Välskött hus med stor trädgård!
Här har vi ett hus med både själ och hjärta bra beläget i Hjärnarp. Ett trivsamt och väl omhändertaget hus i fritt läge men ändå alldeles nära. Här bor du med det bästa av två världar: den öppna, rofyllda känslan du får utanför byn med nära till skog och promenadstråk. Samtidigt har du nära till service, kommunikationer och skolor. Utomhus väntar en tomt om 1394 kvm, med gott om plats för både lek, avkoppling och sociala stunder under vår och sommar. I trädgården finns mycket bär och frukt att njuta av såsom krusbär, blåbär, körsbär, vinbär, rabarber, hallon, plommon och äpple.
Här möts ni av ett hus med många möjligheter. Bostaden erbjuder en tilltalande planlösning med sociala ytor på entréplanet. Här finns kök, badrum, matrum, vardagsrum och ett sovrum. På ovanplanet finns tre sovrum och ett allrum, vilket gör huset väl anpassat för familjen eller för dig som önskar extra plats för hemmakontor och gästrum.
I Hjärnarp bor du med gång och cykelavstånd till allt du behöver i vardagen, såsom matbutik, pizzeria, blomsterbutik, förskolor och skola (F–9), samtidigt som du är omgiven av vacker natur. Här finns även bra pendlingsmöjligheter med närhet till E6:an samt goda buss förbindelser till Ängelholm och Munka-Ljungby. För den naturintresserade finns flera fina rekreationsmöjligheter i området, med närhet till Hallandsåsen som erbjuder vandringsleder, utsiktsplatser och varierad natur året runt. Även Bjärehalvön och kustens badplatser nås enkelt med bil.
Är det du som drömmer om detta välskötta hus med en stor och lummig trädgård? Varmt välkommen att kontakta ansvarig Ulrika Sörensen mäklare för mer information!
Utgångspris
2 550 000 kr
Boarea/biarea
116/77 kvm
Driftkostnad
31 961 kr/år
Tomtarea
1 394 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Ulrika för mer information kring Allegårdsvägen 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Ulrika
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Man välkomnas in i en ljus hall med fri sikt ut till trädgården på baksidan. Plats för förvaring. Trappa upp till ovanvåningen och ner till källaren. Ljusgrått klinkers på golvet och vita målade väggar.
02
Badrum
Badrummet finns direkt till höger när man kommer in. Klinkers på golvet och delvis kaklade väggar. Vackert badkar med tassar. Handfat med kommod. Spegelskåp. Toalett. Litet fönster ger fint ljusinsläpp.
03
Matrum
Rakt fram från hallen kommer man in i ett stort rum som idag används som matrum och en sitthörna framför en vacker öppen spis i ena hörnet. Härligt ljusinsläpp med stora fönster. Utgång ut till altan och trädgård. Parkett på golvet och vita målade väggar. Öppet in till vardagsrummet.
04
Vardagsrum
Från matrummet är det öppet in till ett lite mindre vardagsrum med plats för soffgrupp. Samma parkettgolv, vita målade väggar och en fondtapet. Dörr in till kök.
05
Kök
Köket når man dels till höger från hallen och dels genom vardagsrummet. Litet mysigt kök med plats för matbord. Ljusa träluckor, kakel som stänkskydd, målade gröna väggar och fint trägolv. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis med ugn och spishäll, fläkt och vask.
06
Sovrum
Finns även ett stort sovrum på entréplan som i dag används som lekrum. Trägolv och vita målade väggar. Inbyggd garderob.
07
Allrum (Ovanvåning)
Direkt upp för trappan når man ett litet allrum som gränsar till de tre sovrummen och toaletten. Ljust trägolv. Fondtapet. Ljusa väggar. Träpanel i tak.
08
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Sovrum med snedvägg. Fondtapet. Vita väggar. Ljust trägolv som är genomgående för hela ovanvåningen. Panel i tak.
09
Wc (Ovanvåning)
Wc med vask, spegelskåp, toalett och ett vackert fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Vita målade väggar, ljusgrått kakel bakom vasken och laminatgolv.
10
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Ytterligare ett sovrum med snedtak. Fondtapet, vita väggar och ljust trägolv. Panel i tak.
11
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Större sovrum med balkong. Klädkammare. Snedtak. Fondtapet, vita målade väggar och ljust trägolv.
12
Källare
I källaren finner man bl a pannrum, förråd och tvättstuga. Utgång ut.
01
Beskrivning
116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
77 kvm
1 394 kvm
6 (4 sovrum)
ÄNGELHOLM ALLEGÅRDEN 1:16
02
Byggnadssätt
1956
2016
44
Källargrund med betongbjälklag
Sten
Trä
Puts
Betongpannor
PVC
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
Ålder: 11 år. Insats kamin 11 år
Märke på värmeanläggning: NIBE
Sett över/ bytt ut samt jordat 2014 källare samt b
Jordat
03
Gemensamhetsanläggningar
Ängelholm hjärnarp ga:4
04
Tomt/Servitut
1394 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: lukt mm från svinuppfödning - se beskrivning
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-10-22, Senast ändrad: 2023-04-26)
Avtalsservitut lukt mm från svinuppfödning
01
2 404 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 795 000 kr
609 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1966
5 789 kr/år
7 513 kr/år
3 216 kr/år
120 kr/år
18 403 kr/år
12536 kWh/år
13 558 kr/år
31 961 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 386 kr/år)
Ifyllt 31 961 kr/år i påbörjad annons.?
4
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 000 950 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 404 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 795 000 krMarkvärde
609 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1966Försäkring
5 789 kr/årVatten och avlopp
7 513 kr/årRenhållning
3 216 kr/årSotning
120 kr/årElkostnad
18 403 kr/årÅrlig elförbrukning
12536 kWh/årHushållsström
13 558 kr/årSammanlagd driftskostnad
31 961 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 386 kr/år)Beskrivning av kostnader
Ifyllt 31 961 kr/år i påbörjad annons.?Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 000 950 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hjärnarps Pizzeria
441 m
Stella Alpina Pizza & Grill
607 m
Ängelholm-Helsingborg Flygplats
4,34 km
Munka Ljungby Lantbruks Ab
5,18 km
Restaurang Nimt
5,38 km
Leklundens Förskola
397 m
Hjärnarps Förskola
602 m
Förskolan Morkullan
763 m
Söndrebalgs skola Hjärnarps rektorsområde
925 m
Karikan Förskola AB
1,04 km
ICA Supermarket Hjärnarp
526 m
Lidl
7,49 km
Idrottsgatans Livs
20,76 km
Askar livs
21,08 km
X:-tra
23,47 km
Hjärnarp Kyrkan
384 m
Hjärnarp Torget
435 m
Söndrebalg skolan
881 m
Vilhelmsberg
969 m
Margretetorp Ekbergsvägen
1,73 km
Barkåkra
6,06 km
Förslöv station
7,74 km
Ängelholm station
8,84 km
Båstad station
12,57 km
Åstorp
20,75 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,28 km4 min10 min36 min
-
Hav6,48 km12 min28 min-
-
TågstationBarkåkra6,06 km--
-
HållplatsHjärnarp Kyrkan384 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
