ovan är inhämtad från energideklarationen som ni finner i annonsen under "dokument och länkar".
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tele2 (gamla comhem)
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Det finns 126 garageplatser - kostnad 275kr / månad och 216 parkeringsplatser - kostnad 100 kr/mån där det råder kö-system.
Det finns även 10 MC/Mopedgarage och annars parkeringsplatser till besökare.
Ekonomi
Avgift
3 167 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan kostnaden variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare teckna och beroende på avtal och förbrukning kan kostnaden variera.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0.3352
Andel av årsavg.
0.32794
Andelstal insats
0.3352
Kommentar, andelstal
I mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av ekonomiska förvaltaren, Riksbyggen står det följande:
Andelsprocent 0.3352 %
Andelsprocent kapital 0.3352 %
Andelsprocent årsavgift 0.32794 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-02-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar
Citering från föreningen: "September 2020 höjdes det med 2%. Nästa eventuella höjning är i september 2022. Kommer inte bli över 2%. Kommer diskuteras på årets budgetmöte."
(Samtlig information är kontrollerad med styrelsen 2022-03-06).
Föreningen
Benämning
Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 19.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Helsingborgshus nr 19 (org nr:743000-3504) äger fastigheten Stockrosen 1 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns 8 byggnader med 216 stycken lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1975. Fastighetens adress är Sockengatan 2-12 i Helsingborg.
Fastigheten är fullvädersförsäkrad hos Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras dock med minsta ägande 10%

Besök gärna föreningens hemsida: https://helsingborgshus-nr-19.webnode.se/

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, föreningens hemsida samt kontrollerad med föreningen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Kommande renoveringar
I dagsläget håller föreningen på med stambyte, när det gäller alla höghusen så är stambytet klart och när det gäller låghusen är det i sitt slutskede, snart klara.

- Takrenovering kommer påbörjas först när stambytet är klart.
- Inom några år kommer föreningen Byta entrépartier & trapphusmålning.

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
Avgiftsförändringar
I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar
Citering från föreningen: "September 2020 höjdes det med 2%. Nästa eventuella höjning är i september 2022. Kommer inte bli över 2%. Kommer diskuteras på årets budgetmöte."
(Samtlig information är kontrollerad med styrelsen 2022-03-06).
Gjorda renoveringar
Fönsterbyte 2008
Installation av elmätare och jordfelsbrytare 2008 (Föreningen betalar nätkostnad, boende förbrukad hushållsel).
Om/nybyggnad lägenhetsförråd 2009
Huskropp utvändigt, målning 2015
Elinstallationer, byte av utvändiga armaturer 2015
Övriga utrymmen i föreningen
Tvättstuga utanför på gården. Förråd som tillhör bostaden. Cykelförråd.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 167 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan kostnaden variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare teckna och beroende på avtal och förbrukning kan kostnaden variera.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0.3352
Andel av årsavg. :
0.32794
Andelstal insats :
0.3352
Kommentar, andelstal
I mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av ekonomiska förvaltaren, Riksbyggen står det följande:
Andelsprocent 0.3352 %
Andelsprocent kapital 0.3352 %
Andelsprocent årsavgift 0.32794 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-02-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar
Citering från föreningen: "September 2020 höjdes det med 2%. Nästa eventuella höjning är i september 2022. Kommer inte bli över 2%. Kommer diskuteras på årets budgetmöte."
(Samtlig information är kontrollerad med styrelsen 2022-03-06).
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Rosengårdens Pizzeria
      372 m
    • Rotellas kök AB
      668 m
    • Marinblå Pizza och Grill House
      796 m
    • Adria Pizzeria
      1,01 km
    • Filborna Pizzeria
      1,01 km
    • Sally Bauerskolorna
      227 m
    • KomTek Helsingborg
      252 m
    • Pedagogiskt center
      252 m
    • Nanny Palmkvistskolan Satelliten
      261 m
    • Galaxens förskolan
      313 m
    • Olympia secondhand / Loppis
      1,01 km
    • Tempo
      1,1 km
    • City Gross Helsingborg Berga
      1,63 km
    • Lidl
      1,72 km
    • Hemköp
      2,01 km
    • Helsingborg Filbornaskolan
      135 m
    • Verktyg & Finmekanik
      152 m
    • Helsingborg Rosengården Ö
      166 m
    • Helsingborg Skaragatan
      221 m
    • Helsingborg Filbornaskolan Ö
      329 m
    • Helsingborg C
      2,49 km
    • Maria station
      2,97 km
    • Ramlösa
      3,33 km
    • Påarps Station
      5,86 km
    • Ödåkra station
      5,94 km
Avstånd
  • Vatten
    476 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    2,56 km
    10 min
    11 min
    37 min
  • Tågstation - Helsingborg C
    2,49 km
    12 min
    12 min
    36 min
  • Hållplats - Helsingborg Filbornaskolan
    135 m
    1 min
    2 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.