Lergravsvägen 4 / Lerbäckshult / Hjärnarp / Ängelholm

Väldisponerad enplansvilla med källare på lugnt område

Utgångspris
1 095 000 kr
Boarea
74 kvm
Driftkostnad
20 253 kr/år
Totalareal
936 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkomna till detta hus i visst renoveringsbehov på fridfullt läge i natursköna Lerbäckshult strax utanför Hjärnarp.

Husets två plan innefattar 4 sovrum, 2 allrum, badrum och kök. Ett trivsamt allrum i källaren med kamin och ett på entréplan med plats för både det lilla och stora sällskapet. Dessutom erbjuder bostaden ett stort utrum med braskamin. Här har du goda grundförutsättningar för att sätta din egen prägel på ditt boende.

Här bor du i ett populärt område med både permanentboende och fritidshus. Det här är en plats där man njuter av lugnet och vackra omgivningar. Perfekt för dig som vill bo på landet men samtidigt med rimliga avstånd till kommunikationer och service. Här kan du vakna till fågelkvitter och trädens sus, och ändå ta dig till jobbet enkelt med närhet till E6an. På området finns en gemensamhetsanläggning där du som boende har tillgång till bland annat pool, bastu, tennisbana, fotbollsplan och boulebana. En mycket uppskattad anläggning hos de boende!

Kanske är detta ert nästa hem? Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Stor hall med plats för avhängning. Klinker, heltäckningsmatta och panel.
  • Sovrum (Entréplan)
    Mindre sovrum med heltäckningsmatta, målade väggar och garderob.
  • Badrum (Entréplan)
    Större badrum med badkar, wc och tvättställ.
    Plastmatta.
  • Sovrum (Entréplan)
    Mindre sovrum med garderob, heltäckningsmatta och målade väggar.
  • Kök (Entréplan)
    Ett mindre kök med kyl och spis med ugn. Här har man en öppen planlösning till det stora allrummet. Från köket tar man sig även ut till det stora uterummet.
  • Sovrum (Entréplan)
    Stort sovrum där man tagit bort heltäckningsmatta. Vitmålade väggar och garderober.
  • Allrum (Källare)
    Gillestuga med plats för soffgrupp och arbetsplats. Här hittar du en braskamin, panel och tegelväggar samt heltäckningsmatta.
  • Tvättstuga (Källare)
    Tvättrum med klinkergolv, en äldre toppmatad tvättmaskin och varmvattenberedare. putsade väggar och klinkergolv.
  • Toalett (Källare)
    Här har man förberett för en toalett.
  • Sovrum (Källare)
    Stort sovrum/hobbyrum med garderober, heltäckningsmatta och tapetserade väggar.
  • Passage (Källare)
    En passage i källare till utgång som tar dig till förrådet. Klinker och putsade väggar.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Genom ytterdörren kliver du in i den öppna hallen med plats att hänga av ytterkläderna. Från hallen når du badrum, ena sovrummet samt det stora allrummet. Kök och allrum är i öppen planlösning med goda ljusinsläpp från de fina fönsterpartierna.
    På entréplan hittar vi ytterligare två sovrum, ett mindre samt ett större.
    I allrummet hittar man även trappan ner. I källaren finner du gillestugan med braskamin och stora ytor som lovar goda möjligheter till familjens sällskapsrum. Källaren består även av ett stort hobbyrum som lätt kan omvandlas till ett tonårsrum samt tvättstuga.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1977
  • Standardpoäng:
    24
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegel och panelfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    El - luftburen värme
  • Renovering omarbetning etc
    Varmvattenberedare från 2018
    Värmepump Luft/Luft 2016
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
  • Beskrivning:
    Beställd men ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber är ej anslutet.
Gemensamhetsanläggningar
  • Ängelholm Lerbäckshult Ga:4
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    936 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Väg
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19700213)
Övrigt
  • Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. En friskrivning från säljarens ansvar som avses i Jordabalken 4 kap 19 § avseende "dolda fel". Köparen får således efter köpet inte göra gällande några påföljder gentemot säljaren på grund av fel i fastigheten, dess byggnader och byggnadstillbehör.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    698 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    462 000 kr
  • Markvärde:
    236 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1977
  • Försäkring:
    3 195 kr/år
  • Renhållning:
    2 500 kr/år
  • Sotning:
    450 kr/år
  • Elkostnad:
    10 108 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    6440 kWh/år
  • Samfällighet:
    4 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    20 253 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Kostnadsposten samfällighet är fördelad:
    Vägavgift, Avloppsavgift samt 75 kubikmeter vatten utöver det kostar det 18 kr/kubikmeter, dock maxkostnad 1 800 kr.

    Kostnadsposten El innefattar även uppvärmningskostnad

    Kostnadsposten Försäkring är fördelad:
    Villaförsäkring 2 163 Kr
    Hemförsäkring 1 032 Kr
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Fastighetsskatt:
    5 235 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 500 400 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Broströmska Godset
    3,74 km
    Hjärnarps Pizzeria
    4,15 km
    Grilleken i Hjärnarp AB
    4,21 km
    Rasta Hallandsåsen
    6,14 km
    Parkplatz scania
    6,2 km
  • Skolor
    Förskolan Morkullan
    3,94 km
    Karikan Förskola AB
    3,99 km
    Hjärnarps Förskola
    4,15 km
    Leklundens Förskola
    4,32 km
    Leklundens ek för
    4,32 km
  • Kommunikationer
    Svenstorp
    2,76 km
    Stendalsmölla Svenstorpsvägen
    3,91 km
    Hjärnarp Torget
    4,14 km
    Vilhelmsberg
    4,25 km
    Hjärnarp Kyrkan
    4,31 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,77 km
  • 6 min
  • 6 min
  • 25 min
  • Hållplats - Svenstorp
  • 2,76 km
  • 11 min
  • -
  • 1 tim 27 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier