Behållare Behållare

Helsingborg
Sofiebergsvägen 6

Boarea/biarea
175/80 kvm
Driftkostnad
40 365 kr/år
Tomtarea
634 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Vackert kulturmärkt hus med närhet till City!

Varmt välkomna till detta vackra och gedigna stenhus byggt 1927.

Huset är besiktigat och säljarna har tecknat en dolda fel försäkring! Besiktningsprotokoll finner ni på annonsens hemsidan.

Huset erbjuder fyra våningsplan, varav en källare och ett inrett vindsplan. Många av husen i kvarteren byggdes ursprungligen som tvåfamiljshus vilket även detta har varit en gång i tiden. Det finns även fortsatt möjlighet att hyra ut delar av huset om man inte behöver ha all yta för sig själv. Huset har under 2000-talet rustats upp ordentligt med renovering av fasad, nya fönster och nytt värmesystem. Även invändigt så har huset genomgått större renoveringar både av nuvarande ägaren och den tidigare ägaren som ägde huset mellan 2001 och 2010.

Huset har flera ingångar men via entrén på framsidan av huset så stiger man in i en stor hall med förvaring i skjutdörrsgarderob. Rakt fram har vi sedan ett badrum med dusch, handfat och toalett. Vidare har vi entréplanets vardagsrum som i vinkel ligger tillsammans med matplatsen och sedan köket. Köket renoverades 2011 och är utrustat med diskmaskin, vask, spishäll, fläkt, stor kyl och frys, inbyggd ugn och mikro. Sist har vi det gamla trapphuset där det finns trappa ner till källaren samt ovanvåningen. På ovanvåningen hittar vi två sovrum, ett med egen balkong, ett kontor samt ett vardagsrum. Ytterligare en våning upp, på vindsplan, har vi den inredda vinden med ett rum som idag används till förvaring samt ett extra sovrum. På vindsplanet är det ca. 2.10m i takhöjd. Sist men inte minst har vi källarplanet med ännu ett tv-rum, ett sovrum, tvättstuga med ett extra kök, rum med värmepannan samt ett badrum med badkar.

Huset byggdes 1927 och ritades av muraren Bror E. Jacobsson. Huset var ursprungligen en kombinerad affärs- och tvåfamiljsvilla i en våning och inredd mansardvåning men har den senaste tiden brukats som en enfamiljsvilla. De första ägare av huset var arbetaren Georg Henry Fernberg och hans fru Amanda Fernberg som drev affärsverksamhet och bodde i huset med sin familj. Huset ligger i kvarteret Blenda som är ett villaområde med hus byggda under 1920-talet. Flera av dessa husen var från börja tänkta som tvåfamiljshus men har senare ändrats till enfamiljshus. De kulturhistoriska värdena är främst knutna till husens tillkomsthistoria som egnahemsbyggen i privat regi under några få år på 1920-talet och till förekomsten av äldre bevarade material och detaljer.

Här bor man med ett centralt läge på promenadavstånd till Helsingborg City och allt staden kan erbjuda. Det finns flera skolor och förskolor i området. Missa inte chansen till detta fantastiska hus!

27
JAN
Torsdag
16:00-16:30

Anmälan krävs / Anmäl intresse via hemsidan!

30
JAN
Söndag
13:00-13:30

Anmälan krävs / Anmäl intresse via hemsidan!

Vackert kulturmärkt hus med närhet till City!

Varmt välkomna till detta vackra och gedigna stenhus byggt 1927.

Huset är besiktigat och säljarna har tecknat en dolda fel försäkring! Besiktningsprotokoll finner ni på annonsens hemsidan.

Huset erbjuder fyra våningsplan, varav en källare och ett inrett vindsplan. Många av husen i kvarteren byggdes ursprungligen som tvåfamiljshus vilket även detta har varit en gång i tiden. Det finns även fortsatt möjlighet att hyra ut delar av huset om man inte behöver ha all yta för sig själv. Huset har under 2000-talet rustats upp ordentligt med renovering av fasad, nya fönster och nytt värmesystem. Även invändigt så har huset genomgått större renoveringar både av nuvarande ägaren och den tidigare ägaren som ägde huset mellan 2001 och 2010.

Huset har flera ingångar men via entrén på framsidan av huset så stiger man in i en stor hall med förvaring i skjutdörrsgarderob. Rakt fram har vi sedan ett badrum med dusch, handfat och toalett. Vidare har vi entréplanets vardagsrum som i vinkel ligger tillsammans med matplatsen och sedan köket. Köket renoverades 2011 och är utrustat med diskmaskin, vask, spishäll, fläkt, stor kyl och frys, inbyggd ugn och mikro. Sist har vi det gamla trapphuset där det finns trappa ner till källaren samt ovanvåningen. På ovanvåningen hittar vi två sovrum, ett med egen balkong, ett kontor samt ett vardagsrum. Ytterligare en våning upp, på vindsplan, har vi den inredda vinden med ett rum som idag används till förvaring samt ett extra sovrum. På vindsplanet är det ca. 2.10m i takhöjd. Sist men inte minst har vi källarplanet med ännu ett tv-rum, ett sovrum, tvättstuga med ett extra kök, rum med värmepannan samt ett badrum med badkar.

Huset byggdes 1927 och ritades av muraren Bror E. Jacobsson. Huset var ursprungligen en kombinerad affärs- och tvåfamiljsvilla i en våning och inredd mansardvåning men har den senaste tiden brukats som en enfamiljsvilla. De första ägare av huset var arbetaren Georg Henry Fernberg och hans fru Amanda Fernberg som drev affärsverksamhet och bodde i huset med sin familj. Huset ligger i kvarteret Blenda som är ett villaområde med hus byggda under 1920-talet. Flera av dessa husen var från börja tänkta som tvåfamiljshus men har senare ändrats till enfamiljshus. De kulturhistoriska värdena är främst knutna till husens tillkomsthistoria som egnahemsbyggen i privat regi under några få år på 1920-talet och till förekomsten av äldre bevarade material och detaljer.

Här bor man med ett centralt läge på promenadavstånd till Helsingborg City och allt staden kan erbjuda. Det finns flera skolor och förskolor i området. Missa inte chansen till detta fantastiska hus!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
-Entréplan- (Golvvärme på hela våningen)
HALL med klinkergolv. Skjutdörrsgarderob.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Dusch, handfat och toalett. Golvvärme, spotlights.
VARDAGSRUM med klinkergolv.
MATPLATS med klinkergolv.
KÖK med klinkergolv. Köket renoverades 2011 och är utrustat med diskmaskin, fläkt, spishäll, vask, stor kyl och frys samt inbyggd ugn och micro. Flyttbar köksö.

-Mellanplan- (Takhöjd ca. mellan 2,40-2,58)
HALL med laminatgolv.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns handfat, dusch och toalett.
KONTOR med laminatgolv. Garderob.
SOVRUM1 med laminatgolv. Garderob.
SOVRUM2 med laminatgolv. Garderob. Utgång till balkong.
VARDAGSRUM med laminatgolv.

-Vindsplan- (Takhöjd ca. 2,10m)
RUM med laminatgolv som idag används som klädförvaring.
SOVRUM3 med laminatgolv.

-Källarplan- (Takhöjd ca. 1,98m i badrum, rum, badrum. ca 2,30m i sovrum och tv-rum)
HALL med klinkergolv.
TV-RUM med klinkergolv. Golvvärme.
SOVRUM4 med klinkergolv. Golvvärme.
TVÄTTSTUGA/KÖK med klinkergolv. Här finns bra förvaring, tvättmaskin och torktumlare, kyl/frys, vask, ugn och fläkt.
RUM med klinkergolv.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns badkar, handfat och toalett. Golvvärme.
Fakta
Beskrivning
Boarea
175 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
80 kvm
Totalareal
634 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HELSINGBORG BLENDA 13
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 planshus med källare och inredd vind
Byggnadsår
1927
Om-/tillbyggnadsår
2005
Standardpoäng
48
Grund
Källare
Stomme
Tegel
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Tegelpannor
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten, golvvärme
Ålder: 2018
Renovering omarbetning etc
Renoveringar av tidigare ägare:
Mellan 2006-2009 renoverades fasaden, alla fönster och tre badrum med mera.

Renoveringar av nuvarande ägare:

2010 - Nytt kök, golvvärme i kök och vardagsrum
2012 - Anslutning till fiber
2015 - Renovering av extra köket i källare
2016 - Nytt huvudvattenrör från gatan
2017 - Ny stenläggning runt hela huset. Nytt förråd/uthus. Nya grindar på tomten.
2018 - Nya element andra våningen. Ny diskmaskin. Renovering tvättstugan.
2019 - Ny luft/vatten värmesystem, nytt elskåp, nya kopparrör i källaren. Ny tvättmaskin och torktumlare samt nytt kakel i källaren. Grill och paviljong i trädgården. Nya ytterdörrar.
2020 - Ny spishäll
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
84 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
166 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
Datum: 2022-01-05
Besiktningsman
Christian Jirefjord, Enspecta AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Anslutet till fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uteplats, utegrill
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förråd
Beskrivning, parkering
Utomhusparkering.
Tomt/Servitut
Tomtarea
634 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Blenda, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19570911), Agda Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19340727)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 780 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 706 000 kr
Markvärde
1 074 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1940
Vatten och avlopp
4 300 kr/år
Renhållning
4 200 kr/år
Elkostnad
31 865 kr/år
Årlig elförbrukning
17896 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 365 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 239 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 3 906 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 780 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 706 000 kr
Markvärde :
1 074 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1940
Vatten och avlopp :
4 300 kr/år
Renhållning :
4 200 kr/år
Elkostnad :
31 865 kr/år
Årlig elförbrukning
17896 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 365 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 239 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 3 906 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Celina
      172 m
    • Alpino pizzeria
      284 m
    • Namjai Thai
      306 m
    • Nata Thai Takeaway
      401 m
    • Good Morning+ Helsingborg
      441 m
    • Söder
      1,02 km
    • Traktörgatans förskola Solen
      200 m
    • Pingvinens förskola
      218 m
    • Trukopraoe skolan
      283 m
    • Guldsmedsgatans förskola
      292 m
    • Furutorpsgatan förskola
      319 m
    • Alis Livs
      848 m
    • Olympia secondhand / Loppis
      955 m
    • Lidl
      974 m
    • Söder
      1,02 km
    • Hemköp
      1,06 km
    • zenarart
      174 m
    • Helsingborg Traktörsgatan
      210 m
    • Kahwi Frukt & Grön
      343 m
    • Helsingborg Närlunda Norra
      375 m
    • Helsingborg Tranemansgatan
      423 m
    • Helsingborg C
      1,53 km
    • Ramlösa
      1,81 km
    • Maria station
      4,2 km
    • Påarps Station
      6,27 km
    • Helsingör station
      6,44 km
Avstånd
  • Vatten
    429 m
    2 min
    3 min
    7 min
  • Hav
    1,46 km
    6 min
    8 min
    26 min
  • Tågstation - Helsingborg C
    1,53 km
    10 min
    8 min
    22 min
  • Hållplats - zenarart
    174 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren