Äspöstigen 21-0 / Klagstorp / Trelleborg

Vackert belägen gård i Äspö med stall, villavagn och lägenhet för uthyrning!

Utgångspris

4 195 000 kr

Boarea/biarea

182/3 kvm

Driftkostnad

52 455 kr/år

Tomtarea

12 650 kvm

Rum

7 rum (4-6 sovrum)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Tor 24 sep 17:00-17:45

Anmälan krävs / Förhandsvisning och dolda bud undanbedes, endast bokad visning på grund av rådande omständigheter.
Sön 27 sep 11:00-12:00

Anmälan krävs / Förhandsvisning och dolda bud undanbedes, endast bokad visning på grund av rådande omständigheter.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Är ni intresserade av en gård på fantastiskt läge nära hav och kommunikation?!
Vill ni dessutom ha tillgång till stall, lägenhet, villavagn och ett supermysigt bostadshus?
Då är detta perfekt för er!

Nu presenterar vi en trevligt gård med milsvid utsikt över slätten.
Huvudbyggnaden består av 5 rum varav 2-3 potentiella sovrum. Kök och badrum är renoverade i slutet av 90-talet.
På fastigheten finns också ett fint stall med tre boxplatser samt en lägenhet på ca 75 Kvm och mängder med förvaring.
Det finns även två stora hagar i söderläge med paddock.

Lummig och insynsskyddad trädgård i sydväst med både plommon-och äppleträd.
Hästgård, generationsboende eller kanske något för den egna företagaren..... Det är endast fantasin som kan stoppa en här!

Möjligheternas gård är nu till salu och kan bli din. Och dessutom på ett helt fantastiskt läge med närhet till både hav och natur!
Varmt välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Trelleborg

Boka fri värdering

4,9 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Virtuell visning
Broschyr
Broschyr

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkomna till möjligheternas gård i Äspö!

Stall med sadelkammare och tre boxplatser

Vardagsrum med både matplats och soffhörna samt utgång till trädgården

Badrum i bostadshuset med tvätt -och torktumlare samt dusch

Arbetsrum innan sovrummet i bostadshuset

Bostadshuset har egen, insynsskyddad trädgård

Kök med matplats och utgång till uteplats i lägenheten

Badrum/tvättstuga med duschkabin och tvättmöjlighet i lägenheten

Två stora hagar och en paddock finns på fastigheten

Villavagnen är perfekt för uthyrning eller när man har långväga besök!

Vardagsrum i villavagnen med utsikt över södersätt

Vem vill inte kunna rida ut till detta?!

Visa alla 50 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Välkommen till en vacker hästgård i Äspö med ett stort 1,5-planshus med tillhörande stall, hage och lägenhet för uthyrning samt villavagn. Möjligheternas gård är nu till salu och kan bli din.

Gården ligger i ett barnvänligt område i Trelleborg nära förskola/skola i Klagstorp. Fastigheten har omåttlig charm och vackra tidstypiska attribut, byggt sent 1800-tal. Bostaden har fräsch interiör när det gäller både kök och badrum samt alla ytskikt.
Moderna Klagstorpsskolan ligger i närheten, kommunikation har man med buss från Klagstorp och givetvis också hav med en fantastisk sandstrand finns på cykelavstånd.
Det är sällsynt att hitta gårdar på ett sådant fantastiskt läge!
Välkomna in på en rundtur på fastigheten!

En mysig grusväg med utsikt över söderslätt passerar vi innan vi kommer in på gårdsplanen. Uppfarten är stenbelagd med biluppställningsplats för flera bilar.
Gården ligger med bostadshus och lägenhet i norr och hagarna ligger trevligt planerad i söderläge med tillhörande stall där man enkelt bara kan rida ut mot både paddock och hagar.

Låt oss då gå in i bostaden.
Hallen är rymlig och på golvet ligger ett trevligt stengolv. Fortsätter man vidare så kommer man till vardagsrummet som erbjuder både möjlighet till matplats och soffhörna.
Vackert centrerad i mitten av rummet finner vi braskaminen med hög mysfaktor. Här har vi även trappan upp till övre plan.
Vilken känsla denna fastigheten har!

Nästa anhalt blir det väl tilltagna köket. Här finns bra förvaring och arbetsutrymme. Här får man plats med ett större matbord. Kök och matplats ligger i anslutning till varandra vilket gör att matplatsen blir den perfekta samlingsplatsen för alla familjemedlemmar. Här finns även en utgång till den helt insynsskyddade trädgården i söderläge.

På bottenplans finns också ett sovrum, arbetsrum och badrum med tvättstuga samt mängder med förvaring.

En trappa upp erbjuds ett sovrum och ett arbetsrum.

Lägenheten ligger bredvid och har egen uteplats i västerläge.
Bostaden erbjuder kök med matplats på bottenplan. Badrum med duschkabin och tvätt/torktumlare, sovrum samt allrum med braskamin finns på övre plan. Detta är perfekt för uthyrning eller till det stora tonårsbarnet!

Trädgården är helt fantastisk för den som vill ha en insynsskyddad trädgård med oändligt med möjligheter. Vackra äpple -och plommonträd är trevligt centrerad på tomten.
Fastigheten är bra disponerad med flera insynsskyddade uteplatser som ger hög avkoppling och är helt avskilda från varandra, kan det bli bättre!?
Villavagnen är perfekt när man har långväga besök och varför inte avsluta en härlig kväll med ett kvällsdopp i Smyge som bara är några minuter bort!

Stallet ligger avskilt från boningshuset i söder. Det har tre boxplatser, sadelkammare, spolplatta och verkstad/förråd. Varmvatten finns givetvis också här. Här kan man en enkelt rida ut till både paddocken och hagarna. Så praktiskt!

Varmt välkomna till möjligheternas gård i vackra Äspö!
Fastigheten kan användas som hästgård, generationsboende eller varför inte något för den egna företagaren?! Det är endast fantasin som kan stoppa en här!
Här kan man kombinera ett avslappnat liv på lugnt läge samtidigt som det är perfekt för pendlaren!

Det ges sällan tillfälle att förvärva dessa typer av gårdar!

Varmt välkomna på visning!
Kök

Stort kök med med bra förvaring och arbetsytor. Köket är utrustat med kyl/frys(2015), inbyggnadsugn, mikrovågsugn,spishäll, diskmaskin(2019) och spisfläkt. I lägenheten finns också kök med spis, fläkt(2017 kolfilter), kyl och frys. Ålder på vitvaror är okänt.
Badrum

Det finns ett badrum i bostadshuset och ett i lägenheten. Badrummet/tvättstuga i bostadshuset är renoverat någon gång i slutet av 90-talet och är utrustat med wc,handfat dusch och tvättmaskin samt torktumlare. Badrummet i lägenheten är utrustat med wc, handfat och duschkabin. Här finns även tvätt- och torktumlare.
Villavagnen erbjuder även ett mindre badrum med dusch.
Villavagnen

Villavagnen består av kök, badrum samt 2 sovrum och matplats.

Köket har nyare vitvaror som består av kyl/frys, varmluftsugn, induktionshäll, fläkt.
I köket finns även plats/uttag för att sätta in mindre tvättmaskin om så önskas.

Toalett med duschkabin, vask med underskåp, wc .

Uppvärmningen sker med luft/luft värmepumpen från 2018 samt mindre oljeelement som komplettering vintertid.
Där är indraget både vatten och kommunalt avlopp samt fiber.

Fakta

Beskrivning

Boarea

182 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea:

3 kvm
Totalareal:

12 650 kvm
Rum:

7 (4-6 sovrum)
Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG ÄSPÖ 5:14

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-planshus med stall och lägenhet för uthyrning
Byggnadsår:

ca 1800-talet
Om-/tillbyggnadsår:

1994
Standardpoäng:

30
Grund:

Platta på mark
Stomme

Lersten och leca i stalldelen
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Puts
Takbeklädnad:

Plåt
Utv plåtarbeten:

Plåt
Fönster

2-glasfönster och 3-glasfönster
Ventilation:

Självdrag
Kommentar, skorsten

Braskaminerna är kontrollerad och godkända för eldning.
Vatten

Djupborrad brunnv(vattenprov finns) ca 30m
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Luft-vattenvärmepump från Nibe från 2016 (jordvärmepump)

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

66 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital:

116 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-29

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiberbredband finns till både villavagnen och bostaden

Uteplats

Beskrivning, uteplats

-Egen uteplats finns till både lägenheten och bostaden som är helt insynsskyddad

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

- Det finns en lägenhet med egen ingång för uthyrning på ca 75Kvm
- Stall finns med tre boxplatser, spolplatta och paddock som är dränerad. Denna del är byggd i leca och byggdes någon gång på 70-talet.
-Det finns två hagar. Den närmst stallet är ca 33m bred och 60m lång. Den andra hagen är ca 60 bred och ca 104m lång.
- Det finns en villavagn med kök och badrum samt 2 sovrum och vardagsrum på ca 30Kvm

Tomt/Servitut

Tomtarea

12650 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)

Övrigt

Fastighetsmäklaren informerar:
- Paddock är ca 20*40m med belysning
-Box 1 och 2 från vänster in i stallet är ca 2,60 *3,50 m = 9,1 kvm per box (Takhöjd stall= ca 2,4m)
- Box 3 är ca 3,20*3,20 m = 10,24 kvm (Takhöjd stall= ca 2,4m)
- Gödselstacken är godkänd av Kommunen för 3 hästar med gjuten platta.
-Spolplatta finns med varmvatten
- Vattenanalys har gjorts 2020-07-06, tjänligt med anmärkning ,se vattenanalysen under dokumentfliken.
- Nytt reningsverks till vattnet installerades 2016
- Ny hydrofor 2018

Bra att veta:
- Det finns många trevliga ridvägar i Äspö och man kan även ta sig till stranden i Smygehamn

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 819 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

1 314 000 kr
Markvärde:

505 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1958
Vatten och avlopp:

3 125 kr/år
Renhållning:

2 789 kr/år
Sotning:

512 kr/år
Elkostnad:

42 829 kr/år
Årlig elförbrukning:

24847 kWh/år
Salttabletter(vatten):

800 kr/år
Skötsel av väg (samfällighet):

2 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

52 455 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift

8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 804 kr/år)
Antal personer i hushållet

6
Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är baserade på 3 st hushåll dvs villavagn, bostad och lägenheten. Allt i full drift.
Upplåtelseform:

Äganderätt
Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 1 365 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 819 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

1 314 000 kr

Markvärde :

505 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1958

Vatten och avlopp :

3 125 kr/år

Renhållning :

2 789 kr/år

Sotning :

512 kr/år

Elkostnad :

42 829 kr/år

Årlig elförbrukning

24847 kWh/år

Salttabletter(vatten)

800 kr/år

Skötsel av väg (samfällighet)

2 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

52 455 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 804 kr/år)

Antal personer i hushållet

6

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är baserade på 3 st hushåll dvs villavagn, bostad och lägenheten. Allt i full drift.

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 1 365 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Pizzeria Tavolino

1,19 km

Bedinge Golfrestaurang

3,7 km

Granhyddan Restaurang

3,74 km

Beddinge Pizzeria

3,81 km

Smygehus Havsbad

3,84 km
Skolor

Klagstorps skola

1,31 km

Förskolan Solöga i Beddingestrand

3,9 km

Smygeskolan

4,15 km

Yoga södra Åby

4,39 km

Malmö Latinskola

6,41 km
Mataffärer

Coop Smygehamn

4,41 km

Hönsinge

5,21 km
Kommunikationer

Klagstorp Skola

1,24 km

Klagstorps k:a

1,24 km

Klagstorp V

1,63 km

Alvhem

2,05 km

Vallby byn

2,63 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Grönområde
1,26 km
4 min
6 min
23 min
Hållplats - Klagstorp Skola
1,24 km
4 min
6 min
21 min
Hav
3,62 km
7 min
18 min
1 tim 10 min
Sjö
2,13 km
7 min
12 min
48 min

Området

Klagstorp

Ett tidigare stationssamhälle och järnvägsknutpunkt fram till järnvägen lades ner i mitten av 1900-talet.

Nöje

Klagstorp var tidigare en centralort med en livlig affärsverksamhet. Den offentliga servicen består, den populära livsmedelsbutiken ICA nära Persson är en central punkt i Klagstorp tillsammans med pizzerian.

Fritid

I Klagstorp finns flera föreningar i form av fotbollsklubben Klagstorps IF, Södra Åby Hembygdsförening, Klagstorps Föreläsningsförening. I gympasalen i Klagstorp finns "Alla kan gympa" som har gruppass i form av Yoga, Zumba och basgympa.