Äspöstigen 21-0 / Klagstorp / Trelleborg

Vackert belägen gård i Äspö med stall, villavagn och lägenhet för uthyrning!

Utgångspris
4 195 000 kr
Boarea/biarea
182/3 kvm
Driftkostnad
52 455 kr/år
Tomtarea
12 650 kvm
Rum
7 rum (4-6 sovrum)
Visningar
  • Tor 24 sep 17:00-17:45

    Anmälan krävs / Förhandsvisning och dolda bud undanbedes, endast bokad visning på grund av rådande omständigheter.

  • Sön 27 sep 11:00-12:00

    Anmälan krävs / Förhandsvisning och dolda bud undanbedes, endast bokad visning på grund av rådande omständigheter.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Är ni intresserade av en gård på fantastiskt läge nära hav och kommunikation?!
Vill ni dessutom ha tillgång till stall, lägenhet, villavagn och ett supermysigt bostadshus?
Då är detta perfekt för er!

Nu presenterar vi en trevligt gård med milsvid utsikt över slätten.
Huvudbyggnaden består av 5 rum varav 2-3 potentiella sovrum. Kök och badrum är renoverade i slutet av 90-talet.
På fastigheten finns också ett fint stall med tre boxplatser samt en lägenhet på ca 75 Kvm och mängder med förvaring.
Det finns även två stora hagar i söderläge med paddock.

Lummig och insynsskyddad trädgård i sydväst med både plommon-och äppleträd.
Hästgård, generationsboende eller kanske något för den egna företagaren..... Det är endast fantasin som kan stoppa en här!

Möjligheternas gård är nu till salu och kan bli din. Och dessutom på ett helt fantastiskt läge med närhet till både hav och natur!
Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkomna till möjligheternas gård i Äspö!
Hög mysfaktor!
Kök
Mysigt vardagsrum med braskamin
Stor paddock
Stall med sadelkammare och tre boxplatser
Entré i bostadshuset
Vardagsrum med både matplats och soffhörna samt utgång till trädgården
Dekorativa detaljer!
Kök
Rejält med förvaring och arbetsyta
Sovrum på bottenvåning i bostadshuset
Arbetsrum
Badrum i bostadshuset
Badrum i bostadshuset med tvätt -och torktumlare samt dusch
En trappa upp
Arbetsrum innan sovrummet i bostadshuset
Sovrum på övre plan
Bostadshuset har egen, insynsskyddad trädgård
Uteplats med förråd
Uteplats till bostadshuset
Kök med matplats och utgång till uteplats i lägenheten
Uteplats till lägenheten i västerläge
Kök
Sovrum på övre plan i lägenheten
Allrum på övre plan i lägenheten
Badrum/tvättstuga med duschkabin och tvättmöjlighet i lägenheten
Stor biluppställningsplats
Härligt centrerad innergård
Här har vi en linslus!
Sadelkammare
Två stora hagar och en paddock finns på fastigheten
Ytterligare en hage
Villavagnen är perfekt för uthyrning eller när man har långväga besök!
Kök i villavagnen
Vardagsrum i villavagnen med utsikt över södersätt
Sovrum villavagnen
Drönarvy över gården
Tomtkarta
Smygehamn
Smygehuk ligger så nära
Vackra vyer!
Vem vill inte kunna rida ut till detta?!
Visa alla 50 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Rumsbeskrivning
    Välkommen till en vacker hästgård i Äspö med ett stort 1,5-planshus med tillhörande stall, hage och lägenhet för uthyrning samt villavagn. Möjligheternas gård är nu till salu och kan bli din.

    Gården ligger i ett barnvänligt område i Trelleborg nära förskola/skola i Klagstorp. Fastigheten har omåttlig charm och vackra tidstypiska attribut, byggt sent 1800-tal. Bostaden har fräsch interiör när det gäller både kök och badrum samt alla ytskikt.
    Moderna Klagstorpsskolan ligger i närheten, kommunikation har man med buss från Klagstorp och givetvis också hav med en fantastisk sandstrand finns på cykelavstånd.
    Det är sällsynt att hitta gårdar på ett sådant fantastiskt läge!
    Välkomna in på en rundtur på fastigheten!

    En mysig grusväg med utsikt över söderslätt passerar vi innan vi kommer in på gårdsplanen. Uppfarten är stenbelagd med biluppställningsplats för flera bilar.
    Gården ligger med bostadshus och lägenhet i norr och hagarna ligger trevligt planerad i söderläge med tillhörande stall där man enkelt bara kan rida ut mot både paddock och hagar.

    Låt oss då gå in i bostaden.
    Hallen är rymlig och på golvet ligger ett trevligt stengolv. Fortsätter man vidare så kommer man till vardagsrummet som erbjuder både möjlighet till matplats och soffhörna.
    Vackert centrerad i mitten av rummet finner vi braskaminen med hög mysfaktor. Här har vi även trappan upp till övre plan.
    Vilken känsla denna fastigheten har!

    Nästa anhalt blir det väl tilltagna köket. Här finns bra förvaring och arbetsutrymme. Här får man plats med ett större matbord. Kök och matplats ligger i anslutning till varandra vilket gör att matplatsen blir den perfekta samlingsplatsen för alla familjemedlemmar. Här finns även en utgång till den helt insynsskyddade trädgården i söderläge.

    På bottenplans finns också ett sovrum, arbetsrum och badrum med tvättstuga samt mängder med förvaring.

    En trappa upp erbjuds ett sovrum och ett arbetsrum.

    Lägenheten ligger bredvid och har egen uteplats i västerläge.
    Bostaden erbjuder kök med matplats på bottenplan. Badrum med duschkabin och tvätt/torktumlare, sovrum samt allrum med braskamin finns på övre plan. Detta är perfekt för uthyrning eller till det stora tonårsbarnet!

    Trädgården är helt fantastisk för den som vill ha en insynsskyddad trädgård med oändligt med möjligheter. Vackra äpple -och plommonträd är trevligt centrerad på tomten.
    Fastigheten är bra disponerad med flera insynsskyddade uteplatser som ger hög avkoppling och är helt avskilda från varandra, kan det bli bättre!?
    Villavagnen är perfekt när man har långväga besök och varför inte avsluta en härlig kväll med ett kvällsdopp i Smyge som bara är några minuter bort!

    Stallet ligger avskilt från boningshuset i söder. Det har tre boxplatser, sadelkammare, spolplatta och verkstad/förråd. Varmvatten finns givetvis också här. Här kan man en enkelt rida ut till både paddocken och hagarna. Så praktiskt!

    Varmt välkomna till möjligheternas gård i vackra Äspö!
    Fastigheten kan användas som hästgård, generationsboende eller varför inte något för den egna företagaren?! Det är endast fantasin som kan stoppa en här!
    Här kan man kombinera ett avslappnat liv på lugnt läge samtidigt som det är perfekt för pendlaren!

    Det ges sällan tillfälle att förvärva dessa typer av gårdar!

    Varmt välkomna på visning!
  • Kök
    Stort kök med med bra förvaring och arbetsytor. Köket är utrustat med kyl/frys(2015), inbyggnadsugn, mikrovågsugn,spishäll, diskmaskin(2019) och spisfläkt. I lägenheten finns också kök med spis, fläkt(2017 kolfilter), kyl och frys. Ålder på vitvaror är okänt.
  • Badrum
    Det finns ett badrum i bostadshuset och ett i lägenheten. Badrummet/tvättstuga i bostadshuset är renoverat någon gång i slutet av 90-talet och är utrustat med wc,handfat dusch och tvättmaskin samt torktumlare. Badrummet i lägenheten är utrustat med wc, handfat och duschkabin. Här finns även tvätt- och torktumlare.
    Villavagnen erbjuder även ett mindre badrum med dusch.
  • Villavagnen
    Villavagnen består av kök, badrum samt 2 sovrum och matplats.

    Köket har nyare vitvaror som består av kyl/frys, varmluftsugn, induktionshäll, fläkt.
    I köket finns även plats/uttag för att sätta in mindre tvättmaskin om så önskas.

    Toalett med duschkabin, vask med underskåp, wc .

    Uppvärmningen sker med luft/luft värmepumpen från 2018 samt mindre oljeelement som komplettering vintertid.
    Där är indraget både vatten och kommunalt avlopp samt fiber.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    182 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    3 kvm
  • Totalareal:
    12 650 kvm
  • Rum:
    7 (4-6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    TRELLEBORG ÄSPÖ 5:14
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5-planshus med stall och lägenhet för uthyrning
  • Byggnadsår:
    ca 1800-talet
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1994
  • Standardpoäng:
    30
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme
    Lersten och leca i stalldelen
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster och 3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Braskaminerna är kontrollerad och godkända för eldning.
  • Vatten
    Djupborrad brunnv(vattenprov finns) ca 30m
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luft-vattenvärmepump från Nibe från 2016 (jordvärmepump)
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    66 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    116 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-06-29
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiberbredband finns till både villavagnen och bostaden
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    -Egen uteplats finns till både lägenheten och bostaden som är helt insynsskyddad
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    - Det finns en lägenhet med egen ingång för uthyrning på ca 75Kvm
    - Stall finns med tre boxplatser, spolplatta och paddock som är dränerad. Denna del är byggd i leca och byggdes någon gång på 70-talet.
    -Det finns två hagar. Den närmst stallet är ca 33m bred och 60m lång. Den andra hagen är ca 60 bred och ca 104m lång.
    - Det finns en villavagn med kök och badrum samt 2 sovrum och vardagsrum på ca 30Kvm
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    12650 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Övrigt
  • Fastighetsmäklaren informerar:
    - Paddock är ca 20*40m med belysning
    -Box 1 och 2 från vänster in i stallet är ca 2,60 *3,50 m = 9,1 kvm per box (Takhöjd stall= ca 2,4m)
    - Box 3 är ca 3,20*3,20 m = 10,24 kvm (Takhöjd stall= ca 2,4m)
    - Gödselstacken är godkänd av Kommunen för 3 hästar med gjuten platta.
    -Spolplatta finns med varmvatten
    - Vattenanalys har gjorts 2020-07-06, tjänligt med anmärkning ,se vattenanalysen under dokumentfliken.
    - Nytt reningsverks till vattnet installerades 2016
    - Ny hydrofor 2018

    Bra att veta:
    - Det finns många trevliga ridvägar i Äspö och man kan även ta sig till stranden i Smygehamn
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 819 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 314 000 kr
  • Markvärde:
    505 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1958
  • Vatten och avlopp:
    3 125 kr/år
  • Renhållning:
    2 789 kr/år
  • Sotning:
    512 kr/år
  • Elkostnad:
    42 829 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    24847 kWh/år
  • Salttabletter(vatten):
    800 kr/år
  • Skötsel av väg (samfällighet):
    2 400 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    52 455 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 804 kr/år)
  • Antal personer i hushållet
    6
  • Kommentar driftskostnad
    Observera att driftkostnaderna är baserade på 3 st hushåll dvs villavagn, bostad och lägenheten. Allt i full drift.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 15 pantbrev om totalt 1 365 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 819 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 314 000 kr
Markvärde :
505 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1958
Vatten och avlopp :
3 125 kr/år
Renhållning :
2 789 kr/år
Sotning :
512 kr/år
Elkostnad :
42 829 kr/år
Årlig elförbrukning
24847 kWh/år
Salttabletter(vatten)
800 kr/år
Skötsel av väg (samfällighet)
2 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
52 455 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 804 kr/år)
Antal personer i hushållet
6
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är baserade på 3 st hushåll dvs villavagn, bostad och lägenheten. Allt i full drift.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 1 365 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Tavolino
    1,19 km
    Bedinge Golfrestaurang
    3,7 km
    Granhyddan Restaurang
    3,74 km
    Beddinge Pizzeria
    3,81 km
    Smygehus Havsbad
    3,84 km
  • Skolor
    Klagstorps skola
    1,31 km
    Förskolan Solöga i Beddingestrand
    3,9 km
    Smygeskolan
    4,15 km
    Yoga södra Åby
    4,39 km
    Malmö Latinskola
    6,41 km
  • Mataffärer
    Coop Smygehamn
    4,41 km
    Hönsinge
    5,21 km
  • Kommunikationer
    Klagstorp Skola
    1,24 km
    Klagstorps k:a
    1,24 km
    Klagstorp V
    1,63 km
    Alvhem
    2,05 km
    Vallby byn
    2,63 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 1,26 km
  • 4 min
  • 6 min
  • 23 min
  • Hållplats - Klagstorp Skola
  • 1,24 km
  • 4 min
  • 6 min
  • 21 min
  • Hav
  • 3,62 km
  • 7 min
  • 18 min
  • 1 tim 10 min
  • Sjö
  • 2,13 km
  • 7 min
  • 12 min
  • 48 min
Området

Klagstorp

Ett tidigare stationssamhälle och järnvägsknutpunkt fram till järnvägen lades ner i mitten av 1900-talet.

Nöje

Klagstorp var tidigare en centralort med en livlig affärsverksamhet. Den offentliga servicen består, den populära livsmedelsbutiken ICA nära Persson är en central punkt i Klagstorp tillsammans med pizzerian.

Fritid

I Klagstorp finns flera föreningar i form av fotbollsklubben Klagstorps IF, Södra Åby Hembygdsförening, Klagstorps Föreläsningsförening. I gympasalen i Klagstorp finns "Alla kan gympa" som har gruppass i form av Yoga, Zumba och basgympa.

Kommunikation

Regionbuss 184

Familjeliv

Klagstorps skola F-6

Fördelar

#Barnvänligt
#Landsbygd
#Lugnt
#Hundvänligt
#Parker/Grönområden
#Bussar
#Tryggt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn