Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela
Vallby, Klagstorp, Trelleborg
Vallbyvägen 76
Boarea/biarea
165/26 kvm
Driftkostnad
23 621 kr/år
Tomtarea
519 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Välplanerad villa med nytt kök och fyra sovrum.

Välkommen in till denna hemtrevlig villa, anno 1915. Här njuter man av en luftig bottenvåning med stort vardagsrum med matrum i fil, helkaklat badrum, ett sovrum och ett nyrenoverat kök med mycket arbetsytor, förvaring och som smälter ljuvligt in i den lantliga stilen. Ovanvåningen är inredd med tre rejäla sovrum och ytterligare ett helkaklat badrum. Från köket når man terrassen med utsikt över slätt och vackra vyer och intill villan ligger garage för en bil samt förråd. För dig som älskar den lantliga känslan i modern form och som är i behov av många sovrum och ett kök som inbjuder till matlagning för hela familjen, är denna villan helt perfekt. Vi ses på visning !

Utgångspris
29
JAN
Söndag
15:00-15:30

Anmälan krävs / Anmäl för visning via hemsidan eller via mobilnr 0708-410755

Välplanerad villa med nytt kök och fyra sovrum.

Välkommen in till denna hemtrevlig villa, anno 1915. Här njuter man av en luftig bottenvåning med stort vardagsrum med matrum i fil, helkaklat badrum, ett sovrum och ett nyrenoverat kök med mycket arbetsytor, förvaring och som smälter ljuvligt in i den lantliga stilen. Ovanvåningen är inredd med tre rejäla sovrum och ytterligare ett helkaklat badrum. Från köket når man terrassen med utsikt över slätt och vackra vyer och intill villan ligger garage för en bil samt förråd. För dig som älskar den lantliga känslan i modern form och som är i behov av många sovrum och ett kök som inbjuder till matlagning för hela familjen, är denna villan helt perfekt. Vi ses på visning !

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall (Bottenvåning)
Hall med plats för klädförvaring och klinkergolv.
Badrum
Helkaklat badrum (från 2010) med wc, tvättställ och badkar. Våtrumsintyg finns.
Matrum
Matrum med vardagsrum i fil och med klinkergolv och golvvärme.
Vardagsrum
Vardagsrum med klinkergolv och golvvärme.
Sovrum 1
Sovrum 1 med klinkergolv. I detta rum finns kamin som ej är i bruk då skorstenen behöver renoveras.
Kök
Kök (från 2019) med klinkergolv och golvvärme samt utgång till terrass i norr. Köksinredning med kökslucka i grått samt utrustning i form av: spis, och diskmaskin. Intill köket finns pannrum/skafferi.
Tvättstuga
Tvättstuga med klinkergolv och med tvättmaskin (från2022), torktumlare (från 2021) och kyl/frys.
Hall (Ovanvåning)
Hall med parkettgolv och garderober.
Badrum
Helkaklat badrum (från 2013) med tvättställ, dusch och wc. Våtrumsintyg finns.
Sovrum 2
Sovrum 2 med parkettgolv.
Sovrum 3
Sovrum 3 med parkettgolv.
Sovrum 4
Sovrum 4 med parkettgolv och med öppet upp till nock.
Fakta
Beskrivning
Boarea
165 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
26 kvm
Totalareal
519 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
TRELLEBORG VALLBY 2:21
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2-plan
Byggnadsår
1915
Kommentar, byggnad
I tvättstugan finns lucka till ett mindre utrymme där vattenmätaren finns.
2019 grävdes torpargrunden ut och gjöts om till en isolerad betongplatta.
Om-/tillbyggnadsår
1985
Standardpoäng
43
Grund
Platta på mark och liten källare
Stomme
Tegel
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft/vatten-värmepump och kamin
Ålder: 2016
Märke på värmeanläggning: Thermia
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
45 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
88 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-01-13
Besiktningsman
Fredrik Larsson
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns
Uteplats
Beskrivning, uteplats
I norr med utgång från köket finns uteplats.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage för en bil samt förråd med vind för förvaring.
Beskrivning, parkering
Intill villan finns biluppställningsplats för upp till 4 bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
519 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Östra Klagstorp, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19731127)
Övrigt
Villan är förbesiktigad.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 256 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 724 000 kr
Markvärde
532 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1942
Uppvärmning
16 145 kr/år
Vatten och avlopp
3 900 kr/år
Renhållning
2 931 kr/år
Sotning
645 kr/år
Årlig elförbrukning
8000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
23 621 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 495 kr/år)
Kommentar driftskostnad
I den angivna informationen gällande kostnad för uppvärmning ingår även hushållsel.
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 785 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 256 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 724 000 kr
Markvärde :
532 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1942
Uppvärmning :
16 145 kr/år
Vatten och avlopp :
3 900 kr/år
Renhållning :
2 931 kr/år
Sotning :
645 kr/år
Årlig elförbrukning
8000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
23 621 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 495 kr/år)
Kommentar driftskostnad
I den angivna informationen gällande kostnad för uppvärmning ingår även hushållsel.
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 785 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Vallby

Vallby är en liten by strax utanför Klagstorp, belägen på vackra Söderslätt en knapp kvarts bilfärd utanför Trelleborg. Fornfynd tyder på att trakten var tidigt bebodd och Vallby finns omnämnd i skriftliga källor alltsedan 1300-talet.

Fördelar med området

Glesbebott Lugnt Barnvänligt Landsbygd Gym Tryggt Bussar

Nöje

Med närheten till Klagstorp ges möjligheten till den enkla servicen. Populära livsmedelsbutiken ICA Nära Persson är bl.a. kända för sin charkavdelning och är en central punkt i Klagstorp tillsammans med pizzerian.

Fritid

I Klagstorp finns flera föreningar i form av fotbollsklubben Klagstorps IF, Södra Åby Hembygdsförening och Klagstorps Föreläsningsförening. I gympasalen i Klagstorp finns "Alla kan gympa" som har gruppass i form av Yoga, Zumba och basgympa. I Södra Åby finns Küngs Gym.

Kommunikation

I byn stannar regionbuss 184 som når Trelleborg central på 20 minuter.

Familjeliv

Förskola och Klagstorpsskolan för årskurs F-6 finns i Klagstorp.

Använd kartan
X
Avstånd
  • Hav
    4,98 km
    9 min
    22 min
    1 tim 24 min
  • Sjö
    2,22 km
    6 min
    12 min
    48 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.