Villa till salu på Vallbyvägen 76 i Klagstorp

Upptäck

Smart Besiktning

Denna bostad är kvalitetsstämplad med Smart Besiktning.
Läs mer

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vallby,
Klagstorp,
Trelleborg

Vallbyvägen 76

Boarea/biarea

165/26 kvm

Driftkostnad

23 621 kr/år

Tomtarea

519 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Välplanerad villa med nytt kök och fyra sovrum.

Välkommen in till denna hemtrevlig villa, anno 1915. Här njuter man av en luftig bottenvåning med stort vardagsrum med matrum i fil, helkaklat badrum, ett sovrum och ett nyrenoverat kök med mycket arbetsytor, förvaring och som smälter ljuvligt in i den lantliga stilen. Ovanvåningen är inredd med tre rejäla sovrum och ytterligare ett helkaklat badrum. Från köket når man terrassen med utsikt över slätt och vackra vyer och intill villan ligger garage för en bil samt förråd. För dig som älskar den lantliga känslan i modern form och som är i behov av många sovrum och ett kök som inbjuder till matlagning för hela familjen, är denna villan helt perfekt. Vi ses på visning !

Utgångspris

2 995 000 kr

JAN

Söndag

15:00-15:30

Boka

Anmälan krävs / Anmäl för visning via hemsidan eller via mobilnr 0708-410755

Välplanerad villa med nytt kök och fyra sovrum.

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,9/5 Hittamäklare

Catarina Löfberg

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Trelleborg

Smart Besiktning

Denna bostad är kvalitetsstämplad med Smart Besiktning.
Läs mer

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

Visa alla 25 bilder

Inspiration

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, vardagsrum

Visualisera hur väggar och golv skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, vardagsrum

Visualisera hur väggar och golv skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Rumsbeskrivning

Hall (Bottenvåning)

Hall med plats för klädförvaring och klinkergolv.

Badrum

Helkaklat badrum (från 2010) med wc, tvättställ och badkar. Våtrumsintyg finns.

Matrum

Matrum med vardagsrum i fil och med klinkergolv och golvvärme.

Vardagsrum

Vardagsrum med klinkergolv och golvvärme.

Sovrum 1

Sovrum 1 med klinkergolv. I detta rum finns kamin som ej är i bruk då skorstenen behöver renoveras.

Kök

Kök (från 2019) med klinkergolv och golvvärme samt utgång till terrass i norr. Köksinredning med kökslucka i grått samt utrustning i form av: spis, och diskmaskin. Intill köket finns pannrum/skafferi.

Tvättstuga

Tvättstuga med klinkergolv och med tvättmaskin (från2022), torktumlare (från 2021) och kyl/frys.

Hall (Ovanvåning)

Hall med parkettgolv och garderober.

Badrum

Helkaklat badrum (från 2013) med tvättställ, dusch och wc. Våtrumsintyg finns.

Sovrum 2

Sovrum 2 med parkettgolv.

Sovrum 3

Sovrum 3 med parkettgolv.

Sovrum 4

Sovrum 4 med parkettgolv och med öppet upp till nock.

Fakta

Beskrivning

Boarea

165 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

26 kvm

Totalareal

519 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG VALLBY 2:21

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2-plan

Byggnadsår

1915

Kommentar, byggnad

I tvättstugan finns lucka till ett mindre utrymme där vattenmätaren finns.
2019 grävdes torpargrunden ut och gjöts om till en isolerad betongplatta.

Om-/tillbyggnadsår

1985

Standardpoäng

Grund

Platta på mark och liten källare

Stomme

Tegel

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vatten-värmepump och kamin
Ålder: 2016
Märke på värmeanläggning: Thermia

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

45 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-01-13

Besiktningsman

Fredrik Larsson

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns

Uteplats

Beskrivning, uteplats

I norr med utgång från köket finns uteplats.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage för en bil samt förråd med vind för förvaring.

Beskrivning, parkering

Intill villan finns biluppställningsplats för upp till 4 bilar.

Tomt/Servitut

Tomtarea

519 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra Klagstorp, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19731127)

Övrigt

Villan är förbesiktigad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 256 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 724 000 kr

Markvärde

532 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1942

Uppvärmning

16 145 kr/år

Vatten och avlopp

3 900 kr/år

Renhållning

2 931 kr/år

Sotning

645 kr/år

Årlig elförbrukning

8000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

23 621 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 495 kr/år)

Kommentar driftskostnad

I den angivna informationen gällande kostnad för uppvärmning ingår även hushållsel.
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 785 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Energideklaration

Energirapport

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 256 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

1 724 000 kr

Markvärde :

532 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1942

Uppvärmning :

16 145 kr/år

Vatten och avlopp :

3 900 kr/år

Renhållning :

2 931 kr/år

Sotning :

645 kr/år

Årlig elförbrukning

8000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

23 621 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 495 kr/år)

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 785 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Vallby

Vallby är en liten by strax utanför Klagstorp, belägen på vackra Söderslätt en knapp kvarts bilfärd utanför Trelleborg. Fornfynd tyder på att trakten var tidigt bebodd och Vallby finns omnämnd i skriftliga källor alltsedan 1300-talet.

Fördelar med området

Glesbebott Lugnt Barnvänligt Landsbygd Gym Tryggt Bussar

Nöje

Med närheten till Klagstorp ges möjligheten till den enkla servicen. Populära livsmedelsbutiken ICA Nära Persson är bl.a. kända för sin charkavdelning och är en central punkt i Klagstorp tillsammans med pizzerian.

Fritid

I Klagstorp finns flera föreningar i form av fotbollsklubben Klagstorps IF, Södra Åby Hembygdsförening och Klagstorps Föreläsningsförening. I gympasalen i Klagstorp finns "Alla kan gympa" som har gruppass i form av Yoga, Zumba och basgympa. I Södra Åby finns Küngs Gym.