Lunsvägen 5 / Norra Åsum / Kristianstad

Villa "Huskvarna" från Smålandsvillan i 2-plan i Norra Åsum!

Utgångspris
3 290 000 kr
Boarea
189,8 kvm
Driftkostnad
25 700 kr/år
Totalareal
928 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

På Lunsvägen 5 hittar du ett nybyggt, modernt och optimalt planerat tvåplanshus med fräscha ytskikt, utmärkt planlösning och modern utrustning. Ett stort boende som dessutom har fina ytskikt, sociala ytor och fönster i flera väderstreck – här är det bara att flytta in och börja njuta!
Huset står på en lättskött och barnvänlig hörntomt med grönytor . Idag är ovanvåningen ännu inte inredd, alltså kan man sätta sin egen prägel med tiden

Idag är villan taxerad till boarean 95 kvm (94,9 kvm), Denna är på bottenvåningen, hela huset inklusive den oinredda ovanvåningen blir totalt 189,8 kvm. Ett stort hus, byggt i 2-plan vilket ger väldigt fin rymd på ovanvåningen. Man får alltså tänka sig att huset kan bli så mycket större än det är idag. Idag finns det ett sovrum, vardagsrum, kök med matplats samt badrum och tvättstuga på bottenvåningen. Den oinredda delen är planerad för tre sovrum, allrum och badrum.

Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj, perfekt beläget i Norra Åsums hjärta. Nära bland annat naturvänliga A3, strövområdet vid Hammarsjön och handelsområdet vid Härlöv.

Varmt välkommen till Lunsvägen 5!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Lunsvägen 5 i Norra Åsum!
En stor härlig 2-plansvilla med gott om plats! Villa "Huskvarna". Idag är bottenvåningen helt klar på 95 kvm och ovanvåningen är oinredd, även den på 95 kvm.
Hall och entré via verandan eller grovköket, bra hall med plats för kläder och skor
Hallen är navet i huset, alla rummen grenar sig från hallen. Trappan till ovanvåningen ligger även här. Idag är ovanvåningen oinredd och där finns stora möjligheter
Trappan upp till den oinredda ovanvåningen
Stilrent kök med intilliggande matplats. Vita luckor harmonierar fint ihop med mörkare bänkskiva och vitt kakel
Köket med altandörr ut till trädäcket, här är det sol hela dagen!
Köket, stilfullt! En liten titt ut genom fönstret!
Köket med matplatsen intill
Vardagsrummet ligger strax intill. Här ryms soffan och medierna, allt är öppet och här umgås familjen
Soffhörnan, perfekt plats att sitta på
Skönt med en liten hörna för en schäslong, utgång till ytterligare trädäck via vardagsrummet
Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Exempel på ovanvåningens planlösning, idag är ovanvåningen oinredd
Exempel på ovanvåningens planlösning, idag är ovanvåningen oinredd
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall/entré (Bottenvåning)
    Trevlig entré, en fin veranda välkomnar oss in. Entrén och hallen innanför är navet i huset, från hallen grenar sig alla rummen. Här finns plats för klädhängare till skor och ytterkläder.
  • Kök med matplats (Bottenvåning)
    Snyggt kök med vita skåpsluckor och matchande bänkskiva, samt passande kakel i ljusa toner. Köket är fullutrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn, häll och micro. Planlösningen är öppen in till matrum och vardagsrum. Här umgås man! Från köket så når vi ett av husets två trädäck.
  • Vardagsrum (Bottenvåning)
    Vardagsrummet ligger med öppen planlösning mot kök o matrum. Här finns plats för rymlig soffa och medierna. Ljusa toner på tapeter och golven är av ekparkett. Från detta rum når vi trädäck nummer två.
  • Badrum (Bottenvåning)
    Badrummet är stort och har våtrumsmatta samt våtrumstapet i klassiska färgval. Dusch, wc och handfat. Lättstädade materialval.
  • Sovrum (Bottenvåning)
    Sovrum med plats för dubbelsängen, här finns flertalet garderober och man kan även få plats med tex en byrå. Vilsamt rum!
  • Groventré/tvättstuga/pannrum (Bottenvåning)
    Praktiskt med en grovingång tex när det regnar och man är blöt, eller om man kommer hem med massa matkassar och ställer av inne.
    Här finns tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare.
    Vi finner även frånluftsvärmepumpen här.
  • 3 stycken sovrum, allrum och badrum (Ovanvåning)
    Hela ovanvåningen är oinredd idag, här finns stora möjligheter att göra sin egen ovanvåning. Kanske inreda efterhand. Man kan få 3 stycken sovrum, allrum samt badrum. I och med att huset är byggt i 2-plan så är det stor rymd här uppe.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    189,8 kvm (Boareauppgifter enligt ritningar, 94,9 kvm på bottenvåningen och 94,9 kvm på ovanvåningen)
  • Rum:
    6 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KRISTIANSTAD LADDRUMMET 1
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2-plansvilla
  • Byggnadsår:
    2017
  • Standardpoäng:
    30
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump
    Ålder: 2017
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Allmän information
    Idag är villan taxerad till boarean 95 kvm (94,9 kvm), Denna är på bottenvåningen, hela huset inklusive den oinredda ovanvåningen blir totalt 189,8 kvm. Ett stort hus, byggt i 2-plan vilket ger väldigt fin rymd på ovanvåningen. Man får alltså tänka sig att huset kan bli så mycket större än det är idag. Idag finns det ett sovrum, vardagsrum, kök med matplats samt badrum och tvättstuga på bottenvåningen. Den oinredda delen är planerad för tre sovrum, allrum och badrum.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns i området, kontakta C4 energi för att anmäla intresse.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Söt veranda ramar in entrésidan, här kan man även sätta möbler. Det finns två trädäck, ett som nås via köket och altandörren, här är det solsäkert då läget är sydväst. Ett staket ramar in uteplatsen. Ytterligare ett trädäck finns i anslutning till vardagsrummet, även detta är solsäkert. Även här finns ett staket som ramar in fint.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Idag finns en uppfart till huset i grus. Det finns en gjuten platta på tomten där man kan bygga sig ett garage eller carport med förråd.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    928 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Bra trädgårdstomt, en hörntomt som inbjuder till förvandling. Idag finns det härlig grönyta och det är bara för nästa ägare att planera exakt vad man själv vill!
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)
  • Planbestämmelser
    Åsumtorp 54:30, del Av, m Fl, utmed Lottavägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 20081016, Registreringsdatum: 20081111)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 488 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 237 000 kr
  • Markvärde:
    251 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2017
  • Försäkring:
    3 700 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 500 kr/år
  • Renhållning:
    2 500 kr/år
  • Elkostnad:
    15 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    10000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    25 700 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnaderna är uppskattade då det är ett visningshus från Smålandsvillan som säljs oanvänt.
  • Fastighetsskatt:
    0 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
Platser
  • KFK
    2,31 km
    Pizzeria Viking, Kristianstad
    2,61 km
    Långebrogrillen
    2,92 km
    Restaurang Balkoni
    2,98 km
    Långebro Pizzeria
    3,04 km
  • Åsums förskola
    631 m
    Wendesgymnasiet
    733 m
    SFI
    743 m
    Snickarakademin
    902 m
    Helgedalskolan
    2,02 km
  • Lidl
    3,27 km
    ICA MAXI Kristianstad
    3,76 km
    City gross
    4,79 km
    Netto
    5,75 km
    Gamla Näsby Livs
    6,1 km
  • Norra Åsum Lottavägen
    271 m
    Norra Åsum Annedalsvägen
    338 m
    Norra Åsum Wendesgymnasiet
    549 m
    Åsumtorp
    703 m
    Norra Åsum Kyrkogården
    901 m
  • Kristianstad C
    4,11 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Restider & Platser





  • Vatten
  • 1,26 km
  • 6 min
  • 7 min
  • 20 min
  • Tågstation - Kristianstad C
  • 4,11 km
  • 10 min
  • 17 min
  • 1 tim 1 min
  • Hållplats - Norra Åsum Lottavägen
  • 271 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier