Kommande försäljning

Södergatan 84

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr



Söder— Helsingborg

Södergatan 84


Kommande försäljning
Utgångspris
1 495 000 kr

Helsingborg - Söder

3 rok med inglasad balkong

Välkommen till Södergatan 84 – en trevlig och välplanerad trerummare om 77 kvadratmeter. Här bor du bekvämt i en stilren och modern lägenhet med genomgående fina ytskikt och en planlösning som passar både paret och den lilla familjen.

Bostaden erbjuder två rymliga sovrum, ett generöst vardagsrum med plats för både soffa och matbord, samt utgång till en härlig inglasad balkong med utsikt mot den lugna innergården. Köket är rymligt och funktionellt med gott om förvaringsmöjligheter, diskmaskin, kyl och frys samt plats för matbord.

Det helkaklade badrummet bjuder på både dusch och badkar, tvättmaskin och behaglig golvvärme, en kombination av komfort och funktion.

HSB föreningen Sachsen är känd för sin goda ekonomi och välskötta fastigheter. Föreningen erbjuder en trygg och stabil boendemiljö med många gemensamma faciliteter som underlättar vardagen. Här finns bland annat tvättstugor, cykelförråd, tre gästrum, gym, bastu, samlingslokal och festlokal som kan nyttjas av föreningens medlemmar. Att bo i en HSB-förening innebär också att du har tillgång till en rad förmåner och tjänster som gör ditt boende ännu mer bekvämt.

Området kring bostaden har närhet till både grönområden och stadens puls. Här bor du med gångavstånd till Helsingborgs centrum, där du hittar ett brett utbud av butiker, restauranger och kulturupplevelser. För den som gillar att vara ute i naturen finns flera parker och grönområden i närheten, perfekt för promenader och rekreation. Kommunikationerna är utmärkta med goda bussförbindelser och närhet till tågstationen, vilket gör det enkelt att ta sig runt i staden och till närliggande orter.

Välkommen på visning!


Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
77 kvm
Avgift
5 157 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 12 (Hiss finns)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Oskar för mer information kring Södergatan 84.

Oskar Lund

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL med klinker
BADRUM med kakel och klinker, utrustat med dusch, badkar, tvättmaskin, toalett, kommod med vask, handdukstork och golvvärme
SOVRUM 1 med parkettgolv och garderob med skjutdörrar, plats för en större säng
SOVRUM 2 med parkettgolv och garderob, plats för säng
KLÄDKAMMARE med hyllor
VARDAGSRUM med parkettgolv, plats för soffa och matbord
KÖK med klinkergolv och plats för matbord, utrustat med diskmaskin, vask, ugn och micro, kyl och frys, induktionshäll, skåp uppe och nere
BALKONG inglasad


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 12


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1984-1986

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och el (vattenburen), F med återvinning


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

109 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

149 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-24

Besiktningsman

Joakim Hansson, Anticimex AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband 500M/500 Mbit/s med TELE2


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 41 garageplatser med en kostnad på713 kr / månad.


Ekonomi

01
Avgift

5 157 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, varmvatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Det tillkommer 73 kr i fast avgift för elen, kostnaden för förbrukning av el samt 120 kr för bredband.

Kommentar, månadsavgift

Basutbudet gällande TV via Tele2 (gamla Com Hem) ingår i avgiften

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på förbrukning.

Försäkring

Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0.47834

Andel av årsavg.

0.47834

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 3 % 1:a oktober 2024 (enligt årsredovisningen 2023-2024).
Finns inget beslut om jöjning


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Sachsen i Helsingborg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Sachsen i Helsingborg (Org nr: 716407-1826) äger fastigheten Sachsen 24 i vilken man upplåter lägenheter, lokaler och garageplatser. Fastigheten är geografiskt belägen i Helsingborg med adress Carl Krooks Gata 57-59, Bryggaregatan 1, Södergatan 80-86 samt Furutorpsgatan 28, 30 a-b och 32.
Inflyttning skedde under åren 1984-1986. Föreningen har 215 bostadsrättslägenheter samt 6 hyresrättslokaler.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras med minsta ägandet på 90% / 10%.

Byggnaderna har varit fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg

Besök gärna föreningens hemsida: https://sachsen.se/

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och säljarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Inom de närmsta fem till tio åren planeras (enligt årsredovisningen 2022-2023)
- Byte av elektronik i hydrualhissen Södergatan 86.
- Uppgradera låssystem och passagesystem.
- Byte av fönster som inte är aliminiumbeklädda.
- Byte av yttertak.
- Renovering av smidesgrindar.
- Byte av värmepumpar 3 st.
- Stambyte med badrumsrenovering.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 3 % 1:a oktober 2024 (enligt årsredovisningen 2023-2024).

Utförda renoveringar

- Droppbevattning i de flesta rabatter
- Byte av alla avstängningsventiler för kall och varmvatten i källarplan
- Byte av alla ventiler på de boendes handdukstorkar
- Spolning av alla dagvattenbrunnar samt spillvattenledningar
- Nya löpband till gymmet
- Byte till närvarostyrd ledbelysning i källargångar samt tvättstugor
- Byte av alla papptak på Bryggaregatan 1, Carl Krooks Gata 57 samt Carl Krooks Gata 59.
- Duvsäkrat solcellerna
- Målat portalerna, Carl Krooks Gata 59, Furutorpsgatan 32 samt Bryggaregatan 1
2023 - Skyddsrummen uppdaterade
2023 - Kameraövervakning har installerats i soprum, återvinningsrum, garage och källare
2023- Uppdaterat alla hissar från 3G till 4G
2023- Målning av passagerna vid tvättstugorna
2023 - Byte av 2 st frånluftsaggregat Furutorpsgatan 32 och Södergatan 80
2022- Ny väderstation
2022 - Målat vid lägenhetsförråden Bryggaregatan 1
2022 - Alla skärmtak har renoverats
2022 - Alla ytterdörrar på loftgångarna Carl Krooks gata 57 och Bryggaregatan 1 har slipats och oljats
2022 - Hårdgjorta ytor på innergården 1550 kvadrat tvättats
2022- Nya utrymningsskyltar överallt

Övriga utrymmen i föreningen

- Biorum
- Bastu
- Gym
- 3 stycken gästrum
- Tvättstuga
- Samlingslokal och festlokal

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

135 955 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning gjord via Bopedia.se med föreningens årsredovisning från 2024


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 157 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, varmvatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Det tillkommer 73 kr i fast avgift för elen, kostnaden för förbrukning av el samt 120 kr för bredband.
Kommentar, månadsavgift
Basutbudet gällande TV via Tele2 (gamla Com Hem) ingår i avgiften
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på förbrukning.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0.47834
Andel av årsavg.
0.47834
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 3 % 1:a oktober 2024 (enligt årsredovisningen 2023-2024).
Finns inget beslut om jöjning

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Söder  i helsingborg

Söder

Söder tillkom på 1800-talet under Helsingborgs kraftiga expansion. Etableringen av hamnen och järnvägen söderut gjorde att många industrier etablerade sig här och i anknytning till dessa byggdes arbetarbostäder. Stadsdelen har en mångkulturell prägel, med flera butiker där man kan köpa bla råvaror från fjärran länder och restauranger som erbjuder olika nationalrätter.
På Söder finns Söderpunkten, med Filmstaden, Pinchos, frisör, samt olika butiker. På Söder ligger också Helsingborgs Simhalsbad.
Trädgårdsgatan åtskiljer "norr" från "söder". Södergatan är en av de två huvudgatorna i stadsdelen, tillsammans med Carl Krooksgatan. Mellan gatorna har de öppna platserna Gustav Adolfs torg och Mäster Palms plats bildats.
Mot Centrum i norr avgränsas stadsdelen av mycket grönska genom Stadsparken, samt Gamla Kyrkogården och Donationskyrkogården. I Stadsparken är Helsingborgs stadsbibliotek beläget och parken inbjuder till avkoppling med flera olika sittmöjligheter, samt lekplats för barnen.


01
Fördelar med området
Butiksgata/köpcentrum Liv i rörelse Tågstation Gym Caféer Barer Bio Bussar Simhall

02
Nöje

På Mäster Palmsplats ligger den nybyggda biografen, Filmstaden . Med sju toppmoderna salonger, iSense-salong och en lyxig VIP-salong.
I samma byggnad finns det frisörsalong, café, Pinchos mm.
I Stadsparken ligger Helsingborgs stadsbibliotek. Här kan man ta en fika i cafeet, eller delta i något av alla arrangemang som anordnas.


03
Fritid

I området, på Södergatan, ligger Actic Simhallsbadet. Actics gym är utrustat med en friviktsavdelning och en konditionspark, 25 meters bassäng, barnbassäng samt ett brett utbud av gruppträningsklasser.
på Södergatan ligger även Fitness24Seven, ett gym öppet dygnet runt.


04
Kommunikation

Söder trafikeras av stadsbussar. Det är väldigt nära till Knutpunkten, Helsingborgs centralstation, där man kan ta både tåg, bussar och även båt till Danmark.


05
Familjeliv

I närområdet finns flera förskolor, tex Tornerhjelms förskola & Gräshoppans förskola. På Magistergatan ligger Internationella Engelska Skolan, samt Söderskolan, Helsingborgs enda F-3 skola.


Använd kartan
X

Platser

Orange Helsingborg

21 m


Manoshti - Arabisk mat Helsingborg

27 m


Shahi Masala Indisk Restaurang

28 m


Happy Falafel

68 m


Ali Babas Grill

69 m


Söder

450 m


Hermods Yrkeshögskola

57 m


Everystep AB

99 m


Intro

101 m


Adventkyrkan i Helsingborg

234 m


Komvux Helsingborg

243 m


ALMADENA Kryddor & Nötter Helsingborg

28 m


Dilirs Livs&Tobak

73 m


Elins Tobak

179 m


Day to Day Supermarket

331 m


Lidl

443 m


Söder

450 m


Helsingborg Furutorpsplatsen

199 m


Helsingborg Gåsebäck

215 m


Helsingborg Gustav Adolfs torg

284 m


Helsingborg Rönnowska skolan

343 m


Helsingborg Kvarnstensgatan

404 m


Helsingborg C

999 m


Ramlösa

2,13 km


Maria station

4,34 km


Helsingör station

5,63 km


Grønnehave St. (Helsingør)

5,85 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Helsingborg C
    999 m
    -
    -
  • Hållplats
    Helsingborg Furutorpsplatsen
    199 m
    -
    -
  • Hav
    685 m
    4 min
    5 min
    15 min
  • Sjö
    840 m
    5 min
    4 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!

Oskar Lund

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.