Behållare Behållare

Klippan
Magnusgatan 3

Boarea/biarea
90/55 kvm
Driftkostnad
38 100 kr/år
Tomtarea
826 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

1-1/2 PLANS HUS MED KÄLLARE PÅ EN FANTASTISK TOMT MED GARAGE!

Nu har vi nöjet att presentera ett 1-1/2 plans hus med källare som ligger på en fantastisk tomt med ett garage som är perfekt till er som vill ha verkstad hemma!

Huset har en välplanerad planlösning där de sociala ytorna är samlade på första plan och de privata på ovanvåningen. Varje rum får bra med ljusinsläpp och goda ytor. Första plan erbjuder en rymlig hall med god plats till att hänga av sig. I anslutning till hallen finner man badrummet som är utrustat med badkar. Till höger om hallen finner man köket som sedan tar en vidare till vardagsrummet. Ett praktiskt kök med goda arbetsytor, förvaring och plats till ett matbord. Vardagsrummet kan inredas med både soffgrupp och matbord för större tillställningar.

Ovanvåningen finner man de privata rummen, tre väldisponerade sovrum som får plats med säng och förvaring. Här finns även tillgång upp till vind med bra förvaringsutrymme. Källaren är inte inredd utan där finner man tvättstuga, pannrum och ett till rum som idag används som förvaring men möjligheten finns om man inreder källaren att ha det som ett sovrum vilket totalt blir fyra sovrum.

Huset är belägen på en fantastisk tomt, möjligheternas tomt med plats till att bygga uteplats. På sommaren blir det insynsskyddat och frukten börjar växa fram på träden. Stort garage som passat utmärkt för nuvarande ägare som meckat med fordon så för er med liknande intresse är det ett stort plus att kunna göra det hemifrån. Det finns även att tillgå en vind i garaget, bra med förvaringsutrymme samt ett förråd bakom garaget med luft kompressor.

Här bor man i ett lugnt och omtyckt område med bra kommunikation och service. För er som inte pendlar med bil så finns det busshållplatser och tågstation på endast 900 meter från huset. Ni finner även inom räckhåll två livsmedelsbutiker som Ica och Coop. Vårdcentral, apotek, systembolaget, restauranger, bensinstationer, padelhall, bowlinghall, skolor som Antilopenskolan och Tegelbruksskolan. På promenadavstånd finner man förskolor, bensinstationer, livsmedelsbutiker, bank, badhus, bowlinghall, apotek, vårdcentral, busshållsplatser och tågstation som underlättar er vardag.

Utgångspris
1 300 000 kr
Visningar
09
MAJ
Söndag
11:00-12:30

Anmälan krävs / Bokning till visning gör ni genom hemsidan, delar upp sällskapen så gott vi kan så respektera tiden ni blir tilldelad, tack.

11
MAJ
Tisdag
17:00-18:00

Anmälan krävs / Bokning till visning gör ni genom hemsidan, delar upp sällskapen så gott vi kan så respektera tiden ni blir tilldelad, tack.

1-1/2 PLANS HUS MED KÄLLARE PÅ EN FANTASTISK TOMT MED GARAGE!

Nu har vi nöjet att presentera ett 1-1/2 plans hus med källare som ligger på en fantastisk tomt med ett garage som är perfekt till er som vill ha verkstad hemma!

Huset har en välplanerad planlösning där de sociala ytorna är samlade på första plan och de privata på ovanvåningen. Varje rum får bra med ljusinsläpp och goda ytor. Första plan erbjuder en rymlig hall med god plats till att hänga av sig. I anslutning till hallen finner man badrummet som är utrustat med badkar. Till höger om hallen finner man köket som sedan tar en vidare till vardagsrummet. Ett praktiskt kök med goda arbetsytor, förvaring och plats till ett matbord. Vardagsrummet kan inredas med både soffgrupp och matbord för större tillställningar.

Ovanvåningen finner man de privata rummen, tre väldisponerade sovrum som får plats med säng och förvaring. Här finns även tillgång upp till vind med bra förvaringsutrymme. Källaren är inte inredd utan där finner man tvättstuga, pannrum och ett till rum som idag används som förvaring men möjligheten finns om man inreder källaren att ha det som ett sovrum vilket totalt blir fyra sovrum.

Huset är belägen på en fantastisk tomt, möjligheternas tomt med plats till att bygga uteplats. På sommaren blir det insynsskyddat och frukten börjar växa fram på träden. Stort garage som passat utmärkt för nuvarande ägare som meckat med fordon så för er med liknande intresse är det ett stort plus att kunna göra det hemifrån. Det finns även att tillgå en vind i garaget, bra med förvaringsutrymme samt ett förråd bakom garaget med luft kompressor.

Här bor man i ett lugnt och omtyckt område med bra kommunikation och service. För er som inte pendlar med bil så finns det busshållplatser och tågstation på endast 900 meter från huset. Ni finner även inom räckhåll två livsmedelsbutiker som Ica och Coop. Vårdcentral, apotek, systembolaget, restauranger, bensinstationer, padelhall, bowlinghall, skolor som Antilopenskolan och Tegelbruksskolan. På promenadavstånd finner man förskolor, bensinstationer, livsmedelsbutiker, bank, badhus, bowlinghall, apotek, vårdcentral, busshållsplatser och tågstation som underlättar er vardag.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
FÖRSTA PLAN
Hall: Ljus hall med god plats till att hänga av sig.

Kök: Praktiskt kök med bra förvaring, arbetsytor och plats till ett matbord. Maskinell utrustning som spis, fläkt, ugn, bänkdiskmaskin, kyl och sen frysen finner man i källaren.

Vardagsrum: Stort vardagsrum som får ett härligt ljusinsläpp. Erbjuder trevliga umgängesytor som kan inredas med soffgrupp och matbord.

Badrum: Utrustad med wc, handfat och badkar

OVANVÅNING
Hall: Hallen delar av de tre sovrummen.

Sovrum 1, 2 och 3: Tre väldisponerade sovrum med plats till säng och förvaring.
Fakta
Beskrivning
Boarea
90 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
55 kvm
Totalareal
826 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KLIPPAN STINSEN 7
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-1/2 plans hus med källare
Byggnadsår
1947
Standardpoäng
26
Grund
Källare
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Tegel
Fönster
3-glasfönster och 2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump-luft/vatten (el)
Allmän information
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Renovering omarbetning etc
Uppgifter inhämtade från frågelistan som är utförd av nuvarande ägare:
- Byggt garage, år 1992
- Klätt om ena sidan av träfasaden och byte av de flesta fönsterna samt satt in värmepump, år 2019.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
105 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
206 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-18
Besiktningsman
Mattias Ebenmark, Eklund och Eklund Energideklarationer i Skåne
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Adsl, fiber ligger i gatan men inte inkopplat till fastigheten.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förråd bakom garaget med luft kompressor.
Beskrivning, parkering
Bred uppfart och sen ett garage.
Tomt/Servitut
Tomtarea
826 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Stinsen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19680626), Stadsplan (Beslutsdatum: 19660128)
Ekonomi
Taxeringsvärde
572 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
396 000 kr
Markvärde
176 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1947
Uppvärmning
25 500 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
5 300 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Årlig elförbrukning
20000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 290 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 390 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning och hushållsel är en sammanslagen kostnad som ni finner under fliken "Uppvärmning"
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 455 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
572 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
396 000 kr
Markvärde :
176 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1947
Uppvärmning :
25 500 kr/år
Försäkring :
4 500 kr/år
Vatten och avlopp :
5 300 kr/år
Renhållning :
2 800 kr/år
Årlig elförbrukning
20000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 290 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 390 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning och hushållsel är en sammanslagen kostnad som ni finner under fliken "Uppvärmning"
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 455 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Sibylla
      571 m
    • Milano I Klippan
      643 m
    • Restaurang Senioren
      681 m
    • Nya Smörgåskupén
      709 m
    • Klippan Diner
      711 m
    • Ghudani kalan ravi das darmsala
      298 m
    • Förskola Antilopen
      442 m
    • Antilopenskolan
      476 m
    • Tegelbruksskolan
      627 m
    • Åbyskolan
      1,14 km
    • Mödrahälsovård
      528 m
    • Klippan Åbyhem
      555 m
    • Hjälpas åt RSMH Klippan
      597 m
    • Kommunkontor
      621 m
    • Kortvårdsenheten Åbyhem
      633 m
    • Klippan station
      707 m
    • Kvidinge station
      4,45 km
Avstånd
  • Vatten
    730 m
    2 min
    4 min
    16 min
  • Sjö
    1,18 km
    4 min
    5 min
    18 min
  • Tågstation - Klippan station
    707 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Hållplats - Mödrahälsovård
    528 m
    3 min
    3 min
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration