Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Kristianstad - Öllsjö, Kristianstad
Ärres väg 8

Boarea
162 kvm
Driftkostnad
44 694 kr/år
Tomtarea
822 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)

Välrenoverad villa med stora ytor och många sovrum i Öllsjö!

Letar ni efter en välrenoverad villa med stora ytor och många sovrum? Nu finns möjligheten att förvärva Ärres Väg 8 i Öllsjö! Huset har renoverats under nuvarande ägares tid med nytt kök, uppöppnad planlösning mot vardagsrum, helkaklat badrum med dusch, tvättstuga, wc, nya fönster och dörrar, nya ytskickt utförda i smakfulla färgval och material. Även utvändig renovering har genomförts. Villan har många sovrum, hela 6 stycken och ytorna är stora både för umgänge och för avkoppling. Härligt planerad baksida med överbyggt trädäck som leder vidare i en öppen del och här finns det plats för flera utemöblemang i både skugga och solsken, det är trivsamt både ute och inne. Vi finner stort garage med förrådsdel, uppfart som är stensatt och lättskött framsida med stenläggning. Här är det bara att flytta in!
Varmt välkommen på en personlig visning!

Utgångspris
23
MAJ
Måndag
16:00-18:00

Anmälan krävs / Boka din tid på mäklarens hemsida (klicka dig vidare från Hemnet)

Välrenoverad villa med stora ytor och många sovrum i Öllsjö!

Letar ni efter en välrenoverad villa med stora ytor och många sovrum? Nu finns möjligheten att förvärva Ärres Väg 8 i Öllsjö! Huset har renoverats under nuvarande ägares tid med nytt kök, uppöppnad planlösning mot vardagsrum, helkaklat badrum med dusch, tvättstuga, wc, nya fönster och dörrar, nya ytskickt utförda i smakfulla färgval och material. Även utvändig renovering har genomförts. Villan har många sovrum, hela 6 stycken och ytorna är stora både för umgänge och för avkoppling. Härligt planerad baksida med överbyggt trädäck som leder vidare i en öppen del och här finns det plats för flera utemöblemang i både skugga och solsken, det är trivsamt både ute och inne. Vi finner stort garage med förrådsdel, uppfart som är stensatt och lättskött framsida med stenläggning. Här är det bara att flytta in!
Varmt välkommen på en personlig visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall och groventré/tvättstuga (Bottenvåning)
Villan har två entréer. En ingång till gästerna och en ingång till groventré och tvättstuga.
"Finingången" leder oss in i det uppöppnade köket och den härliga köksön, här känner sig gästerna välkomna. Det ligger nytt golv i hela bottenvåningen som är genomgående i alla rummen.

Groventrén tar emot ytterkläderna och skorna bra, här finns tvättmaskin och torktumlare samt ho, här finns varmvattenberedaren och saltfiltret. Tåligt klinkergolv och ljust målade ytor.
Perfekt med en rejäl tvättstuga att kunna ta hand om tvätt på ett bra sätt.
Kök med köksö (Bottenvåning)
Köket är trevligt disponerat och känns rymligt och lätt att laga mat i. Köksön bjuder in till dukning av buffe eller så kanske maten ställs fram här och man tar med sig sin tallriktill matbordet?
Vita luckor, vitt kakel samt gråtonad bänkskiva. Allt är stilfullt gjort. Här finns fläkt, häll, diskmaskin, ugn, micro och kyl och frys.
Vardagsrum (Bottenvåning)
Luftigt och ljust vardagsrum med flertalet fönster. Här ryms både soffa och matbord. Från vardagsrummet når vi trädäcket via altandörrarna.
Sovrum (Bottenvåning)
På bottenvåningen finns 3 st sovrum.
Ett rymmer dubbelsängen och här finns en snygg fonvägg i panel i kombination med mysiga färger ger vilsamt intryck.
Intill sovrummet ligger en klädkammare placerad.
De andra två sovrummen på bottenvåningen är ljust målade och här finns plats för säng, skrivbord eller andra möbler.
Badrum (Bottenvåning)
Badrummet är helkaklat i klassiskt färgval, vitt och grått. Här finns dusch, wc och handfat med kommod och elgolvvärme.
Allrum (Ovanvåning)
Stort och rymligt allrum på husets ovanvåning som bjuder in till lek och bus eller kanske en mysig dataspelshörna?
Här är det framtagna bjälkar som ger karaktär till rummen och det ligger ett golv i skeppsgolvskaraktär. Takfönstret ger ljusinsläpp.
Sovrum (Ovanvåning)
På ovanvåningen finns två fina sovrum med plats för sängen, skrivbord och andra möbler. Rummen är målade i fina färger och fönsterna är stora och ger ljus.
WC (Ovanvåning)
På ovanvåningen finns ett wc med toalett och handfat. Träpanel i taket och ljusa väggar samt grått golv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
162 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
822 kvm
Rum
7 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KRISTIANSTAD HANS FALLADA 4
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2-plansvilla
Byggnadsår
1973
Kommentar, byggnad
Syllbyte utfördes av före detta ägare.
2012:
- Nytt kök, badrum, samtliga ytskikt renoverades och nya golv
- Ny el i kök och badrum
- Nya vägguttag/ täcklock i övriga utrymmen
- Saltfilter mot kalk installerades
- Nya element
2014:
- Nya fönster och dörrar
-Markiser
2015:
- Tvättstugan och toaletten på ovanvåningen renoverades
2018:
- Ny panel och plåt på garaget samt ny port
-Luft/luft värmepump
2019:
- Nytt tak över altanen
Standardpoäng
36
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegel/trä
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonet är mätt via långtidsmätning av tidigare ägare 2008-12-16. Värdet var 100 Bq/m3 vilket ligger under gränsvärdet som är 200 Bq/m3.
Uppvärmning
Luft/luft värmepump, direktverkande el
Energideklaration
Specifik energianvändning
72 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2012-06-12
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Riktigt fint utformad baksida av trädgården. Här finns en stort trädäck med tak över, samt även öppen del av trädäcket. Här finns plats för flera möblemang och även solstolarna. I trädgården finns ytterligare ett trädäck.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage samt förrådsdel i garaget.
Beskrivning, parkering
Stensatt uppfart med plats för flera bilar. Här finns även garage med plats för bilen.
Tomt/Servitut
Tomtarea
822 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trevlig och lättskött tomt med både grönytor, rabatter, odlingslådor, stenläggning och plattsättningar.
Rättigheter last
Avtalsservitut: Grundvatten mm - Se beskrivning
Planbestämmelser
Del Av Öllsjö Boställe (Etapp Ii), Stadsplan (Beslutsdatum: 19710914)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut grundvatten mm
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 065 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 537 000 kr
Markvärde
528 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
5 077 kr/år
Vatten och avlopp
3 950 kr/år
Renhållning
2 208 kr/år
Elkostnad
33 459 kr/år
Årlig elförbrukning
17231 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
44 694 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 568 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Kostnaden för elnätet via C4 elnät kostar 16 262 kr/år (vid en förbrukning av 17231 kWh/år)
Kostnaden för den rörliga delen av elen från Telinet Energi kostar 17 197 kr/år (vid en förbrukning av 17231 kWh/år

Totalt 33 459 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 1 840 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 065 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 537 000 kr
Markvärde :
528 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1973
Försäkring :
5 077 kr/år
Vatten och avlopp :
3 950 kr/år
Renhållning :
2 208 kr/år
Elkostnad :
33 459 kr/år
Årlig elförbrukning
17231 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
44 694 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 568 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Kostnaden för elnätet via C4 elnät kostar 16 262 kr/år (vid en förbrukning av 17231 kWh/år)
Kostnaden för den rörliga delen av elen från Telinet Energi kostar 17 197 kr/år (vid en förbrukning av 17231 kWh/år

Totalt 33 459 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 1 840 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Wä Byggservice Ab
      504 m
    • Filles Restaurang
      553 m
    • Vä Pizzeria
      1,18 km
    • Mersmak Pizzeria
      1,29 km
    • GastroTech - Restaurangutrustning & Restaurangmaskiner
      1,46 km
    • Öllsjö förskola
      617 m
    • Öllsjöskolan
      642 m
    • Förskolan Kärnhuset & Öllsjögård
      757 m
    • Väskolan
      1,05 km
    • Förskola Vä
      1,18 km
    • Stora Coop
      2,56 km
    • Foodmix Bazaar Kristianstad - Mataffär
      3,39 km
    • Lidl
      3,65 km
    • Coop
      6,65 km
    • Vä Skärdalsvägen
      390 m
    • Öllsjö Fribetet
      401 m
    • Vä Skärdalshemmet
      403 m
    • Öllsjö skola
      519 m
    • Crescent
      556 m
    • Kristianstad C
      4,54 km
    • Önnestad station
      7,22 km
    • Fjälkinge station
      12,35 km
    • Vinslöv station
      15,5 km
    • Sösdala
      25,92 km
Avstånd
  • Vatten
    992 m
    5 min
    6 min
    18 min
  • Tågstation - Kristianstad C
    4,54 km
    13 min
    20 min
    1 tim 12 min
  • Hållplats - Vä Skärdalsvägen
    390 m
    2 min
    2 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.