Stridsvagnsvägen lghnr 02-05 / Kristianstad - Gamla Näsby / Kristianstad / Nyproduktion

Lyckos dig! Bo där det mesta faller på plats.

Brf Linjehusen, Lingenäs i Kristianstad
Pris
2 295 000 kr
Boarea
ca 110 kvm
Avgift
5 445 kr/mån
Rum
5 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Småstadslivet. Det enkla och trygga livet, med allt du behöver för en fungerande vardag bara ett stenkast bort. Tänk att få bo i ett ljust och luftigt hus med allt nytt och med gott om plats för att bjuda hem släkt och vänner. Och med egen trädgård.
Nu byggs det väldesignade, genomtänkta och prisvärda hem i Lingenäs, mellan Gamla Näsby och Näsby fält. I första etappen kan du välja mellan 16 olika ytsmarta och flexibla radhus - Kvadraten på 118 kvm och Vinkeln på 110 kvm.

Lyckos tar fasta på vad du som ska bo gillar och vilka byggmetoder som är mest effektiva. Utan att kompromissa med design och kvalitet utvecklar vi konkurrenskraftiga boenden i såväl större som mindre städer. Husen är ritade av Wingårdhs Arkitekter och håller genomgående hög kvalitet i både material och byggprocess. Men kanske bäst av allt - husen har fantastiskt väl genomtänkta planlösningar som ger dig en bostadskvalitet utöver det vanliga. Hem som passar dig, oavsett vilken fas i livet du befinner dig i.

Du kan välja mellan Kvadraten och Vinkeln, två typer av radhus i två plan med uteplats, trädgård och tillgång till parkering. Här bor du bekvämt, i ett nybyggt och väldesignat hus där arkitekten har planerat med tankarna på både den växande och den krympande familjen. I ett Lyckos-hus kan du med andra ord bo länge.

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Brf Linjehusen!
Vinkeln - Ljust och fint
Vinkeln - Vardagsrum med generöst ljusinsläpp
Vinkeln - Modernt och smakfullt kök
Vinkeln - Sovrum på ovanvåningen
Vinkeln - Allrum på ovanvåning
Vinkeln - Helkaklat bad- och tvättrum
Utemiljön ska uppmuntra till möten och liv mellan husen. Det kommer finnas fina lekplaster, en grillplats för grannträff på sommarkvällarna...
... och ett växthus som även kan fundera som en festlokal.
Visa alla 10 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Rumsbeskrivning
    Hus och kvarter som sticker ut.
    Husens fasader är modernistiska, designade av Wingårdhs Arkitekter, helt i trä som med åren får patina och åldras vackert.

    Öppna dörren till radhuset Vinkeln och du får direkt överblick över hemmets entréplan. Här hänger kök, matplats och vardagsrum ihop med en naturlig förlängning till uteplatsen som du når både från vardagsrummet och köket, praktiskt inte minst när måltiden serveras ute. Köket i vinkel har gott om plats för förvaringen av mat och kökets alla prylar.

    Håll koll på familjen. Från köket ser du både uteplatsen och vardagsrummet och kan hålla ett öga på till exempel barnen. På bottenvåningen finns wc och dusch med avdelad tvättstuga. Entrén har klädförvaring under trappan samt smart, inbyggd förvaring för nycklar och mobiltelefoner.

    Sovrum med klädkammare. På ovanvåningen finns tre sovrum med egen klädkammare i varje. Du kan om du vill öppna mellan de mindre sovrummen via klädkammaren. Här finns wc med dusch samt ett allrum som är planerat för vägghängd tv och även en arbetsplats.

    På framsidan ramas ytterdörren in av en kub som skapar en privat sfär där du kan ha en liten sittplats, ställa barnvagnen eller annat som används ofta. En liten finess är att kubens väggar kan skapa en lugn hörna och stänga ute både vind och insyn. På baksidan har du din egen trädgård med gräsmatta och förråd. Från kök/vardagsrum öppnar du dörren och kliver ut på trädäcket som, tack vare att det har samma nivå som inomhusgolvet, känns som ett extra vardagsrum sommartid.

    Rena rama Bullerbyn.
    Mycket grönt i kvarteren, lite biltrafik och många gemensamma mötesplatser kommer göra Lingenäs till en idyll för hela familjen oavsett ålder. Gammal som ung. Springa mellan husen, trygg lek och umgänge på sittplatser lite överallt i kvarteren. Kan det bli bättre?
  • Hall (Entréplan)
    Golv: Parkett, klinker vid entré.
    Väggar: Målat
    Tak: Målat
    Övrigt: Kapphängare i nisch
  • Kök (Entréplan)
    Golv: Parkett
    Väggar: Målat, stänkskydd av kakel
    Tak: Målat, spotlights vid köksinredning
    Maskiner: Kyl och frys, spishäll induktion, inbyggnadsugn och mikrovågsugn i högskåp, diskmaskin.
    Inredning: Köksinredning från Vedum, laminatbänkskiva och fabriksmålade luckor.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Golv: Parkett
    Väggar: Målat
    Tak: Målat
  • WC/Dusch plan 1 (Entréplan)
    Golv: Klinker
    Väggar: Helkaklade
    Tak: Målat
    Övrigt: Toalettstol, kommod från Vedum, spegel, duschvägg, toalettpappershållare och handdukskrokar.
  • Tvätt (Entréplan)
    Golv: Klinker
    Väggar: Målat
    Tak: Målat
    Övrigt: Tvättmaskin och torktumlare, laminatbänkskiva ovan maskiner.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Golv: Parkett
    Väggar: Målat
    Tak: Målat
  • WC/bad plan 2 (Ovanvåning)
    Golv: Klinker
    Väggar: Helkaklade
    Tak: Målat
    Övrigt: Badkar, toalettstol, kommod från Vedum, spegel, handdukskrokar, toalettpappershållare, elektrisk handdukstork.
  • Övrigt
    Fönsterbänkar: Polerad natursten vid samtliga fönster med bröstning.
    Innerdörrar: Släta vita.
    Trappa: Trappa i trä samt handledare på vägg.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 110 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
  • Uppskattad area enligt ritningar
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2021
  • Kommentar, byggnad
    Byggnadssätt

    Grund: Grundläggning utförs med bottenplatta av betong med underliggande isolering, 300 mm. Golvvärme.

    Stomme: Bärande stomme i trä.

    Fasad: Träpanel, thermowood samt målad panel.

    Yttertak: Takstolar i trä. Taktäckning papp. Papp på miljöhus och förråd.

    Våningsbjälklag: Träbjälklag.

    Lägenhetsavskiljande väggar: Lättväggar med gips och isolering.

    Innerväggar: Lättväggar.

    Entrédörrar: Ytterdörr av trä, slät med fönster i dörr.

    Fönster: Lågenergifönster 3-glas trä/aluminum, fasta samt kopplade 2+1 svensktillverkade LEIAB.
  • Upplåten mark
    Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning: Värmepump, golvvärme på bottenvåning och radiatorer på plan 2.

    Ventilation: FX-ventilation med frånluftsvärmepump.

    El: Separata elabonnemang för respektive bostad, mätarskåp i fasad.

    Värme, vatten: Gemensam mätning av inkommande kallvatten för bostadsrättsföreningen, varmvatten produceras i respektive bostad.
  • Övriga utrymmen
    Förråd: Förråd finns på trädgårdssidan i anslutning till altan. Förrådet är oisolerat.
    Golv: Betonggolv
    Tak: Råspont
    Väggar: Vindduk
    Övrigt: Invändigt eluttag och belysning.


    Miljörum: Miljöhus finns på kvartersmark.
    Innergård: Innergård med planteringar, boulebana, växthus, grillplats, gångytor och lekytor för små barn.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Bredband, tele, tv: Fiber är framdraget. Separat fiberabonnemang för respektive bostad. Abonnemang bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Parkering på fastighetens tomt , platser längs intern gata. Cyklar parkeras på respektive radhus tomt.
Övrigt
  • ATT BO I BOSTADSRÄTT

    Det är tryggt att köpa bostadsrätt genom Lyckos. Att köpa en ny bostad är för de flesta en mycket stor investering som ger upphov till många frågor att tänka igenom och ta ställning till. För att du ska känna trygghet i köpprocessen, vägleder vi dig hela vägen fram. Lite förenklat beskriver vi köpprocessen i sex steg:

    1. Bokningsavtal
    När du har bestämt dig för en av bostadsrätterna tecknar du ett bokningsavtal och i samband med bokningen betalas en bokningsavgift på 20 000 kronor. Bokningsavgiften avräknas handpenningen.

    2. Förhandsavtal
    Efter bokningsavtal tecknas ett förhandsavtal med bostadsrättsföreningen. Då betalar du 100 000 kronor som ett förskott av köpeskillingen.

    3. Inredningsalternativ
    Det är möjligt att göra vissa kostnadsfria tillval. För att få veta vad som gäller för just din bostad, vänligen kontakta din säljare.

    4. Upplåtelseavtal
    I det fjärde steget tecknas ett upplåtelseavtal. Då blir du formellt medlem i bostadsrättsföreningen en kort tid före tillträdesdagen. Senast på tillträdesdagen ska resterande andel av insatsen vara betald. I samband med överlämningen av nycklarna ska ett kvitto på slutlikviden kunna uppvisas. Årsavgiften till föreningen betalas månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.
    Övriga villkor framgår av förhandsavtalet och andra handlingar, till exempel den ekonomiska planen och bostadsrättsföreningens stadgar, som du tar del av innan du undertecknar förhandsavtalet.

    5. Besiktningar och garantier
    Kontroller och besiktningar sker löpande under byggtiden. Slutbesiktning genomförs före inflyttning av en opartisk besiktningsman. Du kallas till slutbesiktning tillsammans med minst en representant från bostadsrättsföreningens styrelse och entreprenör. Garantitiden löper under fem år efter slutbesiktningen.
    Garantibesiktningen tar upp fel som inträffar efter inflyttningen och som besiktningsmannen anser att entreprenören är ansvarig för. För ytskikt som golv och väggar gäller 2 års garantitid.

    6. Tillträde
    Senast fyra månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen träffas vi i din nya bostad. När du bekräftat att slutbetalning av insats och eventuella inredningsval är gjort, överlämnar vi dina nycklar så att du kan flytta in.
Ekonomi
  • Avgift:
    5 445 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I årsavgiften ingår ej kostnaden för skötsel av upplåten mark, uppvärmning, varmvatten, hushållsel, och bredband. Kostnader som bostadsinnehavaren belastas av privat såsom el, tappvarmvatten och bredband beräknas till ca 125 kr per kvm och år.
  • Sammanlagd driftskostnad:
    1 150 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Månadsavgiften är preliminär. Driftskostnaden är en schablonkostnad avseende uppskattad hushållsel, varmvatten, värme samt fiber.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Andel i förening:
    6,0841
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Linjehusen, org nr 769637-0142
Området
  • Grönt är skönt!
    Här i Lingenäs bor du mitt i Vattenriket med bara 10 min cykelavstånd till Kristianstad C och en kort promenad till Högskolan. Norra Lingenäset och Näsby Fält intill Araslövssjön är ett av Vattenrikets mest omväxlande områden med både strandskog, ädellövskog och öppna ängar. Det finns gott om grusvägar och utmärkta vandringsleder så vill du röra på dig och vara i naturen så är alternativen många.

    Nära är hållbart!
    Hållbarheten är i fokus, både ur ett bygg- och ett socialt perspektiv. Detta blir kvarter som uppmuntrar till en rik fritid och en enkel vardag. Med en ny skola på ena hållet, en ny förskola på andra hållet och stan med ett rikt utbud av affärer och service på det tredje hållet blir livet faktiskt lite lättare. Lägg till allt det du har i det egna kvarteret - lekplats, boulebana, grillplats, växthus - så är det lätt att förstå att Lingenäs blir en dröm för både vuxna och barn. Det kallar vi hållbart.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Metropol
    659 m
    Oasen Restaurang
    678 m
    Direkt 24 AB
    720 m
    HOUSE OF PIZZA
    832 m
    Pinocchio Pizzeria
    854 m
  • Skolor
    Lingenäsets förskola
    156 m
    Campus Kristianstad
    158 m
    Förskola Vildriket - Pysslingen Förskolor
    282 m
    Hus 13
    369 m
    Berga
    422 m
  • Mataffärer
    Gamla Näsby Livs
    755 m
    Netto
    1 km
    Coop Sommarlust
    1,7 km
    Netto Kristianstad II
    2,4 km
  • Kommunikationer
    Kristianstad Lingenässkolan
    131 m
    Kristianstad Högskolan
    558 m
    Kristianstad Hjärtebackes väg
    695 m
    Kristianstad Nygårdsvägen
    779 m
    Kristianstad Fröknegårdsskolan
    819 m
  • Tågstationer
    Kristianstad C
    2,28 km
    Önnestad station
    7,23 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Sjö
  • 872 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 9 min
Området

Gamla Näsby

Trevligt, lugnt och omtyckt område i klassiska kvarter!

NÖJE

Näsby fält ligger alldeles runt hörnet och både Vattenriket och centrum ligger bara en kort promenad eller cykeltur bort. I Kristianstad centrum finns ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang. Nyöppnade C4-shopping i Hammar ligger bara några minuter bort.

SPORT OCH FRITID

I Kristianstad har du många valmöjligheter vad gäller fritidsaktiviteter. Här finns flertalet gym, idrottsföreningar och joggingspår.

KOMMUNIKATION

Från Gamla Näsby finns det bra och smidiga förbindelser via buss.

FAMILJELIV

Det finns bra förskolor på gång- och cykelavstånd. Fröknegårdsskolan går barnen ifrån årskurs F-9.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier