Nu har du chansen att förvärva detta mysiga huset i två plan, beläget på ett lugnt och avskilt läge i Öja, strax utanför Östra Ljungby. Här finns alla möjligheter att skapa ditt drömhem i ett hus där mycket redan är gjort, men där du fortfarande kan sätta din egen prägel och slutföra det säljarna påbörjat! Perfekt för dig som vill bo i ett privat läge med närhet till både natur och service.
Det karaktärsfulla huset bjuder på generösa ytor, fina bevarade detaljer och flera rum, med gott om plats för både familjeliv och sociala sammanhang. Vid entrén välkomnas du av en rymlig hall mycket plats att hänga av ytterkläderna, och som leder vidare till husets övriga rum. Härifrån finns även en trappa som leder upp till ovanvåningen där två rymliga sovrum och ett utav badrummen nås. Vardagsrummet som nyligen renoverats ligger i anslutning till hallen och bjuder på vackra takbjälkar samt utrymme för både matplats och soffgrupp vilket skapar en härlig social samvaro. Huset har ett bevarat äldre kök, två badrum varav det ena renoverades 2024 och ett allrum som idag används som tv-rum. Utanför huset möts du av en generös uppfart med plats för fler bilar, ett stort garage och en trivsam rofylld trädgård som ramas in av staket och växtlighet.
Här bor du på en lugn plats en bit utanför Östra Ljungby med kort bilresa till kommunikationer, skola, affärer, service och med bekvämt pendlingsavstånd till bland annat Ängelholm och Klippan.
1 495 000 kr
126/9 kvm
43 773 kr/år
990 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Ulrika
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Välkomna in i en rymlig hall som leder vidare till husets många rum. Här finns gott om utrymme att hänga av sig ytterkläderna och förvaringsmöjligheter i en klädkammare under trappan.
02
Vardagsrum/Matplats (Entréplan)
Direkt till höger från hallen finns ett stort vardagsrum med ljusa väggar, bevarade bjälkar i taket och på golvet ligger ett enstavs parkett golv som nyligen är bytt. Här finns utrymme för en större matplats och gott om sällskapsytor.
03
Kök (Entréplan)
Vidare förbi vardagsrummet nås ett äldre bevarat kök med vitmålade träluckor, bjälkar i taket och ett likadant enstavs parkett golv som i vardagsrummet. Köket är även utrustat med kyl, frys, spis, ugn och diskmaskin.
04
Badrum (Entréplan)
I anslutning till hallen bredvid köket finns ett mindre helkaklat badrum i vitt och grått, utrustat med duschkabin, handdukstork, vask och toalett.
05
TV-rum (Entréplan)
In till höger från hallen finns ett allrum som idag används som tv-rum, här finns en mysig braskamin och gott om plats för soffgrupp. Både taket med träbjälkar och golvet i trä är äldre och bevarade.
06
Sovrum 1-2 (Ovanvåning)
Rakt fram från hallen finns en äldre stentrappa som leder upp till ovanvåningen. Där nås två större sovrum, båda med gott om plats för dubbelsängar samt förvaring i garderob och klädkammare.
07
Badrum (Ovanvåning)
Mellan sovrummen finns ett stort helkaklat badrum som nyligen renoverades med vita väggar och grått golv. Här finns dusch, toalett och kommod.
01
Beskrivning
126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
9 kvm
990 kvm
4 (2-3 sovrum)
KLIPPAN ÖJA 3:51
02
Byggnadssätt
1909
37
Stående träpanel, Eternit
Takpannor
3-glasfönster, 2-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om, nya filter och uv-ljus
Enskilt avlopp
Värmepump luft-vatten, Braskamin
2020- renoverat badrum nere
2021- Satt in värmepump (begagnad), nytt tak/isolering i tvättstuga
2022- renoverat TV rummet, nya fönster nere, el bytt i hela huset
2023- nytt tak och ny takkupa, renoverat vardagsrummet, nya fönster uppe
2024 - nytt badrum ovanvåning
2025- renoverat hall baksida
2025- ny vattenpump & nya filter
03
Tomt/Servitut
990 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
1 222 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 030 000 kr
192 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
7 500 kr/år
1 576 kr/år
5 700 kr/år
1 297 kr/år
27 700 kr/år
8489 kWh/år
43 773 kr/år
9 165 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 938 kr/år)
I elförbrukning ingår värmekostnaden. Inga andra årliga kostnader som vi kommer på nu.
4
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 643 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 222 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 030 000 krMarkvärde
192 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
7 500 kr/årVatten och avlopp
1 576 kr/årRenhållning
5 700 kr/årSotning
1 297 kr/årElkostnad
27 700 kr/årÅrlig elförbrukning
8489 kWh/årSammanlagd driftskostnad
43 773 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 165 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 938 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elförbrukning ingår värmekostnaden. Inga andra årliga kostnader som vi kommer på nu.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 643 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Östra Grillen
2,04 km
Grill & Kök
2,05 km
LA BOLLA RESTAURANG & PIZZERIA
2,18 km
Hillesgården
3,73 km
Tomarps Kungsgård
5,86 km
Segragymnasiet
2,12 km
Förskolan Pilagården
2,29 km
Pilagårdsskolan
2,4 km
Össjö skola
2,85 km
Förskolan Skogsbrynet
5,58 km
Lidl
8,74 km
Idrottsgatans Livs
9,68 km
Willys Klippan Fabriksallén
10,18 km
Mr Livs Market
14,5 km
Källna Öjavägen
828 m
Källna Gångvadsvägen
1,17 km
Östra Ljungby E4
1,65 km
Pinnån
2,06 km
Östra Ljungby Brandgatan
2,09 km
Kvidinge station
6,98 km
Åstorp
8,93 km
Klippan station
9,67 km
Ängelholm station
12,19 km
Bjuv station
14,95 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,14 km2 min4 min19 min
-
TågstationKvidinge station6,98 km--
-
HållplatsKällna Öjavägen828 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.