Behållare Behållare

Lerbäckshult, Hjärnarp, Ängelholm
Smekroksvägen 12

Boarea/biarea
30/10 kvm
Driftkostnad
12 300 kr/år
Tomtarea
1 031 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)

Knuttimrad loftstuga i underbara miljöer!

Letar ni efter en "Getaway" att njuta av?
Här kan ni njuta av en riktig semesterdröm med lata morgnar och stjärnklara nätter i denna mysiga loftstuga.

Fint beläget fritidshus i Lerbäckshult utanför Hjärnarp med Västersjön några minuter bort och ett trevligt poolområde alldeles i närheten. Hustillverkare är Lindalens Timmerhus. Stugan är inredd för människor som älskar komfort och även gillar utomhuskänslan. Interiört finner vi storstuga med öppet upp i nock och kamin, för en ännu mysigare känsla på hösten och vintern, sovloft med ca 10kvm golvyta, välutrustat kök och badrum med dusch. Härlig trädgårdstomt med bäck som porlar och friliggande "She Shed"/friggebod och en känsla av avskildhet trots grannar.

Området karaktäriseras av en härlig natur och såväl fritids- som åretruntboende. Sommaren är oerhört vacker i Lerbäckshult, men även vintern. Här bjuds i stort sett varje vinter på snö. På området finns en gemensamhetsanläggning där du som boende har tillgång till bland annat pool, bastu, tennisbana, fotbollsplan och boulebana. En mycket uppskattad anläggning hos de boende!

För den som vill utöka boytan och söka bygglov finns möjligheten, för frågor kring detta kontakta Ängelholm kommun.
Välkommen att anmäla er intresse av denna mysiga stuga!

Utgångspris
02
OKT
Söndag
11:00-12:00

Anmälan krävs / Bokad visning - Anmälan sker på Mäklarhusets hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren"

Knuttimrad loftstuga i underbara miljöer!

Letar ni efter en "Getaway" att njuta av?
Här kan ni njuta av en riktig semesterdröm med lata morgnar och stjärnklara nätter i denna mysiga loftstuga.

Fint beläget fritidshus i Lerbäckshult utanför Hjärnarp med Västersjön några minuter bort och ett trevligt poolområde alldeles i närheten. Hustillverkare är Lindalens Timmerhus. Stugan är inredd för människor som älskar komfort och även gillar utomhuskänslan. Interiört finner vi storstuga med öppet upp i nock och kamin, för en ännu mysigare känsla på hösten och vintern, sovloft med ca 10kvm golvyta, välutrustat kök och badrum med dusch. Härlig trädgårdstomt med bäck som porlar och friliggande "She Shed"/friggebod och en känsla av avskildhet trots grannar.

Området karaktäriseras av en härlig natur och såväl fritids- som åretruntboende. Sommaren är oerhört vacker i Lerbäckshult, men även vintern. Här bjuds i stort sett varje vinter på snö. På området finns en gemensamhetsanläggning där du som boende har tillgång till bland annat pool, bastu, tennisbana, fotbollsplan och boulebana. En mycket uppskattad anläggning hos de boende!

För den som vill utöka boytan och söka bygglov finns möjligheten, för frågor kring detta kontakta Ängelholm kommun.
Välkommen att anmäla er intresse av denna mysiga stuga!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Välkomna till fantastiska Lerbäckshult!
Området karaktäriseras av en härlig natur och såväl fritids- som åretruntboende. Västersjön finner ni en kort promenad från fastigheten!
Story telling image
Fika i vacker natur!
Här bor man inbäddad av vacker natur, ett lugn att trivas i!
Story telling image
Mysfaktorn är hög!
Inte nog med att stugan har en kamin som höjer mysfaktorn, här finns en fantastiskt mysig grillplats också. Här kan man förlänga utesäsongen, och kanske laga mat utomhus istället?
Inspiration
Rumsbeskrivning
Allrum
Härligt rum med öppet upp i nock och kamin. Här finns plats för bäddsoffa och matbord. Trappa upp till sovloft. Träpanel i tak och trägolv.
Kök
Kök från IKEA med kombinerad kyl/frys, spishäll med ugn samt fristående micro. Köket erbjuder med plats för matlagning än man kan tro.
Badrum
Badrummet har duschhörna, wc, handdukstork samt tvättmaskin,. Våtrumsmatta på golv och vägg.
Sovloft
Golvyta ca 10kvm. Plats för flera att sova.
Fakta
Beskrivning
Boarea
30 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
30kvm boarea + ca 10kvm golvyta på sovloftet.
Biarea
10 kvm
Totalareal
1 031 kvm
Rum
2 (1 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÄNGELHOLM LERBÄCKSHULT 6:48
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
2003
Standardpoäng
21
Grund
Plintgrund
Stomme
Knuttimmer
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Lackerad plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag samt mekanisk frånluft
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el och kamin
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns i gatan dock ej inkopplat i stugan.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Friggebod om ca 10kvm
Gemensamhetsanläggningar
Ängelholm Lerbäckshult Ga:4
Tomt/Servitut
Tomtarea
1031 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19700213)
Ekonomi
Taxeringsvärde
664 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
311 000 kr
Markvärde
353 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2003
Renhållning
2 800 kr/år
Sotning
200 kr/år
Elkostnad
4 800 kr/år
Samfällighet
4 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
12 300 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 980 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 280 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vatten ingår i samfällighetsavgiften.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 084 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
664 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
311 000 kr
Markvärde :
353 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2003
Renhållning :
2 800 kr/år
Sotning :
200 kr/år
Elkostnad :
4 800 kr/år
Samfällighet :
4 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
12 300 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 980 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 280 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vatten ingår i samfällighetsavgiften.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 084 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Hjärnarps Pizzeria
      3,91 km
    • Grilleken i Hjärnarp AB
      3,94 km
    • Målerispecialisterna Ab
      4,75 km
    • Restauranq
      6,51 km
    • Rasta Hallandsåsen
      6,55 km
    • Ugglehults skola
      738 m
    • Förskolan Morkullan
      3,68 km
    • Karikan Förskola AB
      3,7 km
    • Hjärnarps Förskola
      3,93 km
    • Leklundens Förskola
      4,14 km
    • Lidl
      10,33 km
    • Ängelholms Livs
      11,61 km
    • Johanssons Grus
      15,77 km
    • Svenstorp
      2,82 km
    • Hjärnarp Torget
      3,9 km
    • Stendalsmölla Svenstorpsvägen
      3,97 km
    • Vilhelmsberg
      4,13 km
    • Hjärnarp Kyrkan
      4,14 km
    • Barkåkra
      10,29 km
    • Förslöv station
      10,85 km
    • Båstad
      11,69 km
    • Ängelholm station
      12,22 km
    • Laholm
      18,84 km
Avstånd
  • Vatten
    1,6 km
    5 min
    7 min
    26 min
  • Hållplats - Svenstorp
    2,82 km
    11 min
    27 min
    1 tim 26 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.