Välskött 1-plansvilla med garage på Kulltorp i Kristianstad!
Välkommen till Myrvägen 33, en välskött villa på Kulltorp i Kristianstad. Med fyra rum och 107 kvm boarea i ett plan är detta det perfekta hemmet för den bekväma livsstilen du letar efter. När du kliver in genom ytterdörren hälsas du på en gång välkommen av detaljer som direkt ger en varm känsla. Här finns gott om utrymme för familjen att umgås i kök, vardagsrum och om sommaren i uterummet och på nnergården. Här skapas minnen tillsammans. Vi bjuds på både badrum samt separat wc. Här finns idag två sovrum som kan bli tre. Separat tvättstuga tar hand om tvätten och vi finner även förrådsutrymme. Villans innergård ger avskildhet och är perfekt för sommarkvällar med grillmiddagar.
Du kommer också att uppskatta garaget samt carporten om ger dig bra med plats för både bilen, cykeln eller andra saker. Villan är välskött och i mycket god kondition, vilket gör att du kan flytta in utan några bekymmer. Här kommer du verkligen att känna dig hemma.
Boka nu en personlig visning av Myrvägen 33, det kan bli det perfekta hemmet för din familj!
3 095 000 kr
107/46 kvm
27 803 kr/år
714 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Kontakta Lotta för mer information kring Myrvägen 33.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Lotta?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall/entré
Bra hall i det mindre formatet men här ryms jackor och skor samt spegel och liten hallbyrå. Här ligger klinkergolv.
Väl inne fäster vi blicker mot matrummet som ligger rakt fram, sovrum till höger och badrum samt wc till vänster.
02
Sovrum
Det stora sovrummet är ljust målat och alla golven är fina parkettgolv i ek. Detta sovrum rymmer dubbelsängen och från detta ryms finns en bra klädkammare som tar hand om alla kläderna.
03
Sovrum eller kontor
Från hallen finns ytterligare sovrum, idag är rummet delat så en del används som kontor och den andra delen används som ett mindre vardagsrum eller kanske gästrum? En halv vägg delar av rummen idag.
För den som vill ha det som sovrum igen kan man sätta upp en hel vägg samt sätta in en dörr igen från matrummet.
04
Vardagsrum och matrum
Matrummet och vardagsrummet ligger i samma del, här ryms mysig soffa och matbord för middagarna. Fina fönster slåpper in bra med ljus och ger vy mot trädgården.
Der råder öppen planlösning in till köket, trivsamt att umgås och kunna vara nära varandra.
05
Kök med köksö
Stilrent kök med inredning med vita luckor samt träbänkskiva, vitt kakel. Här finns en köksö som rymmer mycket. Här finns häll, ugn, micro, diskmaskin samt kyl. Här finns även skafferi samt vinkyl. Från köket så når vi uterummet och den underbara innergården.
Frysen finner vi strax intill i tvättstugan.
06
Badrum
Badrum med duschkabin, wc samt handfat. Skåpsinredning med lådor till alla saker i badrummet. Kakel, målad väv samt klinker.
07
Wc
Wc med toalett samt handfat, detta ligger intill badrummet.
08
Tvättstuga/pannrum
Tvättstugan ligger strax intill köket och här finns tvättmaskin, torktumlare samt ho. Här finns en frys och här finns också elpannan till den vattenburna värmen.
Via tvättstugan kommer vi sen vidare till förrådsdelen samt garaget.
01
Beskrivning
107 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
46 kvm
714 kvm
4 (2-3 sovrum)
KRISTIANSTAD KÖKSMÄSTAREN 1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med vidbyggt garage och carport
1963
30
Platta på mark
Lättbetong/tegel/betong
Träpanel/tegel/puts
Plåt
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via elpanna
03
TV/Internet
Fiber finns i gatan, kontakta C4 Energi/fibernät för att ansluta.
04
Uteplats
Ljuvligt utformad innergård med flertalet platser att sätta utemöblerna på, det är bara att välja sol eller skugga.
Här finns ett uterum som är bra i sin storlek och här finner matbordet sin plats.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage med plats för en bil och intill en carport. Bakom carporten så finns dubbeldörr som leder in till ett förråd, detta nås även inifrån huset. Här finns plats för förvaring och idag står en motorcykel här.
Vid husets entré finns en parkering i singel som rymmer två bilar och här finns både carport och garage.
06
Tomt/Servitut
714 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trevlig lättskött trädgård där säljaren skapat en mycket trevlig innergård med flera fina platser att sitta på, bara att välja sol eller skugga. Här finns ett växthus samt en del planteringar i rabatterna. Ett gullregn slingar vackert och doftar ljuvligt. Här finns plats för både krukor och här finns odlingslådor. Ett staket ramar in fint och skyddar för insyn. Vid huset framsida finns buskar men också grönyta. Tomten är en hörntomt.
Avtalsservitut: grundvatten mm - se beskrivning
Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-06-25, Senast ändrad: 1992-10-12)
Avtalsservitut grundvatten mm
01
1 439 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 051 000 kr
388 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1963
4 499 kr/år
4 510 kr/år
4 380 kr/år
14 414 kr/år
14344 kWh/år
27 803 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 328 kr/år)
C4 Energi, dvs elnätet kostar idag ca 1 kr/kWh. Kostnad per år ca 14000 kr.
Uppgivet belopp rörlig del avser elen från Öresunds Kraft.
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 520 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 439 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 051 000 krMarkvärde
388 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1963Försäkring
4 499 kr/årVatten och avlopp
4 510 kr/årRenhållning
4 380 kr/årElkostnad
14 414 kr/årÅrlig elförbrukning
14344 kWh/årSammanlagd driftskostnad
27 803 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 328 kr/år)Beskrivning av kostnader
C4 Energi, dvs elnätet kostar idag ca 1 kr/kWh. Kostnad per år ca 14000 kr.Uppgivet belopp rörlig del avser elen från Öresunds Kraft.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 520 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kulltorp
Barnvänligt och trivsamt område.
01
Fördelar med området
02
NÖJE
På Kulltorp ligger Kristianstads ishall, där du kan åka skridskor året runt.
I Kristianstad centrum finns ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang. C4-shopping i Hammar ligger bara några minuter bort.
03
SPORT OCH FRITID
I Kristianstad har du många valmöjligheter vad gäller fritidsaktiviteter. Här finns flertalet gym, idrottsföreningar och joggingspår.
04
KOMMUNIKATION
Härifrån går stadsbussen ungefär var tionde minut, det är med andra ord lätt att ta sig till och från Kulltorp. Det är också cykelavstånd in till stan.
05
FAMILJELIV
Kulltorpskolan är nybyggd och på skolan går elever i årskurs F-6 och det finns fem fritidshemsavdelningar.
Nosabyskolan tillhör skolområde Östra i Kristianstad och dit tar man sig enkelt med cykel eller buss. På skolan finns det två profiler, Teknik och entreprenörskap i årskurs 8-9 och Bild och form i årskurs 4-9. De övriga klasserna finns i årskurs 7-9.
Brasseriet
572 m
Sommarlust Portabellos pizzeria
650 m
Portabellos pizzeria Kristianstad
650 m
Rusab
711 m
GastroTech Restaurangmaskiner
724 m
Kulltorpskolan
364 m
Sommarlust förskola
444 m
Österängsgymnasiet Gymnasiets idrottshall
545 m
Österänggymnasiet
670 m
Österängskolan
699 m
X:-tra
738 m
Awadsön kött Livs
1,34 km
Central kiosken
2,54 km
City Gross Kristianstad
3,21 km
Kristianstad Banmästarevägen
204 m
Kristianstad Ällingavägen
383 m
Kristianstad Gratia Dei
401 m
Kristianstad Emil Kleens väg
648 m
Kristianstad Österängskolan
654 m
Kristianstad C
2,31 km
Fjälkinge station
6,72 km
Önnestad station
9,04 km
Vinslöv station
17,1 km
Sölvesborg resecentrum
25,53 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKristianstad C2,31 km8 min10 min39 min
-
HållplatsKristianstad Banmästarevägen204 m1 min2 min5 min
-
Sjö1,4 km5 min9 min28 min
-
Vatten56 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.