Familjevänlig villa i Hjärnarp!
Här får du möjlighet att förvärva ett välskött hus med perfekt läge! Belägen på ett trivsamt och lugnt villaområde finns denna villa redo att hitta en ny familj som tar över efter nuvarande ägare som bott här i 58 år!
Denna villa om 161 kvm är synnerligen välskött. Entréplan disponeras enligt hall, välutrustat kök, badrum med dusch, vardagsrum samt ett sovrum och ett bibliotek (möjligt sovrum). Utöver detta besitter denna fastighet en fantastiskt mysig och lummig trädgård. Pergola, flera uteplatser och ett uterum är bara några av de saker dom hittas här!
I Hjärnarp bor man lugnt, barnvänligt och tryggt. En idyllisk by med närhet till vacker natur och skogar, perfekt för den som älskar att promenera eller cykla. I närområdet finns bra skolor samt förskolor och en välsorterad, mycket omtyckt matbutik. Här bor man dessutom med korta pendlingsavstånd till regionen med närheten till E6:an, tågstation i Ängelholm samt flygplats som nås på ca 10 minuters bilfärd.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare!
3 250 000 kr
161/38 kvm
37 971 kr/år
904 kvm
6 rum (3-4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Ulrika
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Välkommen in till detta fina hem. In till vänster finns uterummet som leder vidare ut i förråd och trädäcket. Rakt fram vidare in sovrum, bibliotek och vardagsrum. En trappa upp till ovanvåningen.
02
Gästtoalett (Entréplan)
I anslutning till entrén finns gästtoalett praktiskt placerat.
03
Tvättstuga (Entréplan)
Separat tvättstuga finns vägg i vägg med gästtoaletten, med fönster, tvättmaskin (2022)
04
Badrum (Entréplan)
Badrummet på entréplan är utrustat med kommod samt bra förvaring, vask, toalett, dusch samt kakel och klinker på golv samt väggar i dusch.
05
Kök (Entréplan)
Ljust väl utrustat kök i form av spis med induktion (2013) samt ugn, fläkt (2013), diskmaskin (2016), kyl och frys samt en mindre halvö som delar av kök och matplats.
06
Matplats (Entréplan)
Matplatsen är i direkt anslutning till köket och rymmer ett större bord. Här går det att dela av och återställa ett tidigare sovrum för den som vill.
07
Vardagsrum (Entréplan)
Stort vardagsrum som ger möjlighet till både soffgrupp samt matplats.
Vacker parkett på golvet samt ljusa väggar.
08
Sovrum (Entréplan)
Sovrum som rymmer dubbelsäng, beläget på höger hand rakt fram från entrén.
09
Bibliotek (Entréplan)
Ett av rummen på entréplan används idag som bibliotek, fullt möjligt att göra om till ytterligare ett sovrum.
10
Allrum (Ovanvåning)
Direkt ovanför trappan öppnar sig ett fantastiskt stort och ljust vardagsrum upp sig, med fönster längs en hel vägg samt hela vägen upp i nock, flödar ljus in. I andra delen av ovanvåningen huserar ett badrum samt två sovrum. Perfekt för barnfamiljen!
11
Toalett (Ovanvåning)
Mindre toalett med vask bra palcerat invid sovrummen.
12
Sovrum 2 (Ovanvåning)
På gaveln finns det två sovrum. Båda i bra storlek.
01
Beskrivning
161 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
38 kvm
904 kvm
6 (3-4 sovrum)
ÄNGELHOLM HARNACKA 4:43
02
Byggnadssätt
1½-planshus
1967
1967/1980 byggde man ovanvåningen. Förråd har eternittak. Det finns en avfuktare i krypgrunden. Så länge avfuktaren är igång så räknas
inte krypgrunden som en riskkonstruktion.
1980
26
Krypgrund, betongplatta oisolerad
Trä
Trä
Tegel, träpanel, eternit
Betongpannor
3-glasfönster, 2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vattenvärmepump, vattenburna radiatorer, elektrisk golvvärme, oljefyllt element
1967 Förvärvades fastigheten
2025 Byte av expansionskärl
2023 Målning av tak, ny takränna på framsidan
2021 Byte av värmepump (utedel)
2018 Byte av takfönster, byte av köksluckor
2016 Byte av fönster nedanvåning
2010 Luft/vattenvärmepump
2010 Byte av stora gavelfönster ovanvåning
2003 Avfuktare i grunden
2000 Renoverades badrummet på entréplan
Inga problem med elen eller med
Det finns en avfuktare i krypgrunden. Så länge avfuktaren är igång så räknas
inte krypgrunden som en riskkonstruktion.
03
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd (tidigare garage) finns i anslutning till uterummet.
04
Gemensamhetsanläggningar
Ängelholm hjärnarp ga:4
05
Tomt/Servitut
904 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
06
Övrigt
Denna fastighet är besiktigad. Besiktningsprotokollet som finns tillgängligt hos mäklaren ger viss information om fastighetens skick och är en viktig del i de överväganden en köpare ska göra. Som slutgiltig köpare har du också möjlighet (mot en mindre kostnad)att få en genomgång av protokollet på telefon eller på plats i huset med besiktningsmannen. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar.
01
2 011 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 476 000 kr
535 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
9 873 kr/år
5 304 kr/år
7 090 kr/år
4 152 kr/år
11 552 kr/år
9583 kWh/år
37 971 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 045 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 264 300 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 011 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 476 000 krMarkvärde
535 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Uppvärmning
9 873 kr/årFörsäkring
5 304 kr/årVatten och avlopp
7 090 kr/årRenhållning
4 152 kr/årElkostnad
11 552 kr/årÅrlig elförbrukning
9583 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 971 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 045 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 264 300 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Hjärnarps Pizzeria
222 m
Grilleken i Hjärnarp
238 m
Ängelholm-Helsingborg Flygplats
4,65 km
Munka Ljungby Lantbruks Ab
5 km
Vinbar och Tapas
5,65 km
Förskolan Morkullan
106 m
Hjärnarps Förskola
188 m
Karikan Förskola AB
447 m
Söndrebalgs Skola
619 m
Söndrebalgs skola Hjärnarps rektorsområde
630 m
ICA Supermarket Hjärnarp
137 m
Lidl
7,5 km
Ängelholms Livs
8,5 km
Idrottsgatans Livs
20,59 km
X:-tra
22,81 km
Hjärnarp Torget
228 m
Söndrebalg skolan
627 m
Hjärnarp Kyrkan
841 m
Vilhelmsberg
1,35 km
Ryet Norra
1,7 km
Barkåkra
6,53 km
Förslöv station
8,37 km
Ängelholm station
8,98 km
Båstad station
12,73 km
Åstorp
20,54 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,79 km6 min12 min44 min
-
Hav6,92 km13 min30 min-
-
TågstationBarkåkra6,53 km--
-
HållplatsHjärnarp Torget228 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
