Charmig, tidlös, modern, 1-plansvilla på Bergstensgatan 15 – perfekt för familjen i naturnära Viken
Nu har du chansen att förvärva en modern och tidlös 1-plansvilla på eftertraktade Bergstensgatan 15 i natursköna Viken. På 135 kvadratmeter erbjuds sex välplanerade rum som badar i naturligt ljus tack vare stora fönsterpartier och en öppen planlösning som skapar en luftig känsla hela huset igenom. Den här villan kännetecknas av en smakfull design med tidlösa materialval och moderna detaljer som gör vardagen både bekväm och elegant.
Här finner du en unik kombination av funktionalitet och charm; från den välutrustade köksdelen som inbjuder till matlagning och sociala tillfällen, till mysiga sovrum med optimal förvaring och ett genomtänkt badrum. Utvändigt ramas huset in av ett lugnt grönområde som ger en fridfull och avskild miljö – perfekt för lek, trädgårdsarbete eller bara avkoppling efter en lång dag.
Bergstensgatan 15 erbjuder ett ypperligt boende för dig som vill ha närhet till natur, barnvänliga omgivningar och ändå bekvämligheten av ett modernt hem med personlig och inbjudande atmosfär. Missa inte chansen att skapa ditt drömhem i detta unika och attraktiva område i Viken.
Varmt välkommen på visning – här väntar ditt nya livskapitel! Kontakta oss för bokning och mer information.
Utgångspris
5 975 000 kr
Boarea/biarea
135/12 kvm
Driftkostnad
38 636 kr/år
Tomtarea
437 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Byggnadstyp
1-plan
Har du några frågor?
Kontakta Rickard eller Sandra för mer information kring Bergstensgatan 15.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Ljust trevligt boende
Ljust trevligt boende
Många sovrum
Öppen planlösning
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Rickard
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Vattenburen golvvärme i hela bottenvåningen.
.
02
Entré
med klinkergolv, stort utrymme för kläder och förvaring. (Vita garderoberna ingår ej).
03
Toalett
med klinker, vask, wc.
04
Grovkök/tvättstuga
med klinker, arbetsbänk, vask, skåp för förvaring, tvättmaskin 2025, torkskåp, utgång till trädgården.
05
Vardagsrum
med vitoljat ekgolv, vita väggar med högt i tak, stor fönster ger härligt ljusinsläpp, avställ braskamin.
06
Kök med matplats
Vit inredning, bänkskiva i silestone, rostfria vitvaror, kylskåp, frysskåp, spishäll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin, utgång till trädgården.
07
Större sovrum med badrum
vitoljat ekgolv, garderober, intilliggande badrum med kakel, klinker, badkar, dusch, wc, handdukstork.
08
Allrum/sovrum
vitoljat ekgolv.
09
Sovrum
med vitoljat ekgolv.
10
Sovrum
med vitoljat ekgolv.
11
Sovrum
med vitoljat ekgolv, garderober.
12
Badrum
kakel, klinker, dusch, wc, handdukstork.
01
Beskrivning
135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
12 kvm
437 kvm
6 (4-5 sovrum)
HÖGANÄS STUBBARP 29:14
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plan
2014
30
Btg-platta med vattenburen golvvärme
Leca
Trä
Puts
Plåt
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk till- och frånluft
Skorsten av plåt
Skorstenen är avställd pga undermåligt drag.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump 2014, luft-luft värmepump 2023
03
Energideklaration
40 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-11-26
Lars Lindqvist, Anticimex
04
TV/Internet
Stadsnät och fiber är installerat och betalt.
05
Uteplats
Ett trädäck med dynboxförvaring i söderläge.
Stensatt uteplats i norrläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd,
Stensatt parkering för två bilar
07
Gemensamhetsanläggningar
Höganäs stubbarp ga:11
08
Tomt/Servitut
437 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ljus och lättskött tomt med uteplats med kvällssol, villan ligger med omedelbar närhet till vackert grönområde.
Stubbarp 40:2 med flera i viken, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-03-07, Registreringsdatum: 2012-05-15)
Höganäs stubbarp s:52
01
4 376 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 163 000 kr
1 213 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2014
23 119 kr/år
10 661 kr/år
4 856 kr/år
9587 kWh/år
38 636 kr/år
Höganäs energi 11 373 kr/år
FORTUM 11 746kr/år.
3
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Från att ha varit ett av Kullabygdens många fiskelägen har Viken utvecklats till att bli ett välmående villasamhälle för barnfamiljer såväl som äldre. Sandstranden med färgglada badhytter sträcker sig genom Viken och erbjuder härliga bad och sköna promenader. Omedelbar närhet till bland annat skola, förskola, tandläkare, barna- och mödravårdcentral, träningsstudio, blomsterhandel och livsmedelsbutik, jourbutik med mera. Tilltalande små butiker samt ett konditori längs bygatorna ger byn en levande karaktär året om.Viken har sitt ursprung under medeltiden, då det fanns en by med kapell på området. Runt år 1700 fanns det ca 60 hushåll i Viken. Från 1800-talet och framåt utvecklades Viken till en ledande sjöfartsort med stora segelfartyg som trafikerade all världens hav. I modern tid har dock näringen avtagit, även om fisket spelar viss roll. I övrigt trafikeras hamnen mest av privatbåtar.
Gatunätet har kvar sin medeltida form och det finns många gamla korsvirkeshus bevarade från 1600- och 1700-talet.
Helsingborgs golfklubb ligger sedan 1924 vid havet i norra delen av Viken och är en av Sveriges äldsta. Denna 9-håls seasidebana har i huvudsak samma sträckning som vid ursprunget på 20-talet med ett kulturminnesmärkt klubbhus.
Viken ligger mitt emellan Höganäs och Helsingborg och pendlingsmöjligheterna är många, via bil eller regionbuss.
Busslinje 220 avgår löpande till såväl Höganäs, Mölle Arild som Helsingborg och vidare.
Taxeringsvärde
4 376 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 163 000 krMarkvärde
1 213 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2014Uppvärmning
23 119 kr/årVatten och avlopp
10 661 kr/årRenhållning
4 856 kr/årÅrlig elförbrukning
9587 kWh/årSammanlagd driftskostnad
38 636 kr/årBeskrivning av kostnader
Höganäs energi 11 373 kr/årFORTUM 11 746kr/år.
Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Viken – charmigt för alla generationer
Viken ligger bra beläget vid Kullabygdens västkust, här erbjuds ett naturskönt och havsnära boende. Det tidigare fiskeläget Viken, har utvecklats till ett villasamhälle för barnfamiljer såväl som äldre. Sandstranden med färgglada badhytter sträcker sig genom Vikens centrum och erbjuder härliga bad och sköna promenader. Livsmedelsbutik, skolor och charmiga små butiker ger byn en levande karaktär året om.
01
Fördelar med området
02
Affärer och restauranger
I Viken finns flera trevliga restauranger och ett konditori. Flera av restaurangerna ligger i hamnen och är mycket välbesökta speciellt under sommaren. I centrala Viken finns en livsmedelsbutik.
03
Fritid och aktiviteter
Viken erbjuder möjligheter till härliga promenader vid havet, golf, segling, kallbad med bastu, och sandstränder. Cirka 10 minuters bilfärd från Viken finner vi Höganäs Sporthall som erbjuder en rad olika inomhusaktiviteter.
04
Skolor och barnomsorg
I kommunens finns både barnomsorgs- och grundskoleverksamhet som omfattar förskola, familjedaghem, förskoleklass, grundskola och skolbarnomsorg (F-9). Närmst ligger Vikenskolan som är placerad i centrala Viken.
05
Kommunikationer
Täta bussförbindelser både till Helsingborg och Höganäs.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav1,03 km7 min5 min20 min
-
Sjö208 m2 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rickard eller Sandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
