Till salu

Öja 4724

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr



Klippan

Öja 4724


Till salu
Utgångspris
1 495 000 kr

Klippan

Nu har du chansen att förvärva detta mysiga huset i två plan, beläget på ett lugnt och avskilt läge i Öja, strax utanför Östra Ljungby. Här finns alla möjligheter att skapa ditt drömhem i ett hus där mycket redan är gjort, men där du fortfarande kan sätta din egen prägel och slutföra det säljarna påbörjat! Perfekt för dig som vill bo i ett privat läge med närhet till både natur och service.

Det karaktärsfulla huset bjuder på generösa ytor, fina bevarade detaljer och flera rum, med gott om plats för både familjeliv och sociala sammanhang. Vid entrén välkomnas du av en rymlig hall mycket plats att hänga av ytterkläderna, och som leder vidare till husets övriga rum. Härifrån finns även en trappa som leder upp till ovanvåningen där två rymliga sovrum och ett utav badrummen nås. Vardagsrummet som nyligen renoverats ligger i anslutning till hallen och bjuder på vackra takbjälkar samt utrymme för både matplats och soffgrupp vilket skapar en härlig social samvaro. Huset har ett bevarat äldre kök, två badrum varav det ena renoverades 2024 och ett allrum som idag används som tv-rum. Utanför huset möts du av en generös uppfart med plats för fler bilar, ett stort garage och en trivsam rofylld trädgård som ramas in av staket och växtlighet.

Här bor du på en lugn plats en bit utanför Östra Ljungby med kort bilresa till kommunikationer, skola, affärer, service och med bekvämt pendlingsavstånd till bland annat Ängelholm och Klippan.


Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea/biarea
126/9 kvm
Driftkostnad
43 773 kr/år
Tomtarea
990 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 04 november 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomna in i en rymlig hall som leder vidare till husets många rum. Här finns gott om utrymme att hänga av sig ytterkläderna och förvaringsmöjligheter i en klädkammare under trappan.


02
Vardagsrum/Matplats (Entréplan)

Direkt till höger från hallen finns ett stort vardagsrum med ljusa väggar, bevarade bjälkar i taket och på golvet ligger ett enstavs parkett golv som nyligen är bytt. Här finns utrymme för en större matplats och gott om sällskapsytor.


03
Kök (Entréplan)

Vidare förbi vardagsrummet nås ett äldre bevarat kök med vitmålade träluckor, bjälkar i taket och ett likadant enstavs parkett golv som i vardagsrummet. Köket är även utrustat med kyl, frys, spis, ugn och diskmaskin.


04
Badrum (Entréplan)

I anslutning till hallen bredvid köket finns ett mindre helkaklat badrum i vitt och grått, utrustat med duschkabin, handdukstork, vask och toalett.


05
TV-rum (Entréplan)

In till höger från hallen finns ett allrum som idag används som tv-rum, här finns en mysig braskamin och gott om plats för soffgrupp. Både taket med träbjälkar och golvet i trä är äldre och bevarade.


06
Sovrum 1-2 (Ovanvåning)

Rakt fram från hallen finns en äldre stentrappa som leder upp till ovanvåningen. Där nås två större sovrum, båda med gott om plats för dubbelsängar samt förvaring i garderob och klädkammare.


07
Badrum (Ovanvåning)

Mellan sovrummen finns ett stort helkaklat badrum som nyligen renoverades med vita väggar och grått golv. Här finns dusch, toalett och kommod.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

9 kvm

Tomtarea

990 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KLIPPAN ÖJA 3:51


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1909

Standardpoäng

37

Fasad

Stående träpanel, Eternit

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

3-glasfönster, 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om, nya filter och uv-ljus

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, Braskamin

Renovering omarbetning etc

2020- renoverat badrum nere
2021- Satt in värmepump (begagnad), nytt tak/isolering i tvättstuga
2022- renoverat TV rummet, nya fönster nere, el bytt i hela huset
2023- nytt tak och ny takkupa, renoverat vardagsrummet, nya fönster uppe
2024 - nytt badrum ovanvåning
2025- renoverat hall baksida
2025- ny vattenpump & nya filter


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

990 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 222 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 030 000 kr

Markvärde

192 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

7 500 kr/år

Vatten och avlopp

1 576 kr/år

Renhållning

5 700 kr/år

Sotning

1 297 kr/år

Elkostnad

27 700 kr/år

Årlig elförbrukning

8489 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 773 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 165 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 938 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elförbrukning ingår värmekostnaden. Inga andra årliga kostnader som vi kommer på nu.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 643 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 222 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 030 000 kr
Markvärde
192 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
7 500 kr/år
Vatten och avlopp
1 576 kr/år
Renhållning
5 700 kr/år
Sotning
1 297 kr/år
Elkostnad
27 700 kr/år
Årlig elförbrukning
8489 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 773 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 165 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 938 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elförbrukning ingår värmekostnaden. Inga andra årliga kostnader som vi kommer på nu.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 643 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Östra Grillen

2,04 km


Grill & Kök

2,05 km


LA BOLLA RESTAURANG & PIZZERIA

2,18 km


Hillesgården

3,73 km


Tomarps Kungsgård

5,86 km


Segragymnasiet

2,12 km


Förskolan Pilagården

2,29 km


Pilagårdsskolan

2,4 km


Össjö skola

2,85 km


Förskolan Skogsbrynet

5,58 km


Lidl

8,74 km


Idrottsgatans Livs

9,68 km


Willys Klippan Fabriksallén

10,18 km


Mr Livs Market

14,5 km


Källna Öjavägen

828 m


Källna Gångvadsvägen

1,17 km


Östra Ljungby E4

1,65 km


Pinnån

2,06 km


Östra Ljungby Brandgatan

2,09 km


Kvidinge station

6,98 km


Åstorp

8,93 km


Klippan station

9,67 km


Ängelholm station

12,19 km


Bjuv station

14,95 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,14 km
    2 min
    4 min
    19 min
  • Tågstation
    Kvidinge station
    6,98 km
    -
    -
  • Hållplats
    Källna Öjavägen
    828 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.