Korgatan 4
Korgatan 4
Rickard Länsberg, ansvarig mäklare i Höganäs
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Rickard Länsberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Korgatan 4

Pris

3 600 000 kr


Väsby— Höganäs

Korgatan 4


Till salu
Pris
3 600 000 kr

Väsby— Höganäs

Ljust rymligt och barnvänligt belägen villa för den större familjen

I lugna trygga Väsby ligger denna ljusa och mycket trevliga villa med generös planlösning. Detta är ett perfekt boende för den större familjen. Källarplanet är mycket användbart då det är en ljus källare med klinkergolv i hela planet. Ljus och trivsam trädgård med sol från morgon till kväll. Härligt inglasat uterum samt en separat loungedel med trädäck skapar en mysig och trivsam utemiljö.


Pris
3 600 000 kr
Boarea/biarea
140/151 kvm
Driftkostnad
62 828 kr/år
Tomtarea
694 kvm
Rum
6 rum (4-6 sovrum)

Mäklarhuset Höganäs

Kontakta Rickard eller Sandra för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg


Sol hela dagen
Mysigt

Sol hela dagen

Ljust
Mysigt

Sol hela dagen

Trivsamt

Ljust

Köksö
Rymligt

Köksö




Rumsbeskrivning

01
(Entréplan)


02
Entré

med notat ekgolv, takspottar.


03
Hall

med notat ekgolv, takspottar samt spiraltrappa till källarplan.


04
Stort ljust vardagsrum

med fiskbensparkett med fris, stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp.


05
Allrum

med vitmenat furugolv, braskamin samt utgång till trädgården.


06
Sovrum

med fiskbensparkett med fris.


07
Sovrum

med laminatgolv.


08
Badrum

med dusch, handdukstork, dubbla handfat, WC och golvvärme.


09
WC

med vask.


10
Sovrum

med laminatgolv.


11
Sovrum

med furugolv, garderob.


12
Rymligt kök

med ekgolv med not, köksö, matplats, spishäll, fläkt (2020), kyl-frys side by side med vatten/ismaskin (2019), diskmaskin (2019) mikrovågsugn (2019), varmluftsugn, utgång till inglasade uterummet.


13
Inglasat uterum från 2016

med skjutbara glaspartier, kanalplast-tak.


14
Grovingång/förvaringshall

med en av två nedgångar till källaren. Frysbox.


15
(Källare)


16
Stor ljus rymlig gillestuga

med klinkergolv, braskamin.


17
Duschrum/bastu

med klinkergolv.


18
Arbetsrum

med klinkergolv.


19
Arbetsrum

med klinkergolv.


20
Hall

med klinkergolv samt uppgång till övre plan.


21
Tvättavdelning

med klinkergolv, kakel, vask, tvättmaskin (2018) och torktumlare (2014).


22
Matkällare


23
Förvaring


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

151 kvm

Tomtarea

694 kvm

Rum

6 (4-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS VÄSBY 14:19

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med källare

Byggnadsår

1967

Standardpoäng

43

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel, målat 2023

Takbeklädnad

Betongpannor 2010

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler (2021-2022)

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, 2 stycken kaminer, luft/luftvärmepump (2020)
Ålder: 2006, servad 2023
Märke på värmeanläggning: IVT

Renovering omarbetning etc

Löpande


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

64 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

108 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-15

Besiktningsman

Olof Weister Eko Energirevision i Skåne AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiberanslutning


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum från 2016 med skjutbara glaspartier, loungedel med trädäck med trappa.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering utanför garaget.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

694 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-07-22, Senast ändrad: 1996-12-09)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 078 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 646 000 kr

Markvärde

432 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Vatten och avlopp

10 730 kr/år

Renhållning

3 108 kr/år

Sotning

379 kr/år

Elkostnad

48 611 kr/år

Årlig elförbrukning

15886 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

62 828 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 115 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden är beräknad under perioden 1/1 2022 till 31/12 2022. Under denna period var elkostnaderna ovanligt höga och ägarna fick elstöd utbetalt om 9 174 under de tre första kvartalen. Denna summa är inte avdragen i driftskostnaderna.

Antal personer i hushållet

5

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 1 366 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 078 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 646 000 kr
Markvärde
432 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Vatten och avlopp
10 730 kr/år
Renhållning
3 108 kr/år
Sotning
379 kr/år
Elkostnad
48 611 kr/år
Årlig elförbrukning
15886 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
62 828 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 115 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden är beräknad under perioden 1/1 2022 till 31/12 2022. Under denna period var elkostnaderna ovanligt höga och ägarna fick elstöd utbetalt om 9 174 under de tre första kvartalen. Denna summa är inte avdragen i driftskostnaderna.
Antal personer i hushållet
5
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 1 366 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rickard eller Sandra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.