Behållare Behållare

Rosengården, Helsingborg
Umeågatan 10c

Boarea
63 kvm
Avgift
4 181 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

STILREN TVÅA PÅ MARKPLAN I POPULÄRA ROSENGÅRDEN!

Är ni på jakt efter en smakfullt renoverad tvåa på markplan med balkong? Välkomna till Umeågatan 10c i Rosengården!

Snart finns chansen att förvärva denna stilrena tvåa om 63 kvm beläggen på markplan. In välkomnas man av en ljus och rymlighall med plats till att hänga av sig ytterplaggen och ett snyggt genomgående laminatgolv som sträcker sig över hela bostaden. Till vänster om hallen finner vi det fina badrummet utrustad med dusch. Vidare in i lägenheten möts vi av en härlig och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där ni erbjuds sociala ytor som aldrig förr med utgång till den inglasade balkongen som blir bostadens favorit plats. Stå och laga mat i detta fina kök medans ni samtidigt kan vara sociala mot nära och kära som är på besök. Ett kök som verkligen tar fram matglädjen.

Sovrummet inreder ni enkelt med en dubbelsäng, skrivbord samt förvaring i form av garderober.

Lägenheten är belägen i ett väldigt lugnt och trevligt område med god kommunikation och service. På promenadavstånd finner man bland annat Rosengården centrum där det finns bibliotek, vårdcentral, BVC, postombud, apotek, mataffär, pizzeria, konditori, frisör, fritidsgård. Man har även bra med busshållplatser som tar er enkelt in och ut från stan. Det finns flera skolor som Solrosen, Skaran och John Blunds förskola och Filborna gymnasium. På Filborna som ligger väldigt nära finns det ett populärt gym med simhall.

Bokning till visning gör ni enkelt genom hemsidan, välkomna!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
1 395 000 kr

STILREN TVÅA PÅ MARKPLAN I POPULÄRA ROSENGÅRDEN!

Är ni på jakt efter en smakfullt renoverad tvåa på markplan med balkong? Välkomna till Umeågatan 10c i Rosengården!

Snart finns chansen att förvärva denna stilrena tvåa om 63 kvm beläggen på markplan. In välkomnas man av en ljus och rymlighall med plats till att hänga av sig ytterplaggen och ett snyggt genomgående laminatgolv som sträcker sig över hela bostaden. Till vänster om hallen finner vi det fina badrummet utrustad med dusch. Vidare in i lägenheten möts vi av en härlig och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där ni erbjuds sociala ytor som aldrig förr med utgång till den inglasade balkongen som blir bostadens favorit plats. Stå och laga mat i detta fina kök medans ni samtidigt kan vara sociala mot nära och kära som är på besök. Ett kök som verkligen tar fram matglädjen.

Sovrummet inreder ni enkelt med en dubbelsäng, skrivbord samt förvaring i form av garderober.

Lägenheten är belägen i ett väldigt lugnt och trevligt område med god kommunikation och service. På promenadavstånd finner man bland annat Rosengården centrum där det finns bibliotek, vårdcentral, BVC, postombud, apotek, mataffär, pizzeria, konditori, frisör, fritidsgård. Man har även bra med busshållplatser som tar er enkelt in och ut från stan. Det finns flera skolor som Solrosen, Skaran och John Blunds förskola och Filborna gymnasium. På Filborna som ligger väldigt nära finns det ett populärt gym med simhall.

Bokning till visning gör ni enkelt genom hemsidan, välkomna!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL - Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter med plats till förvaring i form av garderob.

BADRUM - Fint och praktiskt badrum inrett med våtrumstapeter och klinkergolv utrustad med kombinerad tvätt/tork, duschkabin, wc, kommod, tvättho och spegel.

KÖK - Snyggt och stilrent kök som går i ljusa kulörer och en mörk bänkskiva som snyggt bryter av. Maskinell utrustning som fläkt, ugn, häll, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys.

VARDAGSRUM - Stor och rymligt vardagsrum med stora sociala sällskapsytor med plats till stor soffgrupp.

SOVRUM - Väldisponerat sovrum med plats till dubbelsäng, skrivbord samt garderober.

BALKONG - Fullt möblerbar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
63 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
1 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1972
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme / Frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
129 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
142 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-05
Besiktningsman
Khosrow Souresrafil, Riksbyggen
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är ansluten till Fiber via Telenor , detta ingår inte i avgifterna.
Föreningen har även tv och internet via Tele2 (gamla ComHem) där bredband med 250/50 samt basutbudet för tv ingår i avgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
198 garageplatser. Går att hyra för 250 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. I dagsläget finns det lediga platser (2021-09-14)
178 parkeringsplatser. Går att hyra för 100 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. I dagsläget finns inga lediga parkeringsplatser (2021-09-14)
Ekonomi
Avgift
4 181 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Den egentliga månadsavgiften är 3.886 kr / månad men det tillkommer ett obligatorisk tillägg om 295 kr / månad avseende balkonginglasning.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,2565
Andel av årsavg.
0,25665
Andelstal insats
0,2565
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Styrelsen beräknar med en höjning vart år framöver med tanke på stambytet som ligger framför dom.
Avgifterna höjdes 2021-01-01 med ca 2,5-3%.
(Kontrollerat med ordföranden 2021-09-15)
Föreningen
Benämning
Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 16.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Helsingborgshus nr 16 (org nr: 743000-3082) äger fastigheterna Rosengården Norra 4 och Rosengården Södra 1, 2 och 3 i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns 18 byggnader med 363 stycken lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1972. Fastigheternas adress är Sockengatan 34-44 samt Umeågatan 2-24 i Helsingborg.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter prövning.

Besök gärna föreningens hemsida för ytterligare information: http://www.hbghus16.se/

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med föreningen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Kommande renoveringar
- Renovering av tvättstugor.
- Renovering av källarna.
- Avloppsrör i källarna kommer bytas ut (pågår just nu och beräknas vara klart under 2022)
- Stambytet är framflyttat 3-4 år ungefär så i dagsläget ser det ut att bli ca 2025 ( eventuellt innan beroende på stämmobeslut)

Staminventering gjordes 2016 och filmningen visade att stammarna är i gott skick och det planerade stambytet är därför framflyttat till ca 2025 och kommer att föregås av en ny staminventering. De som har för avsikt att renovera sina badrum skall informera styrelsen eller förvaltningen om detta. Styrelsen vill påtala att de inte kommer ge er ersättning om ni bestämmer er för att renovera badrummen nu innan stambytet.

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
Avgiftsförändringar
Styrelsen beräknar med en höjning vart år framöver med tanke på stambytet som ligger framför dom.
Avgifterna höjdes 2021-01-01 med ca 2,5-3%.
(Kontrollerat med ordföranden 2021-09-15)
Gjorda renoveringar
Gjorda renoveringar av föreningen:
2020 - Renovering av kulvertarna
2020 - kameror i miljöhusen
2017-2018 balkongombyggnad inklusive inglasning
2012-2013 Tilläggsisolering på vindar
2012-2013 Målning, utvändig (fastigheternas fasadpanel)
2012-2013 Trapphus (målning samt byte av belysning)
2012-2013 Installation passagesystem
2012-2013 Byte av fjärrvärmecentraler
2006-2007 Nybyggnad av 40 st garage
2006-2007 Tamburdörrar/Säkerhetsdörrar (byte i samtliga lägenheter)
1989 - 1991 Fönsterbyte
Övriga utrymmen i föreningen
Källarförråd som tillhör bostaden. Gemensam tvättstuga. Fin innergård med bänkar och grillplatser. Det finns en övernattningslägenhet samt en festlokal (för mindre fester) att hyra för medlemmarna.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 181 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Den egentliga månadsavgiften är 3.886 kr / månad men det tillkommer ett obligatorisk tillägg om 295 kr / månad avseende balkonginglasning.
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,2565
Andel av årsavg. :
0,25665
Andelstal insats :
0,2565
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Styrelsen beräknar med en höjning vart år framöver med tanke på stambytet som ligger framför dom.
Avgifterna höjdes 2021-01-01 med ca 2,5-3%.
(Kontrollerat med ordföranden 2021-09-15)
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Adela Bygg AB
      322 m
    • Rosengårdens Pizzeria
      355 m
    • Rotellas kök AB
      472 m
    • Lottentorp AB
      571 m
    • Adria Pizzeria
      672 m
    • Mirai Investments AB
      58 m
    • Diksha physics class
      104 m
    • Solrosens förskola
      215 m
    • Familjecentral Fröhuset
      391 m
    • Nanny Palmkvistskolan
      415 m
    • Olympia secondhand / Loppis
      812 m
    • ICA Supermarket Gustavslund
      1,87 km
    • City Gross Helsingborg Berga
      1,96 km
    • Lidl
      2,01 km
    • Alis Livs
      2,04 km
    • Helsingborg Majgatan
      209 m
    • Helsingborg Borgholmsgatan
      209 m
    • Verktyg & Finmekanik
      266 m
    • Helsingborg Skaragatan
      354 m
    • Helsingborg Rosengården C
      381 m
    • Helsingborg C
      2,32 km
    • Ramlösa
      2,8 km
    • Maria station
      3,32 km
    • Påarps Station
      5,74 km
    • Ödåkra station
      6,35 km
Avstånd
  • Vatten
    824 m
    2 min
    4 min
    11 min
  • Hav
    2,41 km
    15 min
    15 min
    39 min
  • Tågstation - Helsingborg C
    2,32 km
    13 min
    11 min
    33 min
  • Hållplats - Helsingborg Majgatan
    209 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren