Sockengatan 6a
Sockengatan 6a
Johan Eriksson, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare

Till salu

Sockengatan 6a

Utgångspris

1 195 000 kr


Utgångspris

1 195 000 kr



Rosengården— Helsingborg

Sockengatan 6a


Till salu
Utgångspris
1 195 000 kr

Rosengården— Helsingborg

Nyrenoverad och genomgående tvåa med stambytt badrum och balkong i soligt söderläge!

Nyrenoverad och genomgående tvårumslägenhet med stambytt badrum och balkong i soligt söderläge mot fin grönyta.

Lägenheten ligger på andra våningen och den är genomgående och väldigt ljus. Hela lägenheten har i år genomgått en totalrenovering och badrummet renoverades av föreningen nyligen när de gjorde stambyte. Man har stort separat kök med utrymme för matplats, separat klädkammare i hallen, stort sovrum med plats för dubbelsäng och garderober, vardagsrum med utrymme för både soffa och bord samt en trevlig balkong i söderläge med fin utsikt.

På Sockengatan bor man med närhet till god service och kommunikationer. På promenadavstånd har man förskolorna Solrosens Förskola, Skarans Förskola och John Blunds Förskola. För barn som går i grundskolan finns både Nanny Palmkvistskolan och Sally Bauer skolan. För de ytterligare lite äldre barnen så finns Filborna gymnasiet. Vid Filborna gymnasium har man även det otroligt populära gymmet Filborna Arena där det även finns en stor simhall. Man har också gångavstånd till Rosengården centrum med bland annat livsmedelsbutik. Ett fantastiskt läge med andra ord där det är lätt att ta sig in till stan eller ut från Helsingborg antingen med bil eller buss då det finns busshållplatser inom kort avstånd.


Utgångspris
1 195 000 kr
Boarea
62.5 kvm
Avgift
4 436 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 25 februari 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Johan för mer information kring visningsmöjligheter.

Johan Eriksson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL med laminatgolv. Separat klädkammare. Daloc säkerhetsdörr.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett, handfat med kommod, dusch samt handdukstork. I badrummet finns fönster. Golvvärme. Förberett för egen tvättmaskin och torktumlare om man önskar.
KÖK med laminatgolv. Här finnsinbyggd ugn och micro, spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Utrymme till matplats.
VARDAGSRUM med laminatgolv. Utgång till balkongen. Nya persienner 2022.
SOVRUM med laminatgolv. Utgång till balkongen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1974

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme/Frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

197 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-08


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele2 (gamla comhem)


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 126 garageplatser - kostnad 275kr / månad och 216 parkeringsplatser - kostnad 100 kr/mån där det råder kö-system.
Det finns även 10 MC/Mopedgarage och annars parkeringsplatser till besökare.


Ekonomi

01
Avgift

4 436 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

90 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

440 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel i förening

0,41310

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-12-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 19.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Helsingborgshus nr 19 (org nr:743000-3504) äger fastigheten Stockrosen 1 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns 8 byggnader med 216 stycken lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1975. Fastighetens adress är Sockengatan 2-12 i Helsingborg.
Fastigheten är fullvädersförsäkrad hos Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras dock med minsta ägande 10%

Besök gärna föreningens hemsida: https://helsingborgshus-nr-19.webnode.se/

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, föreningens hemsida samt kontrollerad med föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

I dagsläget håller föreningen på med stambyte, när det gäller alla höghusen så är stambytet klart och när det gäller låghusen är det i sitt slutskede, snart klara.

- Takrenovering kommer påbörjas först när stambytet är klart.
- Inom några år kommer föreningen Byta entrépartier & trapphusmålning.

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 9% 2023-09-01

Gjorda renoveringar

Fönsterbyte 2008
Installation av elmätare och jordfelsbrytare 2008 (Föreningen betalar nätkostnad, boende förbrukad hushållsel).
Om/nybyggnad lägenhetsförråd 2009
Huskropp utvändigt, målning 2015
Elinstallationer, byte av utvändiga armaturer 2015

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga utanför på gården. Förråd som tillhör bostaden. Cykelförråd.

Andel av BRF nettoskuldsättning

252 290 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgiften är uträknad från uppgifter som är inhämtade ur årsredovisningen 2021/2022


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 436 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring
90 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
440 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,41310
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-12-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Rosengårdens Pizzeria

318 m


Rotellas kök AB

615 m


Happy Time Grill & Pizza

740 m


Fresco Pizza

1,03 km


Gula Kiosken - Pizzeria Helsingborg

1,04 km


Sally Bauerskolorna

202 m


Galaxens förskolan

251 m


KomTek Helsingborg

265 m


Pedagogiskt center

271 m


Nanny Palmkvistskolan Satelliten

286 m


Olympia secondhand / Loppis

961 m


X:-tra

1,08 km


Tempo

1,14 km


City Gross Helsingborg Berga

1,6 km


Lidl

1,7 km


Helsingborg Filbornaskolan

116 m


Helsingborg Skaragatan

166 m


Helsingborg Rosengården Ö

222 m


Helsingborg Rosengården C

300 m


Helsingborg Filbornaskolan Ö

369 m


Helsingborg C

2,43 km


Maria station

2,95 km


Ramlösa

3,32 km


Påarps

5,91 km


Ödåkra station

5,95 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    525 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    2,51 km
    10 min
    11 min
    41 min
  • Tågstation
    Helsingborg C
    2,43 km
    12 min
    11 min
    40 min
  • Hållplats
    Helsingborg Filbornaskolan
    116 m
    2 min
    2 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Johan Eriksson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.