Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare
Höganäs havsnära, Höganäs
Ljungvägen 1
Boarea/biarea
157/23 kvm
Driftkostnad
39 569 kr/år
Tomtarea
577 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Karakteristisk villa i funkisstil med öppna sällskapsytor och panoramavy över havet

På strandnära läge med utsikt över Öresund och Danmark där handels- och kryssningsfartyg är i ständig rörelse finns detta rymliga boende fullt med möjligheter.
Generöst sällskapsrum med burspråk som blickar över sundet, flera uterum och lummiga utemiljöer för sköna stunder i solen.
Gott om förvaring, garage samt parkering för flera bilar. Unika strövområden längs strandängarna till såväl gamla Lerberget och Viken som Höganäs hamn. Närhet till bad, hamn, butiker och service.

Utgångspris
08
JUN
Torsdag
16:00-17:00

Anmälan krävs

11
JUN
Söndag
10:45-11:45

Anmälan krävs

Karakteristisk villa i funkisstil med öppna sällskapsytor och panoramavy över havet

På strandnära läge med utsikt över Öresund och Danmark där handels- och kryssningsfartyg är i ständig rörelse finns detta rymliga boende fullt med möjligheter.
Generöst sällskapsrum med burspråk som blickar över sundet, flera uterum och lummiga utemiljöer för sköna stunder i solen.
Gott om förvaring, garage samt parkering för flera bilar. Unika strövområden längs strandängarna till såväl gamla Lerberget och Viken som Höganäs hamn. Närhet till bad, hamn, butiker och service.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Bottenvåning
Entré
rymlig hall med marmorgolv och garderob med skjutdörrar. Ny ektrappa till övervåningen.
Bibliotek/arbetsrum
med altandörr och utgång åt väster, vitlaserat parkettgolv, fönsterbänk av marmor. Möjlighet till ett fjärde sovrum.
Gästbadrum
helkaklat med dusch, WC och takspottar.
Tvättstuga/pannrum
plastmatta, tvättmaskin och torktumlare (Bosch), IVT 490 frånluftsvärmepump, städskåp och fönster.
Förråd
med plastmatta samt extra kyl/frys.
Gästrum
med klinkergolv och egen ingång.
Groventré
med garderober och utgång till trädgård med förråd, sopor etc.
Ovanvåning
Rymligt Allrum
med ekparkett, burspråk med stora fönster mot havsutsikt. Läsrum med Contura kamin och utgång till ett av de inglasade uterummen.
Kök
Vit kaklat kök från JKE Design (2013) med bänkskiva i granit.
Hel kyl och frys från Samsung, mikro (Cylinda), ny ugn (Cylinda), induktionshäll (Siemens), fläkt (Electrolux), fönster åt tre väderstreck.
Matplats
mellan kök och allrum samt utgång till ett av de inglasade uterummen med havsutsikt.
Sovrum
med ekparkett och garderobsvägg.
Stort badrum
helkaklat i grått och vitt. WC, tvättställ med förvaring, stor duschhörna med glasdörr, golvvärme, handdukstork, takspottar och fönster.
Hall
med skjutdörr och garderober.
Gästrum/sovrum
med ekparkett och garderob.
Fakta
Beskrivning
Boarea
157 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
23 kvm
Totalareal
577 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÖGANÄS HUMMERN 12
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
1989
Kommentar, byggnad
+
Standardpoäng
39
Grundmur
Betong
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Mexitegel/träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster med spröjs
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Kommentar, skorsten
Eldstad och skorsten installerad 2013.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Ålder: ca 2008
Märke på värmeanläggning: IVT
Renovering omarbetning etc
Inglasning av balkonger/uterum 2017
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
62 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
135 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-24
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiberanslutning 2019.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Fristående garage byggt 2014.
Beskrivning, parkering
3 parkeringar utomhus samt 1 parkering i garage.
Tomt/Servitut
Tomtarea
577 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: väg
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 1941-01-24, Senast ändrad: 2015-07-31)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 136 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 373 000 kr
Markvärde
763 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1989
Vatten och avlopp
5 125 kr/år
Renhållning
2 098 kr/år
Elkostnad
32 346 kr/år
Årlig elförbrukning
13518 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 569 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 856 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
If
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 005 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Området
I Höganäs är keramiktraditionen stark, Höganäs stenkärlsfabrik ger fortfarande orten ett välklingande namn och många keramikkonstnärer har valt att slå sig ner här. En större hamn och ett flertal mindre industrier präglar också kommunen, som förutom själva tätorten även omfattar Viken, Lerberget, Strandbaden, Nyhamnsläge, Lerhamn, Mölle, Arild, Svanshall, Skäret, Väsby och Jonstorp.
Bank, butiker och flera livsmedelsaffärer. Caféer, restauranger, sushi, banker och vårdcentraler finns här i Höganäs mm.

Höganäs är centralort i området och erbjuder såväl ett rikt kultur- och nöjesutbud som service, skolor och vård.
Ett underbart bad med fin strand, palmer och bastu erbjuds vid Kvickbadet som ligger söder om Höganäs hamn. Här sjuder det av båtfantaster och övriga turister om sommaren.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 136 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 373 000 kr
Markvärde :
763 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1989
Vatten och avlopp :
5 125 kr/år
Renhållning :
2 098 kr/år
Elkostnad :
32 346 kr/år
Årlig elförbrukning
13518 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 569 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 856 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring :
If
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 005 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Food Mission AB
      378 m
    • Padelbaren
      540 m
    • Good Green
      548 m
    • QC Mack
      685 m
    • Pizza Plaza Höganäs
      817 m
    • Förskolan Lyckeborg
      485 m
    • Fritidshemmen Lotsen & Kompassen
      498 m
    • Lokets Förskola
      509 m
    • Skolan
      553 m
    • Kullagymnasiet
      583 m
    • Lidl
      1,06 km
    • City Gross Höganäs
      1,37 km
    • Tempo
      5,22 km
    • Skibstrup St.
      12,88 km
    • Hornbæk
      12,89 km
    • Ålsgårde St.
      12,98 km
    • Karinebæk St.
      13,25 km
    • Saunte St.
      13,5 km
    • Höganäs Möllegatan
      147 m
    • Höganäs Ljunghaga
      167 m
    • Höganäs Ljungvägen
      306 m
    • Höganäs Lexikonvägen
      421 m
    • Höganäs Kullagymnasiet
      640 m
Avstånd
  • Vatten
    205 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    2,24 km
    7 min
    12 min
    43 min
  • Hållplats - Höganäs Möllegatan
    147 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.