Villa till salu på Ljungvägen 1 i Höganäs

Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Höganäs havsnära,
Höganäs

Ljungvägen 1

Boarea/biarea

157/23 kvm

Driftkostnad

39 569 kr/år

Tomtarea

577 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Karakteristisk villa i funkisstil med öppna sällskapsytor och panoramavy över havet

På strandnära läge med utsikt över Öresund och Danmark där handels- och kryssningsfartyg är i ständig rörelse finns detta rymliga boende fullt med möjligheter.
Generöst sällskapsrum med burspråk som blickar över sundet, flera uterum och lummiga utemiljöer för sköna stunder i solen.
Gott om förvaring, garage samt parkering för flera bilar. Unika strövområden längs strandängarna till såväl gamla Lerberget och Viken som Höganäs hamn. Närhet till bad, hamn, butiker och service.

Utgångspris

7 500 000 kr

JUN

Torsdag

16:00-17:00

Boka

Anmälan krävs

JUN

Söndag

10:45-11:45

Boka

Anmälan krävs

Karakteristisk villa i funkisstil med öppna sällskapsytor och panoramavy över havet

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assisterande mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Rickard Länsberg

Ansvarig mäklare

Kontakta

Sandra Länsberg

Assisterande mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

Visa alla 23 bilder

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, vardagsrum

Visualisera hur väggar och golv skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, vardagsrum

Visualisera hur väggar och golv skulle se ut i olika material och färger.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Rumsbeskrivning

Bottenvåning

Entré

rymlig hall med marmorgolv och garderob med skjutdörrar. Ny ektrappa till övervåningen.

Bibliotek/arbetsrum

med altandörr och utgång åt väster, vitlaserat parkettgolv, fönsterbänk av marmor. Möjlighet till ett fjärde sovrum.

Gästbadrum

helkaklat med dusch, WC och takspottar.

Tvättstuga/pannrum

plastmatta, tvättmaskin och torktumlare (Bosch), IVT 490 frånluftsvärmepump, städskåp och fönster.

Förråd

med plastmatta samt extra kyl/frys.

Gästrum

med klinkergolv och egen ingång.

Groventré

med garderober och utgång till trädgård med förråd, sopor etc.

Ovanvåning

Rymligt Allrum

med ekparkett, burspråk med stora fönster mot havsutsikt. Läsrum med Contura kamin och utgång till ett av de inglasade uterummen.

Kök

Vit kaklat kök från JKE Design (2013) med bänkskiva i granit.
Hel kyl och frys från Samsung, mikro (Cylinda), ny ugn (Cylinda), induktionshäll (Siemens), fläkt (Electrolux), fönster åt tre väderstreck.

Matplats

mellan kök och allrum samt utgång till ett av de inglasade uterummen med havsutsikt.

Sovrum

med ekparkett och garderobsvägg.

Stort badrum

helkaklat i grått och vitt. WC, tvättställ med förvaring, stor duschhörna med glasdörr, golvvärme, handdukstork, takspottar och fönster.

Hall

med skjutdörr och garderober.

Gästrum/sovrum

med ekparkett och garderob.

Fakta

Beskrivning

Boarea

157 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

23 kvm

Totalareal

577 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS HUMMERN 12

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

1989

Kommentar, byggnad

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexitegel/träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster med spröjs

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Eldstad och skorsten installerad 2013.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump
Ålder: ca 2008
Märke på värmeanläggning: IVT

Renovering omarbetning etc

Inglasning av balkonger/uterum 2017

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

62 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

135 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-24

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiberanslutning 2019.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fristående garage byggt 2014.

Beskrivning, parkering

3 parkeringar utomhus samt 1 parkering i garage.

Tomt/Servitut

Tomtarea

577 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1941-01-24, Senast ändrad: 2015-07-31)

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 136 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 373 000 kr

Markvärde

763 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1989

Vatten och avlopp

5 125 kr/år

Renhållning

2 098 kr/år

Elkostnad

32 346 kr/år

Årlig elförbrukning

13518 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 569 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 856 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 005 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

I Höganäs är keramiktraditionen stark, Höganäs stenkärlsfabrik ger fortfarande orten ett välklingande namn och många keramikkonstnärer har valt att slå sig ner här. En större hamn och ett flertal mindre industrier präglar också kommunen, som förutom själva tätorten även omfattar Viken, Lerberget, Strandbaden, Nyhamnsläge, Lerhamn, Mölle, Arild, Svanshall, Skäret, Väsby och Jonstorp.
Bank, butiker och flera livsmedelsaffärer. Caféer, restauranger, sushi, banker och vårdcentraler finns här i Höganäs mm.

Höganäs är centralort i området och erbjuder såväl ett rikt kultur- och nöjesutbud som service, skolor och vård.
Ett underbart bad med fin strand, palmer och bastu erbjuds vid Kvickbadet som ligger söder om Höganäs hamn. Här sjuder det av båtfantaster och övriga turister om sommaren.

Dokument och länkar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 136 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

2 373 000 kr

Markvärde :

763 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1989

Vatten och avlopp :

5 125 kr/år

Renhållning :

2 098 kr/år

Elkostnad :

32 346 kr/år

Årlig elförbrukning

13518 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 569 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 856 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring :

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 005 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Food Mission AB
  
  378 m
- Padelbaren
  
  540 m
- Good Green
  
  548 m
- QC Mack
  
  685 m
- Pizza Plaza Höganäs
  
  817 m
- Förskolan Lyckeborg
  
  485 m
- Fritidshemmen Lotsen & Kompassen
  
  498 m
- Lokets Förskola
  
  509 m
- Skolan
  
  553 m
- Kullagymnasiet
  
  583 m
- Lidl
  
  1,06 km
- City Gross Höganäs
  
  1,37 km
- Tempo
  
  5,22 km
- Skibstrup St.
  
  12,88 km
- Hornbæk
  
  12,89 km
- Ålsgårde St.
  
  12,98 km
- Karinebæk St.
  
  13,25 km
- Saunte St.
  
  13,5 km
- Höganäs Möllegatan
  
  147 m
- Höganäs Ljunghaga
  
  167 m
- Höganäs Ljungvägen
  
  306 m
- Höganäs Lexikonvägen
  
  421 m
- Höganäs Kullagymnasiet
  
  640 m