På en lugn gata i Jonstorp ligger denna välbevarade 20-talsvilla, där tidstypisk arkitektur och vackra originaldetaljer samspelar med generösa ytor och ett genomtänkt boende.
Den uppvuxna trädgården är en grön och skyddad miljö med äppel- och körsbärsträd, flera insynsskyddade uteplatser och en veranda som förlänger utesäsongen. Här finns gott om plats för både avkoppling och umgänge i en rofylld inramning.

Invändigt möter klassiska detaljer såsom stavparkett, synliga takbjälkar och kakelugn ett trivsamt lantkök och ett stort uterum med nära kontakt till trädgården.
Bostaden erbjuder fem sovrum och ett helkaklat badrum samt toalett, med flexibla ytor som passar såväl familjeliv som arbete hemifrån.

På fastigheten finns ett rymligt garage med plats för både bil och båt. Det stora loftet ovanför erbjuder goda möjligheter att inreda för exempelvis ateljé, kontor, gästboende eller tonårsdel, vilket gör fastigheten väl lämpad även för generationsboende eller egen verksamhet.
Solceller bidrar till ett energieffektivt boende och kompletterar en fastighet där omsorg om husets karaktär förenas med moderna funktioner.

Ett hem med själ, gedigna material och stor flexibilitet – i ett lugnt och uppskattat läge nära såväl natur som hav.

Utgångspris

3 975 000 kr

Boarea/biarea

169/142 kvm

Driftkostnad

38 170 kr/år

Tomtarea

1 300 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1,5 plan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 21 juli 15:30 — 16:15

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Sandra eller Rickard för mer information kring Tunnebergavägen 32.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Höganäs

Sandra Länsberg

Ansvarig mäklare

042-33 08 09

070-855 97 98

Skicka e-post

Spara kontakt

Rickard Länsberg

Assisterande mäklare

070-528 08 09

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Grönt och skyddat läge

Underbar fristad med lantkänsla och flera soliga uteplatser

Grönt och skyddat läge

Underbar fristad med lantkänsla och flera soliga uteplatser

Stavparkett och takbjälkar

Trivsamma och generösa samvaroutrymmen

Lummig, stor hörntomt

Trädgård med äpple- och körsbärsträd, syrener, rabarber, doftande gammaldags rosor och en praktfull blodbok som ger skön skugga under varma sommardagar

40 bilder

Rumsbeskrivning

01 Bottenvåning

Några trappsteg upp från den stenlagda uteplatsen finns verandan.

02 Entré

Glasveranda med trägolv och träpaneltak.

03 Hall/bibliotek

Stor möblerbar hall med uppgång till ovanvåningen, bjälkar i tak och trägolv.

04 Sovrum

Rymligt sovrum med stavparkett.

05 Vardagsrum/matsal

Ombonat vardagsrum med trägolv, stora fönster och kakelugn.

06 Sovrum

Ytterligare sovrum/TV-rum med stavparkett.

07 Hall

Inre hall med klinkergolv, nedgång till källaren och utgång till uterummet.

08 WC

På ovanvåningen finns en toalett med klinkergolv, handfat och WC.

09 Uterum

Stort härligt uterum med klinkergolv, murad öppen spis, fönster i tre väderstreck och stalldörr/halvdörr ut till uteplatsen samt in till hallen.

10 Sovrum

Sovrum med garderober och balkongdörr. Här finns möjlighet att iordningställa balkong ovanpå verandans tak.

11 Badrum

Helkaklat från 2013 med golvvärme, takdusch med glasdörrar, WC, handfat/kommod, handdukstork, tvättmaskin (Cylinda), torktumlare (Siemens), fönster.

12 Sovrum/arbetsrum

Stort rum med parkettgolv, gott om garderober, lucka till vind och två gavelfönster.

13 Kök

Härligt lantkök från från 2013 med vit skåpsinredning, trägolv, kakel, granitbänkskivor, infälld belysning i tak. Utrustning: ugn (Siemens) micro (Siemens) häll (Siemens) fläkt (Franke).
Köksö med förvaring och granitbänkskiva.

14 Källarplan

Från hallen vid uterummet leder en svängd gjutjärnstrappa ner till källaren.

15 Ovanvåning

Trappa från hallen vid entrén

16 Hall

Övre hall med trägolv, stort takfönster som ger ljusinsläpp även ner till bottenvåningen.

17 Sovrum

Stort sovrum med snedtak och trägolv.

18 Sovrum

Sovrum med parkettgolv, garderober och utgång till verandataket där det finns möjlighet att bygga balkong.

19 Sovrum/arbetsrum

Rum med parkettgolv, fönster i båda gavlarna och flera garderober.

20 Källarplan

En gjutjärnstrappa leder ner från den inre hallen till källaren. Här finns verkstad, pannrum, förrådsrum och matkällare. Uppgång till garage.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

169 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

142 kvm

Tomtarea

1 300 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS STORA GÖRSLÖV 19:150

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5 plan

Byggnadsår

1924

Om-/tillbyggnadsår

1980

Standardpoäng

Grund

Torpargrund, källare, platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Shingel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Skorstenarna behöver provtryckas för att få eldningstillstånd.
Kakelugnen i vardagsrummet och spisen i uterummet har ej använts på senare år.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump
Ålder: 2016

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Elsystemet uppdaterat i stor omfattning 2013

Renovering omarbetning etc

2013
Kök renoverades
Alla vattenledningar förutom radiatordelarna byttes
Alla avloppsstammar byttes förutom golvbrunn i källare
Elsystem uppdaterades i stor omfattning
WC/dusch renoverades
Alla rum i boningsdelen ommålades

2014
Tak på boningshus renoverades med ny råspont, takpapp och shingel, även vindskivor och plåt byttes
Innertak i uterum byttes och isolerades

2016
Installation av luft/vattenvärmepump

2018
Tre stora träd togs bort, framsidan av huset jämnades ut och häck sattes

2021
Dränering av källardel utfördes och dräneringspump installerades, även del av yttre avloppsstammen byttes ut

2022
Nytt plank på baksidan

2023
Solcellsanläggning (ej batteri) installerades
Uppfräschning av sovrum på bottenvåning

2024
Stenläggning på framsida anlades

2026
Renovering av två sovrum på ovanvåning
Service av värmepump där även kompressordelen byttes ut

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

38 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

83 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2025-05-22

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiberanslutning

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Härliga skyddade stenlagda uteplatser i flera olika väderstreck.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gäststuga/friggebod, isolerad med liten veranda.

Beskrivning, parkering

Garage, 2 st varav ett för båt. Loft ovanpå med arbetsrum/förråd, möjlighet att iordningställa gästrum/lägenhet.

07 Gemensamhetsanläggningar

Höganäs jonstorp ga:5

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1300 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Södra delen av jonstorps kyrkby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-08-21, Senast ändrad: 2026-03-16)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 676 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 654 000 kr

Markvärde

1 022 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1954

Vatten och avlopp

9 370 kr/år

Renhållning

2 780 kr/år

Elkostnad

26 020 kr/år

Årlig elförbrukning

13500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 170 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 244 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 819 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Jonstorp är en av de större orterna på Kullahalvön, med typisk familjekaraktär och högre andel året runt-boende än de mindre byarna. Här finns en pittoresk, havsnära bykänsla där bebyggelsen är blandad; renoverade äldre gårdar möter nybyggda drömvillor samt de charmiga fiskar- och kaptenshusen som är karaktäristiska för hela Kullabygden.

Nabbens naturreservat är en rest av den vidsträckta allmänningen Kulla fälad, ligger invid Skälderviken och begränsas i väster av Arild och i öster av Skäret/Svanshall/Jonstorp. Området har behållit sin karaktär med gräs- och ljunghed under århundraden och karaktäriseras av fäladsmarker, dungar och klapperstensfält i strandbranten som erinrar om närheten till Kullaberg.

Inom området ligger Nabbahögarna, några välbevarade gravhögar från bronsåldern som minner om att landskapet varit befolkat under lång tid. Betesdjur har under lång tid hållit området öppet och det finns otaliga vandringsleder och stigar i området där Litorinahavet har format strandvallar med rundade stenar och raukar i urberget.

En vandringsstig leder genom Nabben till Skäret/Svanshall/Jonstorp.

Jonstorp har ett rikt idrottsliv med bland annat Jonstorps Hockey, Jonstorps IF Fotboll och Jonstorps Gymnastikförening. Det finns ett bibliotek, en välsorterad ICA affär, pizzeria samt Tunneberga Gästgiveri, Skola F-9 som är öppna hela året.

Kommunikationer

Direktbussar från Jonstorp till Ängelholm, Höganäs, Arild och Nyhamnsläge.
Smidiga förbindelser till andra närliggande orter via Höganäs centralstation och därefter mot Lerberget, Viken och Helsingborg.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 676 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 654 000 kr

Markvärde

1 022 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1954

Vatten och avlopp

9 370 kr/år

Renhållning

2 780 kr/år

Elkostnad

26 020 kr/år

Årlig elförbrukning

13500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 170 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 244 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 819 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Jonstorp

Bo i familjevänliga Jonstorp med närhet till populära Skäldervikens strand, skolor och förskolor

01 Fördelar med området

Tennis Barnvänligt Ishall Båtliv Restauranger Badstrand Golf Caféer Bussar Fiske

02 Jonstorp - en av de större orterna på Kullahalvön

Jonstorp med typisk familjekaraktär och högre andel året runt-boende än de mindre byarna. Här finns en pittoresk, havsnära bykänsla där bebyggelsen är blandad, ett bra serviceutbud och ett starkt föreningsliv inom bland annat tennis, fiske, golf, fotboll och ishockey.

03 Barnomsorg och skolor i Jonstorp

Jonstorp ses av många som barnvänligt och föreningslivet är starkt och här finns flera förskolor, fritidshem , familjedaghem, fritidshem, fritidsgård och skolor.