Ängsbackevägen 15
Ängsbackevägen 15
Ulrika Sörensen, ansvarig mäklare i Ängelholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ulrika Sörensen

Ansvarig mäklare

Ängsbackevägen 15

Utgångspris

3 250 000 kr


Utgångspris

3 250 000 kr



Lerbäckshult— Hjärnarp— Ängelholm

Ängsbackevägen 15


Utgångspris
3 250 000 kr

Lerbäckshult— Hjärnarp— Ängelholm

Välskött villa med ett härligt ljusinsläpp

En riktigt fin fastighet i natursköna Lerbäckshult. Välskött villa med ett härligt ljusinsläpp och plats för hela familjen med öppen planlösning som ger trevliga sällskapsytor.

Modernt ljust kök, vardagsrum med kamin och tre sovrum, toalett, badrum och tvättstuga. Carport med elbilsladdare, förråd, vedförråd och rymlig uppfart. Här finns alla möjligheter att njuta av utomhuslivet på en stor härlig tomt. Dessutom erbjuder bostaden ett trädäck med växthus på framsidan med eftermiddag och kvällssol. På tomten finns en naturkälla som ger friskt gott vatten som porlar och leder ut i bäcken. På baksidan av huset finns en härlig helt skyddad trädgård och mysig trädkoja. Odlingen med pallkragar är inhägnad så rådjuren inte äter upp de goda grönsakerna. Här finns även ett alldeles eget blåbärssnår, smultron i massor och mängder med fina växter. Huset värms upp med bergvärme och luftvärmepump vilket är energieffektivt och skapar låga kostnader.

Här bor du i ett populärt område där permanentboende och sommargäster samsas i en skön mix. Det här är en plats där man njuter av lugnet och vackra omgivningar. Om somrarna, när andan faller på, tar man handduken med sig och cyklar ner till Västersjön. Perfekt för dig som vill bo på landet men samtidigt med rimliga avstånd till kommunikationer och service. Här kan du vakna till fågelkvitter och trädens sus, och ändå ta dig till jobbet enkelt med närhet till E6an. På området finns en gemensamhetsanläggning där du som boende har tillgång till bland annat pool, bastu, tennisbana, fotbollsplan och boulebana. En mycket uppskattad anläggning hos de boende!

Byn är belägen cirka två kilometer från Västersjön på Hallandsåsens sydsida strax utanför Hjärnarp, några kilometer från den halländska gränsen. I närheten finns mycket fina promenadstråk i härliga naturmiljöer bland öppna fält och blandskog med stora inslag av bok.

Med skog och fantastisk natur runt husknuten bor ni här i en idyll med det mesta som kan önskas. Kontakta mäklare Ulrika Sörensen för mer information. Varmt välkomna på visning!


Utgångspris
3 250 000 kr
Boarea
134 kvm
Driftkostnad
34 267 kr/år
Tomtarea
1 109 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 13 december 16:00 — 16:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Ängelholm

Kontakta Ulrika eller Emma för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg


Vardagsrum med kamin som värmer skönt och skapar mys under vinterhalvåret, matrum med gott om plats för gäster att umgås.
Husets hjärta

Vardagsrum med kamin som värmer skönt och skapar mys under vinterhalvåret, matrum med gott om plats för gäster att umgås.

Ljust och trivsamt kök med plats att slå sig ner.
Husets hjärta

Vardagsrum med kamin som värmer skönt och skapar mys under vinterhalvåret, matrum med gott om plats för gäster att umgås.

Kök

Ljust och trivsamt kök med plats att slå sig ner.

Här finns alla möjligheter att njuta av utomhuslivet i bland annat detta vackra växthus.
Fantastisk trädgård

Här finns alla möjligheter att njuta av utomhuslivet i bland annat detta vackra växthus.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01

Välkommen till Ängsbackevägen 15. Ett riktigt härligt hus. Vi kommer in i hallen med plats för klädavhängning. Hallen leder vidare in i bostaden med första sovrummet in till vänster in suite med badrummet som är utrustat med badkar, kommod och wc. Lyxigt!

Vidare in finns de andra två sovrummen och gästtoalett. In till höger finns huset hjärta med vardagsrum med kamin som värmer skönt och skapar mys under vinterhalvåret, matrum med gott om plats för gäster att umgås och det fina välutrustade köket. Från matplatsen finns utgång till altan och växthus på framsidan av huset. Köket är ljust och trivsamt utrustat med induktionshäll, fläkt, diskmaskin, micro, ugn och hel kyl/frys. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare och förråd finns bakom köket.

Hela huset är totalrenoverat och i mycket gott skick. Nuvarande ägare har renoverat kontinuerligt 2017-2023.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Totalareal

1 109 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÄNGELHOLM LERBÄCKSHULT 6:73

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1973

Om-/tillbyggnadsår

1992

Standardpoäng

31

Grund

Krypgrund med avfuktare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump och luftvärmepump


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i fastigheten.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Här finns alla möjligheter att njuta av utomhuslivet på en stor härlig tomt. Dessutom erbjuder bostaden ett trädäck med växthus på framsidan med eftermiddag och kvällssol. På tomten finns en naturkälla som ger friskt gott vatten som porlar och leder ut i bäcken. På baksidan av huset finns en härlig helt skyddad trädgård och mysig trädkoja. Odlingen med pallkragar är inhägnad så rådjuren inte äter upp de goda grönsakerna. Här finns även ett alldeles eget blåbärssnår, smultron i massor och mängder med fina växter.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Uppfart och carport


06
Gemensamhetsanläggningar

Ängelholm lerbäckshult ga:4


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1109 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 588 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 228 000 kr

Markvärde

360 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1986

Renhållning

3 200 kr/år

Elkostnad

9 515 kr/år

Årlig elförbrukning

8506 kWh/år

Hushållsström

13 552 kr/år

Samfällighet

8 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 267 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 554 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår det vatten. Nuvarande ägare betalar maxtaxa. ( det finns möjlighet att betala 4500kr och då ingår75m3. ) Samfälligheten har hand om vägunderhållet, vattenförsörjningen och det gemensamma området med pool, bastu, tennisbana, lekplats, fotbollsplan och boulebana, som man då får nyttja. Nuvarande ägare har en villaförsäkring som kostar 6332kr /år.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 400 773 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 588 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 228 000 kr
Markvärde
360 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1986
Renhållning
3 200 kr/år
Elkostnad
9 515 kr/år
Årlig elförbrukning
8506 kWh/år
Hushållsström
13 552 kr/år
Samfällighet
8 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 267 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 554 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår det vatten. Nuvarande ägare betalar maxtaxa. ( det finns möjlighet att betala 4500kr och då ingår75m3. ) Samfälligheten har hand om vägunderhållet, vattenförsörjningen och det gemensamma området med pool, bastu, tennisbana, lekplats, fotbollsplan och boulebana, som man då får nyttja. Nuvarande ägare har en villaförsäkring som kostar 6332kr /år.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 400 773 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hjärnarps Pizzeria

4,13 km


Grilleken i Hjärnarp

4,16 km


Målerispecialisterna Ab

4,66 km


Rasta Restauranq

6,52 km


Rasta Hallandsåsen

6,56 km


Ugglehults skola

532 m


Förskolan Morkullan

3,9 km


Karikan Förskola AB

3,91 km


Hjärnarps Förskola

4,12 km


Leklundens Förskola

4,37 km


Lidl

10,46 km


Ängelholms Livs

11,79 km


X:-tra

19,8 km


Svenstorp

3,01 km


Hjärnarp Torget

4,12 km


Stendalsmölla Svenstorpsvägen

4,16 km


Vilhelmsberg

4,35 km


Hjärnarp Kyrkan

4,36 km


Barkåkra

10,51 km


Förslöv station

11,05 km


Båstad

11,7 km


Ängelholm station

12,41 km


Laholm

18,75 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,42 km
    5 min
    5 min
    22 min
  • Hållplats
    Svenstorp
    3,01 km
    12 min
    28 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika eller Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.