Välskött villa med ett härligt ljusinsläpp
En riktigt fin fastighet i natursköna Lerbäckshult. Välskött villa med ett härligt ljusinsläpp och plats för hela familjen med öppen planlösning som ger trevliga sällskapsytor.
Modernt ljust kök, vardagsrum med kamin och tre sovrum, toalett, badrum och tvättstuga. Carport med elbilsladdare, förråd, vedförråd och rymlig uppfart. Här finns alla möjligheter att njuta av utomhuslivet på en stor härlig tomt. Dessutom erbjuder bostaden ett trädäck med växthus på framsidan med eftermiddag och kvällssol. På tomten finns en naturkälla som ger friskt gott vatten som porlar och leder ut i bäcken. På baksidan av huset finns en härlig helt skyddad trädgård och mysig trädkoja. Odlingen med pallkragar är inhägnad så rådjuren inte äter upp de goda grönsakerna. Här finns även ett alldeles eget blåbärssnår, smultron i massor och mängder med fina växter. Huset värms upp med bergvärme och luftvärmepump vilket är energieffektivt och skapar låga kostnader.
Här bor du i ett populärt område där permanentboende och sommargäster samsas i en skön mix. Det här är en plats där man njuter av lugnet och vackra omgivningar. Om somrarna, när andan faller på, tar man handduken med sig och cyklar ner till Västersjön. Perfekt för dig som vill bo på landet men samtidigt med rimliga avstånd till kommunikationer och service. Här kan du vakna till fågelkvitter och trädens sus, och ändå ta dig till jobbet enkelt med närhet till E6an. På området finns en gemensamhetsanläggning där du som boende har tillgång till bland annat pool, bastu, tennisbana, fotbollsplan och boulebana. En mycket uppskattad anläggning hos de boende!
Byn är belägen cirka två kilometer från Västersjön på Hallandsåsens sydsida strax utanför Hjärnarp, några kilometer från den halländska gränsen. I närheten finns mycket fina promenadstråk i härliga naturmiljöer bland öppna fält och blandskog med stora inslag av bok.
Med skog och fantastisk natur runt husknuten bor ni här i en idyll med det mesta som kan önskas. Kontakta mäklare Ulrika Sörensen för mer information. Varmt välkomna på visning!
3 250 000 kr
134 kvm
34 267 kr/år
1 109 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Ängelholm
Kontakta Ulrika eller Emma för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg

Vardagsrum med kamin som värmer skönt och skapar mys under vinterhalvåret, matrum med gott om plats för gäster att umgås.

Vardagsrum med kamin som värmer skönt och skapar mys under vinterhalvåret, matrum med gott om plats för gäster att umgås.
Ljust och trivsamt kök med plats att slå sig ner.

Här finns alla möjligheter att njuta av utomhuslivet i bland annat detta vackra växthus.
-
Välkommen att kontakta Ulrika!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Välkommen till Ängsbackevägen 15. Ett riktigt härligt hus. Vi kommer in i hallen med plats för klädavhängning. Hallen leder vidare in i bostaden med första sovrummet in till vänster in suite med badrummet som är utrustat med badkar, kommod och wc. Lyxigt!
Vidare in finns de andra två sovrummen och gästtoalett. In till höger finns huset hjärta med vardagsrum med kamin som värmer skönt och skapar mys under vinterhalvåret, matrum med gott om plats för gäster att umgås och det fina välutrustade köket. Från matplatsen finns utgång till altan och växthus på framsidan av huset. Köket är ljust och trivsamt utrustat med induktionshäll, fläkt, diskmaskin, micro, ugn och hel kyl/frys. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare och förråd finns bakom köket.
Hela huset är totalrenoverat och i mycket gott skick. Nuvarande ägare har renoverat kontinuerligt 2017-2023.
01
Beskrivning
134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 109 kvm
4 (3 sovrum)
ÄNGELHOLM LERBÄCKSHULT 6:73
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1973
1992
31
Krypgrund med avfuktare
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump och luftvärmepump
03
TV/Internet
Fiber finns i fastigheten.
04
Uteplats
Här finns alla möjligheter att njuta av utomhuslivet på en stor härlig tomt. Dessutom erbjuder bostaden ett trädäck med växthus på framsidan med eftermiddag och kvällssol. På tomten finns en naturkälla som ger friskt gott vatten som porlar och leder ut i bäcken. På baksidan av huset finns en härlig helt skyddad trädgård och mysig trädkoja. Odlingen med pallkragar är inhägnad så rådjuren inte äter upp de goda grönsakerna. Här finns även ett alldeles eget blåbärssnår, smultron i massor och mängder med fina växter.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Uppfart och carport
06
Gemensamhetsanläggningar
Ängelholm lerbäckshult ga:4
07
Tomt/Servitut
1109 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
1 588 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 228 000 kr
360 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1986
3 200 kr/år
9 515 kr/år
8506 kWh/år
13 552 kr/år
8 000 kr/år
34 267 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 554 kr/år)
I samfällighetsavgiften ingår det vatten. Nuvarande ägare betalar maxtaxa. ( det finns möjlighet att betala 4500kr och då ingår75m3. ) Samfälligheten har hand om vägunderhållet, vattenförsörjningen och det gemensamma området med pool, bastu, tennisbana, lekplats, fotbollsplan och boulebana, som man då får nyttja. Nuvarande ägare har en villaförsäkring som kostar 6332kr /år.
3
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 400 773 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 588 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 228 000 krMarkvärde
360 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1986Renhållning
3 200 kr/årElkostnad
9 515 kr/årÅrlig elförbrukning
8506 kWh/årHushållsström
13 552 kr/årSamfällighet
8 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
34 267 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 554 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår det vatten. Nuvarande ägare betalar maxtaxa. ( det finns möjlighet att betala 4500kr och då ingår75m3. ) Samfälligheten har hand om vägunderhållet, vattenförsörjningen och det gemensamma området med pool, bastu, tennisbana, lekplats, fotbollsplan och boulebana, som man då får nyttja. Nuvarande ägare har en villaförsäkring som kostar 6332kr /år.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 400 773 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hjärnarps Pizzeria
4,13 km
Grilleken i Hjärnarp
4,16 km
Målerispecialisterna Ab
4,66 km
Rasta Restauranq
6,52 km
Rasta Hallandsåsen
6,56 km
Ugglehults skola
532 m
Förskolan Morkullan
3,9 km
Karikan Förskola AB
3,91 km
Hjärnarps Förskola
4,12 km
Leklundens Förskola
4,37 km
Lidl
10,46 km
Ängelholms Livs
11,79 km
X:-tra
19,8 km
Svenstorp
3,01 km
Hjärnarp Torget
4,12 km
Stendalsmölla Svenstorpsvägen
4,16 km
Vilhelmsberg
4,35 km
Hjärnarp Kyrkan
4,36 km
Barkåkra
10,51 km
Förslöv station
11,05 km
Båstad
11,7 km
Ängelholm station
12,41 km
Laholm
18,75 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,42 km5 min5 min22 min
-
HållplatsSvenstorp3,01 km12 min28 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika eller Emma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.