Myrvägen 33
Myrvägen 33
Lotta Sandberg, ansvarig mäklare i Åhus & Kristianstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lotta Sandberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Myrvägen 33

Utgångspris

3 095 000 kr


Utgångspris

3 095 000 kr



Kulltorp— Kristianstad

Myrvägen 33


Till salu
Utgångspris
3 095 000 kr

Kulltorp— Kristianstad

Välskött 1-plansvilla med garage på Kulltorp i Kristianstad!

Välkommen till Myrvägen 33, en välskött villa på Kulltorp i Kristianstad. Med fyra rum och 107 kvm boarea i ett plan är detta det perfekta hemmet för den bekväma livsstilen du letar efter. När du kliver in genom ytterdörren hälsas du på en gång välkommen av detaljer som direkt ger en varm känsla. Här finns gott om utrymme för familjen att umgås i kök, vardagsrum och om sommaren i uterummet och på nnergården. Här skapas minnen tillsammans. Vi bjuds på både badrum samt separat wc. Här finns idag två sovrum som kan bli tre. Separat tvättstuga tar hand om tvätten och vi finner även förrådsutrymme. Villans innergård ger avskildhet och är perfekt för sommarkvällar med grillmiddagar.

Du kommer också att uppskatta garaget samt carporten om ger dig bra med plats för både bilen, cykeln eller andra saker. Villan är välskött och i mycket god kondition, vilket gör att du kan flytta in utan några bekymmer. Här kommer du verkligen att känna dig hemma.

Boka nu en personlig visning av Myrvägen 33, det kan bli det perfekta hemmet för din familj!


Utgångspris
3 095 000 kr
Boarea/biarea
107/46 kvm
Driftkostnad
27 803 kr/år
Tomtarea
714 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 18 juni 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall/entré

Bra hall i det mindre formatet men här ryms jackor och skor samt spegel och liten hallbyrå. Här ligger klinkergolv.
Väl inne fäster vi blicker mot matrummet som ligger rakt fram, sovrum till höger och badrum samt wc till vänster.


02
Sovrum

Det stora sovrummet är ljust målat och alla golven är fina parkettgolv i ek. Detta sovrum rymmer dubbelsängen och från detta ryms finns en bra klädkammare som tar hand om alla kläderna.


03
Sovrum eller kontor

Från hallen finns ytterligare sovrum, idag är rummet delat så en del används som kontor och den andra delen används som ett mindre vardagsrum eller kanske gästrum? En halv vägg delar av rummen idag.
För den som vill ha det som sovrum igen kan man sätta upp en hel vägg samt sätta in en dörr igen från matrummet.


04
Vardagsrum och matrum

Matrummet och vardagsrummet ligger i samma del, här ryms mysig soffa och matbord för middagarna. Fina fönster slåpper in bra med ljus och ger vy mot trädgården.
Der råder öppen planlösning in till köket, trivsamt att umgås och kunna vara nära varandra.


05
Kök med köksö

Stilrent kök med inredning med vita luckor samt träbänkskiva, vitt kakel. Här finns en köksö som rymmer mycket. Här finns häll, ugn, micro, diskmaskin samt kyl. Här finns även skafferi samt vinkyl. Från köket så når vi uterummet och den underbara innergården.
Frysen finner vi strax intill i tvättstugan.


06
Badrum

Badrum med duschkabin, wc samt handfat. Skåpsinredning med lådor till alla saker i badrummet. Kakel, målad väv samt klinker.


07
Wc

Wc med toalett samt handfat, detta ligger intill badrummet.


08
Tvättstuga/pannrum

Tvättstugan ligger strax intill köket och här finns tvättmaskin, torktumlare samt ho. Här finns en frys och här finns också elpannan till den vattenburna värmen.

Via tvättstugan kommer vi sen vidare till förrådsdelen samt garaget.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

46 kvm

Tomtarea

714 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD KÖKSMÄSTAREN 1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med vidbyggt garage och carport

Byggnadsår

1963

Standardpoäng

30

Grund

Platta på mark

Stomme

Lättbetong/tegel/betong

Fasad

Träpanel/tegel/puts

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via elpanna


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i gatan, kontakta C4 Energi/fibernät för att ansluta.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Ljuvligt utformad innergård med flertalet platser att sätta utemöblerna på, det är bara att välja sol eller skugga.
Här finns ett uterum som är bra i sin storlek och här finner matbordet sin plats.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt garage med plats för en bil och intill en carport. Bakom carporten så finns dubbeldörr som leder in till ett förråd, detta nås även inifrån huset. Här finns plats för förvaring och idag står en motorcykel här.

Beskrivning, parkering

Vid husets entré finns en parkering i singel som rymmer två bilar och här finns både carport och garage.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

714 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trevlig lättskött trädgård där säljaren skapat en mycket trevlig innergård med flera fina platser att sitta på, bara att välja sol eller skugga. Här finns ett växthus samt en del planteringar i rabatterna. Ett gullregn slingar vackert och doftar ljuvligt. Här finns plats för både krukor och här finns odlingslådor. Ett staket ramar in fint och skyddar för insyn. Vid huset framsida finns buskar men också grönyta. Tomten är en hörntomt.

Rättigheter last

Avtalsservitut: grundvatten mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-06-25, Senast ändrad: 1992-10-12)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut grundvatten mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 439 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 051 000 kr

Markvärde

388 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1963

Försäkring

4 499 kr/år

Vatten och avlopp

4 510 kr/år

Renhållning

4 380 kr/år

Elkostnad

14 414 kr/år

Årlig elförbrukning

14344 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

27 803 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 328 kr/år)

Beskrivning av kostnader

C4 Energi, dvs elnätet kostar idag ca 1 kr/kWh. Kostnad per år ca 14000 kr.
Uppgivet belopp rörlig del avser elen från Öresunds Kraft.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 520 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 439 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 051 000 kr
Markvärde
388 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1963
Försäkring
4 499 kr/år
Vatten och avlopp
4 510 kr/år
Renhållning
4 380 kr/år
Elkostnad
14 414 kr/år
Årlig elförbrukning
14344 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
27 803 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 328 kr/år)
Beskrivning av kostnader
C4 Energi, dvs elnätet kostar idag ca 1 kr/kWh. Kostnad per år ca 14000 kr.
Uppgivet belopp rörlig del avser elen från Öresunds Kraft.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 520 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kulltorp

Barnvänligt och trivsamt område.


01
Fördelar med området
Motionsspår Parker/Grönområden Lugnt Hundvänligt Ishall Bussar Barnvänligt Växande område

02
NÖJE

På Kulltorp ligger Kristianstads ishall, där du kan åka skridskor året runt.
I Kristianstad centrum finns ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang. C4-shopping i Hammar ligger bara några minuter bort.


03
SPORT OCH FRITID

I Kristianstad har du många valmöjligheter vad gäller fritidsaktiviteter. Här finns flertalet gym, idrottsföreningar och joggingspår.


04
KOMMUNIKATION

Härifrån går stadsbussen ungefär var tionde minut, det är med andra ord lätt att ta sig till och från Kulltorp. Det är också cykelavstånd in till stan.


05
FAMILJELIV

Kulltorpskolan är nybyggd och på skolan går elever i årskurs F-6 och det finns fem fritidshemsavdelningar.
Nosabyskolan tillhör skolområde Östra i Kristianstad och dit tar man sig enkelt med cykel eller buss. På skolan finns det två profiler, Teknik och entreprenörskap i årskurs 8-9 och Bild och form i årskurs 4-9. De övriga klasserna finns i årskurs 7-9.

Använd kartan
X

Platser

Brasseriet

572 m


Sommarlust Portabellos pizzeria

650 m


Portabellos pizzeria Kristianstad

650 m


Rusab

711 m


GastroTech Restaurangmaskiner

724 m


Kulltorpskolan

364 m


Sommarlust förskola

444 m


Österängsgymnasiet Gymnasiets idrottshall

545 m


Österänggymnasiet

670 m


Österängskolan

699 m


X:-tra

738 m


Awadsön kött Livs

1,34 km


Central kiosken

2,54 km


City Gross Kristianstad

3,21 km


Kristianstad Banmästarevägen

204 m


Kristianstad Ällingavägen

383 m


Kristianstad Gratia Dei

401 m


Kristianstad Emil Kleens väg

648 m


Kristianstad Österängskolan

654 m


Kristianstad C

2,31 km


Fjälkinge station

6,72 km


Önnestad station

9,04 km


Vinslöv station

17,1 km


Sölvesborg resecentrum

25,53 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Kristianstad C
    2,31 km
    8 min
    10 min
    39 min
  • Hållplats
    Kristianstad Banmästarevägen
    204 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    1,4 km
    5 min
    9 min
    28 min
  • Vatten
    56 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.