Behållare Behållare

Maria Park, Helsingborg
Västra Allén 2

Boarea
127.2 kvm
Avgift
8 382 kr/mån
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns)

ÄNTLIGEN EN STOR CHARMIG VINDSVÅNING MED BALKONG PÅ MARIA PARK!

Välkomna till Västra Allén 2, charmig stor vindsvåning med balkong om 127,2 kvm belägen högst upp i huset med hiss från markplan i omtyckta Maria Park!

Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning där varje rum får bra med ytor och ett härligt ljusinsläpp från de charmiga fönsterpartierna. Fördelad på en rymlig hall med god plats till att hänga av sig och bra med förvaring i form av garderob. Väldigt praktiskt med både en gästtoalett och ett badrum samt att man valt att ha tvättstugan för sig själv. Badrummet är halvkaklat i neutrala kulörer och utrustat med dusch. Idag är det inrett med tre sovrum varav möjligheten finns att göra ett fjärde i ena delen av vardagsrummet. Två av sovrummen har egen klädkammare.

Köket ligger i öppen vinkel mot vardagsrummet som blir samlingspunkten i lägenheten. Rummet fylls med härligt ljusinsläpp från de charmiga fönsterpartierna och skapar lättmöblerade ytor som rymmer såväl matbord som soffgrupp. För er som älskar att laga mat och bjuda hem folk eller för familjen så är det ett kök som verkligen kommer att passa er med sina goda arbetsytor och förvaring. Från vardagsrummet når man balkongen, går att möblera med bord och stolar som får en utsikt mot grönskan.

Här bor man i ett lugnt område med naturen som granne och anrika byggnader med god service och kommunikation med ett flertalet busshållplatser och skola . Trevliga promenadstråk och ett populärt utflyktsmål är att besöka Linneaträdgården vilket ni bor med gångavstånd till som bjuder på en upplevelse av mat, inredning och arrangemang i en unik miljö. Omtalade Pålsjö-skog och Sofiero slott når ni på promenadavstånd.

Utgångspris
2 795 000 kr
20
OKT
Onsdag
17:00-17:30

Anmälan krävs / Bokning till visning gör ni genom hemsidan!

ÄNTLIGEN EN STOR CHARMIG VINDSVÅNING MED BALKONG PÅ MARIA PARK!

Välkomna till Västra Allén 2, charmig stor vindsvåning med balkong om 127,2 kvm belägen högst upp i huset med hiss från markplan i omtyckta Maria Park!

Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning där varje rum får bra med ytor och ett härligt ljusinsläpp från de charmiga fönsterpartierna. Fördelad på en rymlig hall med god plats till att hänga av sig och bra med förvaring i form av garderob. Väldigt praktiskt med både en gästtoalett och ett badrum samt att man valt att ha tvättstugan för sig själv. Badrummet är halvkaklat i neutrala kulörer och utrustat med dusch. Idag är det inrett med tre sovrum varav möjligheten finns att göra ett fjärde i ena delen av vardagsrummet. Två av sovrummen har egen klädkammare.

Köket ligger i öppen vinkel mot vardagsrummet som blir samlingspunkten i lägenheten. Rummet fylls med härligt ljusinsläpp från de charmiga fönsterpartierna och skapar lättmöblerade ytor som rymmer såväl matbord som soffgrupp. För er som älskar att laga mat och bjuda hem folk eller för familjen så är det ett kök som verkligen kommer att passa er med sina goda arbetsytor och förvaring. Från vardagsrummet når man balkongen, går att möblera med bord och stolar som får en utsikt mot grönskan.

Här bor man i ett lugnt område med naturen som granne och anrika byggnader med god service och kommunikation med ett flertalet busshållplatser och skola . Trevliga promenadstråk och ett populärt utflyktsmål är att besöka Linneaträdgården vilket ni bor med gångavstånd till som bjuder på en upplevelse av mat, inredning och arrangemang i en unik miljö. Omtalade Pålsjö-skog och Sofiero slott når ni på promenadavstånd.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Ljus inbjudande hall med klinker och ljusa kulörer på väggarna. Här finns god plats till att hänga av sig och bra med förvaring i form av garderoberna.

Badrum: Halvkaklat badrum i stilrena kulörer med ett stort fönsterparti. Utrustat med toalettstol, kommod med spegelskåp ovanför och dusch med duschvägg.

Gäst-wc: Fin gästtoalett som är utrustat med toalettstol och handfat.

Sovrum 1, 2 och 3: Tre väldisponerade sovrum där två av dem har klädkammare.

Tvättstuga: Fin tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och vask med skåp undertill.

Kök/vardagsrum: Köket ligger i öppen vinkel mot vardagsrummet som fylls med härligt ljusinsläpp från de charmiga fönsterpartierna och skapar lättmöblerade sociala umgängesytor. För er som älskar att laga mat och bjuda hem folk eller för familjen så är det ett kök som verkligen kommer att passa er. Här kan inredas med soffgrupp och matbord för större tillställningar. Möjligheten finns att göra ett fjärde sovrum i ena delen av vardagsrummet. Ni når balkongen härifrån som är möblerbar med bord och stolar med en utsikt mot grönskan. Maskinell utrustning som häll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys.
Fakta
Beskrivning
Boarea
127,2 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
5 (3-4 sovrum)
Våning
3 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1998
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme, Frånluft
Kommentar, hiss
Hiss från markplan
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
119 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
135 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-25
Besiktningsman
Jörgen Persson, Riksbyggen
Beskrivning
Energideklarationen finner ni på vår hemsida i annonsen under "Dokument och länkar".
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-tv via Tele2 där basutbudet ingår i avgiften samt Fiber.
Ekonomi
Avgift
8 382 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och parkeringsplats
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0.47493
Andel av årsavg.
4.67374
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen höjde årsavgiften med 1,63 % från och med 2021-01-01. (enligt senaste årsredovisningen)
Föreningen
Benämning
Brf Maria Park nr 2.
Allmänt
Brf Maria Park nr 2 (org nr: 716439-6496) Fastigheten bebyggdes 1998 och består av 3 flerbostadshus och 3 småhus med totalt 24 lägenheter. Värdeåret är 1998.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Föreningen är medlemmar i samfällighetsföreningen Samfällighet Maria Park. Föreningens andel är 3%. Samfälligheten förvaltar grönområdet mellan och runt BRF:s fastigheter.

Delat ägande accepteras.

Nuvarande ägare har bytt vitvarorna i köket år 2016.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad mes styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Kommande renoveringar
2021 - Måleriarbete (Ca 1/3 av volymen gjort. Resterande 2022)
2021 - Upprustning av balkonger (pilot genomfört 2021. Resterande balkonger 2022)
2021 - Byte av takfönster
2022 - Trapphusommålning

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde årsavgiften med 1,6 % från och med 2021-01-01. (enligt senaste årsredovisningen)
Gjorda renoveringar
2015 - Puts och måleriarbeten på Westmanska huset och Trädgårdsmästarhuset
2016 - Puts och måleriarbete på Verandahuset, Westmanska huset och Trädgårdsmästarhuset
2016 - Renovering av tak, inkl. takpannor på Verandahuset
2016 - Byte av vissa fönster i Parkhuset
2017 - 2018 - Utredningsarbete följande OVK
2018 - Förebyggande spolning av samtliga lägenheter
2019 - Byte av altandörrar
2019 - Ventilationsarbeten
2019 - Målningsarbeten
2019 - Infästning av stolpar och anläggningsarbeten
2021 - Byte undercentraler
Övriga utrymmen i föreningen
Sophus (MP 48), källarförråd, i egna fastigheter samt i gemensamhetsanläggning (kulvertsförråd)
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
8 382 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och parkeringsplats
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0.47493
Andel av årsavg. :
4.67374
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen höjde årsavgiften med 1,63 % från och med 2021-01-01. (enligt senaste årsredovisningen)
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Linneaträdgården
      116 m
    • Linneaträdgården Helsingborg
      116 m
    • Kebab Kungen i Mariastaden - Pizzeria Helsingborg
      162 m
    • Kassakroken AB
      166 m
    • Pizzeria La Maria
      788 m
    • Tea jobb
      122 m
    • Magelungen Utveckling AB
      131 m
    • Noblaskolan Mariastaden
      255 m
    • Förskola Västra Allé - Pysslingen förskolor
      277 m
    • Maria Park förskola
      294 m
    • ICA Supermarket Mariastaden
      1,32 km
    • Hemköp Laröd
      2,04 km
    • Strömbergs Pgross AB
      2,73 km
    • City Gross Helsingborg Berga
      2,94 km
    • Maxi ICA Stormarknad Helsingborg
      2,94 km
    • Helsingborg Maria Park
      254 m
    • Helsingborg Maria Hage
      493 m
    • Helsingborg Kryddlandet
      630 m
    • Helsingborg Kungshult
      810 m
    • Helsingborg Senderöd
      815 m
    • Maria station
      1,85 km
    • Helsingborg C
      4,39 km
    • Ödåkra station
      4,52 km
    • Grønnehave St. (Helsingør)
      6,54 km
    • Marienlyst St.
      6,7 km
Avstånd
  • Vatten
    233 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    1,43 km
    11 min
    8 min
    30 min
  • Tågstation - Maria station
    1,85 km
    6 min
    7 min
    25 min
  • Hållplats - Helsingborg Maria Park
    254 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren