Trivsam 1-plansvilla med uterum och solig trädgård på Halvbacksgatan 22, Kristianstad
Drömmer du om ett bekvämt och lättskött boende i Kristianstad? Denna fina 1-plansvilla på Halvbacksgatan 22 erbjuder välplanerade kvadratmeter med fyra rymliga rum, en smart planlösning och ett stort uterum som förlänger sommarsäsongen. Härlig trädgård som vetter mot allmänning ger lugnt läge. Det generösa uterummet om ca 38 kvm öppnar upp mot en vacker trädgård med eftermiddags- och kvällssol från väster, en oas för både avkoppling och trevliga grillkvällar. Trädgården ger möjlighet till trädgårdsodling, lek eller helt enkelt njutning av solens värmande strålar i bästa läge.
Villan är perfekt för familjen eller paret som vill ha ett lättskött boende med närhet till både stadens bekvämligheter och naturens lugn. Med sina fyra rum finns gott om utrymme för både hemmakontor, gästrum eller barnrum.
Ta chansen att förvärva detta trivsamma hem där du kan skapa din egen livsstil i en rogivande miljö.
Vi hälsar dig varmt välkommen på visning – ditt nya hem på Halvbacksgatan 22 väntar på dig!
Utgångspris
2 900 000 kr
Boarea/biarea
117/18 kvm
Driftkostnad
40 623 kr/år
Tomtarea
927 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
1-plansvilla med vidbyggt garage och uterum
Har du några frågor?
Kontakta Lotta för mer information kring Halvbacksgatan 22.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Lotta
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall och entré
Huset har två ingångar, en huvudentré och en groventré. Vi går in huvudentrén och kommer in i en ljus och trivsam hall, här finns plats att hänga av sig ytterkläder och ställa av skorna. Huset öppnat upp mot kök och vardagsrum. Här ligget ett golv av ekparkett som sedan fortsätter in i vardagsrum och kök samt matrum, det återfinns också i ett av sovrummen. I anslutning till entrén finns ett gästwc.
02
Gästwc
Sött gästwc med handfat och toalett. Tapet i original ger fin karaktär. Perfekt med en gästtoalett när det kommer besök.
03
Vardagsrum och matrum samt kök
Med öppen planlösning finner vi vardagsrum, matrum och kök trevligt planerat. Vardagsrummet rymmer soffhörnan och här stoltserar en stor täljstenskamin från Tulikivi. Vardagsrummet övergår till matrummet och här finns plats för rymligt matbord för många gäster.
Vi går vidare och når köket som har vita skåpsluckor samt trevlig köksö. Här finns allt man behöver i ett kök. Via köket så når vi det härliga uterummet via altandörren.
04
Sovrum, 3 stycken
Huset bjuder oss på tre stycken fina sovrum. Ett sovrum är stort och rymmer dubbelsängen, här finns flertalet garderober.
De andra två rummen kan vara barnens sovrum eller kanske kontor. Här finns plats för säng, skrivbord och andra saker, båda rummen har garderober.
05
Badrum med dusch
Fint badrum med dusch, wc samt handfat. Ytskikt med våtrumsmatta och klinker. badrummet renoverades 2003.
06
Tvättstuga samt groventré
Tvättstuga med tvättpelare samt tvättho och bänkskiva. Här finns torkskåp samt städskåp.
Groventrén har plats för förvaring i garderoberna, här får tex stövlar, regnkläder samt andra saker bra plats. Perfekt när man kommer från trädgården och har arbetat med grovt.
01
Beskrivning
117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Uterummet är ca 38 kvm.
18 kvm
927 kvm
4 (3-4 sovrum)
KRISTIANSTAD DISKUSEN 1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med vidbyggt garage och uterum
1974
28
Krypgrund (fläkt och plast finns i grunden)
Trä
Tegel/trä
Eternit och papp (garaget)
Galvaniserad målad plåt
3-glasisoler (2010)
Självdrag
Skorsten av plåt
Kaminen installerades 1998 och kommer från Tuliki
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luft värmepump (2012) , kamin, direktverkande el
Fastigheten förvärvades 1974. Villan är en LB-villa.
Följande renoveringar och underhåll är utförda.
1998.
- Planlösningen vid allrum / matplats öppnades upp.
- Kaminen installerades.
2003.
- Badrummet renoverades. Detta utfördes i egen regi.
2008.
- Framsidan utomhus ändrades om med stenläggning och ny entrétrapp.
2010.
- Uterummet uppfördes.
- Fönsterna byttes ut.
- Stenläggning på baksidan av huset utfördes.
2012.
- Luft/luftvärmepumpen installerades.
03
Energideklaration
71 kWh/kvm och år
139 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-01-16
Kristian Fridlund, Energibolaget. se
04
TV/Internet
Fiber finns installerat
05
Uteplats
Underbart uterum som är rymligt i sin storlek,ca 38 kvm, det är öppet till nock. Glasdörrarna går att öppna upp varma sommardagar och man kan också sitta strax utanför och sola. Här tillbringas sommarens härliga dagar och gränsen mellan ute och inne blir flytande. Ljuvligt!
06
Bilplats/Övriga byggnader
Litet förråd som står på tomten.
Uppfart med stensättning och här finns plats för bilen.
07
Tomt/Servitut
927 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Härlig trädgårdstomt med fina detaljer på stenlagda gångar i mjuka former Här finns fruktträd av äpple och bigarrå samt buskar, perenner och prydnadsträd. Baksidan ramas in av häckar och grönska, trädgården vetter mot allmänning samt cykelbana. På baksidan är det underbar kvällssol.
Avtalsservitut: kopplingsskåp - se beskrivning
Avtalsservitut: grundvatten mm - se beskrivning
Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-11-21, Senast ändrad: 2024-06-25)
Avtalsservitut grundvatten mm
08
Övrigt
Följande ingår inte i köpet:
Solur i rabatt, vimpel på taket/nock, extra frys Elextrolux samt extra kyl Vaasco, dessa står i groventrén.
01
1 801 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 161 000 kr
640 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
2 600 kr/år
6 623 kr/år
3 000 kr/år
400 kr/år
28 000 kr/år
13197 kWh/år
40 623 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 048 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 513 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 801 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 161 000 krMarkvärde
640 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Försäkring
2 600 kr/årVatten och avlopp
6 623 kr/årRenhållning
3 000 kr/årSotning
400 kr/årElkostnad
28 000 kr/årÅrlig elförbrukning
13197 kWh/årSammanlagd driftskostnad
40 623 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 048 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 513 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pastavagnen Ängamöllan
795 m
Möllan’s Street Food
987 m
Ban Krua Thai
1,09 km
Miodrag Stevanov
1,3 km
Shawarma Baghdad
1,3 km
Öllsjö förskola
823 m
Slättängsskolan
1,25 km
Slättängens förskola
1,46 km
Svalans förskola
2,05 km
Helgedals Förskola
2,19 km
Stora Coop Härlöv
1,45 km
Foodmix Bazaar Kristianstad
2,22 km
Lidl
2,48 km
Central kiosken
3,66 km
X:-tra
5,47 km
Öllsjö Kedjegatan
276 m
Öllsjö Lägervägen
336 m
Öllsjö skola
712 m
Härlöv Kabelvägen
860 m
Öllsjö Malstenvägen
1,02 km
Kristianstad C
3,35 km
Önnestad station
7,21 km
Fjälkinge station
11,16 km
Vinslöv station
15,69 km
Sösdala
26,75 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKristianstad C3,35 km--
-
HållplatsÖllsjö Kedjegatan276 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.