Kommande försäljning

Sturegatan 20

Utgångspris

1 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 250 000 kr



Söder— Helsingborg

Sturegatan 20


Kommande försäljning
Utgångspris
1 250 000 kr

Helsingborg - Söder

2 Rok med inglasad balkong

Här erbjuds ett bekvämt och modernt boende med genomgående laminatgolv och stilrena materialval som skapar en enhetlig och inbjudande känsla.

Bostaden erbjuder ett rymligt vardagsrum med plats för både sociala ytor och kan möbleras med en matplats vid behov. Här finns även en fransk balkong och stora fönster som bidrar till en ljus och luftig atmosfär. Köket är ljust och modernt, utrustat med stilren stenbänkskiva och gott om arbetsytor, samt plats för matbord för trevliga måltider.

Sovrummet är rymligt och praktiskt utformat med utgång till den inglasade balkongen, samt en klädkammare som erbjuder god förvaring.

Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch, kommod med vask, toalett, tvättmaskin och torktumlare, vilket ger en bekväm vardag med allt inom räckhåll.

Att bo just här finns det flera fördelar med, en bostad att enbart flytta in i utan att tänka på att renovera. Ligger i ett omtyckt och trevligt område med goda möjligheter till parkering, förbindelser som gör det smidigt att kunna ta sig både in och ut från stan samt god service med allt från livsmedelsbutiker och skolor. Det finns bra med förvaring i lägenheten men sen har man även ett källarförråd som tillhör. Ett perfekt boende för paret eller förstagångsköparen som vill ha lätt att ta sig till arbetet eller till skolan.

Missa inte denna superfina lägenhet!


Utgångspris
1 250 000 kr
Boarea
61.7 kvm
Avgift
3 909 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Oskar för mer information kring Sturegatan 20.

Oskar Lund

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL med laminatgolv. Bra förvaring i garderober.
KÖK med laminatgolv. Påkostat och stilrent renoverat kök utrustat med inbyggnads ugn och micro, french door kyl/frys med ismaskin, diskmaskin, spishäll och fläkt. Stenbänkskiva. Utrymme för matplats. Spotlights.
VARDAGSRUM med laminatgolv. Utrymme för både soffgrupp och matbord. Fransk balkong.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns dusch, handfat med kommod, toalett samt både tvättmaskin och torktumlare. Spotlights.
SOVRUM med laminatgolv. Stort nog för dubbelsäng. Egen walk-in-closet och utgång till inglasad balkong.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

61,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1979

Kommentar, byggnad

Flerfamiljehus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

88 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-05

Besiktningsman

Kåge Schildt, Schildts i Åstorp AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele 2 (basutbudet för TV ingår i avgiften)

Fiber finns, där föreningen har avtal med leverantören där man enbart betalar 100kr/mån första 7 åren från och med januari 2025.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

33 garageplatser, kostar 350 kr / månad och 11 parkeringsplatser.
Som det ser ut i dagsläget finns lediga garageplatser. (2020-10-20)


Ekonomi

01
Avgift

3 909 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Den egentliga månadsavgiften är 3763,5 och det tillkommer 99kr i månaden för bredband i en separat post, och 46 kr i månaden för avsättning till inre fond, vilket totalt blir 3 908,5 kr och avrundat blir 3 909 kr/månad.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Bostadsrättstillägg

44 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

564 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Hushållsel är kostnad för elnät och förbrukning.
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på förbrukning.

Försäkring

Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,3474%

Andel av årsavg.

0,01347345

Andelstal insats

1,3474%

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 7 % 2023-07-01 (enligt årsredovisningen 2023).


Föreningen

01
Benämning

Brf Tegelstenen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Tegelstenen (org nr: 716406-7790) äger fastigheten Tegelstenen 2 med 64 lägenheter samt Tegelstenen 3 innehållande garageplatser. Fastigheten har nybyggnadsår 1979.

Juridiska personer accepteras inte som köpare.
Delat ägande accepteras inte, äger man bostaden ska man bo i den.
Föreningen accepterar inte andrahandsuthyrning.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Balkongrenovering
Fasad
Gemensamheter
Garage

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 7 % 2023-07-01 (enligt årsredovisningen 2023).

Utförda renoveringar

Byte av tak och fönster
Bytt ut några av dörrarna till entréerna

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd (tex tvåor har egna förråd medan treor har delat förråd)
Cykelförråd
Tvättstuga

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

197 028 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknat från föreningens årsredovisning via Bopedia.se


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 909 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Den egentliga månadsavgiften är 3763,5 och det tillkommer 99kr i månaden för bredband i en separat post, och 46 kr i månaden för avsättning till inre fond, vilket totalt blir 3 908,5 kr och avrundat blir 3 909 kr/månad.
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Bostadsrättstillägg
44 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
564 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Hushållsel är kostnad för elnät och förbrukning.
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på förbrukning.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,3474%
Andel av årsavg.
0,01347345
Andelstal insats
1,3474%
Kommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgifterna med 7 % 2023-07-01 (enligt årsredovisningen 2023).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Söder  i helsingborg

Söder

Söder tillkom på 1800-talet under Helsingborgs kraftiga expansion. Etableringen av hamnen och järnvägen söderut gjorde att många industrier etablerade sig här och i anknytning till dessa byggdes arbetarbostäder. Stadsdelen har en mångkulturell prägel, med flera butiker där man kan köpa bla råvaror från fjärran länder och restauranger som erbjuder olika nationalrätter.
På Söder finns Söderpunkten, med Filmstaden, Pinchos, frisör, samt olika butiker. På Söder ligger också Helsingborgs Simhalsbad.
Trädgårdsgatan åtskiljer "norr" från "söder". Södergatan är en av de två huvudgatorna i stadsdelen, tillsammans med Carl Krooksgatan. Mellan gatorna har de öppna platserna Gustav Adolfs torg och Mäster Palms plats bildats.
Mot Centrum i norr avgränsas stadsdelen av mycket grönska genom Stadsparken, samt Gamla Kyrkogården och Donationskyrkogården. I Stadsparken är Helsingborgs stadsbibliotek beläget och parken inbjuder till avkoppling med flera olika sittmöjligheter, samt lekplats för barnen.


01
Fördelar med området
Butiksgata/köpcentrum Liv i rörelse Tågstation Gym Caféer Barer Bio Bussar Simhall

02
Nöje

På Mäster Palmsplats ligger den nybyggda biografen, Filmstaden . Med sju toppmoderna salonger, iSense-salong och en lyxig VIP-salong.
I samma byggnad finns det frisörsalong, café, Pinchos mm.
I Stadsparken ligger Helsingborgs stadsbibliotek. Här kan man ta en fika i cafeet, eller delta i något av alla arrangemang som anordnas.


03
Fritid

I området, på Södergatan, ligger Actic Simhallsbadet. Actics gym är utrustat med en friviktsavdelning och en konditionspark, 25 meters bassäng, barnbassäng samt ett brett utbud av gruppträningsklasser.
på Södergatan ligger även Fitness24Seven, ett gym öppet dygnet runt.


04
Kommunikation

Söder trafikeras av stadsbussar. Det är väldigt nära till Knutpunkten, Helsingborgs centralstation, där man kan ta både tåg, bussar och även båt till Danmark.


05
Familjeliv

I närområdet finns flera förskolor, tex Tornerhjelms förskola & Gräshoppans förskola. På Magistergatan ligger Internationella Engelska Skolan, samt Söderskolan, Helsingborgs enda F-3 skola.


Använd kartan
X

Platser

Good Morning+ Helsingborg

113 m


Picadeli

132 m


Abo Majdi - Restaurang & Grill

308 m


Pizzeria Babylon

316 m


Mamacita Helsingborg

326 m


Introduktionsförskola för flyktingbarn

112 m


Tornerhjelms förskola

112 m


Internationella Engelska Skolan Helsingborg

243 m


Fritidshemmet Söderskolan

268 m


Söderskolan grundskola

271 m


Dilirs Livs&Tobak

373 m


Elins Tobak

451 m


Day to Day Supermarket

522 m


Lady Bella livs

565 m


Lidl

657 m


Helsingborg Kvarnstensgatan

174 m


Helsingborg Furutorpsplatsen

256 m


Helsingborg Tranemansgatan

362 m


Helsingborg Gåsebäck

374 m


Helsingborg Traktörsgatan

480 m


Helsingborg C

1,25 km


Ramlösa

1,93 km


Maria station

4,29 km


Helsingör station

6,01 km


Grønnehave St. (Helsingør)

6,23 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Helsingborg C
    1,25 km
    -
    -
  • Hållplats
    Helsingborg Kvarnstensgatan
    174 m
    -
    -
  • Hav
    1,02 km
    4 min
    6 min
    19 min
  • Sjö
    675 m
    3 min
    4 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!

Oskar Lund

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.