Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare
Räng, Höllviken, Vellinge
Sommarstigen 10
Boarea
127 kvm
Driftkostnad
63 374 kr/år
Tomtarea
597 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Stenhus på bästa läget !

Med rapsfältet som granne och på härligt uppvuxen tomt ligger denna välplanerade, friliggande villa i 1 plan om 127 kvm. Här finns tre lättmöblerade sovrum och två helkaklade badrum med dusch i båda. Köket ligger som hjärtat i huset med otroligt bra förvaring och hemtrevlig, öppen planlösning mot matplatsen och vardagsrummet och utgång till terrass med markis. Vardagsrummet har ett härligt ljus och utgång till terrasser i både öster och väster. Ett mysigt bostadsområde "Regnbågsbyn" med mycket charm och ljuvlig natur och omgivning som inbjuder till härliga promenader, en cykeltur till stranden och lekande barn på gatan. Välkommen in på visning.

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Stenhus på bästa läget !

Med rapsfältet som granne och på härligt uppvuxen tomt ligger denna välplanerade, friliggande villa i 1 plan om 127 kvm. Här finns tre lättmöblerade sovrum och två helkaklade badrum med dusch i båda. Köket ligger som hjärtat i huset med otroligt bra förvaring och hemtrevlig, öppen planlösning mot matplatsen och vardagsrummet och utgång till terrass med markis. Vardagsrummet har ett härligt ljus och utgång till terrasser i både öster och väster. Ett mysigt bostadsområde "Regnbågsbyn" med mycket charm och ljuvlig natur och omgivning som inbjuder till härliga promenader, en cykeltur till stranden och lekande barn på gatan. Välkommen in på visning.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Kök
Ett härligt, ljust HTH-kök med oändliga förvaringsmöjligheter och öppen planlösning mot matplatsen, vardagsrummet och ut mot hallen samt utgång till den stenlagda terrassen.
Story telling image
Vardagsrum
Vardagsrum med mycket ljusinsläpp och fönster i tre väderstreck med utgång till terrasserna.
Story telling image
Badrum
Här finns två helkaklade badrum i klassisk färgsättning och med dusch i båda.
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Tvättstuga
Tvättstuga med klinkergolv och grovingång mot carporten samt tvättmaskin, torktumlare och tvättställ.
Kök
Kök (HTH) med klinkergolv och med utgång till stenlagd terrass och öppen planlösning mot matrum och hall. Vidare finns spishäll med ugn, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.
Hall
Hall med klinkergolv och skjutdörrsgarderob.
Sovrum 1
Sovrum 1 med parkettgolv.
Sovrum 2
Sovrum 2 med parkettgolv.
Badrum 1
Badrum 1 är helkaklat med tvättställ, wc och dusch.
Sovrum 3
Sovrum 3 med parkettgolv.
Badrum 2
Helkaklat badrum med dusch, tvättställ och wc.
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till terrasser i två väderstreck.
Fakta
Beskrivning
Boarea
127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
597 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VELLINGE KÄMPINGE 3:171
Byggnadssätt
Byggnadsår
2001
Standardpoäng
32
Grund
Platta på mark
Stomme
Lättbetong (Ytong)
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Taktegel
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster isoler (Velfac)
Ventilation
Frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Gas
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
125 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
93 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-16
Besiktningsman
Fredrik Larsson
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber ej inkopplat
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
I anslutning till carporten finns förråd.
Beskrivning, parkering
Intill villan finns carport med en bilplats framför.
Gemensamhetsanläggningar
Vellinge Kämpinge Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
597 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Vellinge Kommuns Vattentäkter Vid Vellinge Och Stora Hammar-Räng, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19880301)
Planbestämmelser
Kämpinge 3:102 Mfl, räng Sand, Detaljplan (Beslutsdatum: 19981216)
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 915 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 446 000 kr
Markvärde
1 469 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2001
Uppvärmning
37 965 kr/år
Vatten och avlopp
5 632 kr/år
Renhållning
4 672 kr/år
Elkostnad
13 605 kr/år
Årlig elförbrukning
3747 kWh/år
Samfällighet
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
63 374 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 248 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Observera att den angivna uppvärmningskostnaden baseras på förbrukning av gas på 15.766 kwh/år och att denna förbrukning kan variera beroende på antal boende och hur villan används.
Likaså kan kostnaden för uppvärmning skilja sig beroende på leverantör och avtal.
Kommentar driftskostnad
Fakturerad förbrukning gas, 15 766 kWh
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 850 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 915 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 446 000 kr
Markvärde :
1 469 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2001
Uppvärmning :
37 965 kr/år
Vatten och avlopp :
5 632 kr/år
Renhållning :
4 672 kr/år
Elkostnad :
13 605 kr/år
Årlig elförbrukning
3747 kWh/år
Samfällighet :
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
63 374 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 248 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Observera att den angivna uppvärmningskostnaden baseras på förbrukning av gas på 15.766 kwh/år och att denna förbrukning kan variera beroende på antal boende och hur villan används.
Likaså kan kostnaden för uppvärmning skilja sig beroende på leverantör och avtal.
Kommentar driftskostnad
Fakturerad förbrukning gas, 15 766 kWh
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 850 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Räng

En bit från Höllviken och Kämpinge ligger Räng, här blandas gammal bebyggelse med ny och modern. Ett pittoreskt område att bo och leva i.

Fördelar med området

Spa Tennis Landsbygd Tryggt Barnvänligt Badstrand Lugnt

Nöje

I området finns Harmonigården, ett litet spa som erbjuder bubblande bad och många olika spabehandlingar. På gångavstånd finns Almaregården, en mysig gårdsbutik med trevligt fik. Hoppar man på cykeln nås Kämpinge med restaurangen Strandtugg och på varma sommardagar håller Kämpinge Kiosken öppet där man serverar mängder av glass.

Fritid

Med de kritvita sandstränderna i Kämpinge och Höllviken ett stenkast bort, erbjuds många sommaraktiviteter. Inte bara sol och bad, utan även vattensport och tennis.

Kommunikation

Med cykel nås Höllviken på 10 minuter. Där ifrån går bussen mot Malmö. För den som vill köra bil är E6:an mot Malmö enkel att nå.

Familjeliv

I området finns Rängbågens förskola och i närområdet finns Kämpinge stugan. Grundskolorna Ängdalaskolan och Sandeplanskolan finns på kort avstånd från Räng. I området finns många olika lekplatser för de små.

Använd kartan
X
Platser
    • Solsäter Gårdsbutik Café och Bistro
      1,51 km
    • Strandtugg
      2,27 km
    • Cathander Catering
      2,44 km
    • Subway
      3,02 km
    • Sushi Daily
      3,06 km
    • Rängbågens förskola
      166 m
    • Henriks Hage Förskola
      866 m
    • Kämpingestugans Förskola
      947 m
    • Ängdalaskolan
      1,17 km
    • Höllvikens fritidsgård
      1,62 km
    • Stora Coop
      8,37 km
    • Abbès livs - Affär Trelleborg
      8,76 km
    • Lidl
      10 km
    • Sports Backup AB
      10,08 km
    • City Gross Trelleborg
      12,59 km
    • Kämpinge Skolan
      351 m
    • Höllviken N Mariavägen
      747 m
    • Höllviken Stenbocks väg S
      1,06 km
    • Höllviken Henriksdalsvägen
      1,27 km
    • Höllviken Önnemovägen
      1,38 km
    • Ö Grevie station
      10,81 km
    • Trelleborg Centralstation
      10,97 km
    • V Ingelstad station
      11,54 km
    • Malmö Svågertorp station
      15,62 km
    • Oxie station
      16,19 km
Avstånd
  • Hållplats - Kämpinge Skolan
    351 m
    2 min
    3 min
    9 min
  • Hav
    1,48 km
    5 min
    7 min
    25 min
  • Sjö
    560 m
    2 min
    3 min
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.