Fantastiskt fint 1-plans kedjehus i Öllsjö!
Här i lugna och populära Öllsjö erbjuds ett fantastiskt fint och välplanerat kedjehus i ett plan beläget på insynsskyddad hörntomt gränsande mot grönområde. Bostaden har genomgått omfattande renoveringar under senare år, allt mycket snyggt och tilltalande.
Hjärtat i huset är det ljusa allrummet med braskamin och här finns plats för både soffhörna och matbord. Vardagsrum, hall, kök och alla sovrum har fått nytt snyggt laminatgolv.
Köket totalrenoverades 2019 med helt ny inredning och en vägg mot f.d tvättstugan togs bort och tvättstugan flyttades ut i förrådsdelen. Mycket praktiskt och snyggt. Via köket nås det generöst tilltagna, uterummet, altanen och den insynsskyddade och lättskötta trädgården på baksidan.
Villan har fyra fina sovrum varav det ena är inrymt i den separata f.d förrådsdelen, perfekt för den växande familjen eller för den som vill ha gott om plats för gäster eller kanske ett hemmakontor.
Det helkaklade badrummet renoverades av fackman 2017.
2018 installerades ny luftvärmepump som placerades i vardagsrummet och 2023 installerades ytterligare en värmepump i gästrummet i förrådsdelen.
På Lerkärlsvägen bor man bekvämt i lugna villakvarter med närhet till natur, förskolor och skolor och på bara några minuter nås centrala Vä med vårdcentral, butiker och all service.
Varmt välkommen på visning!
Utgångspris
3 250 000 kr
Boarea/biarea
126/50 kvm
Driftkostnad
40 558 kr/år
Tomtarea
531 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1-plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Lena för mer information kring Lerkärlsvägen 15.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Lena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Rumsbeskrivning
Här i lugna och populära Öllsjö erbjuds ett mycket fint och välplanerat kedjehus i ett plan beläget på insynsskyddad hörntomt gränsande mot grönområde. Bostaden har genomgått omfattande renoveringar under senare år, allt mycket snyggt och tilltalande.
Hjärtat i huset är det ljusa allrummet med braskamin och här finns plats för både soffhörna och matbord. Vardagsrum, hall, kök och alla sovrum har fått nytt snyggt laminatgolv.
Köket totalrenoverades 2019 med helt ny inredning och en vägg mot f.d tvättstugan togs bort och tvättstugan flyttades ut i förrådsdelen. Mycket praktiskt och snyggt. Via köket nås det generöst tilltagna, uterummet, altanen och den insynsskyddade och lättskötta trädgården på baksidan.
Villan har fyra fina sovrum varav det ena är inrymt i den separata f.d förrådsdelen, perfekt för den växande familjen eller för den som vill ha gott om plats för gäster eller kanske ett hemmakontor.
Det helkaklade badrummet renoverades av fackman 2017.
2018 installerades ny luftvärmepump som placerades i vardagsrummet och 2023 installerades ytterligare en värmepump i gästrummet i förrådsdelen.
02
Kök
Golv: laminatgolv (2019)
Köksinredning: Ikea (2019).
Utrustning: spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggd micro, kyl, frys, och diskmaskin. Allt från 2019.
03
Badrum
Golv: klinker med elgolvvärme (2017)
Väggar: kakel (2017)
Utrustning: toalett, dusch och handfat. Handduktstork. Allt från 2017.
04
Gästtoalett
Golv: klinker
Väggar: kakel/målad väv
Utrustning: toalett och handfat.
05
Tvättstuga
Golv: klinker
Väggar: målad väv
Utrustning: Tvättmaskin (2024) och torktumlare (2019). Varmvattenberedare (2023).
01
Beskrivning
126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
50 kvm
531 kvm
5 (4 sovrum)
KRISTIANSTAD RASMUS PIL 3
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1971
1979
36
Betong
Krypgrund
Trä
Trä
Tegelstensfasad/träpanel
Eternit (tvättat/behandlat 2016)
Plåt
3-glasfönster
självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
2 st luftvärmepumpar / direktverkande el
Ålder: 2018 & 2023
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi
20 A
jordat
2023
Varmvattenberedare
Luftvärmepump extrarum
Verisure nya komponenter
2022
Garderob sovrum
Kök ny del
2020
Altan/trädäck
2019
Kök
Vardagsrum golv
Torktumlare
Elarbete tvättstuga paxfläkt
2018
Luftvärmepump vardagsrum
2017
Badrum
Fiber
Avfuktare installerades i krypgrunden
2016
Taket tvättat och behandlat
03
Energideklaration
91 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-04-04
Patrik Andersson, Anticimex Services KB
Observera att energideklarationen är gjord 2017 innan luft/luftvärmepumparna installerades. Uppvärmningen var då el (direktverkande) och ved
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Inglasat uterum samt altandäck med eftermiddag-/kvällssol
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stensatt uppfart samt carport
07
Tomt/Servitut
531 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: grundvatten mm - se beskrivning
Öllsjö boställe, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-04-20, Senast ändrad: 2007-09-05)
Avtalsservitut grundvatten mm
01
2 117 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 632 000 kr
485 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
5 967 kr/år
7 797 kr/år
4 380 kr/år
1 500 kr/år
20 914 kr/år
12000 kWh/år
40 558 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 632 kr/år)
Total elförbrukning har varit 17161 kWh/år, avdrag har gjorts för uppvärmning av spabad (900 l) med 2500 kWh/år samt laddning av elbil ca 3000 kWh/år vid körning ca 1500 mil/år. Redovisad elförbrukning för uppvärmning och hushållsel 11 661 kWh/år = ca 12 000 kWh/år.
Fast nätavgift 8604 kr/år
Rörlig avgift 102,59 öre/kWh x ca 12 000 kWh/år = 12 310 kr/år
4
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 890 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 117 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 632 000 krMarkvärde
485 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Försäkring
5 967 kr/årVatten och avlopp
7 797 kr/årRenhållning
4 380 kr/årSotning
1 500 kr/årElkostnad
20 914 kr/årÅrlig elförbrukning
12000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
40 558 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 632 kr/år)Beskrivning av kostnader
Total elförbrukning har varit 17161 kWh/år, avdrag har gjorts för uppvärmning av spabad (900 l) med 2500 kWh/år samt laddning av elbil ca 3000 kWh/år vid körning ca 1500 mil/år. Redovisad elförbrukning för uppvärmning och hushållsel 11 661 kWh/år = ca 12 000 kWh/år.Fast nätavgift 8604 kr/år
Rörlig avgift 102,59 öre/kWh x ca 12 000 kWh/år = 12 310 kr/år
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 890 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Filles restaurang & pizzeria
587 m
Picadeli
588 m
Wä Byggservice Ab
657 m
McDonald's Kristianstad Vä
702 m
ChopChop Asian Express
764 m
Öllsjö förskola
560 m
Förskola Vä
1,28 km
Klara Resursskola
1,41 km
Tordyvelns resursskola
1,41 km
Skogsgläntans förskola
1,49 km
Stora Coop Härlöv
2,43 km
Foodmix Bazaar Kristianstad
3,25 km
Lidl
3,51 km
Central kiosken
4,66 km
X:-tra
6,51 km
Öllsjö skola
410 m
Öllsjö Fribetet
452 m
Vä Skärdalsvägen
520 m
Vä Skärdalshemmet
554 m
Vä Bäckvägen
655 m
Kristianstad C
4,4 km
Önnestad station
7,26 km
Fjälkinge station
12,12 km
Vinslöv station
15,59 km
Sösdala
26,06 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKristianstad C4,4 km--
-
HållplatsÖllsjö skola410 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
