Drömmer ni om att äga en originell fastighet med många möjligheter så är chansen här. Fastigheten har en unik historia eftersom byggnaden tidigare användes som gymnastiksal åt barnen som gick i skolan intill. Numera används den som bostad och har bevarat mycket av sin karaktär. Fördelat på tre plan finns en bostad med varierade användningsmöjligheter.

Entréplan välkomnar via två entréer och här finns kök med matplats och även en toalett. Rymden i huset är en wow-faktor och från kök och matplats har man öppet ner över allrummet på bottenplan och även utsikt ut över vackert böljande landskap.

På bottenplan finns det stora allrummet, den fd gymnastiksalen, med imponerande takhöjd. Nuvarande ägare nyttjar rummet både för privat bruk och för egen verksamhet med yogaklasser och föreläsningar. På detta plan finns också sovrum, arbetsrum, förråd och en separat ingång. Braskaminen ger extra värme och atmosfär till både detta plan och mellanplan.

En trappa upp från entréplan finns ett kök till, två sovrum och ett helkaklat badrum. Denna del har ingång via entrén på sidan vilket gör att den kan användas som ett separat boende om man så önskar.

Trädgården är anlagd av nuvarande ägare. Med en bakgrund inom trädgårdsanläggning har de skapat en skyddad utemiljö med en mångfald av växter, häckar, orangeri, trädäck, spabad och utedusch. Det vackra orangeriet möjliggör vistelse både vid sol och regn.

Läget är avskilt men ändå i bymiljö.

Östra Vemmerlöv ligger med naturen nära inpå. Det är enkelt att ge sig ut på promenader och cykelturer. Med cykel tar man sig enkelt till Gyllebosjön där bad, vandring och olika friluftsaktiviteter går att utföra. Närmaste matbutik och tågstation ligger i Gärsnäs, ett par kilometer bort. Här finns även skola och barnomsorg.

Välkommen att boka visning!

Utgångspris

3 795 000 kr

Boarea

190 kvm

Driftkostnad

78 145 kr/år

Tomtarea

930 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

Fd, gymnastiksal i tre plan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 08 juli 17:00 — 17:40

Anmälan krävs

Boka

Visas efter anmälan, välkommen att boka.

Har du några frågor?

Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Kyrkvägen 7A.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Simrishamn

Sara Ekblom

Ansvarig mäklare

070-828 82 17

Skicka e-post

Spara kontakt

Helena Hallgren

Assisterande mäklare

070-828 82 13

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

32 bilder

Planlösning

3 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

190 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

930 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN VEMMERLÖV 19:17

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Fd. gymnastiksal i tre plan

Byggnadsår

1929

Kommentar, byggnad

Grannens jordvärmeslingor ligger på denna tomt (trädgårdsdel). Servitut finns.

Om-/tillbyggnadsår

2014

Standardpoäng

Grundmur

Natursten och betong

Stomme

Tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glas

Ventilation

Mekanisk ventilation på översta plan. Ska ej användas när man eldar i kaminen. Resten självdrag.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump från 2024. Braskamin.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

109 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

180 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-05

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Friliggande förråd och orangeri.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

930 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Både thujahäcken och bokhäcken som finns mot grannens tomt tillhör denna fastighet.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: väg - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: rörslingor mm - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut rörslingor mm

07 Övrigt

Säljarnas egna ord om deras upplevelser och intryck av att bo i huset:
I nio år har vi bott i Gympasalen i Ö Vemmerlöv och älskat varje stund. Vi flyttade till det ståtliga vita huset från en gammal skånegård på landet där vi bott i många år. Kontrasten var stor och bjöd på en ny frihet. Från allmogekänsla och lågt till tak till ljusa ytor och en obegränsad rymd. På ovanvåningen fick våra barn, då i övre tonåren, sin fristad med egna stora rum och eget kök och jag och min man flyttade in på mellanplan och i det enorma vardagsrummet som en gång var en gympasal med den tidens mått mätt.

Här har vi skapat ett hem där platsen vid brasan blivit den centrala samlingsplatsen men även från vårt kök – på den forna läktaren – är det lätt att umgås med öppenheten ner till det stora rummet. Stolta över vårt unika hem har vi bjudit in till både fest och många olika evenemang där 25 personer lätt fått plats för att både fika och lyssna till inspirerande föredrag framför den värmande brasan. Varje jul har vi med glädje burit in den största julgran vi kunnat hantera och låtit den stoltsera fritt med sin höjd nere i vårt vardagsrum.

Från att ha bott mitt ute på landet i väldigt många år så har det varit en lyx att nu vara en del av ett upplyst och levande samhälle men också fortfarande ha närheten till ”landet” med fri utsikt över de böljande fälten. Bakom bokhäcken, som vi vårdat ömt med näring och beskärning, har vi skapat en trädgård som är helt insynsskyddad och bjuder på fägring med lökar, perenner och rosor i pastellfärger från vår till höst.

På det generösa trädäcket har vi solat, njutit av fika, grillat och lyssnat in helgmålsringningen från kyrkan intill och såklart även grannens tupp som påminner om landsbygdens närhet.

Vi önskar att vår kära gympasal nu ska hitta nya ägare som blir lika förtjusta i huset som vi har varit under vår tid här.

Ekonomi